【正文】 退稅條件的外國(guó)投資者，向原納稅地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退稅；退稅后不再具備退稅條件的，向接受再投資企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳回已退稅款。退稅部分稅前所得＝再投資額/（1－原實(shí)際適用企業(yè)所得稅與地方所得稅稅率之和）再投資額限額＝（該稅后利潤(rùn)所屬年度應(yīng)納稅所得額－該年度外商投資企業(yè)實(shí)際繳納的企業(yè)所得稅）外國(guó)投資者股權(quán)比例（分配比例）問(wèn)題：某外商投資企業(yè)（外方股權(quán)50%），2004年利潤(rùn)總額2000萬(wàn)元，應(yīng)納稅所得額1500萬(wàn)元，繳納企業(yè)所得稅360萬(wàn)元（24%稅率）；（%稅率），該企業(yè)將可分配利潤(rùn)1300萬(wàn)元全部增加注冊(cè)資本，再投資退稅：外方再投資額＝130050%＝650萬(wàn)元再投資限額＝（1500－360）50%＝570萬(wàn)元再投資退稅＝570/［1－（24%＋%）］24%40%＝例一，某國(guó)投資者在上海、蘇州、成都分別設(shè)立三家外商獨(dú)資企業(yè)，后又在上海設(shè)立投資控股公司，并由投資公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)三戶(hù)獨(dú)資企業(yè)的投資管理。2003年該投資者決定用蘇州公司的稅后利潤(rùn)在武漢再投資興建一家外資工廠。根據(jù)公司內(nèi)部制度，投資公司下的三戶(hù)企業(yè)的每年稅后利潤(rùn)必須要匯總到投資公司統(tǒng)一管理使用，因此蘇州廠的稅后利潤(rùn)先匯到上海的投資公司，再經(jīng)由投資公司將款項(xiàng)轉(zhuǎn)到武漢建廠。例二，某國(guó)投資者在上海設(shè)立B公司，B公司“兩免三減半”優(yōu)惠期已過(guò)，賬面累計(jì)未分配利潤(rùn)5000萬(wàn)元，2004年進(jìn)入全額征稅期。2004年該投資者在南京又投資設(shè)立一外商獨(dú)資企業(yè)C，注冊(cè)資金500萬(wàn)美元，計(jì)劃用現(xiàn)匯投資。在首批資金300萬(wàn)美元到位后，由于資金緊張，決定用從B公司分配的稅后利潤(rùn)再投資到C公司。例三，某國(guó)投資者在上海設(shè)立獨(dú)資公司，公司“兩免三減半”優(yōu)惠期已過(guò)，賬面累計(jì)未分配利潤(rùn)5000萬(wàn)元，其中兩年免稅期間的利潤(rùn)2000萬(wàn)元，減半征稅期間的利潤(rùn)3000萬(wàn)元。投資者決定用稅后利潤(rùn)對(duì)本公司進(jìn)行增資2500萬(wàn)元。由于企業(yè)事前未籌劃，在辦理再投資退稅時(shí)僅獲得對(duì)500萬(wàn)元稅后利潤(rùn)作為計(jì)算基數(shù)計(jì)算退稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)虛報(bào)虧損適用稅法問(wèn)題的通知國(guó)稅函[2005]190號(hào)（內(nèi)資企業(yè)）一、虛報(bào)虧損的界定。企業(yè)虛報(bào)虧損是指企業(yè)在年度企業(yè)所得稅納稅申報(bào)表中申報(bào)的虧損數(shù)額大于按稅收規(guī)定計(jì)算出的虧損數(shù)額。二、企業(yè)故意虛報(bào)虧損，在行為當(dāng)年或相關(guān)年度造成不繳或少繳應(yīng)納稅款的，適用《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征管法》）第六十三條第一款規(guī)定。三、企業(yè)依法享受免征企業(yè)所得稅優(yōu)惠年度或處于虧損年度發(fā)生虛報(bào)虧損行為，在行為當(dāng)年或相關(guān)年度未造成不繳或少繳應(yīng)納稅款的，適用《征管法》第六十四條第一款規(guī)定。外資企業(yè)適用：國(guó)稅函[2004]296號(hào)第四部分 個(gè)人所得稅納稅中的幾個(gè)特殊問(wèn)題個(gè)人與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得的一次性補(bǔ)償收入根據(jù)財(cái)稅[2001]157號(hào)、國(guó)稅發(fā)[1999]178號(hào)：個(gè)人因與用人單位解除勞動(dòng)關(guān)系取得一次性收入，不超過(guò)當(dāng)?shù)厣夏昶骄べY3倍以?xún)?nèi)部分免征個(gè)稅，超過(guò)部分按規(guī)定征稅，取得一次性收入按規(guī)定繳納的住房公積金、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)可以予以扣除。某人在單位工作20年，2006年取得解除勞動(dòng)合同一次性補(bǔ)償6萬(wàn)元，當(dāng)?shù)厣夏昶骄べY為12000元，單位應(yīng)如何代扣代繳個(gè)人所得稅？