山西省太原市城市住房需求現(xiàn)狀調(diào)查報告房市分析-資料下載頁
2025-06-02 19:35本頁面
【導(dǎo)讀】程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。從可支配收入的構(gòu)成看，工薪收入仍然是太原市城市居民總收入的主體。長%；居民人均購房建房支出，比上一年增長%。據(jù)了解，我市城鎮(zhèn)居民收入水平較低，近一半為租賃住房。戶家庭中，三口之家居多為52%，兩口之家占到22%，其次為4口之家，占14%。屬當(dāng)?shù)貞艨诘恼嫉浇?4%，外地戶口只有26%。平米及150平米以上的僅有4%。住房套數(shù)有1套的占55%，2套的占19%，沒有住。房的占24%，而有3—4套的僅占2%。其中住房按揭貸款每月還款額在1000元以。數(shù)字表明，我市仍有相當(dāng)一部分人住房較為困難。調(diào)查結(jié)果顯示，58%的人近期。購房計劃，22%的人在一年內(nèi)有購房計劃。目前購房者中主要為首次購房，用于自住的占48%，為改善居住條件占32%，不會下降而推遲購房，42%的人在考慮之中。接近46%的購房者青睞10. 據(jù)了解，目前全市房地產(chǎn)投資
【正文】 波動，影響我市經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 行業(yè)集中度偏低，企業(yè)自有資金嚴(yán)重不足。房地產(chǎn)的投資風(fēng)險較大，要想在日益激烈的房地產(chǎn)市場競爭中長久地生存和發(fā)展，必須具有強大的資金實力。而我市房地產(chǎn)行業(yè)真正形成實力雄厚的大型開發(fā)企業(yè)并不多，目前全市房地產(chǎn)企業(yè)共有 300余家，但一、二級企業(yè)不到 30家 ，注冊資本在 5000萬元以上的企業(yè)幾乎沒有，大部分企業(yè)自有資金不足，對銀行貸款依賴性很大，潛在風(fēng)險加大 （二）相關(guān)對策與幾點建議 加強市場監(jiān)管，保障市場功能的充分發(fā)揮。建立房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報體系、加強商品房預(yù)售管理和跟蹤管理、實行商品房合同備案和商品房預(yù)售登記制度，房地產(chǎn)管理部門要依法查處違規(guī)行為，并記入房地產(chǎn)企業(yè)和中介機構(gòu)信用檔案，公開予以曝光。 加強經(jīng)濟適用房和廉租房建設(shè)力度和管理，調(diào)整住房供給結(jié)構(gòu)。建設(shè)管理部門嚴(yán)格審查，加強跟蹤監(jiān)管。房地產(chǎn)管理部門要嚴(yán)格執(zhí)行購買經(jīng)濟適用住房申請 、審批、公示制度。同時，嚴(yán)格控制非住宅和高檔商品住宅建設(shè)，努力增加中低價位、中小戶型的經(jīng)濟適用住房、普通商品住房供給。 調(diào)整建設(shè)用地供應(yīng)，嚴(yán)格土地管理，規(guī)范土地市場。完善住房保障制度，健全市場體系。進一步深化住房分配貨幣化改革，加強住房公積金的歸集、管理和使用。搞活住房二級市場，鼓勵居民換購住房。在房地產(chǎn)市場成熟的城市，住房二級市場交易量應(yīng)大于住房一級市場的交易量，應(yīng)該形成高收入者購買商品房，他們騰出來的二手房會被下一收入層次的家庭占有，下一收入層的二手房又會繼續(xù)向下傳遞，以形成住房一、二級市場的良性 互動，促進房地產(chǎn)市場的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。 建立房地產(chǎn)業(yè)多渠道融資方式，促進規(guī)?；?jīng)營。加速推進房地產(chǎn)證券化，利用證券市場的功能，實現(xiàn)房地產(chǎn)的資本大眾化。鼓勵發(fā)展房地產(chǎn)基金，鼓勵 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)企業(yè)上市融資，建立房地產(chǎn)業(yè)多渠道融資方式，減輕銀行風(fēng)險。積極采取措施扶持優(yōu)勢房地產(chǎn)企業(yè)，使其盡快做大、做強，還要在房地產(chǎn)領(lǐng)域全面引進競爭機制，充分運用資本市場，通過收購、兼并推進房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)重組和企業(yè)擴張，通過優(yōu)勝劣汰，加速房地產(chǎn)規(guī)模經(jīng)營步伐。
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