麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)-資料下載頁(yè)
2024-11-13 22:00本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】投標(biāo)申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí):物業(yè)管理資質(zhì)三級(jí)及以上，獨(dú)立法人資格.根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)水平測(cè)算，物業(yè)管理費(fèi)采取合理報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)方式.招標(biāo)人為中標(biāo)人在南山園提供物業(yè)管理用房二間，用于日常物業(yè)管理辦公場(chǎng)所.履約保證金履約保證金為1萬(wàn)元，不計(jì)息，完成合同后一周內(nèi)退還.中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格按招標(biāo)書(shū)，投標(biāo)書(shū)和委托管理合同的約定進(jìn)行前期物業(yè)管理.若管理不善，業(yè)主意見(jiàn)大，委托方有權(quán)提出整改意見(jiàn)并通報(bào)行政主管部門(mén)，在整改期限后仍無(wú)明顯改善的，依據(jù)法律法規(guī)及政策要求，按法定程序解除物業(yè)管理合同.具體事宜詳見(jiàn)招標(biāo)文件.1，書(shū)面發(fā)送給中標(biāo)單位;2，蓮都區(qū)政府行政審批中心網(wǎng)告知其他投標(biāo)人中標(biāo)結(jié)果.
【正文】 550米，寬 24米 (其中兩側(cè)人行道砼基層各 4米，兩側(cè)人行道上植樹(shù) ) m2 13200 5 金牛街 長(zhǎng)約 810米，寬 24米 (其中兩側(cè)人行道砼基層各 4米，兩側(cè)人行道上植樹(shù) ) m2 19440 6 碧中路 長(zhǎng)約 350米，寬 24米 (其中兩側(cè)人行道砼基層各 4米，兩側(cè)人行道上植樹(shù) ) m2 8400 7 新合街 長(zhǎng)約 705米，寬 21米 (其中一側(cè)人行道砼基層為 4米，人行道上植樹(shù) ) m2 14805 小計(jì) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 17 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 192705 南山區(qū)塊 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 規(guī)格 單位 數(shù)量 單價(jià) 總價(jià) 1 江濱路 長(zhǎng)約 1330米，寬 12米 (其中兩側(cè)人行道各 ，一側(cè)有路燈，兩側(cè)人行道上植樹(shù) ) m2 15960 2 園中路 長(zhǎng)約 1300米，寬 16米 (其中人行道各 ，一側(cè)有路燈，兩側(cè)植樹(shù) ) m2 20800 3南山路 長(zhǎng)約 875米，寬 15米 (其中一側(cè)人行道 ，上有路燈和植樹(shù)，另一側(cè)為綠化帶 ) m2 13125 4 園三路 長(zhǎng)約 504米，寬 16米 (其中人行道各 ，上有植樹(shù)，一側(cè)有路燈 ) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 18 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) m2 8064 5 園四路 長(zhǎng)約 470米，寬 16米 (其中人行道各 ，上有植樹(shù)，一側(cè)有路燈 ) m2 7520 6 園五路 長(zhǎng)約 434米，寬 16米 (其中人行道各 ，上有植樹(shù)，一側(cè)有路燈 ) m2 6944 7 園六路 長(zhǎng)約 365米，寬 12米 (其中人行道各 ，上有植樹(shù)，一側(cè)有路燈 ) m2 4380 8 綠化小廣場(chǎng) m2 4664 小計(jì) 81457 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 19 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 物業(yè)收費(fèi)報(bào)價(jià)金額 (元 ) 大寫(xiě) : 投標(biāo)單位 : 法定代表人或委托代理人 : 附件 4 物業(yè)管理企業(yè)概況 附件 5 物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績(jī)表 項(xiàng)目名 稱 項(xiàng) 目所 在 地 本 單 位 派 出 的 物業(yè)管理人 員 人員數(shù)量 負(fù)責(zé)人及主要專業(yè)物業(yè)管 理人員姓名和職務(wù) 項(xiàng)目概況 提供物業(yè)管理人員服務(wù)的情況介紹以及物業(yè)管理人員物業(yè)管理的質(zhì)量 評(píng)價(jià) (附業(yè)主證明及業(yè)主單位的通信地址與聯(lián)系電話，傳真 ) 注 :每個(gè)工程單獨(dú)列表一張 . 附件 6 本項(xiàng)目物業(yè)管理人員組成表 序 號(hào) 姓 名 性 別 年 齡 技術(shù)職稱 擬擔(dān)任的 職務(wù) 有何種 證書(shū) 承諾 到位率 注 :到位率 =實(shí)際到位天數(shù) /日歷天 (按月實(shí)際考核 ) 法定代表人 : 投標(biāo)人 :(公章 ) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 20 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 二○○ 年 月 日 附件 7 本項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表 姓 名 性 別 出生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專業(yè)及時(shí)間 擔(dān)任 職務(wù)年限 現(xiàn)任職 務(wù) 技術(shù)職稱 聘任時(shí)間 從事管理 工作年限 培訓(xùn) 證書(shū)號(hào) 物業(yè)管理上崗證書(shū)號(hào) 工作 單位 名稱 郵政編碼 地址 身份證號(hào)碼 相關(guān)職務(wù) 主 要 經(jīng) 歷 附件 8 前期物業(yè)管理方案 附件 9，各類附件 :營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)，獲獎(jiǎng)情況復(fù)印件，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人職稱證書(shū)，崗位證書(shū)及身份證復(fù)印件等 . 