前期介入管理方案及物業(yè)費(fèi)測算方案-資料下載頁
2025-08-18 01:40本頁面
【正文】 運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)：㎡，具體執(zhí)行安價(jià)房（2000）127號(hào)文中的相關(guān)規(guī)定。：項(xiàng)目測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）清潔工具費(fèi)200元/人年83化糞池清淘費(fèi)2400元/年200垃圾外運(yùn)費(fèi)4車/月,70元/車280消殺費(fèi)5元/戶年113合計(jì)676：執(zhí)行安價(jià)房（2000）127號(hào)文中的相關(guān)規(guī)定。㎡月58492㎡=2340元/月：項(xiàng)目測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）裝備費(fèi)（對(duì)講機(jī)、橡膠棒等）300元/人年400人身保險(xiǎn)費(fèi)（意外傷害險(xiǎn)）100元/人年133合計(jì)533：項(xiàng)目測算依據(jù)測算結(jié)果（元/月）電話費(fèi)300元/月（含上網(wǎng)費(fèi)）300低值易耗品費(fèi)100元/月100社區(qū)活動(dòng)費(fèi)100元/月100節(jié)日布置費(fèi)1000元/次，每年3次250辦公水電采暖費(fèi)每月按300元計(jì)算300固定資產(chǎn)折舊每月按252元計(jì)算252不可預(yù)見費(fèi)按管理成本的3%計(jì)提1062合計(jì)236共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用：（國家規(guī)定的公眾責(zé)任保險(xiǎn)標(biāo)準(zhǔn)為2‰—5‰）(1＋2＋3……＋7)‰=128元/月：（1＋2＋3……＋8）%=2013元/月：（1＋2＋3……＋9）8%=3088元/月：項(xiàng)目測算結(jié)果（元/月）管理服務(wù)人員的工資15100社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)8961物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用6489物業(yè)管理公共區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用676物業(yè)管理公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用2340物業(yè)管理公共區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)533辦公費(fèi)用2364物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用128法定稅費(fèi)2013利潤3088合計(jì)41692：41692元/月247。58816㎡=㎡月
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