【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 服務(wù)、金融業(yè)、科學(xué)技術(shù)于服務(wù)和水電燃?xì)馍a(chǎn)供應(yīng)四大行業(yè)單位從業(yè)人員平均年工資最高，分別為 1669 12460、11508 和 11066 元， 單位從業(yè)人員人數(shù)分別為 16 11 181 和 1137 人。制造業(yè)、建筑業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、餐飲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和居民及其他服務(wù)業(yè)六個(gè)行業(yè)單位從業(yè)人員平均年工資較低，不足 6000 元。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)中存在的問(wèn)題： 1）農(nóng)民收入增長(zhǎng)缺乏后勁； 今年以來(lái)，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格比去年有了較大幅度的攀升，尤其是生豬、禽蛋的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到近年來(lái)的最高點(diǎn)，所以今年農(nóng)民收入快速增長(zhǎng)的主要原因是農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格走高、中央的糧補(bǔ)政策和農(nóng)業(yè)稅減免等因素調(diào)動(dòng)了農(nóng)民的積極性。但是如果農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格一旦穩(wěn)定或者下滑，農(nóng)民收入將會(huì)受到較大影響。 2）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)多為 恢復(fù)性增長(zhǎng)； 雖然從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，今年梁山的整體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了高速增長(zhǎng)的局面，但是有相當(dāng)大的一個(gè)原因是因?yàn)槿ツ晔芊堑涞挠绊?，部分行業(yè)尤其是貿(mào)易、旅游、掛車(chē)生產(chǎn)等行業(yè)基數(shù)偏低。 3）企業(yè)規(guī)模小、行業(yè)單一、高新技術(shù)企業(yè)少； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 一方面，梁山縣工業(yè)主要停留在掛車(chē)、紡織、化工的幾個(gè)行業(yè)上，高新技術(shù)企業(yè)少，產(chǎn)品科技含量低，無(wú)知名品牌，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，缺少新興行業(yè)。另一方面該縣的工業(yè)企業(yè)絕大多數(shù)都是附加值偏低、檔次不高、缺乏發(fā)展前景和競(jìng)爭(zhēng)力的小規(guī)模企業(yè)，僅有良福制藥、藍(lán)天紡織、二電廠、東岳掛車(chē)、通亞掛車(chē)和華宇掛車(chē)六家中型企業(yè)，沒(méi) 有大型企業(yè)帶動(dòng)。這已經(jīng)成為制約該縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展進(jìn)而拉動(dòng)社會(huì)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要問(wèn)題。 三、城區(qū)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃： 城區(qū)現(xiàn)狀： 梁山縣城地處 水泊梁山腳下 ，距濟(jì)寧市 65 公里，距省會(huì)濟(jì)南市 148 公里 ， 是全縣政法、經(jīng)濟(jì)、文化中心。 城區(qū)總?cè)丝诩s十一、二萬(wàn)人左右，主要以中心區(qū)域的城市居民、外圍區(qū)域的傳統(tǒng)城關(guān)農(nóng)村居民以及部分下屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)來(lái)縣城務(wù)工經(jīng)商的流動(dòng)居民為主，因梁山整體社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)不高，區(qū)域吸納力較弱，縣域外的流動(dòng)人口不多。 受地形及山脈影響梁山縣城區(qū)以水泊中路為軸線呈南北狹長(zhǎng)，東西較窄的帶狀布局。中心區(qū) 域位于青年路至迎賓路南側(cè)，龜山、鳳凰山東麓至建設(shè)一路東側(cè)，人民北路南側(cè)，梁山、赫山峰西麓一線圍合的區(qū)域內(nèi)，城市的絕大多數(shù)居民和機(jī)能設(shè)施大多位于該區(qū)域內(nèi)。