綜合商業(yè)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-01-20 20:59本頁(yè)面
【正文】 向：酒店 +服務(wù)式公寓 +辦公 1 2 3 4 旅業(yè)、寫(xiě)字樓 (12層 ) 總建筑面積 60725 ㎡ 其中市話(huà)機(jī)樓 7000 ㎡ 物業(yè)功能 占地面積 （平方米） 建筑面積 （平方米） 層數(shù) （層） 房間數(shù)量 /規(guī)格 辦公 1500 18000 12 服務(wù)式公寓 1500 18000 12 1房 2房為主 酒店 3000 24725 9 約 250間客房 酒店、服務(wù)式公寓、辦公產(chǎn)品的盈利能力均較差，并且存在一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，建議適當(dāng)控制上述三類(lèi)產(chǎn)品的規(guī)模，并注意分散風(fēng)險(xiǎn)；各功能物業(yè)的初步意向如下： ?酒店：中小型社區(qū)酒店，初步意向?yàn)樗男羌?jí)標(biāo)準(zhǔn)，五星級(jí)宣傳，由新世界酒店集團(tuán)管理或業(yè)主自行管理； ?服務(wù)式公寓：依托于酒店，面向白云區(qū)內(nèi)的中高端商務(wù)人士，提供簡(jiǎn)單的酒店服務(wù)或菜單式服務(wù)； ?辦公：以區(qū)域產(chǎn)業(yè)支撐的中小型企業(yè)為主要客戶(hù) 地塊 3規(guī)劃指標(biāo)建議 地塊 4發(fā)展意向：大型正餐 /特色餐飲 1 2 3 4 綜合樓 (4層 ) 建筑面積 4352 ㎡ 基底面積 1807 ㎡ 地塊 4基底面積不足 2千平方米，并且遠(yuǎn)離三區(qū)商業(yè)和地鐵站，從建筑規(guī)模和位置而言，均不適宜發(fā)展購(gòu)物類(lèi)業(yè)態(tài)； 餐飲為典型的目的性業(yè)態(tài)，并且能夠作為酒店、公寓和辦公物業(yè)的優(yōu)質(zhì)配套，是地塊 4最適宜的發(fā)展方向；結(jié)合地塊 4的優(yōu)質(zhì)景觀(guān)資源，可在首層布局少量的戶(hù)外休閑餐飲。 謝 謝 :00:4221:0021::00 21:0021:00::00:42 2023年 2月 6日星期一 9時(shí) 0分 42秒 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , February 6, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 21:00:4321:00:4321:002/6/2023 9:00:43 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :00:4321:00Feb236Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 21:00:4321:00:4321:00Monday, February 6, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :00:4321:00:43February 6, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 2月 6日星期一 下午 9時(shí) 0分 43秒 21:00: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 2月 下午 9時(shí) 0分 :00February 6, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 6日星期一 9時(shí) 0分 43秒 21:00:436 February 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 下午 9時(shí) 0分 43秒 下午 9時(shí) 0分 21:00: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , February 6, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 21:00:4321:00:4321:002/6/2023 9:00:43 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :00:4321:00Feb236Feb23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 21:00:4321:00:4321:00Monday, February 6, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :00:4321:00:43February 6, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 6日星期一 下午 9時(shí) 0分 43秒 21:00: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 2月 下午 9時(shí) 0分 :00February 6, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 6日星期一 9時(shí) 0分 43秒 21:00:436 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 9時(shí) 0分 43秒 下午 9時(shí) 0分 21:00: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , February 6, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 21:00:4321:00:4321:002/6/2023 9:00:43 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :00:4321:00Feb236Feb23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 21:00:4321:00:4321:00Monday, February 6, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :00:4321:00:43February 6, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 6日星期一 下午 9時(shí) 0分 43秒 21:00: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 下午 9時(shí) 0分 :00February 6, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 2月 6日星期一 9時(shí) 0分 43秒 21:00:436 February 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 9時(shí) 0分 43秒 下午 9時(shí) 0分 21:00: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀(guān)看 專(zhuān)家告訴
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