【導(dǎo)讀】維修方便的要求，提高項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量，制訂本《施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書》。用做法進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。節(jié)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)。本任務(wù)書的解釋權(quán)屬XXXXXX公司XX部。滿足規(guī)范及安全要求。響環(huán)境景觀的，管線檢查口可采用部分綠化遮蓋措施。應(yīng)明確擋土墻及水岸擋墻的位置。應(yīng)明確小區(qū)內(nèi)道路及小區(qū)相鄰道路標(biāo)高、銜接關(guān)系及具體做法。應(yīng)明確各建筑物出入口踏步及坡道設(shè)計(jì)。為地下室時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車荷載。消防車道的寬度和坡度應(yīng)滿足國家及地方相關(guān)規(guī)范要求。埋地設(shè)計(jì)的游泳池應(yīng)設(shè)集水坑或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和檢修困。化糞池、下水道位置距建筑主體應(yīng)大于3M，否則維修開挖時(shí)會(huì)導(dǎo)致建筑沉降，泥蓋板，以免車經(jīng)過時(shí)噪音大，易破裂。量減少標(biāo)高做法差異而引起的成本增加。表中應(yīng)統(tǒng)計(jì)各單體門窗數(shù)量。入戶門洞寬度應(yīng)為1020，做子母門時(shí)寬度應(yīng)為1220，高度應(yīng)為2120。

　　

【正文】 堂和地下室入口處設(shè)置單元可視對(duì)講室外機(jī)，實(shí)現(xiàn)撥號(hào)后與對(duì)應(yīng)室內(nèi)機(jī)或監(jiān)控中心的對(duì)講功能。室內(nèi)客廳設(shè)室內(nèi)對(duì)講分機(jī)，躍層戶型在二層設(shè)置對(duì)講 分機(jī)。 在控制室設(shè)置可視對(duì)講管理主機(jī)，門衛(wèi)室、客服中心設(shè)置可視對(duì)講管理分機(jī)，可視對(duì)講可實(shí)現(xiàn)業(yè)主、物管、門衛(wèi)三方通話功能。 三 .其他補(bǔ)充要求 : 見我公司 交付的 其他 相關(guān) 文件。 給排水專業(yè) 一、給排水設(shè)計(jì)技術(shù)要求 通用要求 、戶內(nèi)廚衛(wèi)、公共衛(wèi)生間、泵房、水箱間、水處理間、消防水池及其余設(shè)備間，均應(yīng)有給排水詳細(xì)的平面大樣及系統(tǒng)圖；所有系統(tǒng)均要求畫軸測(cè)系統(tǒng)圖；給排水立管位置應(yīng)在每層平面圖中表示（其中立管應(yīng)有定位尺寸及編號(hào)）。 、主要設(shè)備表上的設(shè)備應(yīng)注明規(guī)格、型號(hào)、性能參數(shù)。設(shè)計(jì)說明中應(yīng)有給 排水各系 第 31 頁 共 43 頁 統(tǒng)的設(shè)計(jì)流量、各類用水量標(biāo)準(zhǔn)選取的表述。 、市政管網(wǎng)上接高層住宅用水、商業(yè)用水兩類水表，兩個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，以便于管理。 、四層及以下由市政管網(wǎng)直接供水；四層以上做給水加壓系統(tǒng)（按變頻加壓考慮）。 、設(shè)計(jì)過程中應(yīng)在正式出圖前十天提供管道、設(shè)備布局平面圖、給水及消防主要系統(tǒng)圖及地下室、總平還應(yīng)提供各專業(yè)的管線綜合圖供委托方校核，在委托方認(rèn)可后，方可進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。 