特定行業(yè)職工取得的工資、薪金所得的計(jì)稅問(wèn)題 為了照顧采掘業(yè)、遠(yuǎn)洋運(yùn)輸業(yè)、遠(yuǎn)洋捕撈業(yè)因季節(jié)、產(chǎn)量等因素的影響，職工的工資、薪金收入呈現(xiàn)較大幅度波動(dòng)的實(shí)際情況，對(duì)這三個(gè)特定行業(yè)的職工取得的工資、薪金所得，可按月預(yù)繳，年度終了后30日內(nèi)，合計(jì)其全年工資、薪金所得，再按12個(gè)月平均并計(jì)算實(shí)際應(yīng)納的稅款，多退少補(bǔ)。用公式表示為： 應(yīng)納所得稅＝[（全年工資、薪金收入247。12—費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)）稅率—速算扣除數(shù)]12 、兼職人員個(gè)人所得稅問(wèn)題國(guó)稅發(fā)[1999]58號(hào)：實(shí)行內(nèi)部退養(yǎng)的個(gè)人在其辦理內(nèi)部退養(yǎng)手續(xù)后至法定離退休年齡之間從原任職單位取得的工資、薪金，不屬于離退休工資，應(yīng)按“工資、薪金所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。個(gè)人在辦理內(nèi)部退養(yǎng)手續(xù)后從原任職單位取得的一次性收入，應(yīng)按辦理內(nèi)部退養(yǎng)手續(xù)后至法定離退休年齡之間的所屬月份進(jìn)行平均，并與領(lǐng)取當(dāng)月的“工資、薪金”所得合并后減除當(dāng)月費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，以余額為基數(shù)確定適用稅率，再將當(dāng)月工資、薪金加上取得的一次性收入，減去費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，按適用稅率計(jì)征個(gè)人所得稅。個(gè)人在辦理內(nèi)部退養(yǎng)手續(xù)后至法定離退休年齡之間重新就業(yè)取得的“工資、薪金”所得，應(yīng)與其從原任職單位取得的同一月份的“工資、薪金”所得合并，并依法自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人所得稅。例：某人2006年10月份取得內(nèi)退一次性補(bǔ)償收入60000元，離法定退休年齡60個(gè)月，當(dāng)月工資1000元，如何計(jì)算扣繳個(gè)人所得稅？年終一次性獎(jiǎng)金的納稅中應(yīng)注意的問(wèn)題財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知（財(cái)稅[2006]10號(hào)）一、企事業(yè)單位按照國(guó)家或省（自治區(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費(fèi)比例或辦法實(shí)際繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，免征個(gè)人所得稅；個(gè)人按照國(guó)家或?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的繳費(fèi)比例或辦法實(shí)際繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。企事業(yè)單位和個(gè)人超過(guò)規(guī)定的比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)和失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。二、單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標(biāo)準(zhǔn)按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例和標(biāo)準(zhǔn)繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。三、個(gè)人實(shí)際領(lǐng)（支）取原提存的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)金、失業(yè)保險(xiǎn)金和住房公積金時(shí)，免征個(gè)人所得稅。國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人因公務(wù)用車(chē)制度改革取得補(bǔ)貼收入征收個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知（國(guó)稅函[2006]245號(hào)）一、因公務(wù)用車(chē)制度改革而以現(xiàn)金、報(bào)銷(xiāo)等形式向職工個(gè)人支付的收入，均應(yīng)視為個(gè)人取得公務(wù)用車(chē)補(bǔ)貼收入，按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。