【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 標(biāo)明鋪貼方式大樣。 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面 美觀要求，淡化視覺注意力。立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。 考慮外墻留洞修補(bǔ)影響工序及與外墻防水的關(guān)系。 鋪貼墻面加注鋪貼大樣。 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 11 室外環(huán)境 室外庭院設(shè)置在地下室頂板上時(shí)，若覆土層較厚時(shí)要充分考慮土層重量，花池排水可通過鉆有小孔的 PVC 管外包土工布排入相鄰的雨水井，若需在地下室頂板上預(yù)留排水孔，應(yīng)做好防水處理。 首層戶型向道路一側(cè)時(shí)，可在不影響行車和人行的前提下設(shè)置小院隔離噪音。 首層住戶朝向公共道路的陽臺(tái)以欄板陽臺(tái)為宜。 給、排水管、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻面上立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。 場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)和建筑間距，應(yīng)滿足排水 及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，注意人車分流，各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中；當(dāng)消防車道或消防登高面要求過寬影響環(huán)境景觀，可采用部分綠化遮蓋措施。 室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀（井蓋），可采用雨水溝排水方式。 公共樓梯間 樓電梯間宜采用自然通風(fēng)采光；消火栓采用內(nèi)龕式，必須避開廳、臥墻面及避開正對(duì)戶門設(shè)置。箱入墻 140 厚，箱與住宅戶內(nèi)之間采用埃特板封閉；留洞須由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對(duì)、 認(rèn)可。 首層樓電梯間前室內(nèi)應(yīng)考慮信報(bào)箱位置及做法。 設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一考慮設(shè)備、電氣專業(yè)管線井道或設(shè)備位置 ,以及抄表方式、位置，相互協(xié)調(diào)。抄表方式應(yīng)采用樓梯間或?qū)ｉT房間集中抄表即三表出戶。 電梯廳旁的水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻，有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做反坡，防止梯井進(jìn)水。 防水做法 外墻面：普通水泥砂漿 +抗裂纖維 +防水粉。 屋面：平屋面柔性防水采用 4mm 厚砂面聚酯胎新型改性瀝青防水卷材。 廚衛(wèi)地 面：衛(wèi)生間地面均做聚氨脂防水涂膜（ 2mm 厚），并向四周墻面上做 300高反邊，衛(wèi)生間洗浴位墻面做 1800 高防水涂料底層；管道地漏周邊 200 范圍內(nèi)附加 厚JSII 聚合物水泥基防水涂膜。廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆 200 高 C10 素混凝土帶（寬同墻厚）。做浴缸的位置，底部要做水泥砂漿找坡，并需留出水口。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（建議做成成品百葉造型）。 地下室、半地下室防水做法：地下室側(cè)壁、底板和頂板防水均采用 4mm 厚砂面聚 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 12 酯胎新型改性瀝青防水卷材。 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu) 溝通，互提資料，校核結(jié)構(gòu)荷載。 女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂向內(nèi)出檐并做滴水槽（外口與大面齊平，需做裝飾線條除外）。 陽臺(tái)樓地面防水做法： 2mm 厚聚合物水泥防水涂膜（ JSII）； 露臺(tái)樓地面防水做法：（ 1）如露臺(tái)下部為非室內(nèi)的開敞空間的屋面采用 2mm 厚聚合物水泥防水涂膜（ JS）；（ 2）如露臺(tái)下部為室內(nèi)空間的屋面采用 3mm 厚砂面聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材（ I 型）。 其它 單元入口：以組團(tuán)為單位統(tǒng)一風(fēng)格，入口門洞建議尺寸不小于 1200 2300。 戶內(nèi)玄關(guān)：考慮衣帽鏡、柜及鞋柜設(shè)置空間， 250~300 進(jìn)深， 1100~1500 寬，并避免與戶配電箱、對(duì)講機(jī)發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為 120。 雨蓬：?jiǎn)卧肟谟昱钐舫鲩L(zhǎng)度應(yīng)覆蓋室外臺(tái)階踏步。 門窗劃分圖、陽臺(tái)欄桿等需我公司創(chuàng)意中心認(rèn)可后方可出圖，請(qǐng)相關(guān)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過程中及時(shí)與其溝通。 注：其他要求及作法詳國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。 外墻保溫 外墻保溫采用中空玻化微珠外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，在滿足節(jié)能計(jì)算的基礎(chǔ)上保溫層厚度盡 量控制在 30mm 以內(nèi)。 高層住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置見下附表。 