【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)所涉及的儲運、單證、出運的整體運作，參與監(jiān)督、協(xié)調(diào)全過程；u領(lǐng)導(dǎo)公司業(yè)務(wù)信息統(tǒng)計工作，確保按時上報相關(guān)部門；u領(lǐng)導(dǎo)代理商、用戶售后服務(wù)工作，協(xié)調(diào)售后服務(wù)事項；u組織協(xié)調(diào)公司配額管理，監(jiān)督配額的申領(lǐng)、投標(biāo)、調(diào)劑出證的工作。 領(lǐng)導(dǎo)建立公司產(chǎn)品的供應(yīng)體系：u領(lǐng)導(dǎo)制定供應(yīng)戰(zhàn)略，制定公司的年度供應(yīng)計劃并監(jiān)督實施；u領(lǐng)導(dǎo)制定供應(yīng)商政策，監(jiān)督產(chǎn)品供應(yīng)質(zhì)量、價格等政策的執(zhí)行情況；u領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)督供應(yīng)商庫存管理的執(zhí)行情況，進行預(yù)付賬款的管理。 領(lǐng)導(dǎo)公司成套業(yè)務(wù)開展，完成成套業(yè)務(wù)目標(biāo)：u領(lǐng)導(dǎo)建立成套業(yè)務(wù)代理渠道網(wǎng)絡(luò)，及時了解和監(jiān)督業(yè)務(wù)情況；u領(lǐng)導(dǎo)組織對外投標(biāo)的工作，及時跟蹤項目的進展情況；u及時了解和監(jiān)督項目運作管理和售后服務(wù)工作。 組織和促進新產(chǎn)品立項和可行性分析，參與新產(chǎn)品開發(fā)：u根據(jù)市場情況提出新產(chǎn)品立項建議，并組織項目可行性研究；u參與新產(chǎn)品開發(fā)項目小組，進行新產(chǎn)品開發(fā)評審；u組織推進研發(fā)成果的產(chǎn)品化和市場化。 參與公司質(zhì)量管理體系的建立，保證公司產(chǎn)品和服務(wù)的質(zhì)量要求：u協(xié)助公司質(zhì)量管理體系的建立；u參與制定公司有關(guān)營銷、供應(yīng)、運作質(zhì)量管理及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督檢查實施情況；u組織及時反饋產(chǎn)品質(zhì)量信息，協(xié)助解決重大質(zhì)量事故。 內(nèi)部組織的建設(shè)和管理：u負(fù)責(zé)分管部門的員工隊伍建設(shè)，提出和審核對下屬各部門的人員調(diào)配、培訓(xùn)、考核意見；u負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分管部門內(nèi)部、分管部門之間、分管部門與公司其它部門間關(guān)系，解決爭議；u監(jiān)督分管部門的工作目標(biāo)和經(jīng)費預(yù)算的執(zhí)行情況，及時給予指導(dǎo)。1 完成總經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部關(guān)系協(xié)調(diào)：總經(jīng)理、下屬各部門經(jīng)理、技術(shù)品管部經(jīng)理、財務(wù)部經(jīng)理、人力資源部經(jīng)理、辦公室主任、投資管理部經(jīng)理。 外部關(guān)系協(xié)調(diào)：國內(nèi)外相關(guān)政府部門、行業(yè)協(xié)會、其他房地產(chǎn)開發(fā)公司。任職資格： 大學(xué)本科以上； 經(jīng)濟、管理等相關(guān)專業(yè)；工商管理類培訓(xùn)，人際關(guān)系能力培訓(xùn)，房地產(chǎn)業(yè)余知識培訓(xùn)；5年以上國際營銷工作經(jīng)驗，3年以上管理工作經(jīng)驗； 精通房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)知識，通曉公司相關(guān)項目及成套業(yè)務(wù)國內(nèi)外行業(yè)動態(tài)，掌握市場營銷相關(guān)知識， 具備財務(wù)管理、法律、質(zhì)量管理、生產(chǎn)管理等方面的知識； 熟練使用自動化辦公軟件，精通英語，粗通一至兩門其它外語； 具有很強的領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力、談判能力。