【正文】 第 22 頁 共 31頁 22 、 所有用電設(shè)備房中不應(yīng)有住戶水管通過，或上層不應(yīng)有衛(wèi)生間、廚房； 、市政高壓進線由 科技園路、靠近承翰實驗學(xué)校側(cè)引進 ；高壓配電室應(yīng)盡量設(shè)置在靠近市政高壓進線位置； 、 變配電間的門應(yīng)根據(jù)設(shè)備的大小確定，并考慮設(shè)備運輸?shù)穆肪€； 、 配電 間等設(shè)備房需考慮機械通風(fēng)和自然通風(fēng)裝置，要求所有設(shè)備房需預(yù)留通風(fēng)百葉窗戶； 、 配電間等設(shè)備房正常照明采用 防爆燈具 ，布置不宜設(shè)置在設(shè)備的上方；除配電間正常照明兼應(yīng)急照明的燈具外，應(yīng)按照供電局要求布置帶蓄電池的應(yīng)急燈具。有線電視插座安裝高度為下口距地 米； 、寬帶網(wǎng)絡(luò)信息點每戶設(shè)置兩個，在主臥室及書房分別設(shè)置一個信息點，沒有書房的在主臥室及次臥室分別設(shè)置一個信息點。水表井的位置盡量設(shè)在不引人注意的地方，管井內(nèi)給水立管采用PPR管。 （ 7） 廚房洗菜盆、衛(wèi)生間洗臉盆設(shè)計冷、熱水管道，熱水可接自就近的衛(wèi)生間熱水管。 室 內(nèi)排水 （ 1） 廚房及衛(wèi)生間排水分開，衛(wèi)生間內(nèi)生活污、廢水合流。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 28 頁 共 31頁 28 （ 6） 洗衣機地漏置于 洗衣機出水口一側(cè)，并在大樣圖上標(biāo)注尺寸位置 排水軟管放置在不易被人碰到的地方。 （ 10） 車庫應(yīng)設(shè)計排水溝。對雙層空調(diào)板，若下層空調(diào)主機冷媒管必須穿越上層空調(diào)板，則應(yīng)在上層空調(diào)板一側(cè)預(yù)留Φ 80 孔洞（孔洞不能影響上層板室外空調(diào)主機安置）。露天的樓梯間應(yīng)設(shè)計排水地漏。 （ 3） 設(shè)計師在作室外管網(wǎng)設(shè)計時應(yīng)考慮燃氣管等其它管線綜合布置的可能性。 （ 10） 地下室給水采用襯塑鋼管。 （ 6） 屋頂穩(wěn)壓裝置嚴(yán)禁設(shè)置在住戶頂板上，以防止低頻噪音干擾。 （ 14） 泵出水管信號壓力表宜選用遠傳壓力表，不宜選用電接點壓力表。 （ 5） 地下室、公共走道、室外總圖等管線比較復(fù)雜的位置，應(yīng)做管線綜合圖、局部剖面圖。 燃氣及通風(fēng)專業(yè)要求 第五部分 燃氣及通風(fēng) 專業(yè) 室內(nèi)燃氣熱水器設(shè)計時應(yīng)考慮燃氣管道進到該廚衛(wèi)的可行性。 消控中心、值班室、 物業(yè)管理用房、商鋪等根據(jù)建筑形式進行空調(diào)設(shè)計。 （ 3） 在階段設(shè)計過程中，當(dāng)出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問題而導(dǎo)致諸如結(jié)構(gòu)方案改變、成本上升等等時，應(yīng)及時與甲方溝通，以確保問題能得到及時解決。文件交流應(yīng)以書面材料（含傳真、電郵）形式進行。 每個電梯機房需設(shè)單相風(fēng)機一臺，風(fēng)量由設(shè)計院確定。 （ 11） 請設(shè)計院在施工圖階段，深化同泳池、水景、綠化等有關(guān)的設(shè)計，充分考慮相關(guān)的預(yù)留接口、容量等內(nèi)容。 （ 3） 施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明設(shè)備、材料的規(guī)格型號，以供甲方采購，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備應(yīng)提供詳細的圖紙，以滿足制作和施工的需要。 （ 12） 應(yīng)設(shè)計明確顯示水位高度的水位計。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 30 頁 共 31頁 30 （ 4） 生活、消防水箱（池）的泄水管和溢流管的排水不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接，應(yīng)采取間接排水的方式。 （ 8） 室外排水管道采用 HDPE 雙壁波紋管。雨水直接接入市政雨水管道，污水經(jīng)處理后接入市政污水管道。 （ 16） 樓梯等上方的雨棚、屋面，如邊緣有反坎，應(yīng)設(shè)計排水地漏。 c. 空調(diào) 冷凝 水排水接口禁止設(shè)計在室內(nèi)，可設(shè)在陽臺、花園、露臺、外墻面上，但不能放在陽臺、露臺的門后，以免影響門的開啟（推拉門除外）。 