關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的論文-資料下載頁
2025-06-27 23:38本頁面
【正文】 房的住房供給“梯度市場”；制定和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃，重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。 3. 建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場運(yùn)行預(yù)警預(yù)報(bào)制度 建立科學(xué)合理的房地產(chǎn)泡沫預(yù)警系統(tǒng) ，適時(shí)發(fā)出警告 ，引導(dǎo)市場向理性方向發(fā)展 ；完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信急披露制度 ，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息透明度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布各種房產(chǎn)信息，引導(dǎo)民眾進(jìn)行科學(xué)合理的投資行為。 ，防止低利率形成的寬松金融環(huán)境 規(guī)范房地產(chǎn)融資行為，嚴(yán)格審批房地產(chǎn)貸款。資金是房地產(chǎn)投資過熱的資本來源，控制了源頭就從根本上控制了房地產(chǎn)行業(yè)的投資過熱。因此金融機(jī)構(gòu)要合理有效利用金融手段來進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)融資的行為。 嚴(yán)格審查住房開發(fā)貸款發(fā)放條件，切實(shí)加強(qiáng)住房開發(fā)貸款管理。強(qiáng)化個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)格按照國家規(guī)定發(fā)放個(gè)人住房貸款。規(guī)范個(gè)人商業(yè)用房貸款管理。5. 警惕過剩的國際資本流動在金融自由化的背景下，高投資率以及大力吸引外資的經(jīng)濟(jì)增長模式要求有一套合理的資金流向監(jiān)管措施，以防止國際短期投資的投機(jī)性涌入。加強(qiáng)對外資的監(jiān)控，主要應(yīng)采取以下的措施：要以外資直接投資為主，間接投資為輔，以長期外債為主，短期外債為輔，控制外債的總規(guī)模；控制外債的投向，鼓勵外資投向技術(shù)領(lǐng)域，嚴(yán)格限制外商投資房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)的規(guī)模；在引進(jìn)外資的同時(shí)， 還應(yīng)調(diào)整本國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，提高生產(chǎn)能力，提高抵御外資的能力。 四、結(jié)論 總之，房地產(chǎn)是泡沫的主要載體之一，我國應(yīng)當(dāng)制定合理的應(yīng)對策略以保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)注重培育健康的資本市場，強(qiáng)化實(shí)體經(jīng)濟(jì)競爭力，加快培育新產(chǎn)業(yè)、新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。 參考文獻(xiàn)［1］ 謝熠，[J].知識經(jīng)濟(jì)，2010(01):50—51［2］ 、東南亞房地產(chǎn)泡沫的教訓(xùn)及對我國的啟示[J].哈爾濱金融高等專科學(xué)校學(xué)報(bào)，2010(03):4143［3］ 劉培剛. 論虛擬經(jīng)濟(jì)特性及與房地產(chǎn)泡沫之間的關(guān)系[J].現(xiàn)代財(cái)經(jīng)，2009(04):912［4］ 王博生，朱沉宵,[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技，2010(402):2124［5］ 陶海波，[J].產(chǎn)業(yè)觀察，2010(20):112113［6］ [J].地產(chǎn)，2010(11):10［7］ [J].地產(chǎn)，2010(11):106112［8］ [M].北京:中國金融出版社，20078 /
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