房地產(chǎn)泡沫研究-展示頁
2025-02-28 10:57本頁面
【正文】 地產(chǎn)抵押 獲得貸款，用于購買 新的房地產(chǎn) 房地產(chǎn)市場就是以 放大了的居民的購買力 來支撐的。因此，房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)就經(jīng)常成為 借款信用的擔(dān)保 。 由于房地產(chǎn)資產(chǎn)涉及面廣、資產(chǎn)價值量大，對社會經(jīng)濟(jì)的危害極大，嚴(yán)重時形成泡沫經(jīng)濟(jì)。 惡性通貨膨脹中有可能存在資產(chǎn)價格泡沫，因為人們?yōu)?追求保值而搶購 房地產(chǎn)、黃金、外匯等資產(chǎn)，可能讓這些資產(chǎn)價格的漲速遠(yuǎn)高于通貨膨脹率。 泡沫經(jīng)濟(jì) 只是 幾種資產(chǎn)價格 的持續(xù)暴漲。 第一節(jié) 泡沫與泡沫經(jīng)濟(jì) 通貨膨脹與泡沫經(jīng)濟(jì) 通貨膨脹 是 物價 的持續(xù)普遍上漲。 在價格正常波動中，價格高于其價值，但高出部分不能算是泡沫。 第一節(jié) 泡沫與泡沫經(jīng)濟(jì) 三、價格波動、通貨膨脹與泡沫經(jīng)濟(jì) 價格波動與泡沫經(jīng)濟(jì) （ 1）市場價格的正常波動 （ 2）價格波動與泡沫經(jīng)濟(jì) 投機(jī)需求 將會使價格產(chǎn)生異常波動。 虛擬資本 是市場經(jīng)濟(jì)中 信用制度和貨幣資本化 的產(chǎn)物，主要 包括 銀行信貸信用、有價證券、產(chǎn)權(quán)及各種金融衍生品等。 第一節(jié) 泡沫與泡沫經(jīng)濟(jì) 二、實體經(jīng)濟(jì)、虛擬經(jīng)濟(jì)與泡沫經(jīng)濟(jì) 實體經(jīng)濟(jì) 實體經(jīng)濟(jì) 是指物質(zhì)產(chǎn)品、精神產(chǎn)品的生產(chǎn)、銷售及提供相關(guān)服務(wù)的經(jīng)濟(jì)活動，不僅包括農(nóng)業(yè)、能源、交通運輸、郵電、建筑等 物質(zhì)生產(chǎn)活動 ，也包括了商業(yè)、教育、文化、藝術(shù)、體育等 精神產(chǎn)品的生產(chǎn)和服務(wù) 。 第一節(jié) 泡沫與泡沫經(jīng)濟(jì) 資產(chǎn)的市場基礎(chǔ)價值是由資產(chǎn)的 未來收益的現(xiàn)值 決定的。泡沫又稱價格泡沫、資產(chǎn)泡沫（ asset bubble），或投機(jī)泡沫 (speculative bubble)，或資產(chǎn)價格泡沫。 房地產(chǎn)泡沫 第一節(jié) 泡沫與泡沫經(jīng)濟(jì) 第二節(jié) 房地產(chǎn)泡沫 第三節(jié) 房地產(chǎn)泡沫的預(yù)警與防范 案例分析 ——美國次貸危機(jī) 第一節(jié) 泡沫與泡沫經(jīng)濟(jì) ? 一、泡沫的定義 ? 泡沫經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的歷史回顧 ? 荷蘭 16341637年的郁金香泡沫 ? 密西西比泡沫 (法國 ) ? 南海泡沫 ? 日本房地產(chǎn)泡沫 ? 我國 1910年的橡皮風(fēng)潮、 80年代長春的“君子蘭”泡沫、 1992年 1993年海南、北海房地產(chǎn)泡沫。 第一節(jié) 泡沫與泡沫經(jīng)濟(jì) 一、泡沫的定義 概念：泡沫是由 投機(jī)導(dǎo)致 的資產(chǎn)價格脫離市場基礎(chǔ) 持續(xù)上漲 。 兩重含義：（ 1）指資產(chǎn)價格脫離市場基礎(chǔ)持續(xù)急劇上漲 的過程或狀態(tài)；（ 2）指資產(chǎn)價格 高于 由市場基礎(chǔ)決定的合理價格的 部分。 如果今天的高價 僅僅 是因為 投資者相信明天的售價會更高，然而 市場基礎(chǔ)因素并不反映這種高價 ，那么泡沫就存在。 第一節(jié) 泡沫與泡沫經(jīng)濟(jì) 虛擬經(jīng)濟(jì) 虛擬經(jīng)濟(jì) 是指 相對獨立 于實體經(jīng)濟(jì)之外的 虛擬資本的持有和交易活動 。 泡沫經(jīng)濟(jì)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1