、設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)與建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)人員充分溝通，并在平面布置及系統(tǒng)方案基本形成后，書面提供給建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)人員審核，在審 核合格后簽字認(rèn)可，方可進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。 給水、排水系統(tǒng) 給水計(jì)量 不同用水性質(zhì)（水價(jià)也不相同）的給水應(yīng)分設(shè)獨(dú)立系統(tǒng)，并在市政給水引入處分設(shè)獨(dú)立總表計(jì)量。 每單元設(shè)專用管道井，井內(nèi)每戶設(shè) LxSL20E（雙衛(wèi)及設(shè)蹲便的單衛(wèi)設(shè)LxSL25E）立式水表計(jì)量。 所有復(fù)式房分戶水表規(guī)格統(tǒng)一為 DN25，并采用自來水公司認(rèn)可產(chǎn)品。水表的設(shè)置要考慮便于抄表和開關(guān)、維修閥門。 戶內(nèi)給水管在樓面壓槽敷設(shè)。 室內(nèi)冷熱水管暗設(shè)，局部埋于樓 板的水管宜采用壽命長(zhǎng)且不易遭破壞的管材，埋設(shè)管段不宜設(shè)接頭。室內(nèi)冷熱水管沿墻埋設(shè)時(shí)，其分別距離建筑完成面 250 和 400毫米。走樓板管道距墻分別為 150 毫米和 250 毫米。 廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為：坐便器距地 150，浴缸距浴缸上表面 150，洗衣機(jī)距地 1150 ，淋浴器距地 800，熱水器距地 1100，洗滌盆距地 450。 廚房洗菜盆設(shè)計(jì)冷、熱水管道，熱水可接自就近的衛(wèi)生間熱水管。 私家花園設(shè)置配水點(diǎn)和排水設(shè)施，露臺(tái)及上人屋面等處設(shè)置排水設(shè)施，配水點(diǎn)的設(shè)置 與甲方協(xié)商解決。 充分利用市政自來水管網(wǎng)壓力 ,需分區(qū)加壓時(shí)每個(gè)分區(qū)獨(dú)立設(shè)置變頻加壓設(shè)備及 第 32 頁 共 43 頁 系統(tǒng)。 保證每個(gè)給水分區(qū)的最不利配水點(diǎn)的靜水壓力為 ～ ,最低配水點(diǎn)的靜水壓力應(yīng)為 MPa。用減壓閥作給水分區(qū)時(shí) , 減壓閥損壞后其最低配水點(diǎn)的靜水壓不得大于 。 戶內(nèi)廚房排水與生活陽臺(tái)洗衣機(jī)排水共立管，立管優(yōu)先設(shè)于生活陽臺(tái)墻角及外側(cè)位置，設(shè)于衛(wèi)生間內(nèi)排水立管應(yīng)靠墻角處，不得影響潔具正常使用及采光，排水立管應(yīng)有降噪措施。 廚房按同層 排水設(shè)計(jì)，作法如下： 不特別降板 (只按常規(guī)降 50～ 100mm),不設(shè)地漏。 洗滌盆排水管在地面以上敷設(shè) , 管底標(biāo)高 F+，管徑為 De7預(yù)留口設(shè) De75 的 P 型存水彎 (帶清掃口 )。 優(yōu)先在生活陽臺(tái)設(shè)排水立管，無條件時(shí)可設(shè)在廚房?jī)?nèi)。 每單元設(shè)專用管道井，所有需設(shè)于公共區(qū)域的給排水管道 (含每戶計(jì)量水表 )均應(yīng)設(shè)于該管井內(nèi)、井內(nèi)每三層設(shè)一處 DN15 公共清潔用水點(diǎn) (設(shè)一只控制閥及鑰匙水嘴 )、井道內(nèi)排水立管 DN75 及地漏（支管及地漏為 DN50）。 建筑室內(nèi)排水立管布置 ： a、在建筑外墻允許（從建筑構(gòu)造上已考慮外設(shè)排水管）、衛(wèi)生間布局允許，或檔次較高的樓盤，優(yōu)先排水管外設(shè)。 b、其余情況，排水管在戶內(nèi)設(shè)置，廚、衛(wèi)面積較大設(shè)管道井，普通廚、衛(wèi)不設(shè)管道井。 