房地產(chǎn)課程設(shè)計任務(wù)書-資料下載頁
2025-07-20 00:40本頁面
【正文】 還有待大幅提高。機會點：l．整體經(jīng)濟環(huán)境好轉(zhuǎn)，對商品房開發(fā)有利，房地產(chǎn)升溫，樓價呈上揚態(tài)勢。人們的居住理念更新，二次購房呈上升勢態(tài)。購買方式的改變，通過按揭等方式使人們對高級住房也能承受。銀行利率的走低，促進人們投資觀念及方式的改變。威缺點；主要競爭對手云集濱江大道、八一四大道，有些已占盡先機。相鄰樓盤推出，給人們的選擇機會增多，將影響到部分目標市場。本區(qū)住宅尚未形成成熟的住宅區(qū)。對物業(yè)管理存在偏見及不信任，容易造成溝通阻礙。四、項目目標客戶群定位分析：項目總體定位主題形象定位客戶群定位目標客戶群劃分5．目標客戶身份6其它投資置業(yè)者五、項目營銷廣告推廣的建議建議采用以下方式：（一）媒體廣告（二）制作行銷工具（三）售樓現(xiàn)場包裝（四）制定有效的促銷策略，如有獎銷售、承諾、優(yōu)惠等。（五）制定周密的價格策略（六）加強銷售人員的培訓及制定獎勵手段（七）建立完整齊全的銷售管理工具，進行銷售及廣告監(jiān)控，以利于隨時調(diào)整廣告營銷策略。六、廣告目標計劃I．廠告目標定位“花園’項目賣點七、廣告具體任務(wù)：九、廣告訴求重點：十、廣告策略：十二、廣告階段計劃：十三 、費用預(yù)算7
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