收取物業(yè)費方案-閱讀頁
2024-11-27 07:15本頁面
【正文】 所提出的相關服務項目問題，尤其是與買賣合同項下權利義務相關的問題，因分屬不同的法律關系，除非有特殊約定，否則不能成為業(yè)主拒絕交納物業(yè)費的合法抗辯理由。這個問題實際上已超出了物業(yè)服務企業(yè)的管理能力范圍。但是這兩三家不交物業(yè)費會給已經(jīng)交了的業(yè)主起到不好的“模范帶頭”作用，許多本就不愿交納物業(yè)費的業(yè)主看到別人不交也沒事，就開始模仿?！边@種影響就像傳染病，有很多業(yè)主跟風。 國家條例 ： 物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主的目的是一致的 ，通過物業(yè)服務企業(yè)的管理工作，業(yè)主達到房產(chǎn)的保值、增值 。如果因不交物業(yè)費而造成物業(yè)服務跟不上，最后導致房產(chǎn)貶值的話，業(yè)主的利益就會有更大的損失。而他的鄰居發(fā)現(xiàn)可以通過不交物業(yè)費來滿足自己的利益時，也會積極跟風。 5：對物業(yè)服務企業(yè)利用公用面積進行經(jīng)營不滿不交物業(yè)費 案例 ： 近日，業(yè)主楊小姐在小區(qū)一進樓的門洞處看到一則 健身俱樂部的廣告，而在看到這則廣告之前，她覺得物業(yè)服務企業(yè)根本就沒有權利這么做，既然你們經(jīng)營能掙到錢，我們大家不交物業(yè)費好了。 國家條例 ： 《物業(yè)服務收費辦法》規(guī)定，利用物業(yè)共用部位共用設施進行經(jīng)營的，應當征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意，所得收益應主要用于補充專項維修資金等。 6： 業(yè)主家室內(nèi)有各種問題未解決不交物業(yè)費 國家發(fā)改委、建設部頒布的《物業(yè)服務收費管理辦法》中規(guī)定，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出包括：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等 。物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用 。物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用 。物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 。經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。 六、與財務對接、對收繳情況進行統(tǒng)計匯總，整理收繳時產(chǎn)生的
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