論出賣人的優(yōu)先權(quán)與物權(quán)變動的立法模式范本-資料下載頁
2025-06-28 21:06本頁面
【正文】 因為買賣標的物的加入而增加了，法律賦予使財產(chǎn)增加發(fā)生的債權(quán)人就增加部分擁有優(yōu)先受償權(quán)，沒有損害在買賣發(fā)生以前就已經(jīng)存在的其他債權(quán)人的利益?！ ∫虼?，可以說，作為一種法定的擔(dān)保物權(quán)制度，出賣人的優(yōu)先權(quán)制度為出賣人預(yù)定了價款債權(quán)的擔(dān)保， 防止了出賣人對自己債權(quán)擔(dān)保的疏忽，充分體現(xiàn)了民法對民事主體的關(guān)懷，這正是民法對公平價值加以維護的表現(xiàn)?！ ?三)動產(chǎn)種類繁多、數(shù)量巨大，規(guī)定所有動產(chǎn)出賣人都有法定的優(yōu)先權(quán)，沒有必要。所以一些國家規(guī)定一定價格以上的動產(chǎn)的出賣人享有優(yōu)先權(quán)。動產(chǎn)的權(quán)利和物理形態(tài)都容易變動，所以，對出賣人的優(yōu)先權(quán)須加以期限限制。所以，筆者贊同王利明教授主編的物權(quán)法建議草案的相關(guān)條文(第539條)一一 “出賣的設(shè)備的價格超過一萬元的，出賣人得在一年內(nèi)就該買賣產(chǎn)生的債權(quán)對該項設(shè)備享有優(yōu)先權(quán)?！盵17]當(dāng)然，對于“一萬元”及“一年”這兩個具體的數(shù)值則可以商討?！ τ诓粍赢a(chǎn)，如果建立了嚴格的登記制度，并且法律嚴格規(guī)定登記是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件，那么， 買賣不動產(chǎn)時，在買受人支付價款之前，出賣人可以在辦理不動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)的同時辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)登記，就是說，約定的抵押權(quán)足以保護出賣人的利益。當(dāng)然，若規(guī)定出賣人的優(yōu)先權(quán)，則對出賣人更加有利?！ ∪绻蓻]有規(guī)定在任何情況下登記都是不動產(chǎn)物權(quán)變動的生效要件，或者登記制度不嚴格，那么， 物權(quán)法規(guī)定不動產(chǎn)出賣人的優(yōu)先權(quán)，十分重要?！ ∥覈?999年合同法第134條就買賣合同規(guī)定了所有權(quán)保留，這不妨礙物權(quán)法規(guī)定出賣人的優(yōu)先權(quán)以擔(dān)保出賣人取得價款及其利息的權(quán)利。當(dāng)事人在買賣合同中約定了所有權(quán)保留的，出賣人的優(yōu)先權(quán)不產(chǎn)生，沒有約定所有權(quán)保留的，優(yōu)先權(quán)可依法成立?？傊?，本文認為，在所有權(quán)保留之外，同時規(guī)定出賣人的優(yōu)先權(quán)，對出賣人利益的保護更加周全，而又不會損害買受人的利益，所以，本文建議物權(quán)法規(guī)定出賣人的優(yōu)先權(quán)制度?！ 1]申衛(wèi)星：《我國物權(quán)立法中論爭焦點問題探討》，載《法學(xué)雜志》2006年第4期，第44頁?！ 2]參見徐國棟主編、尹田譯：《阿爾及利亞氏法典》，中國法制出版社、金橋文化出版(香港)有限公司2002年版。 [3]參見陳衛(wèi)佐譯注：〈德國民法典(第2版)》，法律出版 2006版。并參見鄭沖、賈紅梅譯：《德國民法典》，法律出版社1999年版。 [4]Beutsches Rechtslexikon，Band2，2. Auflage，Verlag BECK， 1992，Seite ：《德國當(dāng)代物權(quán)法》，法律出版社1997年版，第345頁[5]屈茂輝：《市場交易的內(nèi)在需求與物權(quán)行為立法〉，載《中國法學(xué)》2000年第2期，第104頁?！ 6]參見[德]M?沃爾夫著、吳越、李大雪譯：《物權(quán)法》，法律出版社2004版，第328頁?！ 7]沈達明編著：《法國/德國擔(dān)保法》，中國法制出版社2000版，第148頁。 [8]參見[日]近江幸治芳、祝婭等譯：《擔(dān)保物權(quán)法》，法律出版社2000年版，第270、271頁。 [9]參見手孫鵬著：《物權(quán)公示論一一一以物權(quán)變動為中心法律出版社2004年版，第125頁。并參見王軼著：《物權(quán)變動論，中國人民大學(xué)出版社2001年版，第670頁。 [10]崔建遠：《物權(quán)變動的效果意思只能存在于物權(quán)行為中嗎?》，載《中美物權(quán)法的現(xiàn)狀與發(fā)展》，清華大學(xué)出版社2003 年版，第157161頁。 [12.[13]馬新彥：《一物二賣的救濟與防范〉，載《法學(xué)研究》， 2005年第2期，第95頁?！ 14]See Alastair Hudson：birlciMes of Equity and Trusts ，Cavendish Pub11shing Limited ，3rd edition 1999，. [15]Maurizio LupoUTRUSTS：A parative study，Cambridge University Press 2000，pp3436. [16]參見[日]近江幸治芳、祝婭等譯：《擔(dān)保物權(quán)法》，法律出版社2000年版，第37頁?！ 17]參見王利明主編：《中國物權(quán)法草案建議稿及說明》，中國法制出版社2001年版，第137頁。
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