【正文】 動(dòng)力照明等為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。 為保證重要負(fù)荷的供電，變電所變壓器 低壓側(cè)均設(shè)有應(yīng)急母線段，專(zhuān)供消防負(fù)荷及保障性負(fù)荷用電，當(dāng)市電停電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)組在 15S 內(nèi)自啟動(dòng)完成，向應(yīng)急母線段供電。住宅每戶(hù)設(shè)分計(jì)量。 車(chē)庫(kù)出入口預(yù)留道閘電源及供電接線盒。 排污泵由水池水位自動(dòng)控制，水位檢測(cè)采用浮球開(kāi)關(guān)（ KEY）執(zhí)行。 生活泵、電梯、風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用放射式或樹(shù)干式供電。值班室內(nèi)設(shè)集中信號(hào)箱。 高 ,低壓配電柜 (箱 )需出具二次原理圖及柜 (箱 )體尺寸，并出具材料表。 商鋪照明需設(shè)計(jì)出詳細(xì)管線、燈具、插座等，以滿(mǎn)足竣工驗(yàn)收需要。 露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)的地漏位置，不得緊貼內(nèi)墻布置，應(yīng)與其有不小于 米的距離。 單設(shè)空調(diào)排水立管及支管管徑均為 DN50，出戶(hù)排入雨水井、散水溝或就近合理排放，不得散排至散水地面；冷凝水立管與陽(yáng)臺(tái)雨排水共用時(shí)其主立管管徑為 DN75，雨水及空調(diào)排水支管均為 DN50（含地漏）； 所有空調(diào)排水管應(yīng)按給排水制圖規(guī)范深度作詳細(xì)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人已充分考慮本項(xiàng)目的地質(zhì)條件并據(jù)此響應(yīng)限 額設(shè)計(jì)指標(biāo)。 梁的主筋宜采用 HRB400 級(jí)鋼筋 。 對(duì)于上人屋面，在施工圖設(shè)計(jì)階段，建設(shè)單位提出屋頂花園布置及裝飾構(gòu)件布置，設(shè)計(jì)單位算出荷載值后報(bào)建設(shè)單位認(rèn)可。對(duì)于平面不規(guī)則的高層剪力墻結(jié)構(gòu)體系，可使平面端部、角部的一些剪力墻形成圍合狀，以分別形成端筒、角筒，提高結(jié)構(gòu)的抗扭剛度。 當(dāng)挑檐板的連續(xù)長(zhǎng)度大于 12m 時(shí)，應(yīng)采取有效措施防止橫向溫度裂縫。 在施工圖設(shè)計(jì)前期，設(shè)計(jì)單位應(yīng)無(wú)償提供兩種型式的基礎(chǔ)方案（視場(chǎng)地地質(zhì)情況，淺基礎(chǔ)兩種、深基礎(chǔ)兩種或淺基礎(chǔ)及深基礎(chǔ)各一種），必要時(shí)提供四種型式的基礎(chǔ)方案（淺基礎(chǔ)及深基礎(chǔ)各兩種）供建設(shè)單位進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。 在施工圖設(shè)計(jì)前期，設(shè)計(jì)單位應(yīng)無(wú)償提供兩種不同的結(jié)構(gòu)方案供建設(shè)單位進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，并提供相應(yīng)電算成果資料供建設(shè)單位決策時(shí)參考。 、柱詳圖采用列表法時(shí)，墻、柱平面布置圖應(yīng)能清晰反映墻、柱尺寸改變位置所對(duì)應(yīng)的標(biāo)高或樓層號(hào)。較復(fù)雜的平面必須將模板圖與樓（屋）面配筋圖分別繪制并表示清楚。結(jié)施圖應(yīng)專(zhuān)門(mén)繪制留洞圖，包括梁、板、剪力墻上各類(lèi)預(yù)留孔洞的定位、尺寸、編號(hào)及標(biāo)高等。 標(biāo)注內(nèi)外墻防潮層做法。 戶(hù)型大樣（須出 1： 50放大平面圖） 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 16 標(biāo)明各墻體、門(mén)窗洞口尺寸定位。 3 空調(diào)機(jī)、水落管等應(yīng)表示清楚。 標(biāo)注檢查口、配電箱等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。平面圖中，門(mén)窗洞口與剪力墻不能設(shè)短填充墻，應(yīng)通過(guò)調(diào)整洞口尺寸或增加剪力墻短墻肢解決。 注：其他要求及作法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 地下室、半地下室防水做法：地下室側(cè)壁、底板和頂板防水均采用 4mm 厚砂面聚 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 12 酯胎新型改性瀝青防水卷材。抄表方式應(yīng)采用樓梯間或?qū)ｉT(mén)房間集中抄表即三表出戶(hù)。 給、排水管、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻面上立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開(kāi)窗和各種留洞。 面磚墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。 空調(diào)冷凝水管 (1) 可根據(jù)具體工程，考慮預(yù)埋墻中設(shè)置或順外墻明設(shè)。 同一位置上下摞放兩臺(tái)空調(diào)的空調(diào)位，均應(yīng)做裝飾處理。 陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)臺(tái) (1) 觀景陽(yáng)臺(tái)凈挑寬度不小于 1800；生活陽(yáng)臺(tái)寬度不小于 1200。 (4) 衛(wèi)生間照明開(kāi)關(guān)宜設(shè)在衛(wèi)生間門(mén)外。 坐便器 (1) 坐便器位置寬度不小于 750。 衛(wèi)生間布置 洗面盆 (1)洗面盆為臺(tái)盆，臺(tái)盆臺(tái)面進(jìn)深 600，高度 750。 (2) 平面尺寸：（具體詳所選用的產(chǎn)品說(shuō)明）。 (3) 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門(mén)的開(kāi)啟方便。 (3) 吊柜寬 350，設(shè)吊柜處的窗垛最小寬度不小于 400。 門(mén)窗分格應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配并按面積大小核 算并標(biāo)明玻璃厚度。 窗 (1) 洞口寬度：同類(lèi)型房間窗洞口尺寸應(yīng)盡量統(tǒng)一。戶(hù)內(nèi)走道凈寬不小于 1000。 門(mén)窗 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 6 門(mén)窗劃分圖、陽(yáng)臺(tái)欄桿等應(yīng)根據(jù)方案設(shè)計(jì)成果進(jìn)行劃分，成圖后經(jīng)認(rèn)可后方可出圖，請(qǐng)相關(guān)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中及時(shí)與其溝通。 墻體 外墻保溫墻體采用 200 厚頁(yè)巖 多孔 /空心 磚，同時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)外墻墻體的抗?jié)B、防裂構(gòu)造大樣圖。 建筑指標(biāo) 計(jì)算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及技術(shù)要求，指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確；尤其是建筑面積的計(jì)算要精確并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果，并對(duì)最終結(jié)果負(fù)責(zé)。 水專(zhuān)業(yè)總圖設(shè)計(jì)應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。 四、設(shè)計(jì)深度 設(shè)計(jì)深度應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā) 的現(xiàn)行《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》。 三、本基本要求同國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定有沖突的部分按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定為準(zhǔn)。 二、設(shè)計(jì)工作開(kāi)展前，請(qǐng)各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員仔細(xì)閱讀本書(shū)，為確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)統(tǒng)一，便于項(xiàng)目實(shí)施，設(shè)計(jì)單位應(yīng)盡量按本要求開(kāi)展設(shè)計(jì)，若有不明確之處或不同意見(jiàn)，應(yīng)與甲方協(xié)商，取得一致意見(jiàn)方可付諸實(shí)施。 三、修改圖紙 應(yīng)進(jìn)行統(tǒng)一編號(hào)，同時(shí)在改圖上注明此前編號(hào)為 XX 的施工圖作廢；若僅僅是部分修改，則修改部分與不修改部分應(yīng)有明顯的區(qū)別（標(biāo)示范圍或填充表示）。必須處理好場(chǎng)地與建筑內(nèi)部的高差，建筑周?chē)粦?yīng)有積水，排水通暢。 當(dāng)?shù)匦纬霈F(xiàn)較大高差時(shí)，應(yīng)針對(duì)其豎向關(guān)系進(jìn)行優(yōu)化分析。 地下室 ：層高 。 陽(yáng)臺(tái)：樓板結(jié)構(gòu)比廳房降板 100。 門(mén)垛及戶(hù)內(nèi)走道 必須設(shè)門(mén)垛，尺寸以 100－ 120 為宜，且不應(yīng)小于 60；門(mén)垛處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱加固（或在結(jié)構(gòu)中設(shè) 剪力墻墻肢）。 其它 凸窗上口應(yīng)作防水處理（建議抹防水砂漿）。 標(biāo)注尺寸 所有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為結(jié)構(gòu)洞口凈空尺寸；門(mén)窗實(shí)際尺寸因存在施工誤差及裝修因素不在設(shè)計(jì)中考慮。 (2) 櫥柜寬 600，設(shè)櫥柜處的門(mén)垛最小寬度不小于 600。 (2) 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置。 排煙道 (1)油煙機(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙道（選用國(guó)標(biāo)單風(fēng)道圖集）。 