【導(dǎo)讀】初、施工圖設(shè)計(jì)的基本要求。求及甲方的其他要求。需按照國(guó)家日照規(guī)范要求進(jìn)行日照測(cè)算。建筑嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)退紅線并滿(mǎn)足規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)要求。時(shí)，盡量減少對(duì)環(huán)境的影響。戶(hù)型設(shè)計(jì)中開(kāi)窗及花園需盡量避免周?chē)h(huán)境、景觀不利因素的影響。垃圾站需設(shè)在小區(qū)的下風(fēng)向，減少對(duì)住戶(hù)的干擾。車(chē)庫(kù)坡道出入口高度不小于。地下車(chē)庫(kù)防火分區(qū)的劃分除必須滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)范以外，盡量減少對(duì)停車(chē)位的影響。需研究地下車(chē)庫(kù)底板的防排水措施，做到經(jīng)濟(jì)合理。道路系統(tǒng)滿(mǎn)足交通、消防等方面的要求。面形式，減少土方量。小區(qū)按智能化標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，設(shè)置物業(yè)管理中心，規(guī)劃設(shè)計(jì)提供有限面積的房屋。合理組織雨水排放，雨水口盡量設(shè)于隱蔽處。如有困難應(yīng)各專(zhuān)業(yè)相互協(xié)商。內(nèi)設(shè)備、電器裝置的設(shè)置要根據(jù)家俱布置的方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，避免產(chǎn)生使用上的不便。廚房不設(shè)地漏，降板符合驗(yàn)收規(guī)定即可。位置；需預(yù)留鏡前燈電位及剃須刨插座；有淋浴的衛(wèi)生間應(yīng)分設(shè)兩個(gè)地漏。

　　

【正文】 PE 管，熱熔接口 。 （ 10） 泳池、園林水景等大水量補(bǔ)水管盡量從庭院給水環(huán)管上接取，避免臨近住戶(hù)給水支管而補(bǔ)水時(shí)影響住戶(hù)正常用水。 （ 11） 室內(nèi)消防與給水分開(kāi)，消火栓系統(tǒng)采用內(nèi)、外熱浸鍍鋅鋼管， DN〈 100 采用厭氧膠絲接， DN〉 =100 采用卡箍接。 （ 12） 地下室設(shè)沖洗地面管道系統(tǒng)，采用內(nèi)、外熱浸鍍鋅鋼管，絲接，預(yù)留適當(dāng)數(shù)量的灑水栓。 （ 13） 給水、消火栓立管及室內(nèi)消火栓均應(yīng)按規(guī)范要求考慮減壓措施。給水采用調(diào)節(jié)式減壓閥，消防采用減壓孔板。 室 內(nèi)排水 （ 1） 廚房及衛(wèi)生間排水分開(kāi)，衛(wèi)生間內(nèi)生活污、廢水合流。 （ 2） 陽(yáng)臺(tái)排水與天面雨水分開(kāi)，陽(yáng)臺(tái)排水必須接入污水系統(tǒng)。 （ 3） 雨、污水立管的位置在滿(mǎn)足排水技術(shù)要求的前提下，盡量布置在建筑凹槽內(nèi)、陰角和工作陽(yáng)臺(tái)等位置。室內(nèi)排水管道和外墻排水管道應(yīng)選用普通 UPVC 排水管，轉(zhuǎn)換層及以下采用離心鑄鐵排水管，明裝不銹鋼卡箍接口，埋地承插石棉水泥接口。 （ 4） 給排水管道應(yīng)避開(kāi)空調(diào)挑板﹑衛(wèi)生間排氣扇孔、熱水器排煙孔等外墻洞口。 （ 5） 廚房不設(shè)置排水地漏，洗菜盆排水與衛(wèi)生間排水分開(kāi)。陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、露臺(tái)等處 地漏采用直通式地漏，衛(wèi)生間地漏排水管接 S 型 存水彎，陽(yáng)臺(tái)地漏排水管接 P 型存水彎， P 型存水彎帶檢查口。廚房的排水管道設(shè)計(jì)應(yīng)考慮避開(kāi)門(mén)、窗、煙道等的位置。 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 28 頁(yè) 共 31頁(yè) 28 （ 6） 洗衣機(jī)地漏置于 洗衣機(jī)出水口一側(cè)，并在大樣圖上標(biāo)注尺寸位置 排水軟管放置在不易被人碰到的地方。 （ 7） 降板（約 35cm）下沉式衛(wèi)生間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實(shí)施的情況下方可考慮直排地漏）， 單獨(dú)接入排水立管； 填充層面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏。非降板設(shè)計(jì)的排水系統(tǒng)管件要求選用帶檢查口管件。 （ 8） 衛(wèi)生間下層為臥室或餐廳，排水管不能穿樓板，可采用同層 排水等排水方式。禁止衛(wèi)生間的排水管道設(shè)計(jì)在臥室或客廳、餐廳內(nèi)。 （ 9） 戶(hù)內(nèi)外花 池要設(shè)計(jì)排水設(shè)施，具體方式與甲方協(xié)商解決。 