人民北路至文化路南側(cè)，鳳園路至水泊東路東側(cè)圍合的區(qū)域是城區(qū)的核心區(qū)域， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 區(qū)域內(nèi)人口密集，多為黨政機(jī)關(guān)及企事業(yè)單位生活區(qū)及傳統(tǒng)城區(qū)居民，居民層次較高。城區(qū)的東北部和西南部主要為工廠區(qū)，龜山、鳳凰山西部以及南部、北部主要為傳統(tǒng)村民居住區(qū)。 由于長(zhǎng)期以來(lái)梁山的經(jīng)濟(jì)一直較為落后，所以從整體而言梁山城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施略欠發(fā)達(dá)，城市面貌較差，建筑布局凌亂，形態(tài)混雜，中古樓房及古 舊平房較多，甚至在核心城區(qū)內(nèi)仍分布有較大面積的待改造古舊平房聚集區(qū)。 近年來(lái)新建的黨政機(jī)關(guān)居住區(qū)多分布于核心區(qū)域的鳳凰山東麓、水泊西路兩側(cè)、梁山東麓以及水泊中路兩側(cè)，這在一定程度上也反映了梁山居民對(duì)居住區(qū)域的價(jià)值取向。與居家生活息息相關(guān)的主要商業(yè)設(shè)施絕大多數(shù)分布水泊中路中段和人民中路。 主要機(jī)能設(shè)施： 1）主要道路： 水泊中路：南北貫穿城區(qū)的交通主干道，路面寬闊平坦。 人民北路：東西貫穿城區(qū)的交通主干道，連接火車(chē)站和東環(huán)城路。 以上兩條道路是主要交通干道是梁山縣城內(nèi)交通以及對(duì)外聯(lián)絡(luò)的主要通道。 水泊西路 、水泊東路：南北向功能性次級(jí)干道。 人民中路、人民南路、文化路：東西向功能性次級(jí)干道。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 以上道路兩側(cè)多分布為黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及其生活區(qū)，沿街商業(yè)較發(fā)達(dá)。 2）公共交通： 梁山縣城內(nèi)有四條公交線路通達(dá)主要區(qū)域，站牌區(qū)間較近，車(chē)型大，車(chē)輛新，設(shè)施較先進(jìn)，半數(shù)以上車(chē)輛配有車(chē)載電視，這在縣城公交中是不多的。此外梁山出租車(chē)數(shù)量較多且在城區(qū)內(nèi)為計(jì)人不計(jì)程收費(fèi)，較為低廉。因此相對(duì)于一個(gè)縣城來(lái)講，梁山縣的公共交通設(shè)施比較發(fā)達(dá)，居民出行十分方便。 長(zhǎng)途汽車(chē)站：位于南部城區(qū)，水泊中路于交通路交匯處南。 京九線火車(chē)站：位于縣城 西，距縣城 14 公里。 3）主要商業(yè)設(shè)施： 位于人民中路中段的水泊商場(chǎng)、聯(lián)華超市、蘇果超市以及人民中路商業(yè)街構(gòu)成了梁山縣的核心商業(yè)圈。 商業(yè)步行街：位于人民中路與人民北路中段，水泊中路路西，主營(yíng)大眾服飾。 4）主要學(xué)校： 第一實(shí)驗(yàn)小學(xué)：位于人民南路與文化路中段，水泊中路路西。 第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)：位于人民中路與水泊西路交匯處西南。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 北關(guān)小學(xué)：位于水泊中路與工人路交匯處西北。 梁山一中：位于水泊中路與水泊西路中段，文化路北側(cè)。 梁山二中：位于青年路與后寨街交匯處東南。 5）主要醫(yī)療機(jī)構(gòu)： 縣醫(yī)院：位于縣城南關(guān)，水 泊南路東側(cè)。 中醫(yī)院：位于水泊西路與人民北路交匯處西北部。 骨科醫(yī)院：位于人民北路東端路北。 6）主要休閑設(shè)施： 鳳山公園：位于縣城中西部。 體育場(chǎng)：位于人民中路與人民北路中段，水泊西路路西。 電影院：位于人民南路與文化路中段，水泊中路路西。 城區(qū)發(fā)展規(guī)劃要點(diǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大 、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 1）城市規(guī)模： 到 2020 年全縣總?cè)丝跒?77 萬(wàn)人，其中城區(qū)人口為 萬(wàn)人，城市建設(shè)用地為 平方公里。 2）城市性質(zhì)： 全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，具有水滸文化特色的風(fēng)景旅游城市，強(qiáng)調(diào)“水滸文化”是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)的潛在動(dòng)力和 內(nèi)涵。 3）城市總體布局 —— “一門(mén)、兩軸、三心、四口”： “一門(mén)”即鳳、龜二山做為梁山的門(mén)戶(hù)。 “兩軸”即城市的南北干線 —— 水泊中路為城市的南北