二、具體計(jì)征方法，按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅有關(guān)政策問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[1999]58號(hào)）第二條“關(guān)于個(gè)人取得公務(wù)交通、通訊補(bǔ)貼收入征稅問(wèn)題”的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(個(gè)人因公務(wù)用車(chē)和通訊制度改革而取得的公務(wù)用車(chē)、通訊補(bǔ)貼收入，扣除一定標(biāo)準(zhǔn)的公務(wù)費(fèi)用后，按照“工資、薪金”所得項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。按月發(fā)放的，并入當(dāng)月“工資、薪金”所得計(jì)征個(gè)人所得稅；不按月發(fā)放的，分解到所屬月份并與該月份“工資、薪金”所得合并后計(jì)征個(gè)人所得稅)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)為股東個(gè)人購(gòu)買(mǎi)汽車(chē)征收個(gè)人所得稅的批復(fù)國(guó)稅函[2005]364號(hào)一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》以及有關(guān)規(guī)定，企業(yè)購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛并將車(chē)輛所有權(quán)辦到股東個(gè)人名下，其實(shí)質(zhì)為企業(yè)對(duì)股東進(jìn)行了紅利性質(zhì)的實(shí)物分配，應(yīng)按照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅?？紤]到該股東個(gè)人名下的車(chē)輛同時(shí)也為企業(yè)經(jīng)營(yíng)使用的實(shí)際情況，允許合理減除部分所得，減除的具體數(shù)額由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)車(chē)輛的實(shí)際使用情況合理確定。二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅暫行條例》以及有關(guān)規(guī)定，上述企業(yè)為個(gè)人股東購(gòu)買(mǎi)的車(chē)輛，不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，不得在企業(yè)所得稅前扣除折舊。問(wèn)題解析某企業(yè)2004年12月銷(xiāo)售收入300萬(wàn)元，銷(xiāo)售成本260萬(wàn)元，結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)誤轉(zhuǎn)為200萬(wàn)元，少結(jié)轉(zhuǎn)60萬(wàn)元，企業(yè)所得稅匯算清繳完畢發(fā)現(xiàn)此錯(cuò)誤，請(qǐng)問(wèn)該如何調(diào)賬，是否作進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出？外資企業(yè)注冊(cè)資本不到時(shí)的借款利息不能在稅前扣除？我司是外商獨(dú)資企業(yè)，按批文和章程規(guī)定05年度注冊(cè)資本應(yīng)全部到位，現(xiàn)實(shí)際已到位95%；2005年度公司向金融機(jī)構(gòu)借款支付利息50萬(wàn)元，近日進(jìn)行所得稅匯算清繳時(shí)稅務(wù)局認(rèn)為這筆利息因?yàn)楣举Y本金未到位不能稅前扣除，要調(diào)增應(yīng)納稅所得額。請(qǐng)問(wèn)，稅務(wù)局的處理正確嗎？單位負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅如何進(jìn)行賬務(wù)處理？我公司2004年初由于流動(dòng)資金有限，向金融部門(mén)貸款手續(xù)繁瑣，決定向職工集資200萬(wàn)元按年息10%支付利息（%）。年末公司即將兌付利息，但需代扣20%的個(gè)人所得稅。由于集資時(shí)未向職工說(shuō)明代扣個(gè)人所得稅，公司決定這部分稅款由公司承擔(dān)，這部分稅款應(yīng)如何處理？