【正文】 生間降板后的板底與下層衛(wèi)生間窗頂之間的凈高不小于 250，同時(shí)在衛(wèi)生間外墻上考慮Ф 125的排氣孔位置，用于安裝排氣扇的排氣管，該位置需考慮在吊頂內(nèi)。 其它 凸窗上口應(yīng)作防水處理（建議抹防水砂漿）。 (2) 落地窗：距地 900 高以下應(yīng)為固定窗扇并加設(shè)護(hù)窗欄桿，且全落地窗應(yīng)設(shè) 900 高窗護(hù)欄（窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制）。 (4) 開啟扇面積滿足國(guó)家規(guī)范要求，所有門窗需在建筑平面上對(duì)門窗的編號(hào)有 所表示。窗型設(shè)計(jì)應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)、美觀、安全和方便擦洗。 標(biāo)注尺寸 所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為結(jié)構(gòu)洞口凈空尺寸；門窗實(shí)際尺寸因存在施工誤差及裝修因素不在設(shè)計(jì)中考慮。詳圖中的門窗立面劃分及開啟方式應(yīng)具體明確。 廚房布置 櫥柜 (1) 布置遵循洗切炒的流線。櫥柜的設(shè)計(jì)要考慮微波爐的放置空間。 (2) 櫥柜寬 600，設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于 600。 (4) 平均每戶櫥柜長(zhǎng)度不小于 2400（ 80m178。）。）。 (2) 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置。 洗衣機(jī) (1)進(jìn)水龍頭采用接口式。地漏應(yīng)位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不小于 200，并采用防干枯溢流地漏。 (2) 應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及布置形式。 排煙道 (1)油煙機(jī)排煙管應(yīng)接入成品排煙道（選用國(guó)標(biāo)單風(fēng)道圖集）。 (3) 位置：應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠睢? (5) 管道井宜結(jié)合排煙道考慮。所有穿墻、梁管道應(yīng)預(yù)埋套管。 廚房鄰生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)可不設(shè)地漏，廚房找坡坡向相鄰生活陽(yáng)臺(tái)。 浴缸 (1) 主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸。 (3) 兩房浴缸尺寸 700 1500。 (5) 兩房淋浴間 850 900。 (7) 注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處。 (2) 手紙架的設(shè)置應(yīng)避免靠近浴缸或淋浴間。 熱水器 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 9 衛(wèi)生間內(nèi)不考慮設(shè)燃?xì)鉄崴鳌? 其它 (1) 排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達(dá)清楚，廚﹑衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線位置。 (3) 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)相 臨臥室的影響（如馬桶），盡量避開臥室墻面布置。 (5) 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系；在每個(gè)衛(wèi)生間內(nèi)踢腳處在找平后不能露梁，衛(wèi)生間墻外皮頂部也不能露梁。 (6) 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生交叉沖突，立管不應(yīng)遮擋排氣洞口、不影響開窗。 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，宜設(shè)在外立面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)外 立面影響。 上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，設(shè)防護(hù)措施，并應(yīng)考慮上一層層面的防盜問(wèn)題。 (2) 開敞陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有排水措施，所有陽(yáng)臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。 (4) 陽(yáng)臺(tái)按 1%找坡，要做防水設(shè)計(jì)。 其它 開放露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門洞上方，均應(yīng)設(shè)砼雨棚或做鋼結(jié)構(gòu)雨蓬，遮蓋整個(gè)露（陽(yáng)）臺(tái)。 空調(diào)機(jī)位 空調(diào)室外機(jī)位凈尺寸（長(zhǎng)寬高）掛機(jī)為 1100 500 800()，柜機(jī)為 1300 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 10 600 1000/1400(3P/5P)。 空調(diào)外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口或陽(yáng)臺(tái)設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗位置。 