附件 10 工器具配備計(jì)劃 編號(hào) 名稱 型號(hào) 規(guī)格 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 21 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 已使用年限 配備數(shù)量 備注 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 第四章 評(píng)標(biāo)，決標(biāo)辦法 根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》，《前期物業(yè)管理招標(biāo)投 標(biāo)管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，遵循公平，公正，科學(xué)，擇優(yōu)的原則推薦備選中標(biāo)人和選擇中標(biāo)人 . 一，評(píng)標(biāo)，決標(biāo)組織 評(píng)標(biāo)，決標(biāo)工作由招標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定組建的評(píng)標(biāo)專家組 (評(píng)標(biāo)委員會(huì) )負(fù)責(zé)，其成員不少于五人 . 二，評(píng)標(biāo)方法和內(nèi)容 評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)標(biāo)法 . 開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)專家組首先對(duì)投標(biāo)書(shū)進(jìn)行符合性審查 .凡投標(biāo)書(shū)中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求或格式嚴(yán)重不符合招標(biāo)文件規(guī)定的，經(jīng)評(píng)標(biāo)專家認(rèn)定，作為無(wú)效投標(biāo)，予以廢除 . 三，推薦中標(biāo)人 對(duì)通過(guò)符合性審查的投標(biāo)單位的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)比，綜合得分最高的兩單位分別為第一，第二預(yù)中標(biāo)單位 .如得分一致，以報(bào)價(jià)低者為中標(biāo) . 四，決標(biāo) 招標(biāo)人應(yīng)將決標(biāo)結(jié)果報(bào)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu) .經(jīng)批準(zhǔn)后向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，其余向各投標(biāo)人發(fā)出決標(biāo)通知書(shū) . 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀?功物業(yè)管理人！』 第 22 頁(yè)，共 22 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 五，評(píng)標(biāo)細(xì)則 1，企業(yè)資質(zhì) (2分 ) 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及年檢情況 :一級(jí) 2分，二級(jí) ，三級(jí) 1分 2，物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 (5 分 ) ⑴項(xiàng)目負(fù)責(zé)人學(xué)歷高中及以下得 1分，大專得 ，本科及以上得 2分 。 ⑵職稱 :初級(jí)得 1分，中級(jí)及以上得 2分 。 ⑶上崗證明 :有物業(yè)上崗證 1分 . 3，前期物業(yè)管理技術(shù)方案 :(18分 ) ⑴本項(xiàng)目物業(yè)管理人員組成 (3分 ):好得 3分 。欠好得 2分，一般得 1分，缺項(xiàng)為 0分 ⑵工器具配備計(jì)劃 (3分 )好得 3分 。欠好得 2分，一般得 1分，缺項(xiàng)為 0分 ⑶物業(yè)管理單位近期主要業(yè)績(jī) (3分 ):好得 3分 。欠好得 2分，一般得 1分，缺項(xiàng)為 0分 ⑷物業(yè)管理方案 (3分 ):好得 3分 。欠好得 2分，一般得 1分，缺項(xiàng)為 0分 ⑸物業(yè)管理服務(wù)承諾 (3分 ):好得 3分 。欠好得 2分，一般得 1分，缺項(xiàng)為 0分 ⑹物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)測(cè)算 (3分 ):好得 3分 。欠好得 2分，一般得 1分，缺項(xiàng)為 0分 3，評(píng)標(biāo)報(bào)價(jià) :75分 最佳投標(biāo)報(bào)價(jià)值為各有效報(bào)價(jià)平均值取 50%+有效報(bào)價(jià)次低值 50%.根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)與最佳報(bào)價(jià)的比值，計(jì) 算報(bào)價(jià)的評(píng)分值，等于最佳報(bào)價(jià)得滿分，每低于最佳報(bào)價(jià) 1個(gè)百分點(diǎn)扣 2分，每高于最佳報(bào)價(jià) 1個(gè)百分點(diǎn)扣 4分 . 以上內(nèi)容評(píng)分時(shí)保留一位小數(shù)，計(jì)算評(píng)分值時(shí)保留二位小數(shù) . 根據(jù)上述綜合分析評(píng)定，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告，推薦前兩名最高分者為第一，第二預(yù)中標(biāo)單位 .招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦意見(jiàn)確定得分最高者為中標(biāo)單位 . 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第頁(yè) 共 30頁(yè) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :浙江建航工程咨詢有限公司 電話 :2139703 傳真 :XXXXXXX
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