【正文】 經(jīng)驗(yàn)：3年以上相關(guān)工作經(jīng)歷；負(fù)責(zé)每月定期與有關(guān)單位、部門、人員核對(duì)產(chǎn)品明細(xì)賬、購(gòu)貨往來(lái)明細(xì)賬、庫(kù)管實(shí)物帳、總賬，保證賬賬相符、賬證相符、賬表相符、賬實(shí)相符； u會(huì)同供應(yīng)管理部部擬訂產(chǎn)品管理與核算實(shí)施方法； 協(xié)助貨款單據(jù)回收及相應(yīng)的入帳工作： u負(fù)責(zé)審核產(chǎn)品采購(gòu)計(jì)劃，審查匯編產(chǎn)品采購(gòu)用款計(jì)劃，監(jiān)督控制產(chǎn)品采購(gòu)成本； u月末核算各部門的成本、費(fèi)用，提供對(duì)各部門成本、費(fèi)用考核資料； u分析產(chǎn)品銷售成本各構(gòu)成環(huán)節(jié)，確認(rèn)產(chǎn)品銷售成本； u編制年度公司總預(yù)算； u努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，不斷提高自身素質(zhì)。負(fù)責(zé)公司的現(xiàn)金帳和銀行支付帳的登記工作。主要職責(zé)與工作任務(wù)：負(fù)責(zé)公司的現(xiàn)金、支票的收、付工作。組織編寫(xiě)資金運(yùn)用分析報(bào)告，并定期上報(bào)； 內(nèi)部組織管理工作： u監(jiān)督審核各類日記賬、總賬、分類賬填制； 合理安排資金運(yùn)用，保證滿足經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資金需求： u監(jiān)督督促應(yīng)收帳款的回收與檢查，組織對(duì)不良債權(quán)處置； 組織公司財(cái)務(wù)分析： u參與公司銷售基準(zhǔn)價(jià)格制定及修訂、采購(gòu)基準(zhǔn)價(jià)格制定及修訂； u根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)情況，組織審核修正財(cái)務(wù)預(yù)算； u參與公司重大財(cái)務(wù)問(wèn)題的決策； u任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期1前臺(tái)銷售職位說(shuō)明書(shū)基本資料崗位名稱前臺(tái)銷售崗位編號(hào)所在部門銷售部崗位定員直接上級(jí)銷售部經(jīng)理直接下級(jí)本職目標(biāo)概述：對(duì)客戶接待，銷售商品房主要職責(zé)與工作任務(wù)：端正服務(wù)意識(shí)，規(guī)范服務(wù)行為，提高服務(wù)水平，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；嚴(yán)格執(zhí)行公司日常管理規(guī)定及各項(xiàng)銷售工作規(guī)范；認(rèn)真學(xué)習(xí)并執(zhí)行銷售前臺(tái)業(yè)務(wù)員手冊(cè)；現(xiàn)場(chǎng)來(lái)電、來(lái)訪的接待、講解，促進(jìn)項(xiàng)目成交；完成每月銷售指標(biāo)；各種現(xiàn)場(chǎng)信息的記錄、統(tǒng)計(jì)；簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)、負(fù)責(zé)催繳房款、與客戶簽署購(gòu)房合同；客戶事務(wù)的追蹤處理；完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作；工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系： 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：客戶任職資格：女，年齡2028周歲；大專及以上學(xué)歷，專業(yè)不限；1年及以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；形象好，氣質(zhì)佳，熟悉基本的商務(wù)禮儀；工作細(xì)致認(rèn)真，責(zé)任心強(qiáng)，具備良好的溝通表達(dá)能力和執(zhí)行力；服從管理，能承受較強(qiáng)的工作壓力；熟練操作office；任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期（五）、成本管理部1成本管理部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)基本資料崗位名稱成本管理部經(jīng)理崗位編號(hào)016所在部門成本管理部崗位定員直接上級(jí)副總直接下級(jí)本職目標(biāo)概述：對(duì)新項(xiàng)目的招標(biāo)，檢查、監(jiān)督和成本預(yù)測(cè)等主要職責(zé)與工作任務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的成本測(cè)算、調(diào)研，便于公司高層領(lǐng)導(dǎo)決策；負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目目標(biāo)成本指導(dǎo)書(shū)的編制；參與主體施工單位及大型設(shè)備材料的招標(biāo)，檢查、監(jiān)督各項(xiàng)目的招標(biāo)工作的公正、合理性；定期檢查控制目標(biāo)的執(zhí)行情況，提出相關(guān)改善措施；制定部門工作計(jì)劃及工作目標(biāo)，合理安排、定期檢查、及時(shí)調(diào)整嚴(yán)格審核合同及付款；組織制定成本管理制度，便于規(guī)范管理與控制；組織對(duì)項(xiàng)目部一系列成本管理制度執(zhí)行情況的評(píng)估；工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：相關(guān)原材料廠商任職資格： 