【正文】 下室頂板，要求采用大板結(jié)構(gòu)加腑，不采用井字 梁結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)布置方 案應(yīng)反復(fù)試算，以保證結(jié)構(gòu)布置方案的合理性和經(jīng)濟(jì)性。 當(dāng)樓面板厚為 100 時(shí)，跨中板底配筋為 d7190。 當(dāng)以飄窗下空間作為空調(diào)板時(shí)立管設(shè)在飄窗外，側(cè)接支管排飄窗底部 外機(jī)化霜水，并單設(shè)內(nèi)機(jī)排水接口，口徑均為 DN50,且飄窗頂部需作防水處理。 電氣平面圖中開關(guān)、插座、燈具應(yīng)有（ 1： 50）水平定位圖，有明確尺寸標(biāo)注，不得按建筑套型出圖，應(yīng)按建筑組合平面出圖。變壓器低壓側(cè)進(jìn)線設(shè)框架斷路器，配三段式保護(hù)；其它出線按負(fù)荷特性設(shè)置保護(hù)。 排煙排風(fēng)機(jī)采用雙速風(fēng)機(jī)?？筛鶕?jù)項(xiàng)目所屬供電局相關(guān)要求采用復(fù) 費(fèi)率電度表。（戶表工程例外） 本工程高、低壓配電房設(shè)于地下室一層，是否分散設(shè)置高、低配電室視總?cè)萘慷ā? 煤氣立管應(yīng)設(shè)于外墻較隱蔽處。 若本項(xiàng)目每平方米實(shí)際鋼筋含量高于設(shè)計(jì)指標(biāo)上限時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方，并得到甲方書面認(rèn)可后，方可繼續(xù)設(shè)計(jì)；若未告知甲方，則視為無效施工圖。 在不增加墻厚及配筋的前提下，剪力墻的混凝土強(qiáng)度等級(jí)自下而上宜分段降低。 設(shè)備專業(yè)要求管道穿梁時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)管道穿梁加強(qiáng)大樣，并提出穿梁的具體要求。 致的電子文檔，其中包括以下內(nèi)容：（ 1）設(shè)計(jì)依據(jù)；（ 2）結(jié)構(gòu)計(jì)算總信息和周期、地震力、位移輸出文件；（ 3）荷載取值；（ 4）樓地面（含地下室）、屋面荷載計(jì)算資料；（ 5）地基基礎(chǔ)計(jì)算書；（ 6）地下室計(jì)算書；（ 7）每層梁、墻、柱的截面簡圖、荷載簡圖和配筋簡圖；（ 8）柱底內(nèi)力圖；（ 9）樓梯及屋面構(gòu)件計(jì)算書；（ 10）結(jié)構(gòu)計(jì)算模型電子文檔。反之，則應(yīng)在組合圖中加以表示。 廚衛(wèi)大樣 標(biāo)明廚衛(wèi)各用品尺寸定位。 屋面注明坡度、水流方向及分水線、天溝、雨水口、雨落管位置；標(biāo)注屋面檢修孔、爬梯。轎廂高檔裝修，配石材電梯門套 安 防 單元門禁管理系統(tǒng) 國色天鄉(xiāng)國際度假區(qū) 14 小區(qū)周界配設(shè)防盜報(bào)警系統(tǒng) 小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 每戶設(shè)可視對(duì)講系統(tǒng)（帶緊急援助呼叫功能） 每戶設(shè)煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng) 視訊系統(tǒng) 有線電視：客廳、臥室預(yù)留有線電視端口 電 話：客廳 、臥室預(yù)留電話端口（中國電信） 寬帶網(wǎng)絡(luò)：每戶預(yù)留高速寬帶網(wǎng)絡(luò)端口 空調(diào)系統(tǒng) 客廳及臥室預(yù)留空調(diào)外機(jī)位（位置見合同附圖） 背景音樂 公共區(qū)域配設(shè)背景音樂系統(tǒng) 停車場管理系統(tǒng) 智能停車管理系統(tǒng) 三、制圖標(biāo)準(zhǔn) 總體要求 ： (1)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的相關(guān)階段圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度及政府部門的審查意見和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。 廚衛(wèi)地 面：衛(wèi)生間地面均做聚氨脂防水涂膜（ 2mm 厚），并向四周墻面上做 300高反邊，衛(wèi)生間洗浴位墻面做 1800 高防水涂料底層；管道地漏周邊 200 范圍內(nèi)附加 厚JSII 聚合物水泥基防水涂膜。 鋪貼墻面加注鋪貼大樣。 采用分體式空調(diào)的空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并標(biāo)示清楚，空調(diào)室內(nèi)機(jī)的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口方向不應(yīng)直接對(duì)向床頭。 屋面 需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理。 (4) 三房及以上大戶型浴缸尺寸 700 1700。 熱水器 國色天鄉(xiāng)國際度假區(qū) 8 (1) 熱水器設(shè)在靠近廚房的生活陽臺(tái)上，設(shè)置位置盡可能隱蔽，并滿足自然通風(fēng)要求。洗菜盆及煤氣爐布置需考慮兩人同時(shí)操作的尺度。 保溫：凸窗上、下封板抹保溫砂漿。 樓地面 所有樓板均采用現(xiàn)澆砼樓板。 總平面布置 明確小區(qū)內(nèi)道路及與小區(qū)相鄰道路標(biāo)高、銜接關(guān)系。 國色天鄉(xiāng)國際度假區(qū) 3 第二部分 制圖總則 一、圖紙規(guī)格 圖紙規(guī)格宜統(tǒng)一以 A1 號(hào)圖幅為主要出圖圖幅。 四、特殊設(shè)計(jì) 不在本設(shè)計(jì)任務(wù)書要求范圍內(nèi)。住宅用電高壓部分考慮用室外箱變，后期方案階段總圖設(shè)計(jì)應(yīng)提出準(zhǔn)確的室外箱變場地位置及尺寸、室 內(nèi)配電房位置尺寸。 柱與墻面關(guān)系：起居廳與主臥室、次臥室或其他輔助房間隔墻若有柱或異形柱，應(yīng)保證起居廳墻面平整；主臥室與次臥 室或其他輔助房間隔墻若有柱或異型柱，應(yīng)保證主臥室墻面平整。 導(dǎo)流槽：凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時(shí)間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)≥ 100 高混凝土擋水線。 廚房布置 櫥柜 (1) 布置遵循洗切炒的流線。地漏應(yīng)位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不小于 200，并采用防干枯溢流地漏。 (3) 兩房浴缸尺寸 700 1500。 (6) 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生交叉沖突，立管不應(yīng)遮擋排氣洞口、不影響開窗。 空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)避免對(duì)人的活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。 考慮外墻留洞修補(bǔ)影響工序及與外墻防水的關(guān)系。 屋面：平屋面柔性防水采用 4mm 厚砂面聚酯胎新型改性瀝青防水卷材。 裝 修 標(biāo) 準(zhǔn) 公 共 部 分 建筑外墻 12層石材， 2層以上高檔外墻磚為主，局部高檔外墻漆（待初設(shè)階段確定）； 首層大堂 地 面：高檔石材 墻 面：高檔石材，局部乳膠漆 天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂，配高檔藝術(shù)燈飾 首層電梯廳 地 面：高檔石材 墻 面：高檔石材，局部乳膠漆 天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂 單元門：刷卡式自動(dòng)門 國色天鄉(xiāng)國際度假區(qū) 13 其它樓層 電梯廳 地 面：高檔地磚 墻面 /天棚：墻磚、乳膠漆，局部造型吊頂 室 內(nèi) 部 分 墻 面 滿刮膩?zhàn)樱ㄆ渲袕N房、衛(wèi)生間為水泥砂漿拉毛面） 地 面 水泥砂漿找平（其中廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、露臺(tái)設(shè)防水層） 天 棚 滿刮膩?zhàn)樱◤N房、衛(wèi)生間除外） 門 入戶門：防火防盜入戶門 通陽臺(tái)、露臺(tái)的門：塑鋼門（客廳、臥室配中空玻璃） 其他室內(nèi)門：預(yù)留門洞 窗 塑鋼窗（客廳、臥室配中空玻璃） 配 置 標(biāo) 準(zhǔn) 給排水系統(tǒng) 低區(qū)采用市政管網(wǎng)直接供水，中高區(qū)采用變頻式分區(qū)供水系統(tǒng) 戶內(nèi)采用 PP— R管 廚衛(wèi)、生活陽臺(tái)預(yù)留上下水接口 戶內(nèi)污水主立管采用中空螺紋降噪管 獨(dú)立計(jì)量 戶 外抄表 天然氣系統(tǒng) 天然氣管道入戶 獨(dú)立計(jì)量 遠(yuǎn)程抄表 供、配電 每戶配電量按 6KW10KW 配設(shè) 提供照明、空調(diào)插座、廚衛(wèi)插座、普通插座 4 回路并配設(shè)開關(guān)及插座 獨(dú)立計(jì)量 戶外抄表 電 梯 每單元配置 2 部品牌高速電梯，可直達(dá)地下停車庫（如有地下室）。