關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的論文-展示頁(yè)
2025-07-06 23:38本頁(yè)面
【正文】 融危機(jī)都具有以下共同特點(diǎn)：一是因?yàn)楫a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，造成房地產(chǎn)行業(yè)和股市資金流量劇增，加上金融的杠桿作用及投機(jī)因素的存在，形成了房地產(chǎn)泡沫及股市泡沫。 本文將通過(guò)對(duì)日本、東南亞和美國(guó)房地產(chǎn)泡沫進(jìn)行比較，提出中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的應(yīng)對(duì)策略。而一旦泡沫破滅 ，不僅導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)和社會(huì)結(jié)構(gòu)的失衡而且還極易帶來(lái)金融危機(jī)、生產(chǎn)和消費(fèi)危機(jī)、政治和社會(huì)危機(jī) 。房地產(chǎn)泡沫的存在意味著投資于房地產(chǎn)有更高的投資回報(bào)率。美國(guó)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家查爾斯?P?金德伯格認(rèn)為：房地產(chǎn)泡沫可理解為房地產(chǎn)價(jià)格在一個(gè)連續(xù)的過(guò)程中的持續(xù)上漲，這種價(jià)格的上漲使人們產(chǎn)生價(jià)格會(huì)進(jìn)一步上漲的預(yù)期，并不斷吸引新的買者隨著價(jià)格的不斷上漲與投機(jī)資本的持續(xù)增加，房地產(chǎn)的價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于與之對(duì)應(yīng)的實(shí)體價(jià)格，由此導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫。本文擬對(duì)日本、東南亞和美國(guó)房地產(chǎn)泡沫的教訓(xùn)進(jìn)行分析, 并有針對(duì)性地提出中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的應(yīng)對(duì)策略。論 文論文題目: 房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的理論分析 院 系: 專 業(yè): 班 級(jí): 姓 名: 學(xué) 號(hào): 完成日期: 摘要近年來(lái), 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的迅猛發(fā)展, 房?jī)r(jià)越來(lái)越高，投機(jī)交易極為活躍，百姓買房越來(lái)越困難，房地產(chǎn)泡沫成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題之一。如何遏制房地產(chǎn)的過(guò)熱發(fā)展, 已成為迫切需要解決的問(wèn)題。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；泡沫；教訓(xùn)；應(yīng)對(duì)策略一、序言 經(jīng)濟(jì)學(xué)中所說(shuō)的泡沫，就是資產(chǎn)價(jià)格嚴(yán)重背離基礎(chǔ)價(jià)值而暴漲的現(xiàn)象。顯然，中國(guó)近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的過(guò)熱發(fā)展已經(jīng)存在了泡沫現(xiàn)象，甚至有的專家通過(guò)受益還原法的計(jì)算得出中國(guó)的房?jī)r(jià)已經(jīng)偏離了其內(nèi)在價(jià)值，含有30％左右的泡沫。在泡沫經(jīng)濟(jì)期間，大量
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1