建筑工程、造價(jià)、預(yù)算等相關(guān)專業(yè)全日制本科及以上學(xué)歷，中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職稱；10 年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，其中5年以上預(yù)決算相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)； 熟練掌握土建、機(jī)電安裝、裝飾工程、景觀工程等相關(guān)領(lǐng)域工程造價(jià)管理和成本控制過(guò)程，了解相關(guān)規(guī)定和政策； 善于撰寫(xiě)招標(biāo)文件、合同及進(jìn)行商務(wù)談判；工作嚴(yán)謹(jǐn)，善于溝通，有一定的工地現(xiàn)場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)； 具備良好的團(tuán)隊(duì)合作精神和職業(yè)操守，良好的執(zhí)行能力、學(xué)習(xí)能力和獨(dú)立工作能力。主要職責(zé)與工作任務(wù)：協(xié)助營(yíng)銷總監(jiān)制定營(yíng)銷戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大營(yíng)銷決策提供建議和信息支持： u根據(jù)公司營(yíng)銷戰(zhàn)略組織制定本區(qū)域市場(chǎng)銷售的年度規(guī)劃；u協(xié)助搜集國(guó)內(nèi)外相關(guān)行業(yè)政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手信息、客戶信息等，分析市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)；u定期、準(zhǔn)確向營(yíng)銷總監(jiān)和相關(guān)部門提供有關(guān)銷售情況、費(fèi)用控制、應(yīng)收帳款等反映公司銷售工作現(xiàn)狀的信息，為公司重大決策提供信息支持； 領(lǐng)導(dǎo)部門員工完成市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)推廣、銷售、客戶服務(wù)等工作： u根據(jù)年度銷售目標(biāo)，制定本部門工作計(jì)劃和預(yù)算，并組織執(zhí)行； u組織市場(chǎng)開(kāi)發(fā)工作，執(zhí)行公司渠道政策，完成部門的銷售目標(biāo)； u根據(jù)本銷售區(qū)域特點(diǎn)，提出市場(chǎng)推廣方案建議，協(xié)助實(shí)施市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)推廣工作； u組織客戶管理工作，負(fù)責(zé)維持重要客戶，與客戶保持良好關(guān)系； u負(fù)責(zé)審核產(chǎn)品報(bào)價(jià)，參與合同談判、合同簽訂等工作； u組織本銷售區(qū)域客戶需求預(yù)測(cè)，提出預(yù)生產(chǎn)申請(qǐng)； u協(xié)調(diào)客戶培訓(xùn)、退換貨等售后服務(wù)工作；u領(lǐng)導(dǎo)部門成員及時(shí)回收貨款、清收超期應(yīng)收帳款，協(xié)助財(cái)務(wù)部門完成結(jié)算工作； 參與公司產(chǎn)品創(chuàng)新： u根據(jù)本地區(qū)市場(chǎng)特點(diǎn)，提出產(chǎn)品改進(jìn)、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)建議；u參與新產(chǎn)品市場(chǎng)推廣，組織新產(chǎn)品銷售； 負(fù)責(zé)銷售部?jī)?nèi)部的組織管理： u負(fù)責(zé)本部門員工隊(duì)伍建設(shè)，提出對(duì)下屬人員的調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見(jiàn)； u參與銷售管理制度的制定，檢查本部門執(zhí)行情況； u負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)下屬業(yè)務(wù)員之間、本部門與相關(guān)部門之間關(guān)系；u監(jiān)督分管部門的工作目標(biāo)和經(jīng)費(fèi)預(yù)算的執(zhí)行情況，及時(shí)給予指導(dǎo)； 完成營(yíng)銷總監(jiān)交辦的其他任務(wù)、工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司內(nèi)部各職能部門 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：國(guó)土局相關(guān)政府部門任職資格：教育水平：大學(xué)本科以上；專業(yè)：機(jī)電相關(guān)專業(yè)或經(jīng)濟(jì)、管理相關(guān)專業(yè)；培訓(xùn)經(jīng)歷： 