c、以上兩條排水管設(shè)置方式的選擇，由建設(shè)單位在方案中或設(shè)計(jì)過程中明確。 戶內(nèi)給水管在樓面壓槽敷設(shè)。 給水明設(shè)的管道 (管道井、地下室、泵房管道除外 )均應(yīng)作防結(jié)露保溫。 陽臺(tái)、外廊等應(yīng)考慮有組織排水，屋面雨水不宜直排到作為屋頂花園使用的裙房屋面上，外廊排水設(shè)無水封地漏，布置間距不大于 8 米，地漏公 稱直徑 DN50 服務(wù)匯水面積不大于 30M DN75 服務(wù)匯水面積不大于 70M大于 70M2 時(shí)地漏公稱直徑選DN100。 戶內(nèi)熱水器按廚衛(wèi)共用設(shè)計(jì)、按強(qiáng)排式燃?xì)鉄崴黝A(yù)留冷熱水接口（燃?xì)鉄崴? 第 33 頁 共 43 頁 及煤氣表的位置由設(shè)計(jì)方初擬方案，甲方書面確認(rèn) , 配置強(qiáng)排電源插座）。 戶內(nèi)衛(wèi)生間及廚房按建筑提供潔具布置配備給排水接口，衛(wèi)生間設(shè)置地坪地漏。 所有私家花園均應(yīng)設(shè)一雨水口，并設(shè) DN15 給水龍頭 ,給水引自戶內(nèi) ,其安裝高度為高出完成地面 200MM。 給水計(jì)量 不同用水性質(zhì)（水價(jià)也不相 同）的給水應(yīng)分設(shè)獨(dú)立系統(tǒng)，并在市政給水引入處分設(shè)獨(dú)立總表計(jì)量。 室外各水景、綠化給水、消防補(bǔ)水、室外消火栓、從室外住宅給水管網(wǎng)接入并分別設(shè)置分計(jì)量水表（其中室外消火栓不設(shè)計(jì)量水表）。 每單元設(shè)專用管道井，井內(nèi)每戶設(shè) LxSL20E（雙衛(wèi)及設(shè)蹲便的單衛(wèi)設(shè) LxSL25E）立式水表計(jì)量。 公共衛(wèi)生間及公共用水點(diǎn)應(yīng)計(jì)量。 小區(qū)設(shè)住宅給水、商業(yè)給水 (包括商業(yè)、會(huì)所、游泳池 )兩個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)。 充分利用市政自來水管網(wǎng)壓力 ,需分區(qū)加壓時(shí)每個(gè)分區(qū)獨(dú)立設(shè)置變頻加壓設(shè)備及系統(tǒng)。 保證每個(gè)給水分區(qū)的最不利配水點(diǎn)的靜水壓力為 ～ ,最低配水點(diǎn)的靜水壓力應(yīng)為 MPa。用減壓閥作給水分區(qū)時(shí) , 減壓閥損壞后其最低配水點(diǎn)的靜水壓不得大于 。 設(shè)廚衛(wèi)排水、分體空調(diào)排水、陽臺(tái) (露臺(tái) )雨水、屋面 (炮樓 )雨水等排水系統(tǒng)。 廚房、生活陽臺(tái)共用排水立管，不設(shè)專用通氣管。 底層排水 (或當(dāng)排水立管需在一層頂作轉(zhuǎn)換的二層 )與樓上層排水宜分別排出室外。 當(dāng)二層或一層單獨(dú)排水干管跨越架空層 (含商鋪 )或地下層且水平跨度較長(zhǎng)時(shí) ,應(yīng)分別將該排水橫 干管接入樓上層排水橫干管的下游 ,接入點(diǎn)在距樓上層最近排水主立管大于 米～ 米處 ,接入處用 45176。斜三通。 室外設(shè)雨水（含分體空調(diào)排水）、污水系統(tǒng)，其中雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)、污水 經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。 第 34 頁 共 43 頁 二、設(shè)備設(shè)施配置及材料的選用 室外總平 在有地下室時(shí)，室外給水管網(wǎng)宜盡量在地下室內(nèi)明裝，并每單元、每棟均在地下室內(nèi)設(shè)控制閥 ,設(shè)于人防防護(hù)區(qū)的給水管采用內(nèi)襯塑鋼管；在無地下室時(shí)，給水管道設(shè)于室外綠化帶或非車行道以下，每棟的控制閥設(shè)于室外閥門井內(nèi)、每單元的控制閥 設(shè)于給水立管上（管道井內(nèi)）。 