【正文】 0。湛江市居住用地公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng)目名稱一般規(guī)模（m178。/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置級(jí)別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌居住區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí)組團(tuán)級(jí)文化活動(dòng)站400～6001～▲宜結(jié)合或靠近小區(qū)中心安排，也可結(jié)合會(huì)所設(shè)置。內(nèi)容包括書報(bào)閱覽、書畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等，主要供青少年和老年人活動(dòng)。居民運(yùn)動(dòng)場/館1000～150010000～150003～5按千人指標(biāo)控制：千人用地面積300 m2?！私Y(jié)合居住區(qū)公園或中心綠地設(shè)置。宜包括200米跑道、小型足球場、籃球場、排球場和網(wǎng)球場、室外器械場地、慢跑道等?？紤]氣候條件，應(yīng)設(shè)置室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場館。游泳場3002000～30005～10▲△宜與社區(qū)體育活動(dòng)中心或體育活動(dòng)場地合設(shè)。宜設(shè)50X25米標(biāo)準(zhǔn)游泳池。居民健身設(shè)施1000～15001～按千人指標(biāo)控制：千人用地面積100 m2?！饕私Y(jié)合小區(qū)及組團(tuán)綠地設(shè)置戶外健身場地?？稍O(shè)置籃、排球及小型球類場地、游泳池、室外器械場地、慢跑道和兒童及老年人活動(dòng)場地活動(dòng)場所等設(shè)施。社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施老年人福利院2500～50002500～600010～202－4個(gè)街道合設(shè)一處。按千人1床位控制規(guī)模。建筑面積25 m2/床，用地面積25～30 m2/床?！鴧^(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地，每處容納100200床。建筑密度市區(qū)不宜大于30%，郊區(qū)不宜大于20%。老年人使用的步行道路應(yīng)做成無障礙通道系統(tǒng)。服務(wù)內(nèi)容為提供缺少家庭照顧的老年人的居住及文化娛樂。老年人服務(wù)中心300～3505～10每街道設(shè)一處。▲△可結(jié)合社區(qū)服務(wù)中心或街道辦事處設(shè)置，應(yīng)設(shè)于首層且有對外方便的出入口。服務(wù)內(nèi)容為老年人餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健康復(fù)等。托老所150～450～2按每千人1床位控制，建筑面積20 m2/床?！骺山Y(jié)合老年人服務(wù)中心設(shè)置，應(yīng)滿足無障礙設(shè)計(jì)要求。服務(wù)內(nèi)容為老年人日托照管。老年人服務(wù)站點(diǎn)100120～每2000戶設(shè)一處。▲即“星光老年之家”。應(yīng)設(shè)于首層且有對外方便的出入口。宜設(shè)于小區(qū)中心，結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排，宜與社區(qū)居委會(huì)合設(shè)。表5－1 湛江市居住用地公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng)目名稱一般規(guī)模（m178。/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置級(jí)別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌居住區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí)組團(tuán)級(jí)社區(qū)服務(wù)與行政管理設(shè)施托兒所600～80012001～▲△應(yīng)獨(dú)立用地或與幼兒園合設(shè)。應(yīng)保證每班不少于60 m2的室外游戲場地，嚴(yán)禁種植有毒、帶刺的植物。建筑層數(shù)不應(yīng)超過3層，其日照間距系數(shù)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。街道辦事處800～12005～10每街道設(shè)一處?！饕伺c派出所、市政及其它管理用房及社區(qū)服務(wù)中心合設(shè)形成管理服務(wù)中心。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證首層不少于400 m2的使用面積，且有對外方便的出入口。派出所1000～15005～10每街道設(shè)一處?！饕伺c街道辦事處、市政及其它管理用房及社區(qū)服務(wù)中心合設(shè)形成管理服務(wù)中心。應(yīng)規(guī)劃在主要或次要街道旁，或在可以通汽車的內(nèi)街，并保證400600 m2的獨(dú)立室外場地面積。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證首層不少于400 m2的使用面積，且有對外方便的出入口。市政及其它管理用房6005～10每街道設(shè)一處?！饕伺c街道辦事處、派出所及社區(qū)服務(wù)中心形成管理服務(wù)中心。