【正文】 周歲；大專及以上學(xué)歷，專業(yè)不限；1年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；形象好，氣質(zhì)佳，熟悉基本的商務(wù)禮儀；工作細(xì)致認(rèn)真，責(zé)任心強(qiáng)，具備良好的溝通表達(dá)能力和執(zhí)行力；服從管理，能承受較強(qiáng)的工作壓力；熟練操作office；任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期（五）、成本管理部1成本管理部經(jīng)理職位說明書基本資料崗位名稱成本管理部經(jīng)理崗位編號(hào)016所在部門成本管理部崗位定員直接上級(jí)副總直接下級(jí)本職目標(biāo)概述：對(duì)新項(xiàng)目的招標(biāo)，檢查、監(jiān)督和成本預(yù)測(cè)等主要職責(zé)與工作任務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的成本測(cè)算、調(diào)研，便于公司高層領(lǐng)導(dǎo)決策；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目目標(biāo)成本指導(dǎo)書的編制；參與主體施工單位及大型設(shè)備材料的招標(biāo)，檢查、監(jiān)督各項(xiàng)目的招標(biāo)工作的公正、合理性；定期檢查控制目標(biāo)的執(zhí)行情況，提出相關(guān)改善措施；制定部門工作計(jì)劃及工作目標(biāo)，合理安排、定期檢查、及時(shí)調(diào)整嚴(yán)格審核合同及付款；組織制定成本管理制度，便于規(guī)范管理與控制；組織對(duì)項(xiàng)目部一系列成本管理制度執(zhí)行情況的評(píng)估；工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：相關(guān)原材料廠商任職資格： 建筑工程、造價(jià)、預(yù)算等相關(guān)專業(yè)全日制本科及以上學(xué)歷，中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱；10 年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上預(yù)決算相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)； 熟練掌握土建、機(jī)電安裝、裝飾工程、景觀工程等相關(guān)領(lǐng)域工程造價(jià)管理和成本控制過程，了解相關(guān)規(guī)定和政策； 善于撰寫招標(biāo)文件、合同及進(jìn)行商務(wù)談判；工作嚴(yán)謹(jǐn)，善于溝通，有一定的工地現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)； 具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和職業(yè)操守，良好的執(zhí)行能力、學(xué)習(xí)能力和獨(dú)立工作能力。 任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期（六）財(cái)務(wù)部1財(cái)務(wù)部經(jīng)理職位說明書基本資料崗位名稱財(cái)務(wù)部經(jīng)理崗位編號(hào)所在部門財(cái)務(wù)部崗位定員直接上級(jí)副總經(jīng)理直接下級(jí)會(huì)計(jì)、出納員、稅務(wù)本職目標(biāo)概述：負(fù)責(zé)組織公司會(huì)計(jì)核算、財(cái)務(wù)管理工作，控制公司成本費(fèi)用，分析公司財(cái)務(wù)狀況。主要職責(zé)與工作任務(wù)： 協(xié)助總經(jīng)理制定財(cái)務(wù)規(guī)劃： u根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略，組織制定財(cái)務(wù)規(guī)劃； u參與公司重大財(cái)務(wù)問題的決策； u關(guān)注外部資金市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)為公司重大經(jīng)營決策決策提供信息支持； 組織公司財(cái)務(wù)預(yù)算、決算： u根據(jù)公司經(jīng)營目標(biāo)，組織和指導(dǎo)各部門編制財(cái)務(wù)預(yù)算； u匯總各部門預(yù)算，組織編制公司財(cái)務(wù)預(yù)算、成本計(jì)劃、利潤計(jì)劃； u根據(jù)公司經(jīng)營情況，組織審核修正財(cái)務(wù)預(yù)算； u監(jiān)督各部門預(yù)算執(zhí)行情況，并及時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)； u定期組織財(cái)務(wù)決算，組織制作決算報(bào)告； 