打印-民商實務(wù)---物權(quán)法實訓(xùn)教案-資料下載頁
2024-08-14 06:36本頁面
【正文】 （4）本案應(yīng)當(dāng)如何處理？解析：1. 。2．全部5間房均為宋某與李父共同共有財產(chǎn)，宋作為李父的妻子，對夫妻共同財產(chǎn)有一半的份額，5間房應(yīng)當(dāng)先分出一半歸宋所有；其余一半為李父的遺產(chǎn)，由宋與李某繼承。，將全部房屋產(chǎn)權(quán)變更登記為自己個人所有，侵害了宋某的共有權(quán)，應(yīng)當(dāng)撤銷這一登記，按上述析產(chǎn)方法重新分割。：第一，在本案中，先后有兩個不同的共同共有關(guān)系。在宋某與李父共同生活期間，該5間房屋為夫妻共同財產(chǎn)，由夫妻雙方共同共有。這一部分財產(chǎn)不是家庭共有財產(chǎn)，李某不是這一財產(chǎn)的權(quán)利主體。在李父死后沒有進行析產(chǎn)，由宋某和李某共同使用，應(yīng)當(dāng)視為共同共有的家庭共有財產(chǎn)，其中有共同繼承的財產(chǎn)。后一個共同共有關(guān)系，宋某和李某為共同共有人。第二，李某在宋某出國期間，將全部共有財產(chǎn)變更登記，據(jù)為己有，違反了共同共有財產(chǎn)處分必須經(jīng)過全體共有人一致決定的原則，構(gòu)成了對其他共有人共有財產(chǎn)權(quán)的侵害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第三，在李某侵占全部共同財產(chǎn)的情況下，宋某提出析產(chǎn)的請求，終止共同共有關(guān)系，分割共同財產(chǎn)，是應(yīng)當(dāng)支持的。第四，在確定分割這一家庭共有財產(chǎn)時，首先應(yīng)當(dāng)弄清這一共同共有財產(chǎn)形成的狀況，確定分割財產(chǎn)的基礎(chǔ)。該5間房屋為宋某和李父在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所建，為雙方共同共有。在李父死亡時。雙方同為第一順序繼承人，繼承份額應(yīng)當(dāng)平均分割。按照這樣的共同財產(chǎn)形成的基礎(chǔ)。案例八喬某承包村里發(fā)包的水塘養(yǎng)魚，經(jīng)營效果很好。村委會為吸引投資，以該魚塘涉及全村利益為由，對承包地進行調(diào)整，強行收回魚塘，發(fā)包給能為本村投資的開發(fā)商的親屬承包。喬某無奈，訴請法院保護其土地承包經(jīng)營權(quán)。思考：（1）土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)是什么？（2）土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)是什么？（3）土地所有權(quán)人的權(quán)利義務(wù)是什么？（4）村委會提出的吸引投資、涉及全村利益的調(diào)整承包地的理由是否成立？ 解析：，喬某取得魚塘的土地承包經(jīng)營權(quán)是通過與村委會簽訂承包經(jīng)營合同取得的，是依法取得的。土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)是用益物權(quán)。，就受到《物權(quán)法》、《土地承包經(jīng)營法》等法律的保護，取得對承包地的占有、使用、收益權(quán)和依法流轉(zhuǎn)權(quán)，承包地被依法征用、占用，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償權(quán)利，以及其他權(quán)利，任何人都不得侵害這些權(quán)利，即使作為發(fā)包人的村委會也不能侵害這些權(quán)利。，其所有的土地在設(shè)立了土地承包經(jīng)營權(quán)之后，必須尊重土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利，履行維護土地承包經(jīng)營權(quán)人所享有的土地承包經(jīng)營權(quán)的義務(wù)、尊重土地承包經(jīng)營權(quán)人的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的義務(wù)、依照約定為土地承包經(jīng)營權(quán)人提供生產(chǎn)技術(shù)信息服務(wù)的義務(wù)和執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的義務(wù)，不得違法收回承包地。，將其交給能夠為本村投資的開發(fā)商的親屬承包，以增加全村村民的利益。依照法律規(guī)定，這都不是收回承包魚塘的正當(dāng)理由，不能因此而收回承包地。喬某據(jù)此向法院起訴，請求法院判決保護其土地承包經(jīng)營權(quán)，是有正當(dāng)理由的，法院應(yīng)當(dāng)支持。8
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