宣城市年度城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定-免費(fèi)閱讀
【正文】 （3）大型項(xiàng)目、公園、景區(qū)、交通建筑、城市交通樞紐等其他類(lèi)建筑應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的交通影響分析確定配建的車(chē)位數(shù)。9號(hào)用地類(lèi)別建設(shè)項(xiàng)目居住用地公共設(shè)施用地工業(yè)用地倉(cāng)儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施用地U綠 地第一類(lèi)R1第二類(lèi)R2第三類(lèi)R3商貿(mào)辦公C1C2教科文衛(wèi)C3～C6第一類(lèi)M1第二類(lèi)M2第三類(lèi)M3普通W1危險(xiǎn)品W2G1G21低層居住建筑√○○○2多層居住建筑○√√○○3高層居住建筑√√○○4集體宿舍○○√√○○○5居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu)）√√√√○6居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施○√√√√√○○7居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動(dòng)室、文化館等）○√√√√○8居住小區(qū)體育設(shè)施√√√√○○9居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○10居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車(chē)站）√√√√√√√○√○√○11居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)、物業(yè)等）√√√○√√○○○12居住小區(qū)日用品修理、加工場(chǎng)√○○○√○○13小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)√○√○○○14小商品市場(chǎng)√○○○√○○○15居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)、下同）行政辦公建筑√√√√√○16居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√○○○17居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施（圖書(shū)館、博物館、美術(shù)館、音樂(lè)廳、紀(jì)念性建筑等）○○○√18居住區(qū)級(jí)以上娛樂(lè)設(shè)施（影劇院、游樂(lè)場(chǎng)、俱樂(lè)部、舞廳、夜總會(huì)）√○○19居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施○√√○20居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○○√○21特殊病院（精神病院、傳染病院）——需單獨(dú)選址○○22辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○○23一般旅館○○√○√○24旅游賓館○○√○○25商住綜合樓√√√○○26高等院校、中等專(zhuān)業(yè)學(xué)?！獭?7職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)?！稹稹稹獭獭稹?8科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)○○○√√1商業(yè)建筑：指綜合百貨商店、商場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)各類(lèi)商品的專(zhuān)業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。容積率: 建設(shè)用地內(nèi)的各類(lèi)建筑其地面以上建筑面積總和與建筑用地面積的比值。第六十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。第六十一條 各級(jí)歷史文化保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑可不受本規(guī)定限制。建設(shè)商住樓的，應(yīng)增設(shè)商業(yè)建筑的油煙管道；（二）沿路建筑的空調(diào)室外機(jī)及其附屬設(shè)施應(yīng)離地統(tǒng)一隱蔽設(shè)置，空調(diào)室外機(jī)冷卻水應(yīng)引入排水管網(wǎng)統(tǒng)一處理；（三）沿路建筑不得設(shè)置封閉式卷閘門(mén)。 城市景觀與環(huán)境第五十二條 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)工程建設(shè)，應(yīng)符合城市總體規(guī)劃（含專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃）、詳細(xì)規(guī)劃以及城市設(shè)計(jì)對(duì)城市空間環(huán)境的要求。 綠在道路上空建設(shè)構(gòu)筑物。第四十三條 項(xiàng)目地塊機(jī)動(dòng)車(chē)出入口應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）應(yīng)在用地周邊較低級(jí)別的道路上安排，如需在不同等級(jí)的道路上開(kāi)設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上的機(jī)動(dòng)車(chē)出入口時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照道路等級(jí)由低到高的順序安排；（二）距城市道路主、次干道交叉口的距離，自道路紅線(xiàn)直線(xiàn)段起點(diǎn)，不應(yīng)小于70米；（三）距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑的出入口不應(yīng)小于20米；（四）距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于15米；（五）距人行過(guò)街天橋、人行過(guò)街地道、人行橫道線(xiàn)不應(yīng)小于5米；（六）距鐵路道路口、橋梁、隧道、引道端點(diǎn)等不應(yīng)小于50米；（七）應(yīng)有良好通行條件：當(dāng)?shù)貕K的出入口道路坡度較大時(shí)，應(yīng)設(shè)緩沖段與用地外道路連接。第四十條 在文物保護(hù)單位、歷史文化保護(hù)區(qū)的建設(shè)控制地帶（區(qū)）內(nèi)新建、改建建筑物（構(gòu)筑物），其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，并按已批準(zhǔn)的保護(hù)規(guī)劃執(zhí)行。在電力線(xiàn)路保護(hù)區(qū)（高壓走廊）范圍內(nèi)不得新建建筑物、構(gòu)筑物。（一）經(jīng)審定后的重要地段的詳細(xì)規(guī)劃、城市景觀設(shè)計(jì)要求以及文物保護(hù)或一些重要標(biāo)志等；（二）特定區(qū)域范圍內(nèi)的建設(shè)工程；（三）為了保護(hù)原有街道空間延續(xù)性的建設(shè)工程。第四章第三節(jié) 住宅與非住宅建筑間距第二十一條 住宅與非住宅建筑間距按下列要求確定：（一）非住宅建筑北側(cè)為住宅建筑或住宅建筑處于被遮擋位置時(shí)，按住宅建筑間距要求執(zhí)行；（二）住宅建筑北側(cè)為非住宅建筑或非住宅建筑處于被遮擋位置時(shí)，按非住宅建筑間距要求執(zhí)行，且低層、。山墻面開(kāi)窗的建筑，其山墻間距最小不得小于6米；（二）多層山墻之間，其間距不小于6米，有規(guī)劃道路的，間距不小于7米。至90176。（二）垂直布置的間距：
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