在綠化帶位置設(shè)若干個(gè)綠化（清潔）用水給水點(diǎn)口徑 DN20（地下式設(shè)置詳內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)作法），綠化（清潔）用水根據(jù)工程情況集中或相對(duì)集中設(shè)置計(jì)量表后分別接至各點(diǎn)。 室外雨、污水、給水管道及各類檢查井應(yīng)盡量避開回填區(qū)，設(shè)置于硬質(zhì)原狀土中，且在給水閥門井內(nèi)的閥門前設(shè)一相同口徑的橡膠軟接（ K T1 ） 以便于檢修。 場(chǎng)地排水需依據(jù)環(huán)境設(shè)計(jì)進(jìn)行，雨、污井位置不得一半位于綠地一半位于道路，道路的轉(zhuǎn)變處均應(yīng)設(shè)置雨水口，直路段雨水口間距宜為 15~20米（路 面坡度大于 %時(shí)間距宜為 25~30 米），面積較大的綠地內(nèi)也應(yīng)設(shè)雨水口，雨水蓖子尺寸宜為 350500MM。 總平給水總表及化糞池的位置 , 應(yīng)較隱蔽、不影響通行方便，并由設(shè)計(jì)方擬初步方案在甲方確認(rèn)后方可設(shè)計(jì)。 室外消防設(shè)計(jì)應(yīng)充分利用市政室外消火栓 ,并根據(jù)建筑室外消防用水量及消防規(guī)范規(guī)定的最大間距、保護(hù)半徑、與水泵接合器的距離等確定消火栓布置，不得按其與水泵接合器一一對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)，游泳池附近的綠化帶內(nèi)應(yīng)布置室外消火栓，通過合理布置室外消火栓與水泵接合器來實(shí)現(xiàn)室外消火栓個(gè)數(shù)最少； 地下車庫 車庫內(nèi)設(shè)置清潔用水點(diǎn)（ DN20），用水點(diǎn)的服務(wù)半徑不大于 25米，并綜合利用人防給水管。用水點(diǎn)位置設(shè)在有集水坑處，便于排水。（清潔用水點(diǎn)應(yīng)設(shè)總計(jì)量水表） 根據(jù)雨水排放、地面積水排除、及消防要求設(shè)置集水坑、及設(shè)備要求： a. 消防電梯基坑單獨(dú)設(shè)置集水坑，其有效容積大于 2m3，坑設(shè)兩臺(tái)泵一用一備，雙水位啟動(dòng)。 b. 根據(jù)建筑找坡要求設(shè)置地面排水集水坑 ,每個(gè)坑配潛水排污泵一臺(tái)。 c. 水泵房設(shè)集水坑，配潛水排污泵一用一備。 第 35 頁 共 43 頁 d. 地下室配電房電纜溝 ,引至配電房外 ,設(shè)集水坑，配潛水排 污泵一臺(tái)。 根據(jù)雨水排放、地面積水設(shè)置截水溝及設(shè)備要求： a. 地下室下行車道出入口起端、末端應(yīng)設(shè)置截水溝。 b. 當(dāng)下行車道暴露部分長(zhǎng)度大于 3m 且暴露部分末端距地下車道末端距離較長(zhǎng) (大于 3米 )時(shí)，應(yīng)在暴露部分末端設(shè)中段截水溝。 c. 地下室出、入口樓梯起端直接開口室外，且起端高于室外地坪不足 100mm 時(shí)，在其起端（室外）應(yīng)設(shè)置截水溝。 d. 地下室出、入口樓梯起端直接開口室外，且開口端無雨棚或雨棚未能有效防止暴風(fēng)雨侵入時(shí)，應(yīng)在其中間平臺(tái)或其樓梯末端應(yīng)設(shè)置截水溝（該截水溝應(yīng)在建筑、結(jié)構(gòu)施工圖時(shí)體 現(xiàn)）。 e. 當(dāng)需用排水泵排除截水溝雨水時(shí)，設(shè)置兩臺(tái)排水泵且每臺(tái)泵流量按截水溝服務(wù)總匯水面積計(jì)算（ a=5 年），配電及水位控制按兩臺(tái)均為工作泵分水位起動(dòng)設(shè)計(jì)。 