廚房鄰生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)可不設(shè)地漏，廚房找坡坡向相鄰生活陽(yáng)臺(tái)。 (7) 注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶(hù)的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處。 (3) 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)相 臨臥室的影響（如馬桶），盡量避開(kāi)臥室墻面布置。 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，設(shè)防護(hù)措施，并應(yīng)考慮上一層層面的防盜問(wèn)題。 空調(diào)機(jī)位 空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸（長(zhǎng)寬高）掛機(jī)為 1100 500 800()，柜機(jī)為 1300 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 10 600 1000/1400(3P/5P)。 起居廳考慮設(shè)柜 式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地 200；平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。 外墻外立面應(yīng)標(biāo)出保溫層分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。 首層住戶(hù)朝向公共道路的陽(yáng)臺(tái)以欄板陽(yáng)臺(tái)為宜。 設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一考慮設(shè)備、電氣專(zhuān)業(yè)管線井道或設(shè)備位置 ,以及抄表方式、位置，相互協(xié)調(diào)。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（建議做成成品百葉造型）。 門(mén)窗劃分圖、陽(yáng)臺(tái)欄桿等需我公司創(chuàng)意中心認(rèn)可后方可出圖，請(qǐng)相關(guān)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中及時(shí)與其溝通。地下室平面圖中，集水坑、排風(fēng)井的尺寸、定位必須與 結(jié)施、水施、設(shè)施一致。 各層有區(qū)別部位應(yīng)突出表示！ 標(biāo)注房間名稱(chēng)、樓梯編號(hào)、門(mén)窗編號(hào)等。 出外立面材料示意圖（有些項(xiàng)目需立面分色圖）。 凈 高應(yīng)合理。 外墻大樣（ 注明防水等構(gòu)造要求） 標(biāo)注外檐、側(cè)檐、屋脊等的構(gòu)造、基礎(chǔ)管溝。 標(biāo)高所對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高 地基持力層土層類(lèi)型及承載力特征值 地下水類(lèi)型（特殊地下水說(shuō)明）及標(biāo)高 防水設(shè)計(jì)水位及抗浮設(shè)計(jì)水位 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 18 5 材料 混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別 材料選用及強(qiáng)度等級(jí) 材料性能（包括鋼材屈強(qiáng)比等性能指標(biāo)） 施工質(zhì)量的特別要求 6 結(jié)構(gòu)構(gòu)造 受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度 結(jié)構(gòu)的 統(tǒng)一做法和構(gòu)造要求 標(biāo)準(zhǔn)圖集選用 7 防火防腐 建筑物的耐火等級(jí) 構(gòu)件的耐火極限 鋼構(gòu)件防火、防腐蝕及安裝要求 8 施工注意事項(xiàng) 后澆帶的設(shè)置 后澆帶的封閉時(shí)間及所用材料的性能 施工程序 專(zhuān)業(yè)配合及施工驗(yàn)收的特殊要求等 停止降水的措施 （如框架柱、剪力墻、集水坑及各類(lèi)預(yù)留孔洞的定位以及大小等）。簡(jiǎn)單的平面可以合并繪制。 （對(duì)于中間支座則 為水平下料長(zhǎng)度的一半）。 二、設(shè)計(jì)要求 選擇合理的結(jié)構(gòu)受力體系、計(jì)算模型、計(jì)算參數(shù)、配筋方案等，在滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)的安全和建筑的功能、使用及品質(zhì)要求的前提下最大限度的節(jié)約成本。 為方便基礎(chǔ)放線，并指導(dǎo)建筑物定位放線和基坑護(hù)壁放線，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供基礎(chǔ)組合平面圖的電子文檔。當(dāng)有設(shè)備管從板中水平穿過(guò)時(shí)，應(yīng)采取措施防止管兩側(cè)的裂縫。在滿(mǎn)足計(jì)算與規(guī)范要求的前提下，剪力墻的數(shù)量應(yīng)盡可能少。 當(dāng)樓梯跨度大于 5000mm，在不影響建筑品質(zhì)的條件下，宜采用梁式樓梯。 獨(dú)立基礎(chǔ)、框架柱、剪力墻邊緣構(gòu)件主筋采用 HRB335 級(jí)鋼筋。限額設(shè)計(jì)指標(biāo)的建筑面積以審查通過(guò)且滿(mǎn)足項(xiàng)目外立面效果的施工圖為計(jì)算基礎(chǔ)（包括完善設(shè)計(jì)缺陷的設(shè)計(jì)變更及建筑用鋼量）。