【正文】 處理的環(huán)境衛(wèi)生設施的用地，包括雨水泵站、污水泵站、排漬站、污水處理廠和地面專用排水管廊等用地，不包括排水河渠用地，該用地應歸入水域和其它非城市建設用地（E）。UU5U4U3U27洗車場用地進行汽車清潔的設施用地。U25汽車維修站用地提供汽車維修服務的場站設施及其附屬設施的用地。U23貨運交通用地貨運公司車隊的站場和其它貨運交通設施的用地。U21公共交通用地公共汽車、出租汽車、有軌電車和無軌電車等類公共交通的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等設施的用地以及輪渡陸上部分所建設施的用地。U2U13供燃氣用地燃氣供應和儲存的市政公用設施及其附屬設施的用地，包括液化石油氣氣化站、混氣站、瓶裝供應站、儲配站、天然氣門站、天然氣調(diào)壓站及煤氣搶險設施等用地。U12供電用地提供電力供應和傳輸?shù)氖姓迷O施及其附屬設施的用地，包括變電站和高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應歸入工業(yè)用地（M）。供應設施用地供水、供電、供燃氣等類市政公用設施及其附屬設施的用地。市政公用設施用地居住區(qū)級及以上級別的市政公用設施及其管理維修設施的用地。US3S21交通廣場用地以交通集散為主要功能的廣場的用地。S2S14支路用地城市主、次干路間的聯(lián)系道路用地。S12主干路用地城市主干路的用地。道路用地快速路、主干路、次干路和支路的用地，包括其交叉路口和道路綠地，不包括居住、工業(yè)區(qū)內(nèi)部的道路用地。道路廣場用地市級道路、區(qū)級道路、廣場和停車場等用地。機場用地民用及軍民合用的機場中各類航空設施及其附屬設施的用地，包括飛行區(qū)和航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍的用地。港口用地海港和河港的陸域部分所建的各類港口設施及其附屬設施的用地，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)和客運站等用地。管道運輸用地運輸石油、煤炭、天然氣等能源和水資源的管道設施及其附屬設施的用地。T23長途客運站用地長途客運站、客運樞紐及其附屬設施的用地。T21高速公路用地含高速公路路面用地及為高速公路配建的公廁、電話亭、收費站等附屬設施的用地。T2T1堆場用地集裝箱堆場及露天堆放貨物的儲物用地。W22特殊倉庫用地對交通、設備和用地有特殊要求的倉庫用地，如糧食庫和冷庫等用地。特種倉庫用地對交通、設備和用地有特殊要求或?qū)Τ鞘邪踩靶l(wèi)生有影響的倉庫用地。普通倉庫用地以儲存物理化學性能穩(wěn)定的一般貨物為主、技術設備比較簡單的庫房建筑的用地。倉儲用地用于存儲和堆放生產(chǎn)物資及生活物資的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設施的用地。WM3M2M1包括專用鐵路、碼頭和道路等用地?？诎对O施用地一、二線口岸的邊境聯(lián)檢設施及其附屬設施的用地，包括口岸內(nèi)的聯(lián)檢站和交通設施用地。社會福利用地為社會提供福利和慈善服務的設施及其附屬設施的用地。宗教設施用地提供給合法的宗教團體舉行宗教活動的場所及其附屬設施的用地。C108科研用地政府所屬的科研、勘測及測試機構(gòu)等用地，不包括附屬于其它單位內(nèi)的研究室的用地。C106成人與業(yè)余學校用地獨立地段的電視大學、夜大學、教育學校、黨校、干校、業(yè)余學校和培訓中心等用地。C104小學用地小學的學校用地。C102中等職業(yè)學校用地屬于高中階段職業(yè)教育的普通中專、職業(yè)高中和技工學校等設施的用地，不包括附屬于普通中學內(nèi)的職業(yè)高中用地。教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學校、職業(yè)學校、特殊學校和中小學等各類教育設施以及各類科學研究、勘測及測試機構(gòu)的用地。C95其它醫(yī)療衛(wèi)生用地除上述醫(yī)療衛(wèi)生設施以外的其它醫(yī)療衛(wèi)生設施的用地。C93衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗中心、急救中心和血庫等用地。C91綜合醫(yī)院用地科室齊全、有一定規(guī)模的綜合性醫(yī)院的用地。C9CC8C74劇院用地市、區(qū)級配建劇院和音樂廳等大型演出設施及其附屬設施的用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應分別歸入相應的用地類別。C71圖書展覽用地公共圖書館、會展中心、展覽館、博物館、科技館、紀念館和美術館等展覽設施及其附屬設施的用地。C7C6C5C4C32休閑娛樂用地各類室內(nèi)休閑、娛樂、運動、保健、小型影院等服務業(yè)建筑及其附屬設施的用地。服務業(yè)用地經(jīng)營餐飲業(yè)、娛樂休閑、游樂及其它各類服務業(yè)的用地，包括金融、保險、證券等行業(yè)的營業(yè)網(wǎng)點的用地。商業(yè)性辦公用地容納除政府機關團體以外的金融、保險、證券、新聞出版、文藝團體等行業(yè)及其它各類公司的辦公建筑、商務公寓及其附屬設施的用地。商業(yè)用地以批發(fā)或零售方式經(jīng)營銷售各類生活物資和生產(chǎn)物資的用地。