綜合考慮各專業(yè)室外設(shè)備位置。 標(biāo)注房間名稱、樓梯編號(hào)、門窗編號(hào)等；注明各戶型建筑面積 、門窗表。 標(biāo)準(zhǔn)單元圖中已表示清楚的內(nèi)容，與組合圖一致時(shí)，在組合圖中可不再重復(fù)表示。 （如空調(diào)洞）、預(yù)埋件以及設(shè)備基礎(chǔ)定位和尺寸需在結(jié)施圖中表示 。 框架梁高應(yīng)控制在其跨度的 1/12－ 1/18 以內(nèi)；外墻框架梁高度與門窗洞口高度應(yīng)協(xié)調(diào)一致。 剪力墻的厚度在滿足受 力要求的情況下，雙排配筋最小厚度為 180mm，當(dāng)計(jì)算不滿足時(shí)可適當(dāng)加厚。 本項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)指標(biāo)為：地上部分鋼筋含量上限 45kg/m2 ，地下室鋼筋含量上限120kg/m2。 熱水器、煤氣表、煤氣管宜設(shè)于生活陽臺(tái)，并保證其相互間、與開關(guān)插座間的安全水平距離大于 300MM。 供電電源：從工程外部 10KV 開關(guān)站引一路 10KV 電源供至高壓配電房供本小區(qū)用電。住戶電費(fèi)計(jì)量按集中抄表設(shè)計(jì)，可分單元、分段或分層考慮。排風(fēng)時(shí)低速運(yùn)行，可手動(dòng)，自動(dòng)控制；火災(zāi)時(shí)，由消防控制室發(fā)來控制信號(hào)自動(dòng)切換到高速運(yùn)行狀態(tài)。 操作電源及信號(hào) 10KV 進(jìn)線真空斷路器采用電動(dòng)分合閘，就地控制，電源采用 DC220V 直流電源； 10KV 負(fù)荷開關(guān)采用手動(dòng)合閘 ,電動(dòng)分閘 ,就地控制，電源采用 DC220V 直流電源。電氣 豎井應(yīng)有平面布置放大圖（有電氣設(shè)備安裝的明確尺寸標(biāo)注）。 空調(diào)排水立管應(yīng)單設(shè)或與陽臺(tái)（不含露臺(tái)）雨排水共用立管，不得和洗衣機(jī)排水、屋面雨排水管、污水管等共用立管。 獨(dú)立基礎(chǔ)、框架柱、剪力墻邊緣構(gòu)件主筋采用 HRB335 級(jí)鋼筋。在滿足計(jì)算與規(guī)范要求的前提下，剪力墻的數(shù)量應(yīng)盡可能少。 為方便基礎(chǔ)放線，并指導(dǎo)建筑物定位放線和基坑護(hù)壁放線，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供基礎(chǔ)組合平面圖的電子文檔。 （對(duì)于中間支座則 為水平下料長度的一半）。 標(biāo)高所對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高 地基持力層土層類型及承載力特征值 地下水類型（特殊地下水說明）及標(biāo)高 防水設(shè)計(jì)水位及抗浮設(shè)計(jì)水位 國色天鄉(xiāng)國際度假區(qū) 18 5 材料 混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別 材料選用及強(qiáng)度等級(jí) 材料性能（包括鋼材屈強(qiáng)比等性能指標(biāo)） 施工質(zhì)量的特別要求 6 結(jié)構(gòu)構(gòu)造 受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度 結(jié)構(gòu)的 統(tǒng)一做法和構(gòu)造要求 標(biāo)準(zhǔn)圖集選用 7 防火防腐 建筑物的耐火等級(jí) 構(gòu)件的耐火極限 鋼構(gòu)件防火、防腐蝕及安裝要求 8 施工注意事項(xiàng) 后澆帶的設(shè)置 后澆帶的封閉時(shí)間及所用材料的性能