非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至本層時，應(yīng)設(shè)有組織排水。陽臺、衛(wèi)生間、露臺等處 地漏采用直通式地漏，衛(wèi)生間地漏排水管接 S 型 存水彎，陽臺地漏排水管接 P 型存水彎， P 型存水彎帶檢查口。 （ 13） 給水、消火栓立管及室內(nèi)消火栓均應(yīng)按規(guī)范要求考慮減壓措施。室內(nèi)暗裝給水管道和留槽明裝給水管道（含熱水管）均采用 PPR 管道。 （ 2） 建筑物內(nèi)不同 使用性質(zhì)或不同水費單價的給水系統(tǒng)，應(yīng)在引入管后分成 各自獨立給水管網(wǎng)，并分表獨立計量（采用普通水表），高層生活水表每層集中設(shè)置在管道井內(nèi)。首層大堂的攝象機安裝位置應(yīng)注意避免眩光對攝象機圖象質(zhì)量的影響； 、 安裝在墻上的可視對講門口機安裝高度為下口距地 米，門禁讀卡器安裝高度為下口與可視對講門口機下口平齊； 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 25 頁 共 31頁 25 、 高層住宅大堂的煙感、消防廣播位置應(yīng)結(jié)合吊頂與燈具一起考慮，不止是盡量對稱； 、 經(jīng)過電梯前室和合用前室的弱電線路盡量采用埋管暗敷的方式，避免采用線槽明敷； 、 電井采用普通座燈頭照明（裝在電井門的上方），以免占用空間。 預(yù)留電源 、 環(huán)境照明預(yù)留電源 一般要求引自低壓配電柜 保證母線段 ，以便晚上在市電停電或檢修時為行人提供必要的照度； 、 商鋪、會所照明負荷 預(yù)留量應(yīng)單獨標(biāo)出 ，其功率密度值應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； 、商鋪預(yù)留負荷要考慮到商鋪加層后面積增加的用電量，面積比 較大的商鋪用電考慮三相電源。 （ 6） 機算宏觀指標(biāo)結(jié)果文 件： ， ， ，柱軸壓比圖形文件，柱底內(nèi)力圖形文件。 板 面有反梁的處理 車庫、屋面、露臺等一般板面跨中不設(shè)反梁，若設(shè)反梁，則在梁緊貼板面的標(biāo)高處預(yù)留過水洞，并做疏水處理，保證洞口通暢。 過梁 門窗等洞口上設(shè)鋼筋混凝土預(yù)制過梁。 花池應(yīng)采用混凝土，并設(shè)置排水口。 （ 六）樓板 樓板基本厚度由計算確定。出屋面和露臺的墻體設(shè)置 300 高（從屋面結(jié)構(gòu)板開始算起）的混凝土反檻，寬同墻厚且與梁板一起澆筑。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 16 頁 共 31頁 16 2. 剪力墻豎向分布筋可取低至 Φ 10，水平分布筋可取低至 Φ 8。 懸挑地梁應(yīng)按懸挑梁配筋。 對全部或部分置于粘土層或全風(fēng)化層的天然基礎(chǔ)應(yīng)進行差異沉降驗算。 （ 房間天棚不應(yīng)有梁。 四、 技術(shù)要求 （ 一）結(jié)構(gòu)體系 采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。 （ 2） 梁縱向鋼筋按新 HRB400Mpa（ III）級鋼設(shè)計。 (8) 圈梁、配筋帶、過梁設(shè)置 每層墻高的中部 增設(shè)封閉的圈梁或配筋帶。 b) 當(dāng)墻體長度超過 5 米時，應(yīng)在墻體中間設(shè)置構(gòu)造柱。 D、 砌塊表面經(jīng)常處于 80℃ 以上的高溫環(huán)境。 各工程子項的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。 各變標(biāo)高處局部剖面圖 1:50 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 10 頁 共 31頁 10 管線綜合圖 一層總平面圖 住宅單體 各層平面圖 1:100 廚房、衛(wèi)生間放大平面圖 1:50 空中花園（兩層高）放大平面圖 1:50 樓梯間、核心筒放大平面圖 1:50 各向立面圖 1:100 立面放大圖 1:50 排磚圖、分色圖 1:50 門、窗、幕墻詳圖 1:50 幕墻構(gòu)造詳圖 1:10 或更大 特 殊做法詳圖 1:10 或更大 主要剖面圖 1:100 墻身剖面詳圖 1:20 或更大，包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機房等部位。 5．其他要求 建議建筑專業(yè)主要細部大樣圖均設(shè)計出圖，不引用標(biāo)準(zhǔn)圖集。 需注意各種立管的位置，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。 