任職人簽名直接上級簽名制訂日期2013年6月修訂日期人力資源主管職位說明書基本資料崗位名稱人力資源主管崗位編號003所在部門總經(jīng)辦崗位定員直接上級副總經(jīng)理直接下級行政主管、文員人事專員本職目標(biāo)概述： 負(fù)責(zé)規(guī)范公司行政管理制度，以成本中心控制和監(jiān)管固定資產(chǎn)的購進，變更和處理；完成公司行政后勤與基建維護，通過培訓(xùn)、考核、薪酬福利等進行一系列的管理活動，充分激勵員工工作積極性與創(chuàng)造性。主要職責(zé)與工作任務(wù)： 協(xié)助總經(jīng)理制定人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃，為重大人事決策提供建議和信息支持： u根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略組織制定人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃，全面考慮干部和技術(shù)人員的梯隊建設(shè)； u參與公司重大人事問題的決策； u定期組織收集有關(guān)人事招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬等方面的信息，為公司重大人事決策提供信息支持； 負(fù)責(zé)公司人力資源戰(zhàn)略的執(zhí)行： u根據(jù)公司的情況，組織制訂公司用工制度、人事管理制度、勞動工資制度、人事檔案管理制度、員工手冊、培訓(xùn)大綱等規(guī)章制度、實施細則和人力資源部工作程序，并組織實施；u根據(jù)公司的發(fā)展規(guī)劃，提出機構(gòu)設(shè)置和崗位職責(zé)設(shè)計方案，對公司組織結(jié)構(gòu)設(shè)計提出改進方案； 全面負(fù)責(zé)人力資源管理的各項事務(wù)： u負(fù)責(zé)公司內(nèi)部人力資源調(diào)配； u負(fù)責(zé)開發(fā)、引進外部人才，組織實施招聘工作，并參與對應(yīng)聘人員的面試篩選； u負(fù)責(zé)制定公司員工的培訓(xùn)和發(fā)展計劃，組織安排對員工的培訓(xùn)； u負(fù)責(zé)組織公司員工的考核，并對考核結(jié)果做出評價； u負(fù)責(zé)組織公司員工的職稱評定工作； u組織公司薪酬管理工作，編制公司年度薪酬計劃及薪資調(diào)整方案，審核公司員工每月的工資； u負(fù)責(zé)建立公司內(nèi)部的溝通機制，及時了解員工的思想動態(tài)；u受理員工投訴，并組織相關(guān)部門妥善解決； 負(fù)責(zé)其他人事事務(wù)： u負(fù)責(zé)員工的養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險等工作； u代表公司與員工簽訂各種勞動合同，以及處理各種與合同相關(guān)的事宜； u負(fù)責(zé)受理員工與公司勞動爭議事宜并及時解決； u負(fù)責(zé)出國人員的政審工作；u監(jiān)督下屬進行各類人事檔案的歸檔保管工作； u負(fù)責(zé)有關(guān)人事調(diào)動、戶口管理的事宜；u代表公司與政府部門、其他單位進行溝通和交流； 負(fù)責(zé)人力資源部內(nèi)部的組織管理： u負(fù)責(zé)指導(dǎo)屬下員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行； u負(fù)責(zé)人事隊伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員； u負(fù)責(zé)部門內(nèi)工作任務(wù)分工，合理安排人員；u負(fù)責(zé)控制部門預(yù)算，降低費用成本；按時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：企業(yè)內(nèi)各職能部門； 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：勞動人事局、高等院校、人才交流中心、中介咨詢機構(gòu)、區(qū)政府、土管局、房管局、稅務(wù)局、商檢局、業(yè)務(wù)單位；任職資格： 大專以上學(xué)歷；人力資源管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)； 