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證1/2以上的面積設(shè)在首層。包括燃?xì)?、電信、電視、供電、供水、雨污水、環(huán)衛(wèi)、綠化以及工商、稅務(wù)等管理用房。社區(qū)服務(wù)中心750～15005～10每街道設(shè)一處。按千人指標(biāo)控制。千人建筑面積150m2?！饕伺c街道辦事處、派出所及市政及其它管理用房形成管理服務(wù)中心。宜設(shè)于首層，結(jié)合其它建筑設(shè)置的，應(yīng)保證1/2以上的面積設(shè)在首層。設(shè)助殘、家政服務(wù)、計(jì)劃生育宣傳咨詢、婚姻中介等社會(huì)救助和便民利民服務(wù)項(xiàng)目。社區(qū)居委會(huì)100～每2000戶設(shè)一處。▲應(yīng)設(shè)于首層。宜設(shè)于小區(qū)中心，結(jié)合或靠近同級(jí)中心綠地安排，可結(jié)合其他建筑設(shè)置。含85 m2居委會(huì)辦公用房及15 m2社區(qū)警務(wù)室。物業(yè)管理（含業(yè)主委員會(huì)）50％配置。獨(dú)立開發(fā)的居住用地均須配置?？山Y(jié)合其他建筑設(shè)置。服務(wù)內(nèi)容為建筑與設(shè)備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等。表5－1 湛江市居住用地公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng)目名稱一般規(guī)模（m178。/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置級(jí)別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌居住區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí)組團(tuán)級(jí)郵政及市政公用設(shè)施燃?xì)夤?yīng)站200～300400～5005△應(yīng)獨(dú)立用地。服務(wù)半徑為1～3km。瓶裝供應(yīng)站的瓶庫與住宅間距不應(yīng)小于15m，與重要公共建筑間距不小于25m。110kv變電站2000～30002000～4000（1000～1500）5～10▲△區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。A型建筑長、寬、高為462325m，B型建筑長、寬、高為3625m。垃圾壓縮站2廂2805608～12建筑面寬、進(jìn)深及凈高為15；用地為21?！陆ɡ鴫嚎s站由區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地。宜設(shè)3廂及以上垃圾壓縮站。用地盡量緊靠主、次干道，方便運(yùn)輸，減少擾民。應(yīng)保證20％以上的綠化面積，并預(yù)留一定發(fā)展用地，綠化隔離帶寬度不小于3m，距離其它建筑距離不宜少于10m。3廂51089013～17建筑面寬；。郵政所300～500～3▲△應(yīng)設(shè)于建筑首層。首層安排確有困難時(shí)，可在二層配置不超過120140 m2的建筑面積。，,宜臨寬度大于15米的道路設(shè)置。業(yè)務(wù)包括電報(bào)、信函、包裹兌匯和報(bào)刊零售等。公共廁所50～70～▲公共廁所宜臨寬度大于15米的道路設(shè)置，設(shè)于公共建筑首層，并應(yīng)易于識(shí)別，至少應(yīng)設(shè)一個(gè)殘疾人專用廁位。公共廁所面積不應(yīng)小于50 m2，有條件時(shí)附設(shè)20 m2環(huán)衛(wèi)工具房1間。社會(huì)停車場/庫35005～10▲區(qū)域統(tǒng)籌安排，可獨(dú)立用地，也可設(shè)于大型建筑地下。公交站場1500～30005～10▲△△區(qū)域統(tǒng)籌安排，應(yīng)獨(dú)立用地，并宜與居住區(qū)或小區(qū)開發(fā)同步建設(shè)。出租車?？空军c(diǎn)300～5001～△宜結(jié)合小區(qū)出入口設(shè)置。表5－1 湛江市居住用地公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)類別項(xiàng)目名稱一般規(guī)模（m178。/處）服務(wù)規(guī)模（萬人）設(shè)置規(guī)定設(shè)置級(jí)別設(shè)置要求及服務(wù)內(nèi)容建筑面積用地面積區(qū)域統(tǒng)籌居住區(qū)級(jí)小區(qū)級(jí)組團(tuán)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施肉菜市場（生鮮超市）2000～25003～5▲△肉菜市場應(yīng)達(dá)到居住區(qū)級(jí)規(guī)模，城市邊遠(yuǎn)地段的新區(qū)居住人口不足時(shí)允許設(shè)置小區(qū)級(jí)肉菜市場（生鮮超市）。新區(qū)肉菜市場宜獨(dú)立用地，老城區(qū)允許結(jié)合非居住建筑設(shè)置。肉菜市場宜設(shè)在運(yùn)輸車輛易于進(jìn)出的相對獨(dú)立地段，與住宅要有一定的隔離措施；應(yīng)保證全部或1/2以上的面積設(shè)在首層，且有方便的對外出入口，禁止露天設(shè)置。市場室內(nèi)凈空高度不應(yīng)低于4m。1000～15001～注: ①本表中“市區(qū)統(tǒng)籌”公共服務(wù)設(shè)施是指服務(wù)規(guī)模超過居住區(qū)，需要進(jìn)行市區(qū)統(tǒng)籌的面向居住生活服務(wù)的公共設(shè)施。②▲為應(yīng)設(shè)置的項(xiàng)目，△為宜設(shè)置的項(xiàng)目。