【正文】 的電梯廳內(nèi)，不可避免時，應(yīng)盡量放置在非通道部分； 地上部分 、公共部分 、高層住宅電表箱等設(shè)備 應(yīng)避免設(shè)于首層大堂 ； 、電表箱至住宅段配電線路一般均采用 PVC 管保護沿樓板、墻、地面及梁暗埋敷設(shè)； 、經(jīng)過電梯前室和合用前室的配電線路盡量采用 埋管暗敷 的方式，避免采用線槽明敷； 、首層大堂及標準層電梯廳內(nèi)不能出現(xiàn)明裝的配電箱、電控箱等箱體； 、公共場所包括樓梯間、電梯前室、合用前室等部位的照明采用節(jié)能自熄開關(guān)，特別是有天然采光的部位； 、電井門一般情況下選用 500mm 寬，如特殊情況限制 必須大于 500mm，須進行協(xié)商； 、電井采用普通座燈頭照明（裝在電井門的上方），以免占用空間 、住宅戶內(nèi) 、住宅戶內(nèi)的住戶配電箱一般設(shè)置在大門后面的非剪力墻上，采用暗裝，下口距地 米；如果沒有條件安裝在大門后面，應(yīng)該盡量設(shè)置在不引人注意的地方 （需甲方確認）； 、戶內(nèi)配電箱的設(shè)置需考慮到加板改造后的戶型方案，盡量滿足改造后的要求； 、戶內(nèi)線路一般均采用 PVC 管保護沿樓板、墻、地面及梁暗敷設(shè)； 、埋地暗敷的線路禁止穿越煙道、衛(wèi)生間，盡量避免穿越廚房； 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 23 頁 共 31頁 23 、燈具除衛(wèi)生間內(nèi)的鏡前燈采用壁裝外，其余燈具均采用吸頂安裝。 、商鋪及其他： 、商鋪、會所、管理處、屋頂泛光照明等需要預留配電箱的部位，應(yīng)在平面圖上將配電箱預留到位，包括相應(yīng)的進線回路和安裝方式，其后照明配電線路在精裝修設(shè)計階段再表示； 、 禁止強弱電橋架橫穿兩個及以上商鋪； 、注意不要遺漏垃圾房、污水處理站等處的電氣圖紙。弱電預埋管應(yīng)按照規(guī)范要求設(shè)置必要的弱電手井，弱電手井應(yīng) 考慮排水設(shè)施，特別是 室外電纜進地庫處手孔井的排水 ； 、弱電回路穿過架空層時，應(yīng)盡量采用暗裝敷設(shè)； 、主要、重要埋地線路考慮增加備用預埋管； 、弱電干線總平面圖要與景觀總平面圖核對，避免出現(xiàn)管井落在水景中，或者管井與道路沖突的情況，必要時重新出圖； 地下室 、崗亭的弱電線路應(yīng)考慮設(shè)置電話線、寬帶網(wǎng)絡(luò)線路、門禁線路、對講線路及停車場管理用的預埋管路； 、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)等的進線從科技園路引入； 、地下室應(yīng)考慮設(shè)置弱電設(shè)備機房； 、下停車場內(nèi)設(shè)置的攝象機應(yīng)考慮 監(jiān)控到每個車位及車道，以便實時監(jiān)控車輛發(fā)生的損壞事故以及防止車輛丟失； 、地下室進入各單元核心筒的防火門處設(shè)置門禁讀卡器及可視對講門口機，并設(shè)置相應(yīng)的開門按鈕； 、視對講門口機安裝高度為下口距地 米，門禁讀卡器安裝高度為下口與可視對講門口機下口平齊，出門按鈕安裝高度為下口距地 米； 地上部分 、公共部分 、為避免門禁 IC 卡系統(tǒng)遭受雨臨導致操作失靈，應(yīng)盡量結(jié)合大門兩側(cè)的墻面統(tǒng)一設(shè)置，若獨立于大門外時，應(yīng)考慮防雨措施； 、 在各單元首層大門外門邊設(shè)置門禁讀卡器及可視對講系統(tǒng)門 口機，并在大門內(nèi)設(shè)置出門按鈕； 、 在各單元首層大堂及電梯轎廂內(nèi)設(shè)置攝象機。有電視放大器、寬帶網(wǎng)交換箱的弱電井增加電源插座 、住宅 戶內(nèi) 、每戶內(nèi)設(shè)住戶弱電箱、可視對講分機，不設(shè)門鈴，住戶弱電箱和可視對講分機位置需甲方確認；住戶弱電箱安裝高度為下口距地 、改造戶型按照改造后的戶型布局設(shè)置各戶內(nèi)弱電設(shè)備； 、合拼戶型按照合拼后的戶型布局設(shè)置各弱電設(shè)備，弱電箱和可視對講分機按照一戶來設(shè)置； 、門口設(shè)可視對講分機鈴聲按鈕； 、戶內(nèi)線路一般均采用 PVC 管保護沿樓板、墻、地面及梁暗敷設(shè)； 、埋地暗敷的線路禁止穿越煙道、衛(wèi)生間，盡量避免穿越廚房； 、在客廳、主臥室、書房（或次臥室 ）各設(shè)置一個電話插座；電話插座安裝高度為下口距地 米； 、在每戶的客廳及主臥室各設(shè)置一個有線電視插座。