【正文】 用途和功能分區(qū)的基本原則，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（GBJ13790）》執(zhí)行。第二章　建設(shè)用地第一節(jié) 住宅建筑間距第十一條　低層住宅建筑的間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）平行布置時(shí)（含南北向和東西向），且最低值不得小于10米；（二）垂直布置時(shí)，（且最小值為6米），東西向間距不應(yīng)小于6米；當(dāng)山墻寬度大于１2米時(shí)，其間距按平行布置的住宅建筑間距控制；（三）非平行也非垂直布置時(shí)，當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于45176。（一）平行布置時(shí)的間距：1．建筑正面朝向?yàn)檎舷虻模掀珫|或南偏西45176。第十九條　高層非住宅建筑非平行向布置的，且不小于13米。舊區(qū)改建，在滿足消防和交通要求前提下，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實(shí)，其后退道路紅線距離可適當(dāng)減少，但不宜小于下一級(jí)的退線要求。第三十八條　城市主干道兩側(cè)的建筑高度須滿足抗震、防災(zāi)及人防對(duì)城市規(guī)劃布局的要求。并滿足有關(guān)城市綠線、黃線、紫線、藍(lán)線等管理規(guī)定要求。第十章　特定區(qū)域第五十九條　本規(guī)定所稱的特定區(qū)域，是指在土地使用和建筑管理上有特殊要求，需要在上述各章規(guī)定的基礎(chǔ)上作補(bǔ)充規(guī)定的地區(qū)，包括各級(jí)文物保護(hù)單位、歷史文化保護(hù)街區(qū)和與城市用地相連的風(fēng)景名勝區(qū)、旅游度假區(qū)等地區(qū)。城市藍(lán)線：指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠道和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。44消防間距多層4消防間距高層（5）表中未列出的建筑類型，參考表中相近建筑類型的配建停車指標(biāo)執(zhí)行。注：（1）本表僅適用于未編制詳細(xì)規(guī)劃的單一基地；(2) 本表不計(jì)入地下層面積；（3）表中指標(biāo)為參考值，具體地塊由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門綜合考慮后確定。1商辦綜合樓：商業(yè)和辦公混合的建筑。第五十七條　設(shè)置廣告、招牌、指示牌等應(yīng)符合城市市容標(biāo)準(zhǔn)和《宣城市城區(qū)戶外廣告設(shè)置規(guī)劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，并與周邊景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)，做到整潔美觀，符合公共安全要求。綠化應(yīng)以喬木為主，配以灌木和草坪，樹種選擇以地方樹種為主。第三十六條　地下建筑后退城市道路、相鄰建設(shè)用地和已建用地邊界的距離，不應(yīng)少于地下建筑物深度（自室外地坪至地下室底板的距離），且最小值不得少于3米。第二十八條　建筑退讓用地邊界線時(shí)，按其相互間最近距離計(jì)算建筑退距。山墻面開窗的條式建筑，其山墻間距最小不得小于8米；（四）高層與低、多層住宅之間山墻間距不宜小于13米，高層與高層建筑之間山墻間距不應(yīng)小于15米。時(shí)，其最窄處間距按平行布置時(shí)的第1－3項(xiàng)計(jì)算建筑間距；2．當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45176。第九條　建筑基地未達(dá)到下列面積的，不得單獨(dú)建設(shè)：（一）低層住宅建筑基地面積為1000平方米；（二）多層住宅建筑、多層公共建筑基地面積為1500平方米；（三）高層住宅建筑、高層公共建筑基地面積為3000平方米。 為加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律、法規(guī)和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5018093）》（2002年版）等有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。（四）不宜在城市主、次干道兩側(cè)布置底部小型商業(yè)，上部為住宅、辦公的建筑。－30176。（三）既非平行也非垂直布置時(shí)的間距：1．當(dāng)兩幢建筑的夾角小于、等于45176。第二十四條　上述建筑間距及系數(shù)要求適用于無地形高差布置的建筑，對(duì)有地形高差的，可將其地形高差計(jì)入建筑間距中折算，但多層、。圍墻、門衛(wèi)室退讓城市支路、次干道；工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在項(xiàng)目總圖設(shè)計(jì)中核定。第六章　建筑停車及地下空間第四十一條　各類建設(shè)項(xiàng)目必須配套建設(shè)停車場(chǎng)（位），停車場(chǎng)面積按《附表五》執(zhí)行。第四十八條　城市各類市政工程管網(wǎng)的設(shè)計(jì)和綜合管線布置應(yīng)滿足各專業(yè)相關(guān)規(guī)范和《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB 50289－98）要求。成片開發(fā)的住宅建筑和多、高層建筑，應(yīng)重視規(guī)劃平面布局和景觀設(shè)計(jì)，并與相鄰建筑和景觀環(huán)境相協(xié)調(diào)。第十一章　附低層建筑：建筑高度小于、等于１０Ｍ的建筑，低層居住建筑為一至三層建筑。建筑后退城市道路紅線控制指標(biāo)附表四：道路寬度后退距離（米）建筑高度支路20L≥L＞12次干道40≥L≥20M主干道及以上道路L＞40Mh≤24 米581024 h≤60米8101560 h≤100米101520h＞100 米152025說明：（1）表列配建指標(biāo)為建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配建的停車車位最低指標(biāo)，其中不包括單位擁有的專業(yè)車隊(duì)所需機(jī)動(dòng)車停車位。 區(qū)位1高層建筑：建筑高度大于２４Ｍ的公共建筑；高層住宅建筑（含中高層住宅）為等于或大于7層建筑。第六十四條沿路建筑（或與相鄰建筑）總長(zhǎng)度超過60米時(shí)，建筑立面應(yīng)有高低錯(cuò)落，城市天際線變化豐富。在居住區(qū)內(nèi)新建小區(qū)主要道路宜采用柔性路面。建筑使用性質(zhì)發(fā)生變化時(shí)，必須按其使用功能，重新配置停車位。建筑物的基地（含首層凸出物）不應(yīng)突出建筑控制線，陽(yáng)臺(tái)、雨篷、挑檐、凸形封窗等附屬設(shè)施不得突入道路紅線。第二十五條　城市道路兩側(cè)，沿路同側(cè)同向布置的建筑山墻之間的間距，在符合消防規(guī)定的同時(shí)須滿足城市景觀要求。時(shí)，其最小間距按垂直布置的建筑控制。－45176。 建設(shè)用地建筑容量控制第五條　新建、改建和擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目的建筑容量控制指標(biāo)參照本規(guī)定《附表二》執(zhí)行。2011326第一章第七條　對(duì)未列入《附表二》的科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場(chǎng)館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托、工廠、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)按詳細(xì)規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)規(guī)定執(zhí)行。（二）垂直布置的間距：1．（且最小值為9米）；2．（且最小值為8米）；3．當(dāng)山墻寬度大于12米時(shí)，其間距按平行布置的住宅建筑間距控制。山墻面開窗的建筑，其山墻間距最小不得小于6米；（二）多層山墻之間，其間距不小于6米，有規(guī)劃道路的，間距不小于7米。第四章在電力線路保護(hù)區(qū)（高壓走廊）范圍內(nèi)不得新建建筑物、構(gòu)筑物。第四十三條　項(xiàng)目地塊機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）應(yīng)在用地周邊較低級(jí)別的道路上安排，如需在不同等級(jí)的道路上開設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上的機(jī)動(dòng)車出入口時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照