【正文】 屋面的穿板防水處理。 (5) 首層住戶朝向公共道路的陽臺(tái)以欄板陽臺(tái)為宜。 采用分體式空調(diào)的空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并標(biāo)示清楚，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口方向不應(yīng)直接對(duì)向床頭。 外墻飾面 建筑立面主要材料為石材、面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。 鋪貼墻面加注鋪貼大樣。 公共樓梯間 樓電梯間宜采用自然通風(fēng)采光；消火栓采用內(nèi)龕式，必須避開廳、臥墻面及避開正對(duì)戶門設(shè)置。 廚衛(wèi)地 面：衛(wèi)生間地面均做聚氨脂防水涂膜（ 2mm 厚），并向四周墻面上做 300高反邊，衛(wèi)生間洗浴位墻面做 1800 高防水涂料底層；管道地漏周邊 200 范圍內(nèi)附加 厚JSII 聚合物水泥基防水涂膜。 其它 單元入口：以組團(tuán)為單位統(tǒng)一風(fēng)格，入口門洞建議尺寸不小于 1200 2300。轎廂高檔裝修，配石材電梯門套 安 防 單元門禁管理系統(tǒng) 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 14 小區(qū)周界配設(shè)防盜報(bào)警系統(tǒng) 小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 每戶設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)（帶緊急援助呼叫功能） 每戶設(shè)煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng) 視訊系統(tǒng) 有線電視：客廳、臥室預(yù)留有線電視端口 電 話：客廳 、臥室預(yù)留電話端口（中國(guó)電信） 寬帶網(wǎng)絡(luò)：每戶預(yù)留高速寬帶網(wǎng)絡(luò)端口 空調(diào)系統(tǒng) 客廳及臥室預(yù)留空調(diào)外機(jī)位（位置見合同附圖） 背景音樂 公共區(qū)域配設(shè)背景音樂系統(tǒng) 停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 智能停車管理系統(tǒng) 三、制圖標(biāo)準(zhǔn) 總體要求 ： (1)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的相關(guān)階段圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度及政府部門的審查意見和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。 圖紙目錄 設(shè)計(jì)說明 總平面圖 用地紅線坐標(biāo)； 軸線編號(hào)定位； 標(biāo)明消防車行線及消防車道，消防登高面 ,操作面布置，防火間距（參照消防批文），日照間距，道路網(wǎng)； 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 15 豎向設(shè)計(jì)，177。 屋面注明坡度、水流方向及分水線、天溝、雨水口、雨落管位置；標(biāo)注屋面檢修孔、爬梯。 剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符。 廚衛(wèi)大樣 標(biāo)明廚衛(wèi)各用品尺寸定位。 其他細(xì)部大樣 索引編號(hào)與節(jié)點(diǎn)編號(hào)應(yīng)相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。反之，則應(yīng)在組合圖中加以表示。 模板圖中應(yīng)標(biāo)注樓（屋）面板的板面標(biāo)高、板厚。 致的電子文檔，其中包括以下內(nèi)容：（ 1）設(shè)計(jì)依據(jù)；（ 2）結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息和周期、地震力、位移輸出文件；（ 3）荷載取值；（ 4）樓地面（含地下室）、屋面荷載計(jì)算資料；（ 5）地基基礎(chǔ)計(jì)算書；（ 6）地下室計(jì)算書；（ 7）每層梁、墻、柱的截面簡(jiǎn)圖、荷載簡(jiǎn)圖和配筋簡(jiǎn)圖；（ 8）柱底內(nèi)力圖；（ 9）樓梯及屋面構(gòu)件計(jì)算書；（ 10）結(jié)構(gòu)計(jì)算模型電子文檔。 外墻、屋頂?shù)脑煨蜆?gòu)件應(yīng)采用混凝土結(jié)構(gòu)，如特殊情況下采用鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)另行通知建設(shè)單位，取得書面認(rèn)可后方可設(shè)計(jì)。 