組織公司成本核算： u組織公司成本估算，提出成本控制指標(biāo)建議； u參與公司銷售基準(zhǔn)價(jià)格制定及修訂、采購基準(zhǔn)價(jià)格制定及修訂； u負(fù)責(zé)組織產(chǎn)品銷售成本核算、研發(fā)成本核算、營銷服務(wù)成本核算、人工成本等各項(xiàng)成本核算； 負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)監(jiān)督與管理工作： u監(jiān)督產(chǎn)品采購與入庫工作，確保入庫記錄與記賬的真實(shí)、準(zhǔn)確； u監(jiān)督庫存產(chǎn)品保管與出庫工作，定期組織盤存； u監(jiān)督督促應(yīng)收帳款的回收與檢查，組織對(duì)不良債權(quán)處置； 組織公司財(cái)務(wù)分析： u定期組織編制會(huì)計(jì)報(bào)表； u定期組織編制財(cái)務(wù)狀況說明書，分析公司償債能力、經(jīng)營能力、盈利能力、成長能力，并提出財(cái)務(wù)建議； 監(jiān)督指導(dǎo)會(huì)計(jì)、現(xiàn)金出納管理： u監(jiān)督指導(dǎo)會(huì)計(jì)分類記帳，填制傳票，保證各類憑證準(zhǔn)確、真實(shí)、完整； u監(jiān)督審核各類日記賬、總賬、分類賬填制； 合理安排資金運(yùn)用，保證滿足經(jīng)營活動(dòng)資金需求： u負(fù)責(zé)資金預(yù)算的執(zhí)行與監(jiān)督； u制定年度與月度資金計(jì)劃； u負(fù)責(zé)制定信貸計(jì)劃，組織資金籌措、調(diào)度及清償； u組織編寫資金運(yùn)用分析報(bào)告，并定期上報(bào)； 內(nèi)部組織管理工作： u制定和完善財(cái)務(wù)管理的各項(xiàng)制度，監(jiān)督檢查執(zhí)行情況； u負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)人員隊(duì)伍建設(shè)，提出對(duì)下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見； u負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬員工制定階段工作計(jì)劃，并督促執(zhí)行； 完成總經(jīng)理及管理總監(jiān)交付的其它任務(wù)：工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門； 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：稅務(wù)局、審計(jì)部門、工商局、財(cái)政局、外匯管理局、外經(jīng)委等；任職資格： 教育：大學(xué)本科以上； 專業(yè)：財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)專業(yè)； 培訓(xùn)經(jīng)歷：財(cái)務(wù)管理培訓(xùn)； 經(jīng)驗(yàn)：具有會(huì)計(jì)師資格， 5年以上會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)，2年以上財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)； 知識(shí)：精通會(huì)計(jì)知識(shí)、財(cái)務(wù)管理知識(shí)，具備相應(yīng)的行政管理知識(shí)、法律知識(shí)和外匯知識(shí)；技能技巧：能夠熟練使用各種辦公室軟件和各種財(cái)務(wù)軟件；具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)；熟練使用英語；個(gè)人素質(zhì)：具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力； 任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期1出納職位說明書基本資料崗位名稱出納崗位編號(hào)018所在部門財(cái)務(wù)部崗位定員直接上級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)理直接下級(jí)本職目標(biāo)概述： 按照有關(guān)規(guī)定和制度，辦理本單位的現(xiàn)金收付、銀行結(jié)算及有關(guān)賬務(wù)，保管庫存現(xiàn)金、有價(jià)證券、財(cái)務(wù)印章及有關(guān)票據(jù)等工作。主要職責(zé)與工作任務(wù)：負(fù)責(zé)公司的現(xiàn)金、支票的收、付工作。