③本表人口規(guī)模采用“標(biāo)準(zhǔn)戶”的概念，每戶100m2的住宅建筑面積作為1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)戶，建立公共服務(wù)設(shè)施與居住開發(fā)總量的對應(yīng)關(guān)系。④表中括號(hào)內(nèi)數(shù)值為舊城改造用地不足時(shí)允許采用的指標(biāo)。⑤表中居住區(qū)指標(biāo)不含小區(qū)和組團(tuán)指標(biāo)，小區(qū)指標(biāo)含組團(tuán)指標(biāo)。⑥表中未明確用地面積的，可結(jié)合其它建筑設(shè)置。要求首層設(shè)置的項(xiàng)目，若集中設(shè)置在公共服務(wù)中心大樓，規(guī)劃設(shè)置要求視具體情況確定。⑦綜合文化活動(dòng)中心的指標(biāo)中不包含電影院面積。⑧除肉菜市場之外的商業(yè)服務(wù)設(shè)施，按照每千人3001000m2，即每標(biāo)準(zhǔn)戶1－。商業(yè)設(shè)施宜獨(dú)立用地或集中設(shè)置。⑨居住區(qū)及小區(qū)內(nèi)不得設(shè)置擾民設(shè)施。商業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括綜合百貨、超市、餐飲、中西藥店、書報(bào)、銀行、儲(chǔ)蓄所、小型影視廳、電信營業(yè)所、美容、綜合修理、再生資源回收站等。餐飲項(xiàng)目宜獨(dú)立設(shè)置，將其噪聲和氣味的影響減至最低程度。⑩居住區(qū)或居住小區(qū)級(jí)的文化娛樂和體育設(shè)施宜集中布置于交通便利的中心地段，分別形成居住區(qū)或居住小區(qū)級(jí)公共活動(dòng)中心。11臨城市主次干道（道路寬≥30m）的中高層以下住宅，一般不得設(shè)置底層商業(yè)鋪面。6道路交通、交通功能等，劃分為四級(jí)，即快速路、主干路、次干路及支路。，交通組織采用全部或部分封閉式；不得設(shè)置直接通向快速路的路口；進(jìn)入快速路的道路出入口數(shù)量應(yīng)加以限制，出入口之間距離宜大于1公里?？焖俾放c高速公路、主干道相交時(shí)，必須采用立體交叉。，機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車應(yīng)分道行駛，并在機(jī)動(dòng)車道與非機(jī)動(dòng)車道之間設(shè)置分隔帶，交叉口之間的分隔帶宜連續(xù)。主干道兩側(cè)不宜設(shè)公共建筑物的出入口。，兼有集散干線交通和服務(wù)地區(qū)的交通功能；支路為次干道與街坊路的連接線，承擔(dān)小區(qū)內(nèi)部及大型建筑出入交通作用，以服務(wù)功能為主。大型公共建筑和有大量車輛出入的單位需開設(shè)車輛出入口的，應(yīng)在周邊次干道和支路上安排。容積率較高及商業(yè)集中的地區(qū)、高強(qiáng)度開發(fā)的居住用地、大型交通、公共設(shè)施等，應(yīng)進(jìn)行交通影響專項(xiàng)研究。－1的規(guī)定。表6－1 各級(jí)規(guī)劃道路指標(biāo)表道路類別道路網(wǎng)密度（公里∕平方公里）道路寬度（米）快速路－35－80主干道－30－60次干道－25－40支路－18－25，應(yīng)根據(jù)相交道路等級(jí)、分向流量、公共交通站點(diǎn)的設(shè)置、交叉口周圍用地性質(zhì)等，確定交叉口形式及其用地范圍。，－，進(jìn)口道展寬段長度為50－80米，出口道展寬段長度為30－60米。，為保證行人安全，人行橫道宜利用分隔帶設(shè)置行人安全島。、高速公路時(shí)，必須設(shè)置人行天橋或地下通道。天橋凈高不得小于5米。，宜設(shè)置人行天橋或地下通道。居住區(qū)內(nèi)道路、小區(qū)道路、組團(tuán)道路和宅間小路，其道路寬度應(yīng)符合以下規(guī)定：居住區(qū)道路紅線寬度不宜小于20米，小區(qū)路面寬6～9米，組團(tuán)路面寬4～5米。，其出入口間距不應(yīng)小于150米。居住區(qū)內(nèi)的主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍城市道路相連。，應(yīng)設(shè)高寬不小于4米4米的消防車通道。當(dāng)盡端式道路長度大于120米，應(yīng)在盡端設(shè)不小于12米12米的回車場地。；道路規(guī)劃應(yīng)方便內(nèi)外聯(lián)系，注重安全，通而不暢；綜合考慮車行系統(tǒng)和步行系統(tǒng)，合理組織小汽車通行線路和停車場庫的設(shè)置，宜實(shí)行人車分流，并適于消防車、救護(hù)車、商店貨車和垃圾車等的通行。住宅區(qū)應(yīng)設(shè)置殘疾人通行的無障礙通道，%。%以上且坡長超過30米時(shí)，應(yīng)設(shè)步行梯道。，；道路總寬度不宜小于22米，兩側(cè)有非機(jī)動(dòng)車道時(shí)不宜小于32米。，其機(jī)動(dòng)車道寬度不宜小于8米，道路總寬度不宜小于15米。、樞紐站、港灣式?？空竞途C合車場等。－2的規(guī)定。表6－2公交場站規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)場站類型規(guī)劃面積標(biāo)準(zhǔn)（m2/標(biāo)準(zhǔn)車）首末站（樞紐站）80～120綜合車場及調(diào)度中心70～110修理廠30合計(jì)180～260、次干道，應(yīng)布置港灣式公交停靠站。同側(cè)停靠站間距宜為500－800米。同向換乘距離不應(yīng)大于50米，異向換乘距離不應(yīng)大于100米；在道路交叉口附近設(shè)置的停靠站，換乘距離不宜大于1