設(shè)備專業(yè)要求管道穿梁時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)管道穿梁加強(qiáng)大樣，并提出穿梁的具體要求。 框架柱的縱筋和箍筋應(yīng)在滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的前提下，根據(jù)計(jì)算結(jié)果的鋼筋面積選擇最接近該面積的鋼筋直徑、根數(shù)及間距。 在不增加墻厚及配筋的前提下，剪力墻的混凝土強(qiáng)度等級(jí)自下而上宜分段降低。 鋼筋 普通樓、屋面板受力鋼筋采用 CRB550 級(jí)冷軋帶肋鋼筋，分布鋼筋采用 HPB235 級(jí)鋼筋。 若本項(xiàng)目每平方米實(shí)際鋼筋含量高于設(shè)計(jì)指標(biāo)上限時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方，并得到甲方書面認(rèn)可后，方可繼續(xù)設(shè)計(jì)；若未告知甲方，則視為無效施工圖。 設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供所有圖紙的電子文擋及計(jì)算模型。 煤氣立管應(yīng)設(shè)于外墻較隱蔽處。 二、強(qiáng)電設(shè)計(jì)要求 暫定產(chǎn)品設(shè)計(jì)品牌，實(shí)際采用建設(shè)單位根據(jù)情況確定。（戶表工程例外） 本工程高、低壓配電房設(shè)于地下室一層，是否分散設(shè)置高、低配電室視總?cè)萘慷ā? 繼電保護(hù) 高壓配電室主進(jìn)線真空斷路器采用速斷及過流保護(hù)，總?cè)萘俊?4000KVA 時(shí)，設(shè)綜合保護(hù)儀；低于此容量，設(shè)反時(shí)限保護(hù)?？筛鶕?jù)項(xiàng)目所屬供電局相關(guān)要求采用復(fù) 費(fèi)率電度表。火災(zāi)時(shí)，消防泵由 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 26 消防控制室發(fā)來信號(hào)自啟動(dòng)或消火栓起泵按鈕啟動(dòng)；噴淋泵由壓力開關(guān)直接啟泵，消防控制室均能手動(dòng)直接啟泵。 排煙排風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)。表箱內(nèi)分支斷路器采用 2極或 4極。變壓器低壓側(cè)進(jìn)線設(shè)框架斷路器，配三段式保護(hù)；其它出線按負(fù)荷特性設(shè)置保護(hù)。 柴油發(fā)電機(jī)組設(shè)于地下室一層，除機(jī)組下設(shè)減振裝置、排煙管上設(shè)消音器外，機(jī)房亦做消音、隔聲處理。 電氣平面圖中開關(guān)、插座、燈具應(yīng)有（ 1： 50）水平定位圖，有明確尺寸標(biāo)注，不得按建筑套型出圖，應(yīng)按建筑組合平面出圖。 屋面雨水、露臺(tái)雨水應(yīng)分別為獨(dú)立排水立管，出戶排至雨水系統(tǒng)，不得散排，炮樓的雨水可排至大屋面。 當(dāng)以飄窗下空間作為空調(diào)板時(shí)立管設(shè)在飄窗外，側(cè)接支管排飄窗底部 外機(jī)化霜水，并單設(shè)內(nèi)機(jī)排水接口，口徑均為 DN50,且飄窗頂部需作防水處理。 限額設(shè)計(jì)指標(biāo)的建筑面積計(jì)算規(guī)則以《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》 (GB/T 503532020)為準(zhǔn)。 當(dāng)樓面板厚為 100 時(shí)，跨中板底配筋為 d7190。 剪力墻的配筋要求 構(gòu)造邊緣構(gòu)件的縱筋和箍筋及剪力墻的分布鋼筋均應(yīng)按規(guī)范要求配筋面積選擇最接近該面積的鋼筋直徑、根數(shù)及間距，當(dāng)邊緣構(gòu)件計(jì)算配筋過大時(shí)，應(yīng)按組合墻復(fù)核。結(jié)構(gòu)布置方 案應(yīng)反復(fù)試算，以保證結(jié)構(gòu)布置方案的合理性和經(jīng)濟(jì)性。 現(xiàn)澆板的厚度與跨度的比值應(yīng)控制在：?jiǎn)蜗蜻B續(xù)板 1/35～ 1/40；雙向連續(xù)板 1/45～1/50（板厚模數(shù)按 10mm 遞增），并滿足最小厚度要求。 對(duì)于地下室頂板，要求采用大板結(jié)構(gòu)加腑，不采用井字 梁結(jié)構(gòu)。 ，須提供給建設(shè)單位建筑 分隔與結(jié)構(gòu)布置相應(yīng)比例的疊合圖（以顏色區(qū)分）。 。 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 19 （屋）面配筋圖 。 