企業(yè)申報(bào)應(yīng)納稅所得額為負(fù)，經(jīng)檢查認(rèn)定應(yīng)補(bǔ)繳所得稅（非計(jì)算失誤造成），對(duì)于適用哪條法律規(guī)定對(duì)納稅人進(jìn)行處罰，有兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，根據(jù)《稅收征管法》第六十三條的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定納稅人偷稅，處以偷稅額50%以上5倍以下的罰款。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，除按上述規(guī)定處罰外，還應(yīng)按《稅收征管法》第六十四條的規(guī)定，認(rèn)定納稅人編造虛假計(jì)稅依據(jù)，處5萬(wàn)元以下的罰款。以上兩種觀點(diǎn)哪種正確？發(fā)生應(yīng)計(jì)未計(jì)費(fèi)用如何調(diào)整賬務(wù)我公司2002年1月向某金融機(jī)構(gòu)貸款1000萬(wàn)元，貸款期限為3年，2004年12月到期。貸款合同約定，到期后一次性還本付息，每年利息為50萬(wàn)元，合計(jì)150萬(wàn)元。由于是2004年底一次性支付利息，我公司財(cái)務(wù)人員2002年度和2003年度均未預(yù)提利息費(fèi)用，只在2004年12月支付利息時(shí)才作如下會(huì)計(jì)處理：借：財(cái)務(wù)費(fèi)用1500000貸：銀行存款15000002005年所得稅匯算清繳時(shí)，主管稅務(wù)部門(mén)認(rèn)為，利息費(fèi)用應(yīng)該按照權(quán)責(zé)發(fā)生制要求按年計(jì)提，即在2002年和2003年分別計(jì)提利息費(fèi)用50萬(wàn)元，2004年度也只能計(jì)提利息費(fèi)用50萬(wàn)元。而且按照稅法規(guī)定，以前年度應(yīng)計(jì)未計(jì)費(fèi)用不得在以后年度補(bǔ)扣。如果這樣處理，我公司實(shí)際已經(jīng)支付的100萬(wàn)元利息費(fèi)用將不能在稅前扣除，需要補(bǔ)繳33萬(wàn)元企業(yè)所得稅。我公司應(yīng)該怎樣進(jìn)行納稅調(diào)整，這100萬(wàn)元真的不能稅前扣除嗎？剩余工程物資能否補(bǔ)提進(jìn)項(xiàng)稅我公司（增值稅一般納稅人）將購(gòu)進(jìn)的工程物資計(jì)入專(zhuān)用物資，若完工投產(chǎn)后工程物資有剩余，公司將剩余工程物資轉(zhuǎn)入原材料，是否可以補(bǔ)提剩余工程物資的進(jìn)項(xiàng)稅？公積金轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本股東是否需繳個(gè)稅？有限責(zé)任公司以法定公積金和任意公積金轉(zhuǎn)增注冊(cè)資本，如公司股東為自然人，股東是否需要交納個(gè)人所得稅？某印染廠因與某紡織廠同屬于獨(dú)立核算企業(yè)法人。2004年12月，該印染廠借給紡織廠200萬(wàn)元的款項(xiàng)用于發(fā)放職工工資。當(dāng)時(shí)雙方約定在2005年3月底以前進(jìn)行歸還?？杉徔棌S因?yàn)榻?jīng)營(yíng)狀況一直不佳，所以該款項(xiàng)也一直未能歸還。2005年9月9日，紡織廠經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ旱呐袥Q，依法宣布了破產(chǎn)。由于紡織廠所剩的資產(chǎn)尚不夠支付拖欠職工工資，所以印染廠收回借款已成為不可能。印染廠能否在2005年度向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)該筆財(cái)產(chǎn)損失，在繳納企業(yè)所得稅前進(jìn)行扣除？某單位是一生產(chǎn)型外資企業(yè)，于2001年初成立。按《外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法》規(guī)定，經(jīng)稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可，該單位的所得稅享受“免二減三”優(yōu)惠政策。即2001年～2002年免稅，2003年～2005年減半納稅。在前兩年免稅期間，該單位按照當(dāng)?shù)氐胤秸块T(mén)規(guī)定，計(jì)提了住房公積金150萬(wàn)元。計(jì)提時(shí)，會(huì)計(jì)賬務(wù)處理為，借記管理費(fèi)用，貸記其他應(yīng)付款—住房公積金。由于地方政府主管部門(mén)一直沒(méi)有要求企業(yè)繳納住房公積金，2003年企業(yè)決定不再計(jì)提公積金，并于2004年將已經(jīng)提取的150萬(wàn)元住房公積金轉(zhuǎn)入資本公積。2005年稅務(wù)部門(mén)在該單位進(jìn)行所得稅納稅評(píng)估時(shí)，對(duì)這150萬(wàn)元已經(jīng)轉(zhuǎn)入資本公積的住房公積金進(jìn)行調(diào)增，并要按2004年所得稅征稅規(guī)定減半征收。