衛(wèi)生間潔具的布置應(yīng)符合人體工程學(xué)原理 ,公用衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴間、臺式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機械排風(fēng)裝置；主人房衛(wèi)生間設(shè)置 淋浴間、 浴缸、臺式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機械排風(fēng)裝置 。 原衛(wèi)生間需改造成房間不降板， 除二層外 保留原衛(wèi)生間的或改造后的衛(wèi)生間需降板 350mm。 每層公共部分考慮垃圾的收集儲放空間。 垃圾站設(shè)計 考慮水、電、通風(fēng)和方便裝卸、易于清理等因素。結(jié)合地形，合理的選擇道理坡度及斷面形式，減少土方量。 車庫坡道出入口高度不小于 。 戶型設(shè)計中開窗及花園需盡量避免周圍環(huán)境、景觀不利因素的影響。 一、項目概況 1．項目名稱： 慢城四期 2．發(fā)展商： 深圳市承翰投資開發(fā)有限公司 3．建設(shè)地點： 深圳市龍崗區(qū)布吉 石芽嶺片區(qū) 4．占地面積： 5．建設(shè)內(nèi)容： 詳 見方案 二、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 市規(guī)劃國土局方案審批意見書（附件 1） 市人防辦建設(shè)意見征詢單（附件 2） 市規(guī)劃國土局?jǐn)U初設(shè)計審批意見書（附件 3） 市人防辦擴初設(shè)計審批意見書（附件 5） 市其他行政部門審批意見書（附件 6） 本項目設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)以本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn) 設(shè)計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等用量及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定 設(shè)計深度需符合 國家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定〉 中有關(guān)的要求及甲方的其他要求 。 需對場地的排水進行綜合設(shè)計，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織 場地的排水系統(tǒng)，確需使用明溝時，需減少對環(huán)境的影響。 需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經(jīng)濟合理。 從地下車庫可直接乘坐電梯到達各樓層，地下層的電梯廳設(shè)門禁系統(tǒng)。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 7 頁 共 31頁 7 六、各專業(yè)設(shè)計要求 建筑專業(yè)要求 1．住宅單體設(shè)計 結(jié)構(gòu)布局合理，可適應(yīng)平面布局的變化。 2．單元戶型設(shè)計 小復(fù)式底層 層高 為 米， 上層層高為 米。戶內(nèi)設(shè)備、電器裝置的設(shè)置要根據(jù)家俱布置的方式進行設(shè)計 ，避免產(chǎn)生使用上的不便。 提供各塔樓的戶型分布圖及詳盡精確的面積計算圖和分配表。 對特殊部位 — 墻地面交接、窗臺、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點均需提供設(shè)計詳圖。一層商鋪考慮業(yè)主自行夾層應(yīng)設(shè)計圈梁，夾層凈高按 米設(shè)計。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計算和概念設(shè)計需要，應(yīng)取最小值。 ）以上的內(nèi)外墻和地面以下的內(nèi)隔墻（有特殊要求的墻體除外） 。 (2) 干體積密度為 ≤ KN/M3 (3) 砌體密度（容重） 9 KN/M3 (4) 內(nèi)墻砌塊強度 MU5（ ） ，外墻砌塊強度 MU5（ ） ； (5) 內(nèi)墻 100 厚砌筑砂漿 M5（ H≤ M） ，外墻 200 厚砌筑砂漿 M5（ H≤ M） ； (6) 砌塊墻體拉結(jié)： 砌塊墻體應(yīng)與鋼筋混凝土柱或剪力墻拉結(jié)。 B、 構(gòu)造柱配筋： a) 構(gòu)造柱的截面尺寸 為 墻厚 200mm ，混凝土強度等級 為 C20。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 13 頁 共 31頁 13