非本戶(hù)上部屋面雨落管或自然落水管直接落至本層時(shí)，應(yīng)設(shè)有組織排水。戶(hù)內(nèi)外采光井 要設(shè)計(jì)排水設(shè)施。 （ 10） 車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)計(jì)排水溝。車(chē)庫(kù)等地下室頂板除在覆土面上設(shè)計(jì)表面排水之外，在頂板結(jié)構(gòu)板面上也應(yīng)設(shè)計(jì)排水，避面雨水長(zhǎng)期積在結(jié)構(gòu)板面上，造成滲漏及植物爛根。 （ 11） 空調(diào)冷凝水管 a. 空調(diào)冷凝水管采用 DN25UPVC 給水 管，顏色同外墻 ，宜明裝。建筑外立面有特殊要求時(shí)選擇隱蔽的角落明裝，盡量避免暗裝。給排水專(zhuān)業(yè)應(yīng)有空調(diào)冷凝水設(shè)計(jì)大樣圖和系統(tǒng)原理圖，標(biāo)明留口的高度。 b. 空調(diào) 冷凝 水必須接入雨 水管道系統(tǒng)或雨水井，不得在外墻散水臺(tái)階或天井、露臺(tái)等處散排。 c. 空調(diào) 冷凝 水排水接口禁止設(shè)計(jì)在室內(nèi)，可設(shè)在陽(yáng)臺(tái)、花園、露臺(tái)、外墻面上，但不能放在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的門(mén)后，以免影響門(mén)的開(kāi)啟（推拉門(mén)除外）。 d. 每塊空調(diào)板對(duì)應(yīng)一個(gè)空調(diào)排水管預(yù)留管口。對(duì)雙層空調(diào)板，若下層空調(diào)主機(jī)冷媒管必須穿越上層空調(diào)板，則應(yīng)在上層空調(diào)板一側(cè)預(yù)留Φ 80 孔洞（孔洞不能影響上層板室外空調(diào)主機(jī)安置）。 e. 超過(guò) 28 ㎡的客（餐）廳空調(diào)應(yīng)同時(shí)考慮壁掛式和柜機(jī)的排水。 （ 12） 所有私家花園內(nèi)均應(yīng)設(shè)置雨水口，所有露臺(tái)上均應(yīng)設(shè)置排水地漏。 （ 13） 私家小院花池、陽(yáng) 臺(tái)花池必須考慮其排水，可采用地漏或預(yù)埋滲管形式，排水口須緊貼花池底結(jié)構(gòu)板層。 （ 14） 為避免返水，首層也是住宅時(shí)生活排水應(yīng)設(shè)計(jì)單獨(dú)排放；排水立管落地須盡量考慮避開(kāi)承臺(tái)，若無(wú)法避免，須在設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)明管道走向。 （ 15） 所有公共排水立管的檢查口不應(yīng)設(shè)置在業(yè)主私家的區(qū)域內(nèi)，以方便檢修。 （ 16） 樓梯等上方的雨棚、屋面，如邊緣有反坎，應(yīng)設(shè)計(jì)排水地漏。有反梁的露臺(tái)、施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 29 頁(yè) 共 31頁(yè) 29 屋面應(yīng)在梁上設(shè)計(jì)連通管，避面形成積水的位置。露天的樓梯間應(yīng)設(shè)計(jì)排水地漏。 （ 17） 車(chē)庫(kù)入口的排水溝應(yīng)設(shè)計(jì)排水管接入雨水井；架空層車(chē)庫(kù)靠柱子設(shè)計(jì)的排水管應(yīng)設(shè)計(jì)在柱的內(nèi)側(cè)，避面碰撞。 （ 18） 廚房 、衛(wèi)生間排水管道清掃口的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮小業(yè)主裝修后同樣便于清掃操作的位置。 （ 19） 屋面、露臺(tái)等雨水的應(yīng)有組織排放，避免散排。 （ 20） 消控中心、值班室、物業(yè)管理用房、商鋪等考慮空調(diào)冷凝水的集中排放。 室外給排水 （ 1） 雨、污水分流。雨水直接接入市政雨水管道，污水經(jīng)處理后接入市政污水管道。 （ 2） 優(yōu)化給排水總圖設(shè)計(jì)，減少雨水、污水井的數(shù)量。 （ 3） 設(shè)計(jì)師在作室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮燃?xì)夤艿绕渌芫€綜合布置的可能性。 （ 4） 小區(qū)內(nèi)雨水、污水管道的管徑較小且埋深小于 1米時(shí)，選用內(nèi)徑為Φ 700 的檢查井，以降低成本。 （ 5） 給排水檢查井應(yīng)盡量設(shè)置在綠地內(nèi)，當(dāng)綠 地面積較小時(shí)，可設(shè)置在道路上。 （ 6） 室外排水管的設(shè)計(jì)標(biāo)高應(yīng)保證排水出戶(hù)管在流槽上接入檢查井內(nèi)。 （ 7） 室外消防與室外給水合用，采用 PE管，電熔接口。室外閥門(mén)井內(nèi)主管上宜設(shè)置合適口徑的放空管，井底宜設(shè)置排水管。 （ 8） 室外排水管道采用 HDPE 雙壁波紋管。 （ 9） 考慮每個(gè)強(qiáng)電井、弱電井的排水管都能接入就近的雨水井（特別是強(qiáng)、弱電穿地下室側(cè)壁的位置），并在室外排水圖上顯示。 （ 10） 地下室給水采用襯塑鋼管。 （ 11） 小區(qū)設(shè)計(jì)化糞池及小型污水處理裝置，處理后排入市政污水管道。 水池及水泵房 （ 1） 生活、消防水池應(yīng)按兩路進(jìn)水設(shè)計(jì)，以保證檢修時(shí)不影響使用。 為了方便維修，人孔應(yīng)在內(nèi)爬梯位置的上方。 （ 2） 為便于清洗，生活水池分兩格。 （ 3） 消防水池容積大于 500 立方米時(shí)，分成兩個(gè)能獨(dú)立使用的水池。 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 30 頁(yè) 共 31頁(yè) 30 （ 4） 生活、消防水箱（池）的泄水管和溢流管的排水不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接，應(yīng)采取間接排水的方式。 （ 5） 建筑物內(nèi)的給水泵房應(yīng)設(shè)置在地下室或?qū)ψ?hù)影響小的地方，應(yīng)選用低噪聲、低轉(zhuǎn)速水泵機(jī)組，水泵機(jī)組和進(jìn)出水管上應(yīng)設(shè)置減振裝置，管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處應(yīng)采取防止固體傳聲的措施。 （ 6） 屋頂穩(wěn)壓裝置嚴(yán)禁設(shè)置在住戶(hù)頂板上，以防止低頻噪音干擾。 （ 7） 采用變頻供水方式。 （ 8） 消防給水系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)泄水 裝置。 （ 9） 水泵安裝應(yīng)考慮合適的減振措施。 （ 10） 水泵宜設(shè)置為自灌式充水。 （ 11） 水池、集水坑等應(yīng)設(shè)計(jì)水位控制，如報(bào)警水位，啟泵水位、停泵水位等，并有相關(guān)的電信號(hào)反應(yīng)到控制室。 （ 12） 應(yīng)設(shè)計(jì)明確顯示水位高度的水位計(jì)。 （ 13） 溢流水位報(bào)警并將信號(hào)接至值班控制室 。 （ 14） 泵出水管信號(hào)壓力表宜選用遠(yuǎn)傳壓力表，不宜選用電接點(diǎn)壓力表。 （ 15） 閘閥要求采用彈性座封閘閥，其中消防給水系統(tǒng)必須采用明桿式閘閥。 （ 16） 消防水泵應(yīng)設(shè)計(jì)防超壓措施，生活給水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)水泵揚(yáng)程、環(huán)境噪音等因素，設(shè)置水錘消除措施。 施工圖圖紙要求 （ 1） 設(shè)計(jì)院應(yīng)提供設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)。 （ 2） 出戶(hù)的各種給排 水管道應(yīng)定位，編號(hào)（類(lèi)別及序號(hào)），注明管徑、標(biāo)高等項(xiàng)內(nèi)容。室外排水管道應(yīng)標(biāo)明各個(gè)轉(zhuǎn)彎部位等其它關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)檢查井的坐標(biāo)。 （ 3） 施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明設(shè)備、材料的規(guī)格型號(hào)，以供甲方采購(gòu)，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備應(yīng)提供詳細(xì)的圖紙，以滿(mǎn)足制作和施工的需要。 （ 4） 設(shè)備的選型和管材的選定同甲方協(xié)商確定。 （ 5） 地下室、公共走道、室外總圖等管線比較復(fù)雜的位置，應(yīng)做管線綜合圖、局部剖面圖。 （ 6） 排水原理圖或系統(tǒng)圖，應(yīng)表明管道的連接關(guān)系，排水橫干管的標(biāo)高及管徑等項(xiàng)內(nèi)容。 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 31 頁(yè) 共 31頁(yè) 31 （ 7） 衛(wèi)生間廚房等排水設(shè)施應(yīng)定位，以確定排水管道穿樓板處的開(kāi)孔位置。 （ 8） 不能通風(fēng)的衛(wèi)生間要做機(jī)械通風(fēng)。 （ 9） 地下室排水盡量采用重力排水方式。 （ 10） 建筑物天面、屋面等處要做有組織的雨水排放。 （ 11） 請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院在施工圖階段，深化同泳池、水景、綠化等有關(guān)的設(shè)計(jì)，充分考慮相關(guān)的預(yù)留接口、容量等內(nèi)容。 （ 12） 設(shè)計(jì)院各專(zhuān)業(yè)間應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點(diǎn)與電氣開(kāi)關(guān)插座以及燃?xì)庠O(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標(biāo)明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點(diǎn)、電氣開(kāi)關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。 燃?xì)饧巴L(fēng)專(zhuān)業(yè)要求 第五部分 燃?xì)饧巴L(fēng) 專(zhuān)業(yè) 室內(nèi)燃?xì)鉄崴髟O(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮燃?xì)夤艿肋M(jìn)到該廚衛(wèi)的可行性。 燃?xì)饬⒐懿贾帽苊庥绊懡ㄖ饬⒚?，盡量布置在凹角 處，并須經(jīng)建筑專(zhuān)業(yè)確認(rèn)。 埋地燃?xì)夤苄璞荛_(kāi)圍墻﹑大門(mén)等園建設(shè)施。 燃?xì)獗碜詈梅旁诜?wù)陽(yáng)臺(tái)，如設(shè)在廚房，應(yīng)考慮對(duì)櫥柜的影響，盡量縮短煤氣管在室內(nèi)的長(zhǎng)度。 屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)盡量選用低噪音的型號(hào)，風(fēng)機(jī)位置不應(yīng)布置在頂層住戶(hù)樓板上方。 滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范國(guó)標(biāo)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500282021 的鋪設(shè)及防爆要求。 每個(gè)電梯機(jī)房需設(shè)單相風(fēng)機(jī)一臺(tái)，風(fēng)量由設(shè)計(jì)院確定。 空調(diào)室外機(jī)若采用百葉或其他材料遮擋，須充分考慮空調(diào)室外機(jī)的散熱問(wèn)題，空調(diào)專(zhuān)業(yè)須將室外機(jī)左右前方的遮擋物的設(shè)置要求提交建筑專(zhuān)業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 消控中心、值班室、 物業(yè)管理用房、商鋪等根據(jù)建筑形式進(jìn)行空調(diào)設(shè)計(jì)。 空調(diào)室內(nèi)外機(jī)之間的冷媒管長(zhǎng)度不應(yīng)大于 4米。 七、建筑成本控制 設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)符合本任務(wù)書(shū)第三節(jié)有關(guān)建筑經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的規(guī)定。 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 32 頁(yè) 共 31頁(yè) 32 外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護(hù)保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。 限額設(shè)計(jì)要求：（詳 合同 ） 八、建筑設(shè)計(jì)造價(jià)概算 1．?dāng)U初設(shè)計(jì)階段要求提供各項(xiàng)建造成本概算書(shū)，包括建筑材料及裝修。 九、 設(shè)計(jì)周期要求 十、設(shè)計(jì)管理 1．設(shè)計(jì)管理實(shí)行過(guò)程管理 （ 1） 在每一階段開(kāi)始前，應(yīng)向甲方提供該階段的輸入文件，該階段結(jié)束時(shí)，應(yīng)向甲方提供該階段的 輸出文件。文件交流應(yīng)以書(shū)面材料（含傳真、電郵）形式進(jìn)行。 （ 2） 每一階段結(jié)果須經(jīng)甲方審核通過(guò)。 （ 3） 在階段設(shè)計(jì)過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問(wèn)題而導(dǎo)致諸如結(jié)構(gòu)方案改變、成本上升等等時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以確保問(wèn)題能得到及時(shí)解決。 提交正式施工圖前 7天，必須提供全套經(jīng)設(shè)計(jì)院校審過(guò)的白圖（打印圖紙）給甲方，并同時(shí)提交設(shè)計(jì)院的校審記錄。 對(duì)以上各階段內(nèi)容，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向甲方提供合理的進(jìn)度計(jì)劃，每一階段內(nèi)容完成時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提供。