公共設施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設計等機構(gòu)和設施用地，不包括居住用地中的公共服務設施用地。CR45四類住宅區(qū)道路用地為四類居住用地配套建設的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R43四類社區(qū)體育設施用地為四類居住用地配建、專供社區(qū)居民進行體育活動且獨立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設施用地。R41農(nóng)村居民住宅用地中心城區(qū)內(nèi)原農(nóng)村居民的宅基地。四類居住用地以原農(nóng)村居民住宅聚集形成的配套有一定公共設施和市政公用設施的用地。R36三類住宅區(qū)綠地為三類居住用地配套建設的居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地。R34三類社區(qū)其它設施用地為三類居住用地的居民提供配套服務的社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會所等設施的用地。R31單身宿舍用地為單身職工及學生建設的不設置獨立廚房的居住建筑物的用地。R3R25二類住宅區(qū)道路用地為二類居住用地配套建設的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R24R22二類幼托用地為二類居住用地配套建設的、獨立占地的幼兒園和托兒所的用地。二類居住用地配套設施齊全、布局較為完整、建設有多層、中高層及高層單元式住宅的用地。R16一類住宅區(qū)綠地為一類居住用地配套建設的居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地。R14一類社區(qū)其它設施用地為一類居住用地的居民提供配套服務的社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會所等設施的用地。R12一類幼托用地為一類居住用地配套建設、獨立占地的幼兒園和托兒所的用地。一類居住用地配套設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地。居住用地以居住建筑物及其配套設施共同形成的居住小區(qū)、居住組團、街坊和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。類別代號類別名稱范城市用地分類和代號表 城市用地分類適用于各階段的城市規(guī)劃和用地統(tǒng)計工作。2本《規(guī)定》經(jīng)湛江市人民政府批準后實施，由湛江市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責解釋。凡本《規(guī)定》尚未涵蓋到的相關技術性規(guī)定內(nèi)容，原則上按國家和廣東省頒布的現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行，或就具體問題由湛江市城市規(guī)劃主管部門按法定程序的要求進行處理。湛江市原制定的有關城市規(guī)劃管理技術性的規(guī)范性文件和規(guī)定，凡與本《規(guī)定》內(nèi)容不一致時，以本《規(guī)定》為準。本《規(guī)定》以國家和廣東省有關法律、規(guī)范與標準為依據(jù)，參考國內(nèi)先進城市和地區(qū)的同類技術規(guī)定，結(jié)合湛江市的城市發(fā)展目標和建設實際制定，是湛江市城市規(guī)劃編制和管理的技術依據(jù)。湛江市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（暫行）第一章? 總則第二章? 城市用地分類第三章? 建筑容量第四章? 建筑間距與退讓距離第五章? 公共設施第六章?? 道路交通第七章?? 市政及其它公用設施第八章?? 城市景觀與環(huán)境設計第九章?? 戶外廣告設置第十章?? 城市綜合防災第十一章 建設工程竣工驗收前的規(guī)劃核實第十二章 附錄1總則為貫徹落實《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，提高湛江市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設管理水平，實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和管理的標準化、規(guī)范化，科學、合理、有效地利用城市土地和空間，特制定《湛江市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）。湛江市域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)與城市規(guī)劃編制和管理有關的工作，必須執(zhí)行本《規(guī)定》的要求。如需對本《規(guī)定》的內(nèi)容作增補或修訂，應按法定程序進行。城市用地城市用地分類 城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系，共分10大類、53中類、81小類。 在湛江市域進行城市規(guī)劃編制、實施規(guī)劃管理和城市用地統(tǒng)計工作，應符合表 2－1城市用地分類和代號的要求。 