收取物業(yè)費(fèi)方案(完整版)
【正文】 . 催交 督促期結(jié)束后，開始實(shí)施連續(xù)催交行動。 2. 業(yè)主不方便來物業(yè)繳費(fèi)的，由工作人員告知業(yè)主物業(yè)公司名頭賬戶進(jìn)行匯款，經(jīng)確認(rèn)后給業(yè)主開出機(jī)打發(fā)票，業(yè)主有時間隨時可以來取 3. 針對不方便來物業(yè)的業(yè)主，而且業(yè)主又不信任網(wǎng)上匯款的業(yè)主將 由公司機(jī)動小組攜帶業(yè)主家機(jī)打發(fā)票去業(yè)主現(xiàn)住址收取。物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 。 2：對物業(yè)服務(wù)不 滿意不交物業(yè)費(fèi) 案例 ： 一位胡姓的業(yè)主反映：物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理混亂，小區(qū)衛(wèi)生狀況很差，盜竊案件頻頻發(fā)生，業(yè)主們有意見，以采取拒絕繳納物業(yè)管理費(fèi)的方式表達(dá)不滿。王先生認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)不 到位，他有權(quán)不交錢?！澳悴唤徊皇菦]事嗎，我也不交。業(yè)主個人不交費(fèi)，自己的房產(chǎn)得不到有效維護(hù)，損失的是自己的利益。物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 。 。辦公費(fèi)用 。與上面相似的一個事例，一小區(qū)業(yè)主因大堂被擅自出售、物業(yè)管理用房被私自出租，與開發(fā)商、物業(yè)服務(wù)企業(yè)產(chǎn)生糾紛，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。久而久之，越來越多的人加入不交費(fèi)的行列，物業(yè)費(fèi)就更加難收。 國家條例 ： 物業(yè)費(fèi)是否交納所對應(yīng)的義務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行物業(yè)管理職責(zé)時是否已按照物業(yè)管理合同的約定履行了其應(yīng)盡之合同義務(wù)和責(zé)任。 國家條例 ： 如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。辦公費(fèi)用 。進(jìn)行上述工作的同時 ，物業(yè)應(yīng)同 時與地產(chǎn) 召開各種形式的座談會、通報各項工作進(jìn)展、征求業(yè)主意見、互動交流，以解決拒交管理費(fèi)問題為突破口，貼近業(yè)主、明辨是非，充分協(xié)調(diào)各方關(guān)系，實(shí)質(zhì)性地推動業(yè)主和 地產(chǎn)矛
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