以上各部位集水坑參照按下表設(shè)置： 集水坑設(shè)置部位及尺寸： 序號(hào) 應(yīng)設(shè)集水坑部位 集水坑尺寸 LxB H mm 備 注 1 地下室坡道末端 1200 1200 2020 單臺(tái)工作泵流量不大于 30M3/H 2 設(shè)截水溝的樓梯下部對(duì)應(yīng)的地下室內(nèi) 1200 1200 1500 單臺(tái)工作泵流量不大于 25M3/H 3 設(shè)截水溝的廣場(chǎng)、地下商場(chǎng) 主入口對(duì)應(yīng)的地下室內(nèi) 1200 1200 2020 單臺(tái)工作泵流量不大于 30M3/H 4 冷凍機(jī)房、集水坑 1000 1000 1000 設(shè)一臺(tái)工作，泵流量為 15M3/H 5 水泵房 1200 1200 2020 設(shè)一臺(tái)工作泵流量 30M3/H，備用泵一臺(tái) 6 消防電梯集水坑 1500 1500（ H1+1200） H1 為電梯基坑深度 第 36 頁 共 43 頁 7 人防集水坑 800 800 1000 8 地下室地面排水用集水坑 1000 1000 1500 按間距 35~40m 均布 ( 異型結(jié)構(gòu)除外 )，盡量靠墻邊布置，不應(yīng) 在通道，也不應(yīng)影響停車設(shè)一臺(tái)泵，每臺(tái)泵流量為 15M3/H 9 地下室衛(wèi)生間 設(shè)小化糞池，后用泵加壓排出 ,尺寸由設(shè)計(jì)確定 化糞池設(shè)通氣管排至建筑高處 10 地下室配電房電纜溝 1000 1000 1500 設(shè)置在配電房以外設(shè)一臺(tái)泵，每臺(tái)泵流量為 15M3/H 注 : a、以上廣場(chǎng)集水坑尺寸為匯水面積為 500m2 及以下的廣場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn) ,大于 500m2 由設(shè)計(jì)另行計(jì)算確定。 b、除地下室衛(wèi)生間設(shè)化糞池外，其余集水坑蓋板均用混凝土蓋板，蓋板上應(yīng)有排水孔。 c、集水坑的位置應(yīng)不在通道上、不影響車位使用、盡量靠墻。 電梯基坑及截水溝與其集水坑間、相鄰電梯基坑間設(shè) DN150 連通排水管（采用作防腐后的焊接鋼管）。 地下有兩層時(shí)，地下二層地面按 及 設(shè)集水坑，地下一層在地下二層集水坑對(duì)應(yīng)的位置靠墻或柱處設(shè) DN100 地漏并用 DN100 管道接入集水坑（地下二層為人防防護(hù)區(qū)時(shí)地漏為防爆波地漏，接管為焊接鋼管；為非人防防護(hù)區(qū)時(shí)地漏及管道均為 UPVC）。 潛水泵出口設(shè) K T1 ,Z44T10閘閥及 H44T10型旋啟式止回閥 。 空調(diào)機(jī)房，在位置靠近機(jī)組凝 結(jié)水排水出口處設(shè)排水口。 明確鋼管的防腐及涂色要求。 底層商鋪 第 37 頁 共 43 頁 每戶設(shè)一個(gè) DN100 的排水口及一個(gè) DN50 的地坪地漏 (按可作小型餐飲 )，三個(gè)以上地漏連接管出戶管采用 DN150，設(shè)一根 DN20 給水支管，裝 DN20 銅截止閥和LxSL20E型立式水表一只。（戶內(nèi)同時(shí)有衛(wèi)生間時(shí)，給水表設(shè)一只不小于 DN25） 用水點(diǎn)位置，應(yīng)靠柱 (結(jié)構(gòu)鋼筋砼墻 )設(shè)置并設(shè)于較隱蔽且便于使用處。 商鋪頂板下設(shè)置的給排水橫管，應(yīng)沿墻或主梁設(shè)置并盡量不橫跨房間。 商鋪頂板下 設(shè)的排水橫干管標(biāo)高貼梁安裝，如不能滿足則應(yīng)采取技術(shù)措施來滿足。 商鋪排水應(yīng)單獨(dú)排出室外 公共衛(wèi)生間應(yīng)考慮給水計(jì)量，選用帶水封蹲便器 ,水表位置應(yīng)便于查表不影響使用；給水管道均墻內(nèi)暗設(shè)。 住宅 每單元設(shè)專用管道井，所有需設(shè)于公共區(qū)域的給排水管道 (含每戶計(jì)量水表 )均應(yīng)設(shè)于該管井內(nèi)、井內(nèi)每三層設(shè)一處 DN15 公共清潔用水點(diǎn) (設(shè)一只控制閥及鑰匙水嘴 )、井道內(nèi)排水立管 DN75 及地漏（支管及地漏為 DN50）。