山西省太原市城市住房需求現(xiàn)狀調(diào)查報告房市分析-文庫吧
2025-05-08 19:35 本頁面
【正文】 性很小，有近 61%以上的人認(rèn)為一年內(nèi)房價還會小幅上升，認(rèn)為房價會大幅上升和平穩(wěn)的各占 12%，只有 13%的人認(rèn)為房價會小幅下降。 （二）我市購房需求較大，購房者首次購房的占大多數(shù)，希望能購經(jīng)濟(jì)適用房或價格較低的商品房。近 3 年我市購房需求較大。調(diào)查結(jié)果顯示， 58%的人近期有購房打算，沒有的占到 42%，在有購房計劃的潛在購房者中，有 35%的人 表示在未來三年以后購買住房，在三年內(nèi)有購房計劃的占 19%， 24%的人表示在兩年內(nèi)有購房計劃， 22%的人在一年內(nèi)有購房計劃。首次購房的占多數(shù)，且傾向于新建經(jīng)濟(jì)適用房。目前購房者中主要為首次購房，用于自住的占 48%，為改善居住條件占 32%，為父母養(yǎng)老或子女結(jié)婚的占 11%，其次用于長期投資出租的和短期投資轉(zhuǎn)手的占少數(shù)，只有 6%和 3%。由此可見，我市購房者的購房目的絕大部分還是滿足最基本的住房需求。房價的漲幅也直接影響著居民的購房計劃，有 37%的人會因房價短期內(nèi)不會下降而推遲購房， 42%的人在考慮之中。 在調(diào)查中 了解到，我市城鎮(zhèn)居民購房目標(biāo)多以新建經(jīng)濟(jì)適用房為主，占到47%，選擇新建普通住宅占的 35%，二手普通住宅占的 11%，僅有 7%的人選擇新建高檔住宅。選擇購房面積在 50— 90平米的占 44%， 90— 120平米的占 42%， 120— 150平米的占 10%，只有 3%的人選擇 50 平米以下， 1%的人選擇 150平米以上。說明我市中小戶型、中低價位的經(jīng)濟(jì)適用住房需求較旺。調(diào)查結(jié)果顯示，目前，我市居民對購買低價位住房的期望值較高，希望購買每平方米在 1000— 3000 元的占絕大部分，達(dá) 64%， 1000 元以下的占 23%， 3000— 5000元的占 12%，而能承受 5000— 8000 元的僅占到 1%。購房資金來源多以銀行貸款為主，占到 54%，以自有資金為主的占到 33%，以父母（親友）資助為主的占到 13%。接近 46%的購房者青睞 10 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 — 20 萬元的住房，其次選擇 20— 40 萬元的占 25%， 10萬元以下的占到 19%。在戶型選擇上，兩室一廳最受購房者歡迎，其次比較受歡迎的戶型包括兩室兩廳和三室一廳，其他只有一廳的戶型對購房者來說需求量非常少。 二、我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及銷售基本情況 （一）我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況和意向調(diào)查。據(jù)調(diào)查，截止 2020年底，我 市持證房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有 487家，合格開發(fā)企業(yè) 228 家，降級開發(fā)企業(yè) 39 家，未參加年度經(jīng)營
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