熟悉財(cái)務(wù)制度、規(guī)定，掌握公司各類費(fèi)用的開支標(biāo)準(zhǔn)，審核收付的每一筆單據(jù)憑證，務(wù)必做到帳目清晰且符合規(guī)定。認(rèn)真執(zhí)行現(xiàn)金管理制度，日清月結(jié)，現(xiàn)金要及時(shí)交銀行，對(duì)暫付的現(xiàn)金、支票要按規(guī)定催促有關(guān)人員報(bào)銷結(jié)帳。提高警惕，切實(shí)保管好現(xiàn)金和支票，下班時(shí)必須檢查保險(xiǎn)柜的狀況，保險(xiǎn)柜過夜現(xiàn)金不得超過500元。負(fù)責(zé)公司的現(xiàn)金帳和銀行支付帳的登記工作。負(fù)責(zé)對(duì)文具、紙張等辦公用品及清潔衛(wèi)生用品的采購、保管、分發(fā)等工作，堅(jiān)持原則，勵(lì)行節(jié)約，做到精打細(xì)算，修舊利廢。負(fù)責(zé)回收公司的廢舊物品以及公物的簡(jiǎn)單維修。公司個(gè)人借款不得超過當(dāng)月工資，超過部分需由分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提高自身素質(zhì)。完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：稅務(wù)局、工商局、財(cái)政局等任職資格：具有一定的會(huì)計(jì)理認(rèn)專業(yè)知識(shí)，具有高級(jí)會(huì)計(jì)師職稱；具有現(xiàn)金管理和銀行結(jié)算業(yè)務(wù)方面的知識(shí)，掌握現(xiàn)金、銀行存款管理制度和財(cái)務(wù)開支標(biāo)準(zhǔn)；熟練運(yùn)用電腦，并掌握一定的英語知識(shí)；能正確處理現(xiàn)金及銀行存款的收付業(yè)務(wù)，確保日清月結(jié)，款賬相符；掌握財(cái)經(jīng)法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)經(jīng)紀(jì)律和規(guī)定；廉潔奉公，誠實(shí)可靠；任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期1會(huì)計(jì)職位說明書基本資料崗位名稱會(huì)計(jì)崗位編號(hào)019所在部門財(cái)務(wù)部崗位定員直接上級(jí)財(cái)務(wù)部經(jīng)理直接下級(jí)本職目標(biāo)概述： 負(fù)責(zé)核算公司各項(xiàng)成本及費(fèi)用，監(jiān)督各部門的費(fèi)用支出，加強(qiáng)公司成本控制主要職責(zé)與工作任務(wù)： 協(xié)助財(cái)務(wù)經(jīng)理制定部門工作規(guī)劃： 負(fù)責(zé)匯總各部門預(yù)算，進(jìn)行各部門的成本分析；負(fù)責(zé)產(chǎn)品成本核算： u匯總各部門的預(yù)算表，對(duì)各部門提出的年度預(yù)算進(jìn)行成本核算，對(duì)不合理成本預(yù)算提出修改意見； u編制年度公司總預(yù)算； u監(jiān)督各部門的成本、費(fèi)用預(yù)算執(zhí)行情況，對(duì)各部門超預(yù)算、達(dá)到預(yù)算警戒線等情況及時(shí)上報(bào)其部門經(jīng)理； u參與制定公司產(chǎn)品銷售基準(zhǔn)基準(zhǔn)價(jià)格的制定及修訂、采購基準(zhǔn)價(jià)格制定及修訂，負(fù)責(zé)對(duì)該產(chǎn)品進(jìn)行產(chǎn)品成本核算； u匯總紀(jì)錄技術(shù)品管部、供應(yīng)管理部所傳遞來的產(chǎn)品工藝、原材料、及供應(yīng)商生產(chǎn)能力等的變化情況，并對(duì)信息準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核，作為制定及修訂銷售、采購基準(zhǔn)價(jià)格的依據(jù)； u分析產(chǎn)品銷售成本各構(gòu)成環(huán)節(jié)，確認(rèn)產(chǎn)品銷售成本； u負(fù)責(zé)登記產(chǎn)品銷售成本、經(jīng)營費(fèi)用、管理費(fèi)用的各類明細(xì)帳； u向財(cái)務(wù)部經(jīng)理及供應(yīng)管理部經(jīng)理提供產(chǎn)品成本信息，配合供應(yīng)管理部編制成本長期預(yù)算方案，并對(duì)其實(shí)施效果及時(shí)進(jìn)行分析； u編制企業(yè)月度和季度的成本報(bào)表，分析各部門成本費(fèi)用執(zhí)行情況； u月末核算各部門的成本、費(fèi)用，提供對(duì)各部門成本、費(fèi)用考核資料； u編制企業(yè)年度成本報(bào)告，提出控制成本、費(fèi)用方案； u對(duì)預(yù)算外的支出申請(qǐng)進(jìn)行審查，并提交預(yù)算外開支的意見書； 