城市用地按土地使用的主要性質(zhì)進行劃分和分類，規(guī)劃選址確定用地性質(zhì)以中類和小類進行劃分。表2－1圍大類中類小類RR1R11住宅用地住宅建筑用地。R13一類社區(qū)體育設施用地為一類居住用地配套、專供社區(qū)居民進行體育活動且獨立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設施用地。R15一類住宅區(qū)道路用地為一類居住用地配套建設的住宅區(qū)道路、小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R2R21單元式住宅用地指建設按套型設計并設有臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等空間的居住建筑物的用地。R23二類社區(qū)體育設施用地為二類居住用地配建、專供社區(qū)居民進行體育活動且獨立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設施用地。二類社區(qū)其它設施用地為二類居住用地的居民提供配套服務的社區(qū)管理、文化活動、保健設施、商業(yè)、會所等設施的用地。R26二類住宅區(qū)綠地為二類居住用地配套建設的居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地。三類居住用地配套設施齊全、布局較為完整、建設有多層、中高層及高層單元式住宅的用地。R33三類社區(qū)體育設施用地為三類居住用地配建、專供社區(qū)居民進行體育活動且獨立占地的居住小區(qū)級及以下級別的體育設施用地。R35三類住宅區(qū)道路用地為三類居住用地配套建設的住宅區(qū)道路或小街、小巷、小胡同及配建停車場等用地，不包括宅間小路。R4R42四類幼托用地為四類居住用地配套建設、獨立占地的幼兒園和托兒所的用地。R44四類社區(qū)其它設施用地為四類居住用地的居民提供配套服務的社區(qū)管理、文化活動、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、會所等設施的用地。R4R46四類住宅區(qū)綠地為四類居住用地配套建設的居住小區(qū)級及以下級別的小游園等用地。C1C2C3C31餐飲業(yè)用地餐飲業(yè)建筑及其附屬設施的用地。C33其它服務業(yè)用地金融、保險、證券等營業(yè)網(wǎng)點以及除上述服務業(yè)以外的維修、代理及相關服務業(yè)的用地。旅館業(yè)用地旅館業(yè)建筑及其附屬設施的用地。游樂設施用地設置有大型戶外游樂設施或以人造景觀為主的旅游景點的用地。行政辦公用地人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、公安、消防和海關等行政機關及各黨派、團體的辦公建筑及其附屬設施的用地。文化設施用地各類文化機構(gòu)和居住區(qū)級及以上級別的各類文化設施的用地。C72文物保護用地各級文物保護單位和規(guī)劃需要保護的、具有歷史價值和意義的建筑物及歷史文化古跡的用地。C73廣播電視用地各級廣播電臺、電視臺、轉(zhuǎn)播臺和差轉(zhuǎn)臺等設施及其附屬設施的用地。C75文化活動用地為居住配套建設的居住區(qū)級及以上級別的綜合文化活動中心、文化宮、青少年宮、兒童活動中心、老年活動中心等文化活動設施的用地。體育用地居住區(qū)級及以上級別的體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校內(nèi)配套建設的體育設施用地。醫(yī)療衛(wèi)生用地各類醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復和急救設施的用地。C92?？漆t(yī)院用地各類?？漆t(yī)院的用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院和傳染病醫(yī)院等。C94休療養(yǎng)用地休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的各類休養(yǎng)所用地，該類用地應歸入居住用地（R）。C10C101高等院校用地大學、學院、?？茖W校和獨立地段的研究生院、高等職業(yè)院校等設施的用地。C103中學用地指各類中學用地，包括初中、高中和寄宿制高級中學等。C105九年一貫制學校用地涵蓋初中和小學的九年一貫制學校的用地。C107特殊學校用地聾、盲、啞人學校及工讀學校等用地。C11C12C13M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設施的用地。不包括露天礦用地，該用地歸入水域和其它非城市建設用地（E）。一類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)類型的用地。二類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)類型的用地。三類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)類型的用地。W1W2W21危險品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫的用地。W3T對外交通用地鐵路、公路、管道運輸、港口和機場等城市對外交通運輸設施及其附屬設施的用地。鐵路用地鐵路站場、線路及其附屬設施