第五部分 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì) 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 17 一、 制圖要求 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明應(yīng)包括以下內(nèi)容： 序號(hào) 內(nèi)容 備注 1 設(shè)計(jì)依據(jù) 2 工程概況 建筑結(jié)構(gòu)類型及概況 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí) 設(shè)計(jì)使用年限 建筑抗震設(shè)防分類 抗震設(shè)防烈度（設(shè)計(jì)基本地震加速度及設(shè)計(jì)地震分組） 場(chǎng)地類別 鋼筋 混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級(jí) 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí) 砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí) 基本風(fēng)壓 地面粗糙度 3 設(shè)計(jì)荷載 建筑各部位荷載 包括規(guī)范未做出具體規(guī)定的荷載均應(yīng)注明使用荷載的標(biāo)準(zhǔn)值 是否已考慮二裝荷載 4 地質(zhì)概況 設(shè)計(jì)177。 門窗 大樣及門窗表 標(biāo)注門窗分格尺寸及開啟方向，注意正反窗分類。 標(biāo)注門窗洞口，應(yīng)表示可見部分。 立面 按所提供效果圖進(jìn)行外立面設(shè)計(jì)。 外部尺寸應(yīng)包括外包總尺寸、分段尺寸、軸線尺寸、外門窗分尺寸、花臺(tái)尺寸、臺(tái)階尺寸、雨蓬尺寸、私家花園尺寸、以及各突出物尺寸及其圓心半徑的位置尺寸。家具、潔具、廚具、空調(diào)布置必須與相應(yīng)的水、電施工圖布置一致。 雨蓬：?jiǎn)卧肟谟昱钐舫鲩L(zhǎng)度應(yīng)覆蓋室外臺(tái)階踏步。做浴缸的位置，底部要做水泥砂漿找坡，并需留出水口。 首層樓電梯間前室內(nèi)應(yīng)考慮信報(bào)箱位置及做法。 首層戶型向道路一側(cè)時(shí)，可在不影響行車和人行的前提下設(shè)置小院隔離噪音。 面磚飾面，外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉，梁、柱與墻交接處需釘 200mm 寬纖維網(wǎng)。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。 陽臺(tái)欄桿高度為距完成面 1050~1150（按規(guī)范）。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)選色或變色處理。 (2) 上層為衛(wèi)生間的躍層下層為臥室或廳室等功能房間時(shí)，衛(wèi)生間的地面要抬高，將下水管埋于墊層內(nèi)，防水等級(jí)宜相應(yīng)升高。 (6) 三房及以上大戶型淋浴間 850 1000。 地漏 當(dāng)廚房外未設(shè)計(jì)生活陽臺(tái)時(shí)，在廚房?jī)?nèi)設(shè)地漏，且地漏宜在洗滌池 附近。 (3) 廚房就近設(shè)熱水器多點(diǎn)供水。 冰箱 (1) 廚房冰箱位寬度不小于 700；如小戶型廚房不能滿足此尺寸要求，需另外選定位置考慮冰箱位。同時(shí)，要注意對(duì)水電設(shè)計(jì)的影響。 材質(zhì) 門窗材質(zhì)均采用節(jié)能雙色共擠塑鋼門窗，顏色選用按效果圖或現(xiàn)場(chǎng)大樣確認(rèn)；有對(duì)視的衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃；樓梯、廚房、無對(duì)視的衛(wèi)生間可采用普通白玻，有保溫節(jié)能需要的其他門窗玻璃為雙層中空白玻。排氣孔于外墻上宜做遮擋裝飾性處理。 (3) 相鄰入戶防盜門 :應(yīng)盡量外開，但在防盜門同時(shí)開啟時(shí)門扇不得碰撞，間隙以大于100 為宜。 廚房：樓板比廳房降板 50，廚房外接生活陽臺(tái)結(jié)構(gòu)樓板比廚房再降板 50。 二、 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求 層高 住宅：本工程為采用分體空調(diào)的普通樓盤，層高采用 。 消防車道和綠化景觀有機(jī)結(jié)合，既有利于景觀的營(yíng)造又有利于消防車停車和撲救操作。 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 4 第三部分 項(xiàng)目設(shè)計(jì)總要求 一、設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 50352