蘭州城市規(guī)劃技術規(guī)定-資料下載頁
2025-07-20 09:25本頁面
【正文】 幼托服務半徑不宜大于300米。中學服務半徑不宜大于1000米；小學服務半徑不宜大于500米，非寄宿制小學不應跨越城市干道、公路和鐵路布置。在中小學、幼兒園周邊50米半徑范圍內，不得安排生產、經營、儲存易燃易爆和排放有毒有害物質、產生噪聲污染的建設項目；在正門兩側各30m范圍內，不得設置垃圾中轉站、機動車停車場、集貿市場。 新建、改擴建醫(yī)院，其周邊應當設置一定防護帶，并且應當符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。 在城市廣場、黃河風情線及主要繁華街道，公共廁所之間的距離宜為300～500米,在流動人口高度密集的街道宜小于300米，上述地段高層公共建筑原則上均要求在底層設沿街對外的公共廁所，在一般街道公廁之間的距離約750～1000米為宜；居民區(qū)的公共廁所服務范圍：未改造的老居民區(qū)為100～150米，新建居民區(qū)為300～500米(宜建在本區(qū)商業(yè)網點附近)。 各類新建建筑均應配建相應的停車場（庫），高層建筑應當設置地下停車庫；當地下車庫停車數與坡道所占空間相比明顯不經濟時，方可采用其它方式解決停車問題。停車場（庫）的停車位（以小汽車計算）最低控制指標應符合表61的規(guī)定。其出入口一般不得直接開向城市主干道。表61 各類建筑停車位最低控制指標項 目指標單位機動車自行車備 注住宅一類車位/戶高級住宅、別墅，以低層為主。二類車位/戶普通住宅，以多、高層住宅為主。三類車位/戶經濟適用房、城中村改造等住宅辦公一類車位/100m23省市級行政機關、金融二類車位/100m22其他機構賓館酒店一類車位/100m2高級、星級賓館二類車位/100m2一般賓館、招待所商業(yè)場所車位/100m2體育館車位/100m220影劇院車位/100m2315展覽館車位/100m2醫(yī)院車位/100m2 建筑配建停車位，在居住區(qū)內地面停車率不宜超過10%；其他公共建筑地面停車位應不少于總停車位的10%；停車場（庫）的服務半徑不宜大于150米；住宅建筑配建的自行車庫，應當采用底層架空、地下或者半地下等形式。 新建公共建筑、居住片區(qū),建設單位必須按照國家及省、市的有關規(guī)定建設各類配套設施,與主體工程統一規(guī)劃、同步設計、同步送審、同步實施。第七章 城市綠地和景觀 各類建筑基地內的綠地面積占基地總面積的比例（綠地率）應符合《蘭州市城市綠線及綠地建設管理辦法》規(guī)定的指標及下列規(guī)定：（一）居住區(qū)綠地率不應低于30%。（二）工業(yè)、倉儲、交通樞紐、商業(yè)、金融等，綠地率不應低于20%；對環(huán)境有大氣、噪音污染的廠礦單位，綠地率不應低于30%，并應設置寬度不小于10米的喬灌結合的綠化隔離帶。（三）賓館、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、科研設計、機關團體、體育、部隊、休（療）養(yǎng)院等單位及其他公共文化設施，綠地率不宜低于35%。（四）屬于舊區(qū)改建的，綠地率可酌情降低，但降低幅度不超過5個百分點；實施確有困難的，應與園林部門協商異地建設。 建筑基地內應建設一定比例的集中綠地，在居住用地中，集中綠地的面積應不小于公共綠地的10%。 景觀道、林蔭道、商業(yè)街、規(guī)劃紅線寬度不小于30米的城市主次干道兩側、廣場周邊的新建、改建、擴建建筑物景觀規(guī)定如下： （一）建筑物應當符合城市道路和廣場的界面變化要求，臨城市道路或廣場的立面應當為主要立面，立面和屋頂造型應當豐富，與城市街道和廣場景觀相協調。（二）臨城市道路或廣場的建筑物面寬，除經批準的詳細規(guī)劃另有規(guī)定外，應當符合下列規(guī)定：建筑高度小于等于24米，其最大連續(xù)面寬的投影不宜大于80米；建筑高度大于24米、小于等于50米，其最大連續(xù)面寬的投影不宜大于70米；建筑高度大于50米，其最大連續(xù)面寬的投影不宜大于60米；不同建筑高度組成的連續(xù)建筑、體型較為復雜的建筑、標志性建筑、重要公共建筑以及特殊地段的建筑，應按照天際輪廓線錯落有致的景觀要求，其高度和體量經專家評審論證后由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定。（三）臨城市道路或廣場的建筑物立面設計和裝飾應當與所處環(huán)境和景觀相協調，不應設置影響建筑立面的附著物，確需設置空調室外機及其他附屬設施的應當結合立面造型，統一設計，隱蔽處理，與建筑主體統一審批。（四）居住建筑臨城市干道或廣場的一面不得設置外挑廚房和突出開敞式陽臺，陽臺和窗戶不得安裝任何形式的外挑式防盜籠；嚴格控制居住建筑中設置娛樂等對環(huán)境有較大影響的項目。 體育場館、影劇院、賓館、飯店、圖書館、展覽館等對社會公眾開放的公共建筑，臨城市道路或廣場一面原則上不得修建圍墻，集中綠地應當臨城市道路或廣場布置。大中專院校、中小學、幼兒園、居住區(qū)、黨政機關等確需修建圍墻的，應當設計成透空型，集中綠地原則上臨街布置。油庫、水廠等有特殊要求確須修建圍墻的，應當對圍墻進行綠化、美化。 臨城市主、次干道、商業(yè)街等的高層建筑、重要公共建筑的外墻或屋頂應根據夜景觀規(guī)劃進行燈光亮化設計。 在建筑物上設置戶外廣告應當符合下列規(guī)定： （一）不得破壞建筑物的立面形式、主要特征，應當與建筑物的風格、形式、色彩等協調。 （二）新建、改建、擴建的建筑物應當在方案設計時預留廣告位置，沒有預留的，不得在其建筑物上設置戶外廣告；已經預留戶外廣告位置的，其設置的戶外廣告位置、尺度應當與預留的廣告位置、尺度相符。 （三）在道路交叉口和綠化隔離帶內不應設置影響交通視線的燈箱、廣告、招牌、指示牌等。風景游覽區(qū)和歷史文化保護區(qū)域內設置廣告、招牌、指示牌等，其形式應與所處的環(huán)境相協調。城市紀念性建筑、教育文化設施、政府行政用地、文物保護單位的保護范圍內，不應設置商業(yè)性廣告。居住建筑上不宜設置廣告牌等設施。第八章 附 則 本《技術導則》中涉及的有關專業(yè)名詞和術語按照國家相關規(guī)范的解釋執(zhí)行。 本《技術導則》中涉及的建筑面積的計算按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353—2005）執(zhí)行。 本《技術導則》未盡事宜，按照國家相關規(guī)范或標準執(zhí)行。 本《技術導則》中涉及的城市新區(qū)、舊區(qū)的劃分，由蘭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門具體確定。 本《技術導則》自2007年11月1日起試行。
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