信息點插座安裝高度為下口距地 米； 、燃氣報警器為天然氣報警器，燃氣報警器的位置按燃氣有關(guān)規(guī)范確定，盡量設(shè)在爐臺的對面（對于精裝修產(chǎn)品，燃氣報警器的位置與甲方共同商定） 、圖例或者材料表中已經(jīng)標明各種設(shè)備材料安 裝高度的情況下，不在弱電平面圖上重復標注設(shè)備安裝高度，避免出現(xiàn)不一致的情況； 、商鋪及其他 、商鋪、會所、管理處等處需要考慮 電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 、商鋪、會所、管理處等弱電箱應(yīng)在平面圖上預留到位，包括相應(yīng)的進線回路和安裝方式。 暴雨強度公式、屋面雨水及場地雨水設(shè)計重現(xiàn)期。 二、統(tǒng)一作法 室內(nèi)給水 （ 1） 鑒于布吉市政供水壓力偏低，所有商鋪及住宅用水均接至小區(qū)加壓管道。 （ 3） 所有復式房分戶水表規(guī)格統(tǒng)一為 DN25，非復式房分戶水表規(guī)格統(tǒng)一為 DN20，并采用自來水公司認可產(chǎn)品。 （ 4） 每戶熱水由戶內(nèi)燃氣熱水器供應(yīng)，供應(yīng)范圍為：廚房洗菜盆、洗臉盆、淋浴器、浴缸。室內(nèi)冷熱水管沿墻埋設(shè)時，施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 27 頁 共 31頁 27 距建筑地面完成面距離分別為 300 和 600 毫米。給水管盡量不 要布置在衛(wèi)生間降板坑內(nèi)，不要敷設(shè)在臥室內(nèi)。 （ 6） 廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為：坐便器角閥距地150mm，浴缸混合閥距地 670mm，洗衣機龍頭距地 1100mm ，淋浴器混合閥距地1150mm，熱水器冷、熱水留口距地 1200mm，洗臉盆、洗菜盆角閥距地 450mm。 （ 8） 私家花園、露臺設(shè)置配水點和排水設(shè)施，露臺及上人屋面等處設(shè)置排水設(shè)施、配水點的設(shè)置與甲方協(xié)商 解決。 （ 10） 泳池、園林水景等大水量補水管盡量從庭院給水環(huán)管上接取，避免臨近住戶給水支管而補水時影響住戶正常用水。 （ 12） 地下室設(shè)沖洗地面管道系統(tǒng)，采用內(nèi)、外熱浸鍍鋅鋼管，絲接，預留適當數(shù)量的灑水栓。給水采用調(diào)節(jié)式減壓閥，消防采用減壓孔板。 （ 2） 陽臺排水與天面雨水分開，陽臺排水必須接入污水系統(tǒng)。室內(nèi)排水管道和外墻排水管道應(yīng)選用普通 UPVC 排水管，轉(zhuǎn)換層及以下采用離心鑄鐵排水管，明裝不銹鋼卡箍接口，埋地承插石棉水泥接口。 （ 5） 廚房不設(shè)置排水地漏，洗菜盆排水與衛(wèi)生間排水分開。廚房的排水管道設(shè)計應(yīng)考慮避開門、窗、煙道等的位置。 （ 7） 降板（約 35cm）下沉式衛(wèi)生間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實施的情況下方可考慮直排地漏）， 單獨接入排水立管； 填充層面層上同時預留直排地漏。 （ 8） 衛(wèi)生間下層為臥室或餐廳，排水管不能穿樓板，可采用同層 排水等排水方式。 （ 9） 戶內(nèi)外花 池要設(shè)計排水設(shè)施，具體方式與甲方協(xié)商解決。戶內(nèi)外采光井 要設(shè)計排水設(shè)施。車庫等地下室頂板除在覆土面上設(shè)計表面排水之外，在頂板結(jié)構(gòu)板面上也應(yīng)設(shè)計排水，避面雨水長期積在結(jié)構(gòu)板面上，造成滲漏及植物爛根。建筑外立面有特殊要求時選擇隱蔽的角落明裝，盡量避免暗裝。 b. 空調(diào) 冷凝 水必須接入雨 水管道系統(tǒng)或雨水井，不得在外墻散水臺階或天井、露臺等處散排。 d. 每塊空調(diào)板對應(yīng)一個空調(diào)排水管預留管口。 e. 超過 28 ㎡的客（餐）廳空調(diào)應(yīng)同時考慮壁掛式和柜機的排水。 （ 13） 私家小院花池、陽 臺花池必須考慮其排水，可采用地漏或預埋滲管形式，排水口須緊貼花池底結(jié)構(gòu)板層。 （ 15） 所有公共排水立管的檢查口不應(yīng)設(shè)置在業(yè)主私家的區(qū)域內(nèi)，以方便檢修。有反梁的露臺、施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 29 頁 共 31頁 29 屋面應(yīng)在梁上設(shè)計連通管，避面形成積水的位置。 （ 17） 車庫入口的排水溝應(yīng)設(shè)計排水管接入雨水井；架空層車庫靠柱子設(shè)計的排水管應(yīng)設(shè)計在柱的內(nèi)側(cè)，避面碰撞。 （ 19） 屋面、露臺等雨水的應(yīng)有組織排放，避免散排。 室外給排水 （ 1） 雨、污水分流。 （ 2） 優(yōu)化給排水總圖設(shè)計，減少雨水、污水井的數(shù)量。 （ 4） 小區(qū)內(nèi)雨水、污水管道的管徑較小且埋深小于 1米時，選用內(nèi)徑為Φ 700 的檢查井，以降低成本。 （ 6） 室外排水管的設(shè)計標高應(yīng)保證排水出戶管在流槽上接入檢查井內(nèi)。室外閥門井內(nèi)主管上宜設(shè)置合適口徑的放空管，井底宜設(shè)置排水管。 （ 9） 考慮每個強電井、弱電井的排水管都能接入就近的雨水井（特別是強、弱電穿地下室側(cè)壁的位置），并在室外排水圖上顯示。 （ 11） 小區(qū)設(shè)計化糞池及小型污水處理裝置，處理后排入市政污水管道。 為了方便維修，人孔應(yīng)在內(nèi)爬梯位置的上方。 （ 3） 消防水池容積大于 500 立方米時，分成兩個能獨立使用的水池。 （ 5） 建筑物內(nèi)的給水泵房應(yīng)設(shè)置在地下室或?qū)ψ粲绊懶〉牡胤?，?yīng)選用低噪聲、低轉(zhuǎn)速水泵機組，水泵機組和進出水管上應(yīng)設(shè)置減振裝置，管道支架、吊架和管道穿墻、樓板處應(yīng)采取防止固體傳聲的措施。 （ 7） 采用變頻供水方式。 （ 9） 水泵安裝應(yīng)考慮合適的減振措施。 （ 11） 水池、集水坑等應(yīng)設(shè)計水位控制，如報警水位，啟泵水位、停泵水位等，并有相關(guān)的電信號反應(yīng)到控制室。 （ 13） 溢流水位報警并將信號接至值班控制室 。 （ 15） 閘閥要求采用彈性座封閘閥，其中消防給水系統(tǒng)必須采用明桿式閘閥。 施工圖圖紙要求 （ 1） 設(shè)計院應(yīng)提供設(shè)計計算書。室外排水管道應(yīng)標明各個轉(zhuǎn)彎部位等其它關(guān)鍵節(jié)點檢查井的坐標。 （ 4） 設(shè)備的選型和管材的選定同甲方協(xié)商確定。 （ 6） 排水原理圖或系統(tǒng)圖，應(yīng)表明管道的連接關(guān)系，排水橫干管的標高及管徑等項內(nèi)容。 （ 8） 不能通風的衛(wèi)生間要做機械通風。 （ 10） 建筑物天面、屋面等處要做有組織的雨水排放。 （ 12） 設(shè)計院各專業(yè)間應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點與電氣開關(guān)插座以及燃氣設(shè)施的相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點、電氣開關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。 燃氣立管布置避免影響建筑外立面，盡量布置在凹角 處，并須經(jīng)建筑專業(yè)確認。 燃氣表最好放在服務(wù)陽臺，如設(shè)在廚房，應(yīng)考慮對櫥柜的影響，盡量縮短煤氣管在室內(nèi)的長度。 滿足有關(guān)規(guī)范國標《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》 GB500282021 的鋪設(shè)及防爆要求。 空調(diào)室外機若采用百葉或其他材料遮擋，須充分考慮空調(diào)室外機的散熱問題，空調(diào)專業(yè)須將室外機左右前方的遮擋物的設(shè)置要求提交建筑專業(yè)進行設(shè)計。 空調(diào)室內(nèi)外機之間的冷媒管長度不應(yīng)大于 4米。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 32 頁 共 31頁 32 外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。 九、 設(shè)計周期要求 十、設(shè)計管理 1．設(shè)計管理實行過程管理 （ 1） 在每一階段開始前，應(yīng)向甲方提供該階段的輸入文件，該階段結(jié)束時，應(yīng)向甲方提供該階段的 輸出文件。 （ 2） 每一階段結(jié)果須經(jīng)甲方審核通過。 提交正式施工圖前 7天，必須提供全套經(jīng)設(shè)計院校審過的白圖（打印圖紙）給甲方，并同時提交設(shè)計院的校審記錄。