收取物業(yè)費(fèi)方案-資料下載頁
2025-10-29 07:15本頁面
【導(dǎo)讀】無問題需要幫忙解決。鳴謝，對(duì)繳納管理費(fèi)業(yè)主表示感謝并公布名單。同時(shí)宣傳核心轉(zhuǎn)向“繳。的行為”等主題。以輿論宣傳等方式敦促業(yè)主限期主動(dòng)繳納管理費(fèi)，此階段約為7－10天。督促期結(jié)束后，開始實(shí)施連續(xù)催交行動(dòng)。期開始，要求業(yè)主簽收。單，限期繳納，逾期不交將采取必要的措施。為進(jìn)一步督促，將每棟。欠費(fèi)業(yè)主名單及金額在樓層公告欄公告。義務(wù)”以及相關(guān)法規(guī)知識(shí)等的宣傳。由公司機(jī)動(dòng)小組攜帶業(yè)主家機(jī)打發(fā)票去業(yè)主現(xiàn)住址收取。地產(chǎn)也應(yīng)以此為契機(jī)，展開大規(guī)模的公關(guān)活動(dòng)，留問題的全面妥善解。主同意的其他費(fèi)用。盜竊案件頻頻發(fā)生，業(yè)主們有意見，以采取拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)的方式表達(dá)不滿。把拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主告上法庭，不僅要其補(bǔ)交所有物業(yè)管理費(fèi)，還要追加滯納金。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督。已按照物業(yè)管理合同的約定履行了其應(yīng)盡之合同義務(wù)和責(zé)任。
【正文】 他的鄰居發(fā)現(xiàn)可以通過不交物業(yè)費(fèi)來滿足自己的利益時(shí)，也會(huì)積極跟風(fēng)。業(yè)主個(gè)人不交費(fèi)，自己的房產(chǎn)得不到有效維護(hù)，損失的是自己的利益。 5：對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用公用面積進(jìn)行經(jīng)營(yíng)不滿不交物業(yè)費(fèi) 案例 ： 近日，業(yè)主楊小姐在小區(qū)一進(jìn)樓的門洞處看到一則 健身俱樂部的廣告，而在看到這則廣告之前，她覺得物業(yè)服務(wù)企業(yè)根本就沒有權(quán)利這么做，既然你們經(jīng)營(yíng)能掙到錢，我們大家不交物業(yè)費(fèi)好了。與上面相似的一個(gè)事例，一小區(qū)業(yè)主因大堂被擅自出售、物業(yè)管理用房被私自出租，與開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)產(chǎn)生糾紛，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。 國(guó)家條例 ： 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法》規(guī)定，利用物業(yè)共用部位共用設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意，所得收益應(yīng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金等。 見解 ： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的做法是錯(cuò)誤的，必須糾正，但業(yè)主不能據(jù)此不繳納物業(yè)費(fèi)。 6： 業(yè)主家室內(nèi)有各種問題未解決不交物業(yè)費(fèi) 國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》中規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出包括：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 。物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 。物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 。物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 。辦公費(fèi)用 。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 。經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。 物業(yè)可以幫助業(yè)主溝通聯(lián)系各單位，但因各種問題的不確定性，由此使事情未達(dá)到業(yè)主百分之百滿意 ，以上問題不含物業(yè)費(fèi)服務(wù)項(xiàng)目里，業(yè)主不可以此理由不交物業(yè)費(fèi)。 六、與財(cái)務(wù)對(duì)接、對(duì)收繳情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)匯總，整理收繳時(shí)產(chǎn)生的問題。
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