人力資源、管理變革、有效溝通、領(lǐng)導(dǎo)與執(zhí)行力等相關(guān)培訓(xùn)； 具備5年以上的人事行政管理工作經(jīng)驗，并取得助理管理師資質(zhì)； 精通人力資源管理知識與行政管理知識，國家勞動法規(guī)及地方勞動法規(guī)、政策； 具備很強的溝通能力，較強的計劃組織能力，領(lǐng)導(dǎo)能力創(chuàng)新能力和解決問題的能力； 很好的親和力，積極主動、工作細致、嚴(yán)謹(jǐn)，具有服務(wù)意識和創(chuàng)新意識，團隊意識強；任職人簽名直接上級簽名制訂日期2013年6月修訂日期行政主管職位說明書基本資料崗位名稱行政主管崗位編號004所在部門總經(jīng)辦崗位定員直接上級總經(jīng)理直接下級司機、廚師、保安本職目標(biāo)概述： 負(fù)責(zé)全面管理房地產(chǎn)公司行政后勤、總務(wù)、保衛(wèi)工作、負(fù)責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)公司行政管理制度，確保公司在良好的運營環(huán)境下開展各項工作；主要職責(zé)與工作任務(wù)： 擬訂行政事務(wù)工作的工作計劃、控制實施；辦公環(huán)境、設(shè)備、用品的管理；車輛與司機的管理；固定資產(chǎn)管理（購置、調(diào)撥、維護、報廢、盤點）；員工餐廳與公寓的管理；制定有關(guān)管理規(guī)范并跟進落實；負(fù)責(zé)辦公用品領(lǐng)用、易耗品訂購；檔案資料的管理；按時完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)；工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司領(lǐng)導(dǎo)、各部門； 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：政府、合作單位；任職資格： 教育水平：本科以上學(xué)歷； 專業(yè)：行政管理等相關(guān)專業(yè)； 培訓(xùn)經(jīng)歷：管理變革、有效溝通、領(lǐng)導(dǎo)與執(zhí)行力； 經(jīng)驗：具備6年以上的行政管理工作經(jīng)驗； 精通行政管理知識，國家勞動法規(guī)政策，了解公司所處行業(yè)的業(yè)務(wù)流程等運作知識； 具備很強的溝通能力，較強的計劃組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、決策能力、創(chuàng)新能力； 很好的親和力和同情心，積極主動、工作細致、嚴(yán)謹(jǐn)，具有服務(wù)意識與創(chuàng)新意識；任職人簽名直接上級簽名制訂日期2013年6月修訂日期前臺文秘職位說明書基本資料崗位名稱前臺文秘崗位編號所在部門總經(jīng)辦崗位定員直接上級副總經(jīng)理直接下級本職目標(biāo)概述：總機接待和文秘工作主要職責(zé)與工作任務(wù)：負(fù)責(zé)接轉(zhuǎn)電話、收發(fā)傳真負(fù)責(zé)來訪聯(lián)絡(luò)、接待安排負(fù)責(zé)酒店、餐廳、票務(wù)聯(lián)絡(luò)會議室管理報紙、雜志訂閱與收發(fā)，信件、郵包郵寄門禁/考勤協(xié)助管理公告板管理部門內(nèi)務(wù)協(xié)助工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門；外部協(xié)調(diào)關(guān)系：政府部門，媒體部門，合作單位；任職資格： 大專以上學(xué)歷，有房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗； 時間管理，溝通技巧； 積極主動、工作細致、嚴(yán)謹(jǐn)、耐心，具有高度的工作熱情和責(zé)任感；任職人簽名直接上級簽名制訂日期2013年月修訂日期（二）、工程部工程部門經(jīng)理職位說明書基本資料崗位名稱工程部經(jīng)理崗位編號006所在部門工程部崗位定員直接上級總經(jīng)理直接下級土建主管、配套主管本職目標(biāo)概述：協(xié)助完成工程技術(shù)管理相關(guān)工作。