【導讀】型類獨棟為輔的中高檔社區(qū)。在施工圖設計中應反映方案的坡地特色，并與景觀設計公司充分合。作，做好建筑、結構、給排水等專業(yè)的施工圖設計。小區(qū)位于牧山大道與燕揚路交叉口西南角，北面為燕揚路，東面為牧。山大道，西面、南面為尚未形成的規(guī)劃路。場地中央有大小不同魚塘5個，其余大部分為坡地，局。部臺地，做大坡度10％.場地南北較高，中間較為平坦，呈馬鞍中。有分期要求的，按甲方指令分期分標段執(zhí)行。對方案設計進行深化，完成方案深化成果提交甲方確認。交完整初步設計成果報甲方審批。按政府部門相關要求進行接口布臵及接口設計。其布點方案應綜合比較，提出最佳實施方案，供甲方確認。滿足規(guī)劃設計條件通知書，地面適當考慮訪客泊車。公共區(qū)域寬度不大于1500mm時應用子母門，平面中應正確表示大小扇位臵及開啟方向。

　　

【正文】 材料部分： 除過道路及進建筑處、消防部分采用鋼管外的管線均采用 PVC 管，室外采用碳素波紋管。 斷路器等設備設計采用國產品牌，具體實施由甲方自定。 外線 應提前與燃氣設計單位進行技術配合，以避免燃氣管道位臵不當對立面、景觀、戶內空間產生不利影響； 埋地煤氣管應避開圍墻﹑大門等園建設施。 區(qū)內調壓箱（柜）位臵要求 入戶管： 天然氣入戶套管 DN32，套管中距地 2550mm（套管位臵應與櫥柜協(xié)調避免煤氣管影響室內 櫥柜安裝）。 燃氣立管必須暴 露于室外時，應設在比較隱蔽的部位，并采取裝飾措施，提供相關詳圖。 戶內立管與表位 煤氣表的設臵在生活陽臺上。 戶內燃氣立管的設臵應在戶內綜合圖中明確，并不得與其它管線沖突 。 預留洞 七、設計質量管理： ，請分方案設計深化（建筑條件圖）、初步設計、施工圖等幾個階段分別提交設計成果，以便我方進行會審確認，各階段成果之深度要求見附件一；必要時需提交專業(yè)技術方案論證報告，以便進行方案選擇與決策；初步設計階段，設計方應提出該標段估算書；施工圖階段，設計方應提供預算 書，以供甲方決策。 ，設計院應在設計初期針對項目進行技術方案比較，并進行性價比分析，供甲方決策，甲方在初步設計以及施工圖預審階段針對結構進行設計優(yōu)化，并形成報告。上報集團審批。結構優(yōu)化相關意見均需落實到正式施工圖中。 3．圖紙質量 圖紙應嚴格按照國家《房屋建筑制圖統(tǒng)一標準》制作 。 各專業(yè)圖紙應表達準確、說明清晰、不得有遺漏 。 建筑專業(yè)剖面圖應準確表達方案設計思路及處理措施，剖面含 樓梯間剖面、衛(wèi)生間剖面、能清晰表達屋面、地面與建筑關系的剖面圖。 各專業(yè)應注意節(jié)點大樣的制 作， 使節(jié)點大樣能準確表達方案設計思路及處理措施，不得遺漏。 各專業(yè)設計應嚴格按照方案要求，滿足方案技術和方案造型要求。對由于技術條件達不到方案要求的應及時通知甲方，經甲方同意后修改方案。設計方不得擅自修改已確定方案 。 專業(yè)之間應協(xié)調統(tǒng)一，不得影響建筑空間的使用；各專業(yè)正式成果出 圖前，設計單位應組織圖紙會審，并在圖紙會審欄上簽署會審人員名字。 各專業(yè)設計應本著節(jié)約成本的原則，提出最合理的方案，采取最合理的措施。 ，設計過程中，甲方與設計單位關系 甲方根據項目進度要求， 提出分期進度計劃，與設計方協(xié)商一致后，雙方按計劃執(zhí)行；計劃執(zhí)行過程中出 現(xiàn)影響進度的問題，設計方應及時提出，經甲方同意后，方能改變計劃。 設計過程中，凡出現(xiàn)影響原方案造型和使用功能的情況，出現(xiàn)修改 已確定的各專業(yè)方案時，應通知甲方，經甲方同意后，方能改變原方案。 設計過程中，甲方有權對設計單位各階段圖紙進行審查，設計單位應按其審查意見進行修改；若設計單位有不同意見，應與甲方溝通，協(xié)商解決 。 設計過程中，甲方有權要求更換不合格設計人員，設計單位接通知后 2 日內更換不合格人員。 現(xiàn)，施工過程中，設計方注意事項 無甲方同意，設計方不得與施工方擅自溝通。 甲方主管設計單位的部門是設計部，所有設計變更均應有甲方同意，否則視為無效變更；設計方提出設計變更應有合理理由；設計變更經雙方協(xié)商一致后，應在兩天內準時送達甲方處 。 由于工程需要，需設計單位現(xiàn)場解決問題的，設計單位接通知后，應準時到達，遲到三次以上，每次扣設計費 2020 元。 : 電子版成果要求 :各專業(yè)電子版均采用 CAD2020 版能完整打開的版本 ,各專業(yè)字體應一致 .每棟樓或相同樓棟一個包，總圖 各專業(yè)獨立一個包；每個專業(yè)一個包；每張圖一個文件，文件名應與圖紙上圖名相同。 圖紙成果：方案深化可采用 A3 白圖裝訂成冊，共四冊；初步設計、施工圖設計成果為藍圖，每棟樓每份為一冊。圖紙數量以合同為準，合同未說明的，以本條為準，初步設計 5 套，施工圖設計 8 套。 八、設計進度安排：（以雙方簽訂的工作計劃為準） 九、設計服務要求：（例如） 、室內外裝修等專項設計，完成審核，直至蓋章出圖。 ，直至蓋章出圖。 、室外環(huán)境工程，完成 與主體設計的銜接工作。 。 、報建工作，直至報批完成。 。 ，負責派人在施工現(xiàn)場辦公，代表設計院解決施工中發(fā)現(xiàn)的設計圖紙問題，并及時配合處理施工中發(fā)生的相關設計、選材等技術問題，并隨時接受甲方工程工程師在設計上的咨詢。 十、附件： ： 。 （或其它當地規(guī)劃批復文件）或其它政府批件。 附圖（或其它當地規(guī)劃批復文件）或其它政府批件。 （或其它當地規(guī)劃批復文件）或其它政府批件。 （或其它當地規(guī)劃批復文件）或其它政府批件。 。 。 。 。 《中新集團技術管理指導文件》。 。