該企業(yè)認(rèn)為，該項(xiàng)住房公積金是在免稅年度計(jì)提的，即使當(dāng)年不計(jì)提，企業(yè)相應(yīng)增加的利潤(rùn)也是免稅的，因而不應(yīng)涉及所得稅補(bǔ)稅問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)：這150萬(wàn)元未付的住房公積金在稅收上到底該如何處理？我廠于2001年購(gòu)進(jìn)兩臺(tái)大型設(shè)備，每臺(tái)價(jià)值15萬(wàn)元。最近，我廠對(duì)其中一臺(tái)設(shè)備進(jìn)行了大修，而另一臺(tái)因狀態(tài)較好只對(duì)其進(jìn)行了簡(jiǎn)單修理，支出修理費(fèi)1054元。對(duì)于這兩項(xiàng)支出，我廠均一次性計(jì)入成本。然而，今年稅務(wù)人員在企業(yè)所得稅檢查時(shí)，認(rèn)為我廠在稅前扣除兩次修理支出的做法不正確，應(yīng)該進(jìn)行稅前調(diào)整。請(qǐng)問(wèn)，為什么同樣的固定資產(chǎn)修理支出稅務(wù)處理卻不同？1我司2000年代A公司建水源工程，并簽訂代建合同。工程建設(shè)過(guò)程中，施工單位及設(shè)備銷(xiāo)售方所開(kāi)具發(fā)票上的“客戶(hù)名稱(chēng)”均為我司的名稱(chēng)，我司每收到一張發(fā)票即向A公司申請(qǐng)資金?，F(xiàn)工程已完工，將移交A公司，A公司認(rèn)為我司取得的以上相關(guān)發(fā)票“客戶(hù)名稱(chēng)”為我司名稱(chēng)，無(wú)法證明是其資產(chǎn)，故要求我司分別按工程價(jià)款、設(shè)備價(jià)款另行開(kāi)具“客戶(hù)名稱(chēng)”為“A公司”的建筑業(yè)發(fā)票及銷(xiāo)售發(fā)票兩張作為工程移交，這意味著我司要重復(fù)繳納營(yíng)業(yè)稅、增值稅。請(qǐng)問(wèn)：（1）如何確定代建行為？我司與A公司之間的以上操作是否為代建行為？（2）現(xiàn)我司將如何進(jìn)行工程移交，是否涉及納稅？1“代建”房屋應(yīng)如何繳納營(yíng)業(yè)稅的規(guī)定我公司幾年前曾與A單位簽訂“委托建設(shè)集資房合同”。合同規(guī)定，我公司根據(jù)A單位的要求取得了某塊地的土地使用權(quán)，然后在該地為A單位開(kāi)發(fā)建設(shè)職工住房，依據(jù)購(gòu)地、辦證等所有費(fèi)用和綜合工程款一并考慮的原則，我公司以每平方米750元的該地段市場(chǎng)價(jià)為該公司包干。住房建成后，我公司應(yīng)在房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，向A單位提供土地使用證以及房屋的分棟分戶(hù)產(chǎn)權(quán)證。幾年來(lái)，我公司按工程施工進(jìn)度陸續(xù)向A單位收取房款950萬(wàn)元，如今房屋也早已竣工，且已交付A單位職工使用。稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)成我公司按“銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)”稅目申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅。公司認(rèn)為自己不應(yīng)該繳納營(yíng)業(yè)稅，請(qǐng)問(wèn)稅務(wù)機(jī)關(guān)的做法對(duì)嗎？陜西省地方稅務(wù)局關(guān)于委托建房征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的通知陜地稅發(fā)[1999]79號(hào)對(duì)納稅人接受建房單位委托，為其代建房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)的行為，屬于代理業(yè)務(wù)，應(yīng)按服務(wù)業(yè)—代理業(yè)稅目征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)額為向委托方收取的手續(xù)費(fèi)。代建房屋須同時(shí)符合下列條件：（一）必須事先與委托方訂有委托代建合同。并在合同上載明取費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)；（二）所建房屋的基建計(jì)劃與立項(xiàng)必須是計(jì)劃部門(mén)下達(dá)給建設(shè)單位的，不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移；（三）以委托方的名義與負(fù)責(zé)施工的施工隊(duì)結(jié)算；（四）不墊付建設(shè)資金。凡未同時(shí)具備上述四個(gè)條件的代建業(yè)務(wù)，對(duì)受托方按銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營(yíng)業(yè)稅。案例分析：某企業(yè)