對(duì)各種手續(xù)、憑證進(jìn)行審核： u負(fù)責(zé)審核購銷合同及購銷的相關(guān)單據(jù)； u負(fù)責(zé)審核產(chǎn)品采購計(jì)劃，審查匯編產(chǎn)品采購用款計(jì)劃，監(jiān)督控制產(chǎn)品采購成本； u負(fù)責(zé)審核產(chǎn)品入庫憑證及銀行付款憑單，登記購貨往來明細(xì)帳； u審核全部原始憑證和記賬憑證； u參與庫存產(chǎn)品的清查和盤點(diǎn)，參與分析庫存產(chǎn)品的儲(chǔ)備情況； u會(huì)同供應(yīng)管理部部擬訂產(chǎn)品管理與核算實(shí)施方法； 協(xié)助貨款單據(jù)回收及相應(yīng)的入帳工作： u負(fù)責(zé)清理催收在途商品，對(duì)驗(yàn)收入庫尚未付款的商品，月終要估價(jià)入賬； u及時(shí)向各供貨廠家索取有關(guān)發(fā)票和其他單據(jù)； u負(fù)責(zé)每月定期及時(shí)匯總、編報(bào)產(chǎn)品購銷情況統(tǒng)計(jì)報(bào)表； u負(fù)責(zé)每月定期與有關(guān)單位、部門、人員核對(duì)產(chǎn)品明細(xì)賬、購貨往來明細(xì)賬、庫管實(shí)物帳、總賬，保證賬賬相符、賬證相符、賬表相符、賬實(shí)相符； u負(fù)責(zé)編制記賬憑證； 完成財(cái)務(wù)部經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)：工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門外部協(xié)調(diào)關(guān)系：稅務(wù)局、工商局、財(cái)政局等任職資格：教育：大專學(xué)歷以上；專業(yè)：財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)專業(yè)；經(jīng)驗(yàn)：具有會(huì)計(jì)師資格， 2年以上會(huì)計(jì)工作經(jīng)驗(yàn)；知識(shí)：精通會(huì)計(jì)知識(shí)；技能技巧：能夠熟練使用各種辦公室軟件和各種財(cái)務(wù)軟件；具備基本的網(wǎng)絡(luò)知識(shí)；任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期（七）、項(xiàng)目發(fā)展部項(xiàng)目發(fā)展部經(jīng)理職位說明書基本資料崗位名稱項(xiàng)目發(fā)展部經(jīng)理崗位編號(hào)020所在部門項(xiàng)目發(fā)展部崗位定員直接上級(jí)副總直接下級(jí)市場(chǎng)主管、投資主管本職目標(biāo)概述： 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目可行性研究、投資發(fā)展研究等方面的工作，為公司項(xiàng)目投資決策提供依據(jù)。主要職責(zé)與工作任務(wù)： 向市建委、計(jì)委申辦投資項(xiàng)目計(jì)劃（立項(xiàng)）、開工報(bào)告、《固定資產(chǎn)投資許可證》； 向市規(guī)劃局申辦用地紅線圖，提出或調(diào)整規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)（辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》）（含調(diào)整容積率），申請(qǐng)改變用地性質(zhì)、申辦項(xiàng)目命名及更名注冊(cè)手續(xù)、建筑設(shè)計(jì)方案招標(biāo)手續(xù)、報(bào)審新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、申辦《臨時(shí)建筑規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程樁基礎(chǔ)開工許可證》、申請(qǐng)開工驗(yàn)線、申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收； 向市建委申報(bào)公司資質(zhì)年審、面積計(jì)算以及辦理各項(xiàng)規(guī)費(fèi)的繳納手續(xù)； 向市國土局申請(qǐng)改變用地年限、核準(zhǔn)與合作方項(xiàng)目權(quán)益分成、繳納地價(jià)款、簽定《土地使用權(quán)出讓合同書》（含補(bǔ)充協(xié)議）、辦理土地使用權(quán)初始登記手續(xù)（即辦《國有土地使用證》）； 向消防局報(bào)審新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，申請(qǐng)消防驗(yàn)收，辦理《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》； 