房地產(chǎn)課程設(shè)計(jì)任務(wù)書-資料下載頁(yè)
2025-07-20 00:40本頁(yè)面
【正文】 還有待大幅提高。機(jī)會(huì)點(diǎn)：l．整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境好轉(zhuǎn)，對(duì)商品房開(kāi)發(fā)有利，房地產(chǎn)升溫，樓價(jià)呈上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。人們的居住理念更新，二次購(gòu)房呈上升勢(shì)態(tài)。購(gòu)買方式的改變，通過(guò)按揭等方式使人們對(duì)高級(jí)住房也能承受。銀行利率的走低，促進(jìn)人們投資觀念及方式的改變。威缺點(diǎn)；主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手云集濱江大道、八一四大道，有些已占盡先機(jī)。相鄰樓盤推出，給人們的選擇機(jī)會(huì)增多，將影響到部分目標(biāo)市場(chǎng)。本區(qū)住宅尚未形成成熟的住宅區(qū)。對(duì)物業(yè)管理存在偏見(jiàn)及不信任，容易造成溝通阻礙。四、項(xiàng)目目標(biāo)客戶群定位分析：項(xiàng)目總體定位主題形象定位客戶群定位目標(biāo)客戶群劃分5．目標(biāo)客戶身份6其它投資置業(yè)者五、項(xiàng)目營(yíng)銷廣告推廣的建議建議采用以下方式：（一）媒體廣告（二）制作行銷工具（三）售樓現(xiàn)場(chǎng)包裝（四）制定有效的促銷策略，如有獎(jiǎng)銷售、承諾、優(yōu)惠等。（五）制定周密的價(jià)格策略（六）加強(qiáng)銷售人員的培訓(xùn)及制定獎(jiǎng)勵(lì)手段（七）建立完整齊全的銷售管理工具，進(jìn)行銷售及廣告監(jiān)控，以利于隨時(shí)調(diào)整廣告營(yíng)銷策略。六、廣告目標(biāo)計(jì)劃I．廠告目標(biāo)定位“花園’項(xiàng)目賣點(diǎn)七、廣告具體任務(wù)：九、廣告訴求重點(diǎn)：十、廣告策略：十二、廣告階段計(jì)劃：十三 、費(fèi)用預(yù)算7
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