宣城市年度城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-資料下載頁(yè)
2025-08-03 11:52本頁(yè)面
【正文】 28科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)○○○√√序號(hào)用地類別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施用地U綠 地第一類R1第二類R2第三類R3商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3～C6第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險(xiǎn)品W2G1G229對(duì)環(huán)境基本無(wú)干擾、污染的工廠○√○√○30對(duì)環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○31對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠√32普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)√○√○33危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)√34農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)√○√35社會(huì)停車(chē)場(chǎng)、庫(kù)○○√○√√○√√○36加油站○○○○√√√√○37汽車(chē)修理、專業(yè)保養(yǎng)場(chǎng)和機(jī)動(dòng)車(chē)訓(xùn)練場(chǎng)√√√√38客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)√√√√39施工維修設(shè)施及廢品場(chǎng)√√√○40污水處理廠、殯儀館、火葬場(chǎng)√○○√○41其他市政公用設(shè)施√○○√○√○注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置；○允許或不允許設(shè)置，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。建筑密度與建筑容積率控制指標(biāo)附表二 區(qū)位 建筑容量類型舊城區(qū)新區(qū)建筑密度容積率建筑密度容積率住宅建筑低層//35%多層35%28%高層24%22%辦公建筑低、多層40%35%高層35%32%商業(yè)建筑低、多層45%40%高層40%35%工業(yè)建筑符合《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》要求。注：（1）本表僅適用于未編制詳細(xì)規(guī)劃的單一基地；(2) 本表不計(jì)入地下層面積；（3）表中指標(biāo)為參考值，具體地塊由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)綜合考慮后確定。建筑后退用地邊界距離控制指標(biāo)附表三建筑類別退用地邊界距離朝向住宅建筑文、教、衛(wèi)建筑其他建筑建筑高度倍數(shù)最小距離（m）建筑高度倍數(shù)最小距離（m）建筑高度倍數(shù)最小距離(m)主要朝向（建筑長(zhǎng)邊）低層55多層88高層151715次要朝向（建筑短邊）低層44消防間距多層4消防間距高層999注：Lx在主要朝向時(shí)表示為建筑間距，在次要朝向時(shí)表示為山墻間距；Hs為建筑高度。建筑后退城市道路紅線控制指標(biāo)附表四：道路寬度后退距離（米）建筑高度支路20L≥L＞12次干道40≥L≥20M主干道及以上道路L＞40Mh≤24 米581024 h≤60米8101560 h≤100米101520h＞100 米152025建設(shè)項(xiàng)目配建停車(chē)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)附表五建筑類型計(jì)算單位小型汽車(chē)自行車(chē)住宅低層、高檔住宅車(chē)位/戶1普通住宅（含公寓）車(chē)位/戶12經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房車(chē)位/戶－2旅館、酒店三星以上（含三星）車(chē)位/客房三星以下車(chē)位/客房辦公行政辦公車(chē)位/100㎡建筑面積4其他辦公車(chē)位/100㎡建筑面積－2商場(chǎng)中心片區(qū)車(chē)位/100㎡建筑面積7其他片區(qū)車(chē)位/100㎡建筑面積7餐飲、娛樂(lè)車(chē)位/100㎡建筑面積4醫(yī)院車(chē)位/100㎡建筑面積博物、圖書(shū)、展覽館、文化中心車(chē)位/100㎡建筑面積大型體育中心車(chē)位/100座420中小型體育場(chǎng)（館）車(chē)位/100座12影劇院、電影院車(chē)位/100座410學(xué)校小學(xué)、中學(xué)車(chē)位/100名學(xué)生70大、中專院校車(chē)位/100名學(xué)生70農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)車(chē)位/100㎡建筑面積8專業(yè)（批發(fā)）市場(chǎng)車(chē)位/100㎡建筑面積2工業(yè)廠房車(chē)位/100㎡建筑面積說(shuō)明：（1）表列配建指標(biāo)為建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配建的停車(chē)車(chē)位最低指標(biāo)，其中不包括單位擁有的專業(yè)車(chē)隊(duì)所需機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位。廉租房建設(shè)應(yīng)根據(jù)用地條件設(shè)置適量的室外公共停車(chē)場(chǎng)地。（2）大型體育中心是指大于或等于15000座的體育場(chǎng)或大于或等于4000座的體育館，中小型體育場(chǎng)館是指小于15000座的體育場(chǎng)或小于4000座的體育館。（3）大型項(xiàng)目、公園、景區(qū)、交通建筑、城市交通樞紐等其他類建筑應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的交通影響分析確定配建的車(chē)位數(shù)。（4）本表停車(chē)場(chǎng)面積是指各類建設(shè)項(xiàng)目必須配建的當(dāng)量停車(chē)位，停車(chē)場(chǎng)用地面積：小型汽車(chē)按每車(chē)位25㎡計(jì)算，㎡計(jì)算；停車(chē)庫(kù)建筑面積：小型汽車(chē)按每車(chē)位35㎡計(jì)算，㎡計(jì)算。（5）表中未列出的建筑類型，參考表中相近建筑類型的配建停車(chē)指標(biāo)執(zhí)行。20 / 20
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