市場(chǎng)營(yíng)銷管理、銷售管理、公共關(guān)系、推銷技巧培訓(xùn)；經(jīng)驗(yàn)：5年以上企業(yè)市場(chǎng)管理或銷售管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上營(yíng)銷總監(jiān)或同等級(jí)以上職位行業(yè)任職經(jīng)驗(yàn)；知識(shí)：通曉國(guó)際貿(mào)易業(yè)務(wù)知識(shí)，掌握公司所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品國(guó)內(nèi)外行業(yè)動(dòng)態(tài)，掌握市場(chǎng)營(yíng)銷相關(guān)知識(shí)，具備財(cái)務(wù)管理、法律等方面的知識(shí)，了解公司所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品技術(shù)知識(shí)；技能技巧：熟練使用WORD,EXCEL等辦公軟件，具備網(wǎng)絡(luò)知識(shí)；熟練的英語(yǔ)應(yīng)用能力，粗通一門其它外語(yǔ)；任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期1銷售主管職位說(shuō)明書(shū)基本資料崗位名稱銷售主管崗位編號(hào)所在部門營(yíng)銷部崗位定員直接上級(jí)營(yíng)銷部經(jīng)理直接下級(jí)業(yè)務(wù)員本職目標(biāo)概述： 協(xié)助營(yíng)銷經(jīng)理在本銷售區(qū)域內(nèi)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與管理工作，完成銷售任務(wù)目標(biāo)，深入了解市場(chǎng)狀況，建立長(zhǎng)期代理商關(guān)系，樹(shù)立公司品牌形象。 行業(yè)間的交流：最大限度地掌握社會(huì)資源。任職資格：教育水平：大專以上；專業(yè)及職稱：自動(dòng)化、電子、無(wú)線電、電氣等相關(guān)專業(yè)，工程師以上職稱；培訓(xùn)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、電氣安裝培訓(xùn)；工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；所需知識(shí)：通本專業(yè)知識(shí)：熟悉行業(yè)技術(shù)和管理法規(guī)，掌握房地產(chǎn)工程建設(shè)相關(guān)知識(shí)了解工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例工程招投標(biāo)的相關(guān)知識(shí)等；能力素質(zhì)：較強(qiáng)的工作主動(dòng)性：具備較強(qiáng)的人際交往能力、溝通能力、判斷能力、計(jì)劃和執(zhí)行能力；任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期（三）、設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)部經(jīng)理職位說(shuō)明書(shū)基本資料崗位名稱設(shè)計(jì)部經(jīng)理崗位編號(hào)011所在部門設(shè)計(jì)部崗位定員直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)規(guī)劃設(shè)計(jì)主管本職目標(biāo)概述： 據(jù)公司項(xiàng)目總體計(jì)劃，根據(jù)公司批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及產(chǎn)品建議書(shū)，組織協(xié)調(diào)部門人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行各專業(yè)設(shè)計(jì)管理，對(duì)本部門設(shè)計(jì)計(jì)劃的實(shí)施負(fù)責(zé)，保證項(xiàng)目進(jìn)度、品質(zhì)，成本控制實(shí)施，為公司項(xiàng)目順利實(shí)施提供合格輸出文件。嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)。任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期電氣工程師職位說(shuō)明書(shū)基本資料崗位名稱電氣工程師崗位編號(hào)010所在部門工程部崗位定員直接上級(jí)配套主管直接下級(jí)本職目標(biāo)概述： 在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)所分管標(biāo)段、幢號(hào)電氣工程的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度監(jiān)督，參加確認(rèn)工程量，協(xié)調(diào)處理有關(guān)技術(shù)問(wèn)題。主要職責(zé)與工作任務(wù)：負(fù)責(zé)編制和完善給排水工程管理程序文件、質(zhì)量管理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，參與和確定工程招投標(biāo)文件掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全部審核掌握水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，并熟悉相關(guān)工程知識(shí)，指導(dǎo)設(shè)計(jì)工作、工程安裝工作、工程材料的選用，達(dá)到水、暖系統(tǒng)的功能品質(zhì)要求協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗(yàn)收，從專業(yè)工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作掌握與相關(guān)土建、電氣、建筑工程之間的關(guān)系，運(yùn)用水、暖專業(yè)知識(shí)技巧，使水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)的安裝合理美觀、使用方便現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)監(jiān)理公司、工程隊(duì)的安裝，確保工程進(jìn)度工程質(zhì)量達(dá)到整體工程進(jìn)度要求按照《監(jiān)理