關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的論文-資料下載頁
2025-06-27 23:38本頁面
【正文】 房的住房供給“梯度市場”；制定和實施住房建設(shè)規(guī)劃，重點發(fā)展中低價位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和廉租住房。 3. 建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場運行預警預報制度 建立科學合理的房地產(chǎn)泡沫預警系統(tǒng) ，適時發(fā)出警告 ，引導市場向理性方向發(fā)展 ；完善房地產(chǎn)統(tǒng)計和信急披露制度 ，增強房地產(chǎn)市場信息透明度，全面、及時、準確地發(fā)布各種房產(chǎn)信息，引導民眾進行科學合理的投資行為。 ，防止低利率形成的寬松金融環(huán)境 規(guī)范房地產(chǎn)融資行為，嚴格審批房地產(chǎn)貸款。資金是房地產(chǎn)投資過熱的資本來源，控制了源頭就從根本上控制了房地產(chǎn)行業(yè)的投資過熱。因此金融機構(gòu)要合理有效利用金融手段來進一步規(guī)范房地產(chǎn)融資的行為。 嚴格審查住房開發(fā)貸款發(fā)放條件，切實加強住房開發(fā)貸款管理。強化個人住房貸款管理，嚴格按照國家規(guī)定發(fā)放個人住房貸款。規(guī)范個人商業(yè)用房貸款管理。5. 警惕過剩的國際資本流動在金融自由化的背景下，高投資率以及大力吸引外資的經(jīng)濟增長模式要求有一套合理的資金流向監(jiān)管措施，以防止國際短期投資的投機性涌入。加強對外資的監(jiān)控，主要應(yīng)采取以下的措施：要以外資直接投資為主，間接投資為輔，以長期外債為主，短期外債為輔，控制外債的總規(guī)模；控制外債的投向，鼓勵外資投向技術(shù)領(lǐng)域，嚴格限制外商投資房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)的規(guī)模；在引進外資的同時， 還應(yīng)調(diào)整本國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培育新的經(jīng)濟增長點，提高生產(chǎn)能力，提高抵御外資的能力。 四、結(jié)論 總之，房地產(chǎn)是泡沫的主要載體之一，我國應(yīng)當制定合理的應(yīng)對策略以保證房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健發(fā)展，同時也應(yīng)當注重培育健康的資本市場，強化實體經(jīng)濟競爭力，加快培育新產(chǎn)業(yè)、新的經(jīng)濟增長點。 參考文獻［1］ 謝熠，[J].知識經(jīng)濟，2010(01):50—51［2］ 、東南亞房地產(chǎn)泡沫的教訓及對我國的啟示[J].哈爾濱金融高等?？茖W校學報，2010(03):4143［3］ 劉培剛. 論虛擬經(jīng)濟特性及與房地產(chǎn)泡沫之間的關(guān)系[J].現(xiàn)代財經(jīng)，2009(04):912［4］ 王博生，朱沉宵,[J].合作經(jīng)濟與科技，2010(402):2124［5］ 陶海波，[J].產(chǎn)業(yè)觀察，2010(20):112113［6］ [J].地產(chǎn)，2010(11):10［7］ [J].地產(chǎn)，2010(11):106112［8］ [M].北京:中國金融出版社，20078 /
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