裝 修 標(biāo) 準(zhǔn) 公 共 部 分 建筑外墻 12層石材， 2層以上高檔外墻磚為主，局部高檔外墻漆（待初設(shè)階段確定）； 首層大堂 地 面：高檔石材 墻 面：高檔石材，局部乳膠漆 天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂，配高檔藝術(shù)燈飾 首層電梯廳 地 面：高檔石材 墻 面：高檔石材，局部乳膠漆 天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂 單元門：刷卡式自動(dòng)門 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 13 其它樓層 電梯廳 地 面：高檔地磚 墻面 /天棚：墻磚、乳膠漆，局部造型吊頂 室 內(nèi) 部 分 墻 面 滿刮膩?zhàn)樱ㄆ渲袕N房、衛(wèi)生間為水泥砂漿拉毛面） 地 面 水泥砂漿找平（其中廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)設(shè)防水層） 天 棚 滿刮膩?zhàn)樱◤N房、衛(wèi)生間除外） 門 入戶門：防火防盜入戶門 通陽臺(tái)、露臺(tái)的門：塑鋼門（客廳、臥室配中空玻璃） 其他室內(nèi)門：預(yù)留門洞 窗 塑鋼窗（客廳、臥室配中空玻璃） 配 置 標(biāo) 準(zhǔn) 給排水系統(tǒng) 低區(qū)采用市政管網(wǎng)直接供水，中高區(qū)采用變頻式分區(qū)供水系統(tǒng) 戶內(nèi)采用 PP— R管 廚衛(wèi)、生活陽臺(tái)預(yù)留上下水接口 戶內(nèi)污水主立管采用中空螺紋降噪管 獨(dú)立計(jì)量 戶 外抄表 天然氣系統(tǒng) 天然氣管道入戶 獨(dú)立計(jì)量 遠(yuǎn)程抄表 供、配電 每戶配電量按 6KW10KW 配設(shè) 提供照明、空調(diào)插座、廚衛(wèi)插座、普通插座 4 回路并配設(shè)開關(guān)及插座 獨(dú)立計(jì)量 戶外抄表 電 梯 每單元配置 2 部品牌高速電梯，可直達(dá)地下停車庫(kù)（如有地下室）。轎廂高檔裝修，配石材電梯門套 安 防 單元門禁管理系統(tǒng) 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 14 小區(qū)周界配設(shè)防盜報(bào)警系統(tǒng) 小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 每戶設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)（帶緊急援助呼叫功能） 每戶設(shè)煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng) 視訊系統(tǒng) 有線電視：客廳、臥室預(yù)留有線電視端口 電 話：客廳 、臥室預(yù)留電話端口（中國(guó)電信） 寬帶網(wǎng)絡(luò)：每戶預(yù)留高速寬帶網(wǎng)絡(luò)端口 空調(diào)系統(tǒng) 客廳及臥室預(yù)留空調(diào)外機(jī)位（位置見合同附圖） 背景音樂 公共區(qū)域配設(shè)背景音樂系統(tǒng) 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 智能停車管理系統(tǒng) 三、制圖標(biāo)準(zhǔn) 總體要求 ： (1)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的相關(guān)階段圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度及政府部門的審查意見和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。 (2)平面圖中剪力墻厚度、長(zhǎng)度、布置必須與結(jié)施相互校核并保持一致。家具、潔具、廚具、空調(diào)布置必須與相應(yīng)的水、電施工圖布置一致。地下室平面圖中，集水坑、排風(fēng)井的尺寸、定位必須與 結(jié)施、水施、設(shè)施一致。平面圖中，門窗洞口與剪力墻不能設(shè)短填充墻，應(yīng)通過調(diào)整洞口尺寸或增加剪力墻短墻肢解決。 (3)提供給建設(shè)單位的電子文檔必須按要求的比例繪制，標(biāo)注尺寸必須與實(shí)際尺寸一致，且與最終施工圖紙吻合，所用電子文檔應(yīng)可直接核算產(chǎn)權(quán)面積，即：建筑專業(yè)圖紙中剪力墻厚度及柱子大小應(yīng)完全按照結(jié)構(gòu)尺寸繪制（包括其中柱斷面變化后尺寸），所有標(biāo)注尺寸應(yīng)同實(shí)際繪制尺寸一致。 (4)建筑平面圖應(yīng)標(biāo)明消火栓位置。消火栓宜嵌入墻內(nèi)，背后用 2cm 厚埃特板進(jìn)行封堵。 圖紙目錄 設(shè)計(jì)說明 總平面圖 用地紅線坐標(biāo)； 軸線編號(hào)定位； 標(biāo)明消防車行線及消防車道，消防登高面 ,操作面布置，防火間距（參照消防批文），日照間距，道路網(wǎng)； 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 15 豎向設(shè)計(jì)，177。 標(biāo)高，入口標(biāo)示； 指北針 配套用房 各層平面圖 應(yīng)正確編寫軸線定位及軸號(hào)。 外部尺寸應(yīng)包括外包總尺寸、分段尺寸、軸線尺寸、外門窗分尺寸、花臺(tái)尺寸、臺(tái)階尺寸、雨蓬尺寸、私家花園尺寸、以及各突出物尺寸及其圓心半徑的位置尺寸。 各層有區(qū)別部位應(yīng)突出表示！ 標(biāo)注房間名稱、樓梯編號(hào)、門窗編號(hào)等。 標(biāo)注檢查口、配電箱等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。 標(biāo)明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。 在一層平面圖中應(yīng)標(biāo)注明溝、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度； 剖切線位置、方向； 指北針。綜合考慮各專業(yè)室外設(shè)備位置。 屋面注明坡度、水流方向及分水線、天溝、雨水口、雨落管位置；標(biāo)注屋面檢修孔、爬梯。 準(zhǔn)確反映特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件或構(gòu)架的尺寸及材質(zhì)要求。 立面 按所提供效果圖進(jìn)行外立面設(shè)計(jì)。 出外立面材料示意圖（有些項(xiàng)目需立面分色圖）。 3 空調(diào)機(jī)、水落管等應(yīng)表示清楚。 標(biāo)注總高度、分層高度、屋檐、雨蓬、花臺(tái)、平臺(tái)、門窗洞口等尺寸或 標(biāo)高，以及樓梯休息板標(biāo)高。 準(zhǔn)確反映特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件或構(gòu)架的尺寸及材質(zhì)要求。 剖面 各層樓地面、室外地坪、女兒墻上口、煙囪頂面、花臺(tái)、踏步、平臺(tái)、樓梯休息板、吊頂?shù)撞康葢?yīng)注明標(biāo)高。 剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符。 標(biāo)明各層墻厚尺寸不同時(shí)的收分關(guān)系。 標(biāo)注門窗洞口，應(yīng)表示可見部分。 凈 高應(yīng)合理。 戶型大樣（須出 1： 50放大平面圖） 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū)