關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的論文(參考版)
2025-06-30 23:38本頁面
【正文】 參考文獻(xiàn)［1］ 謝熠，[J].知識(shí)經(jīng)濟(jì)，2010(01):50—51［2］ 、東南亞房地產(chǎn)泡沫的教訓(xùn)及對(duì)我國的啟示[J].哈爾濱金融高等?？茖W(xué)校學(xué)報(bào)，2010(03):4143［3］ 劉培剛. 論虛擬經(jīng)濟(jì)特性及與房地產(chǎn)泡沫之間的關(guān)系[J].現(xiàn)代財(cái)經(jīng)，2009(04):912［4］ 王博生，朱沉宵,[J].合作經(jīng)濟(jì)與科技，2010(402):2124［5］ 陶海波，[J].產(chǎn)業(yè)觀察，2010(20):112113［6］ [J].地產(chǎn)，2010(11):10［7］ [J].地產(chǎn)，2010(11):106112［8］ [M].北京:中國金融出版社，20078 / 8。加強(qiáng)對(duì)外資的監(jiān)控，主要應(yīng)采取以下的措施：要以外資直接投資為主，間接投資為輔，以長期外債為主，短期外債為輔，控制外債的總規(guī)模；控制外債的投向，鼓勵(lì)外資投向技術(shù)領(lǐng)域，嚴(yán)格限制外商投資房地產(chǎn)和金融資產(chǎn)的規(guī)模；在引進(jìn)外資的同時(shí)， 還應(yīng)調(diào)整本國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，培育新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，提高生產(chǎn)能力，提高抵御外資的能力。規(guī)范個(gè)人商業(yè)用房貸款管理。 嚴(yán)格審查住房開發(fā)貸款發(fā)放條件，切實(shí)加強(qiáng)住房開發(fā)貸款管理。資金是房地產(chǎn)投資過熱的資本來源，控制了源頭就從根本上控制了房地產(chǎn)行業(yè)的投資過熱。 3. 建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)市場運(yùn)行預(yù)警預(yù)報(bào)制度 建立科學(xué)合理的房地產(chǎn)泡沫預(yù)警系統(tǒng) ，適時(shí)發(fā)出警告 ，引導(dǎo)市場向理性方向發(fā)展 ；完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信急披露制度 ，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場信息透明度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布各種房產(chǎn)信息，引導(dǎo)民眾進(jìn)行科學(xué)合理的投資行為。第三,銀行必須確保非房地產(chǎn)貸款不會(huì)轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)行業(yè)。首先,土地抵押貸款/價(jià)值比應(yīng)保持低水平并嚴(yán)格執(zhí)行。因此, 限制房地產(chǎn)業(yè)流動(dòng)資金的獲取是控制房地產(chǎn)泡沫的燃眉之急。（二）、中國房地產(chǎn)市場泡沫的應(yīng)對(duì)策略 政府應(yīng)合理確定自己在房地產(chǎn)市場運(yùn)行中的角色，著眼于建立市場運(yùn)行規(guī)則和監(jiān)督規(guī)則的執(zhí)行，這是政府對(duì)房地產(chǎn)市場實(shí)施有效管理的關(guān)鍵。中國房地產(chǎn)市場泡沫在過去一年里日益凸顯，尤其是在部分大城市。 雖然中國房地產(chǎn)市場泡沫與日本泡沫時(shí)期的房地產(chǎn)發(fā)展相似，但這并不能說明中國將在2011年崩盤，因?yàn)楝F(xiàn)在中國國情與當(dāng)時(shí)的日本國情是有很大差異的，因此中日的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不能等量齊觀。從2005年人民幣升值起，中國所面臨的情況與日本大體類似。 三、中國房地產(chǎn)市場的泡沫以及應(yīng)對(duì)策略
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