向人防辦申請(qǐng)新建項(xiàng)目、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的立項(xiàng)，報(bào)審建筑設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)； 向環(huán)保局報(bào)審新建項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)； 向公安交通管理局申辦項(xiàng)目永久路口、停車位等的報(bào)建手續(xù)； 向規(guī)劃局、消防局、人防辦、環(huán)保局、計(jì)委、建委、公安交通管理局、教委、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生防疫站等政府部門申辦的其他報(bào)建事項(xiàng)； 向市、區(qū)地名辦申報(bào)項(xiàng)目地名；1 向自來水公司、供電局、煤氣公司、電信、排水管理處等部門申辦各項(xiàng)目的永久使用手續(xù)；1 向市規(guī)劃局申報(bào)項(xiàng)目的《管線綜合圖》；1 代表公司與合作方協(xié)商簽署解決項(xiàng)目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題，并簽署有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；及配合財(cái)務(wù)部完成繳納各項(xiàng)目合作款；1 及時(shí)準(zhǔn)確地接收政府部門發(fā)布的信息（會(huì)議通知、培訓(xùn)通知、接待通知等）及時(shí)匯報(bào)給公司，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)指示牽頭安排人員完成參加（接待）工作；1 負(fù)責(zé)收集、尋找新項(xiàng)目的信息資料；1 負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行研究，為公司決策提供依據(jù)；1 負(fù)責(zé)向總部企劃部匯報(bào)項(xiàng)目基本情況，并按總部項(xiàng)目小組的要求定期通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況；1 負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目可行性分析的初步報(bào)告；1 配合總部企劃部召開項(xiàng)目聽證會(huì)； 負(fù)責(zé)準(zhǔn)備項(xiàng)目的談判方案及合同意向書，并參加談判。工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司多有部門； 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：市建委、區(qū)建委、廣告公司，其他與工作相關(guān)的社會(huì)資源；任職資格： 教育水平：大學(xué)本科以上學(xué)歷； 專業(yè)：經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)； 培訓(xùn)經(jīng)歷：場(chǎng)策劃培訓(xùn)、項(xiàng)目策劃培訓(xùn)、財(cái)務(wù)培訓(xùn)、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)及其他； 經(jīng)驗(yàn)：3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷； 知識(shí)：具備相應(yīng)的管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)、市場(chǎng)策劃學(xué)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)； 技能技巧：熟練使用MicrosoftOffice專業(yè)辦公軟件； 具有一定的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計(jì)劃與執(zhí)行能力；任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期 附 頁課程設(shè)計(jì)鑒定表姓 名學(xué)號(hào)班級(jí)課程名稱組別設(shè)計(jì)時(shí)間評(píng)分設(shè)計(jì)態(tài)度（30%）設(shè)計(jì)報(bào)告（70%）總評(píng)成績(jī)指導(dǎo)教師總評(píng)指導(dǎo)教師簽名： 年 月 日學(xué)院意見 負(fù)責(zé)人（簽章）年 月 日45 / 4