主要職責(zé)與工作任務(wù)：確定項目組織機構(gòu)和人員安排，落實管理人員職責(zé)，組織項目經(jīng)理部開展工作；建立項目的合同管理體系，嚴(yán)格履行合同管理任務(wù)；主持選擇勘察單位、施工總包單位、施工監(jiān)理單位、工程設(shè)備、工程材料的招投標(biāo)工作；全面控制施工質(zhì)量、進度、成本，完成公司下達的建設(shè)任務(wù)；組織部門周工作例會，檢查指定業(yè)務(wù)工作完成情況，貫徹實施公司及本部門的規(guī)章制度，起草工作報告；在建筑新材料、新技術(shù)、新工藝方面與外界進行交流，建立專業(yè)顧問人才信息庫；嚴(yán)格執(zhí)行公司制定的動態(tài)成本管理制度，并負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)和實施職責(zé)；執(zhí)行公司發(fā)布的各項指令，接受公司各業(yè)務(wù)部門的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督；負(fù)責(zé)組織工程實施中政府有關(guān)部門、市政部門、公用事業(yè)、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位等各方面之間的綜合協(xié)調(diào)工作；定期向公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部門提交項目實施的情況報告。工作協(xié)調(diào)關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：人力資源部、造價部；外部協(xié)調(diào)關(guān)系：重要設(shè)備生產(chǎn)廠家，技術(shù)監(jiān)督局；任職資格： 具有大學(xué)本科以上學(xué)歷，五年以上大中型房地產(chǎn)企業(yè)營銷管理的工作經(jīng)驗； 必要的技能和素質(zhì)；較強的領(lǐng)導(dǎo)實施能力；縝密的邏輯思維能力；較強的協(xié)調(diào)溝通能力； 較高的人事管理能力，能夠洞察項目部員工的困難和不足，適時進行幫助； 必要的房地產(chǎn)行業(yè)工程管理：建筑、土建或房地產(chǎn)專業(yè)，5年以上專業(yè)經(jīng)驗； 年齡要求：45歲以下； 個人素質(zhì)：廉潔自律，良好的職業(yè)道德；任職人簽名直接上級簽名制訂日期2013年6月修訂日期土建工程師職位說明書基本資料崗位名稱土建工程師崗位編號008所在部門工程部崗位定員直接上級土建主管直接下級施工人員本職目標(biāo)概述：負(fù)責(zé)工程項目的現(xiàn)場土木施工，并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)控；主要職責(zé)與工作任務(wù)：負(fù)責(zé)編制和完善土建工程管理程序文件、質(zhì)量管理作業(yè)指導(dǎo)書；負(fù)責(zé)編制施工招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)文件，參與和確定工程招投標(biāo)文件；審查施工組織設(shè)計，參與組織施工圖紙技術(shù)交底會，提出意見；掌握圖紙內(nèi)容工藝要求、材料的選用要求，負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全面審核。掌握建筑工程的規(guī)范要求，并能夠合理的運用；掌握建筑結(jié)構(gòu)專業(yè)工程與相關(guān)水、電氣、暖工程之間的關(guān)系。能夠合理運用專業(yè)知識技巧，使建筑工程的施工達到設(shè)計要求、裝飾美觀、使用方便；能夠掌握建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)的專業(yè)知識，并熟悉相關(guān)工程的專業(yè)知識，能夠指導(dǎo)設(shè)計工作、工程安裝工作、工程材料的選用，達到建筑結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的功能和品質(zhì)要求；嚴(yán)格控制工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)；按照《監(jiān)理工作考核表》，定期或不定期考核監(jiān)理公司的土建工程質(zhì)量、進度、成本控制和現(xiàn)場安全文明施工管理業(yè)績，并提供書面報告；協(xié)調(diào)組織工程建設(shè)中的基礎(chǔ)、主體、竣工等驗收，從工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作；收集和整理土建工程管理的新思路、新方法、新技術(shù)和新工藝，為工程提供技術(shù)服務(wù)支持；1跟蹤熟悉有關(guān)設(shè)計、施工規(guī)范，確保工程執(zhí)行的是最有效的工程規(guī)范；組織新型節(jié)能材料、新工藝、新技術(shù)研討活動并推廣應(yīng)用，確?？