工作考核表》，定期或不定期考核監(jiān)理公司的給排水工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理業(yè)績(jī)，并提供書(shū)面報(bào)告掌握水、暖系統(tǒng)相關(guān)的配套知識(shí)，熟悉政府相關(guān)部門對(duì)水、煤、消防系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定完成本專業(yè)從確定方案、委托設(shè)計(jì)、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織配套施工單位進(jìn)場(chǎng)、施工管理及協(xié)調(diào)等一切事宜；與相關(guān)部門密切聯(lián)系，申請(qǐng)減免費(fèi)用、繳費(fèi)嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)收集和整理給排水工程管理的新思路、新方法、新技術(shù)和新工藝，為工程提供技術(shù)服務(wù)支持工作協(xié)調(diào)關(guān)系：內(nèi)部關(guān)系:項(xiàng)目公司各部門、總部項(xiàng)目管理部等相關(guān)部門外部關(guān)系:總包單位、分包單位、監(jiān)理公司以及市政相關(guān)專業(yè)任職資格：教育背景：給排水專業(yè)本科學(xué)歷。能夠合理運(yùn)用專業(yè)知識(shí)技巧，使建筑工程的施工達(dá)到設(shè)計(jì)要求、裝飾美觀、使用方便；能夠掌握建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，并熟悉相關(guān)工程的專業(yè)知識(shí)，能夠指導(dǎo)設(shè)計(jì)工作、工程安裝工作、工程材料的選用，達(dá)到建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的功能和品質(zhì)要求；嚴(yán)格控制工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對(duì)成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)；按照《監(jiān)理工作考核表》，定期或不定期考核監(jiān)理公司的土建工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理業(yè)績(jī)，并提供書(shū)面報(bào)告；協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的基礎(chǔ)、主體、竣工等驗(yàn)收，從工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作；收集和整理土建工程管理的新思路、新方法、新技術(shù)和新工藝，為工程提供技術(shù)服務(wù)支持；1跟蹤熟悉有關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范，確保工程執(zhí)行的是最有效的工程規(guī)范；組織新型節(jié)能材料、新工藝、新技術(shù)研討活動(dòng)并推廣應(yīng)用，確保科學(xué)、節(jié)能、節(jié)支、環(huán)保要求。負(fù)責(zé)控制部門預(yù)算，降低費(fèi)用成本；按時(shí)完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：企業(yè)內(nèi)各職能部門； 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：勞動(dòng)人事局、高等院校、人才交流中心、中介咨詢機(jī)構(gòu)、區(qū)政府、土管局、房管局、稅務(wù)局、商檢局、業(yè)務(wù)單位；任職資格： 大專以上學(xué)歷；人力資源管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)； 人力資源、管理變革、有效溝通、領(lǐng)導(dǎo)與執(zhí)行力等相關(guān)培訓(xùn)； 具備5年以上的人事行政管理工作經(jīng)驗(yàn)，并取得助理管理師資質(zhì)； 精通人力資源管理知識(shí)與行政管理知識(shí)，國(guó)家勞動(dòng)法規(guī)及地方勞動(dòng)法規(guī)、政策； 具備很強(qiáng)的溝通能力，較強(qiáng)的計(jì)劃組織能力，領(lǐng)導(dǎo)能力創(chuàng)新能力和解決問(wèn)題的能力； 很好的親和力，積極主動(dòng)、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，具有服務(wù)意識(shí)和創(chuàng)新意識(shí)，團(tuán)隊(duì)意識(shí)強(qiáng)；任職人簽名直接上級(jí)簽名制訂日期2013年6月修訂日期行政主管職位說(shuō)明書(shū)基本資料崗位名稱行政主管崗位編號(hào)004所在部門總經(jīng)辦崗位定員直接上級(jí)總經(jīng)理直接下級(jí)司機(jī)、廚師、保安本職目標(biāo)概述： 負(fù)責(zé)全面管理房地產(chǎn)公司行政后勤、總務(wù)、保衛(wèi)工作、負(fù)責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)公司行政管理制度，確保公司在良好的運(yùn)營(yíng)環(huán)境下開(kāi)展各項(xiàng)工作；主要職責(zé)與工作任務(wù)： 擬訂行政事務(wù)工作的工作計(jì)劃、控制實(shí)施；辦公環(huán)境、設(shè)備、用品的管理；車輛與司機(jī)的管理；固定資產(chǎn)管理（購(gòu)置、調(diào)撥、維護(hù)、報(bào)廢、盤點(diǎn)）；員工餐廳與公寓的管理