茖W(xué)、節(jié)能、節(jié)支、環(huán)保要求。力求：材料＼設(shè)計＼施工＼管理一體化創(chuàng)優(yōu)。1完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工作協(xié)調(diào)關(guān)系： 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司領(lǐng)導(dǎo)、各職能部門； 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：施工單位、監(jiān)控公司；任職資格： 大專以上學(xué)歷，建筑結(jié)構(gòu)及土木工程類相關(guān)專業(yè)； 具備工程師證書；3年以上房地產(chǎn)公司土建工作經(jīng)驗，施工流程管理知識； 較好的表達能力，獨立判斷，分析和解決問題的能力，協(xié)調(diào)與執(zhí)行能力，人際交往能力； 積極主動、工作細致、嚴(yán)謹(jǐn)、條理性強，能夠吃苦耐勞，具有服務(wù)意識、團隊意識強； 對CAD、3D、Photoshop、OA辦公軟件等熟練操作；任職人簽名直接上級簽名制訂日期2013年6月修訂日期給排水工程師職位說明書基本資料崗位名稱給排水工程師崗位編號所在部門工程部崗位定員直接上級配套主管直接下級本職目標(biāo)概述： 在項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)所分管標(biāo)段、幢號電氣工程的施工質(zhì)量、安全、進度監(jiān)督，參加確認(rèn)工程量，協(xié)調(diào)處理有關(guān)技術(shù)問題。主要職責(zé)與工作任務(wù)：負(fù)責(zé)編制和完善給排水工程管理程序文件、質(zhì)量管理作業(yè)指導(dǎo)書，參與和確定工程招投標(biāo)文件掌握本專業(yè)的工程圖紙內(nèi)容工藝要求，材料的選用要求，負(fù)責(zé)本專業(yè)范圍工程圖紙的全部審核掌握水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)相關(guān)的專業(yè)知識，并熟悉相關(guān)工程知識，指導(dǎo)設(shè)計工作、工程安裝工作、工程材料的選用，達到水、暖系統(tǒng)的功能品質(zhì)要求協(xié)調(diào)工程建設(shè)后期的竣工驗收，從專業(yè)工程方面負(fù)責(zé)與物業(yè)公司的交接工作掌握與相關(guān)土建、電氣、建筑工程之間的關(guān)系，運用水、暖專業(yè)知識技巧，使水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)的安裝合理美觀、使用方便現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司、工程隊的安裝，確保工程進度工程質(zhì)量達到整體工程進度要求按照《監(jiān)理工作考核表》，定期或不定期考核監(jiān)理公司的給排水工程質(zhì)量、進度、成本控制和現(xiàn)場安全文明施工管理業(yè)績，并提供書面報告掌握水、暖系統(tǒng)相關(guān)的配套知識，熟悉政府相關(guān)部門對水、煤、消防系統(tǒng)的管理辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定完成本專業(yè)從確定方案、委托設(shè)計、辦理各種施工審批手續(xù)，到組織配套施工單位進場、施工管理及協(xié)調(diào)等一切事宜；與相關(guān)部門密切聯(lián)系，申請減免費用、繳費嚴(yán)格控制專業(yè)工程投資成本在預(yù)算范圍內(nèi)，對成本控制結(jié)果負(fù)責(zé)收集和整理給排水工程管理的新思路、新方法、新技術(shù)和新工藝，為工程提供技術(shù)服務(wù)支持工作協(xié)調(diào)關(guān)系