空調(diào)室外機(jī)安放在上人平臺(tái)上時(shí)，應(yīng)避免對(duì)人的活動(dòng)產(chǎn)生不良影響。 空調(diào)冷媒管穿外墻的孔洞客廳面按Ф 90 留設(shè)，其它面為Ф 75，洞口內(nèi)外做 PVC 套管，管中心距地 2100(起居廳除外 )，內(nèi)外高差為 10，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。 起居廳考慮設(shè)柜 式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地 200；平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。 (2) 當(dāng)預(yù)埋墻中時(shí)：冷凝水管為Ф 25PVC 管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計(jì)圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點(diǎn)詳圖及冷凝水管定位。 空調(diào)板根部為磚墻的需做防水處理。 外墻 涂料飾面，外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉。 外墻外立面應(yīng)標(biāo)出保溫層分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面 美觀要求，淡化視覺(jué)注意力。 考慮外墻留洞修補(bǔ)影響工序及與外墻防水的關(guān)系。 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 11 室外環(huán)境 室外庭院設(shè)置在地下室頂板上時(shí)，若覆土層較厚時(shí)要充分考慮土層重量，花池排水可通過(guò)鉆有小孔的 PVC 管外包土工布排入相鄰的雨水井，若需在地下室頂板上預(yù)留排水孔，應(yīng)做好防水處理。 首層住戶朝向公共道路的陽(yáng)臺(tái)以欄板陽(yáng)臺(tái)為宜。 場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)和建筑間距，應(yīng)滿足排水 及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。 室外工程如雨水管井過(guò)多而影響路面美觀（井蓋），可采用雨水溝排水方式。箱入墻 140 厚，箱與住宅戶內(nèi)之間采用埃特板封閉；留洞須由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對(duì)、 認(rèn)可。 設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一考慮設(shè)備、電氣專業(yè)管線井道或設(shè)備位置 ,以及抄表方式、位置，相互協(xié)調(diào)。 電梯廳旁的水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻，有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做反坡，防止梯井進(jìn)水。 屋面：平屋面柔性防水采用 4mm 厚砂面聚酯胎新型改性瀝青防水卷材。廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆 200 高 C10 素混凝土帶（寬同墻厚）。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（建議做成成品百葉造型）。 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu) 溝通，互提資料，校核結(jié)構(gòu)荷載。 陽(yáng)臺(tái)樓地面防水做法： 2mm 厚聚合物水泥防水涂膜（ JSII）； 露臺(tái)樓地面防水做法：（ 1）如露臺(tái)下部為非室內(nèi)的開敞空間的屋面采用 2mm 厚聚合物水泥防水涂膜（ JS）；（ 2）如露臺(tái)下部為室內(nèi)空間的屋面采用 3mm 厚砂面聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材（ I 型）。 戶內(nèi)玄關(guān)：考慮衣帽鏡、柜及鞋柜設(shè)置空間， 250~300 進(jìn)深， 1100~1500 寬，并避免與戶配電箱、對(duì)講機(jī)發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為 120。 門窗劃分圖、陽(yáng)臺(tái)欄桿等需我公司創(chuàng)意中心認(rèn)可后方可出圖，請(qǐng)相關(guān)設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中及時(shí)與其溝通。 外墻保溫 外墻保溫采用中空玻化微珠外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，在滿足節(jié)能計(jì)算的基礎(chǔ)上保溫層厚度盡 量控制在 30mm 以內(nèi)。 裝 修 標(biāo) 準(zhǔn) 公 共 部 分 建筑外墻 12層石材， 2層以上高檔外墻磚為主，局部高檔外墻漆（待初設(shè)階段確定）； 首層大堂 地 面：高檔石材 墻 面：高檔石材，局部乳膠漆 天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂，配高檔藝術(shù)燈飾 首層電梯廳 地 面：高檔石材 墻 面：高檔石材，局部乳膠漆 天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂 單元門：刷卡式自動(dòng)門 國(guó)色天鄉(xiāng)國(guó)際度假區(qū) 13 其它樓層 電梯廳 地 面：高檔地磚 墻面 /天棚：墻磚、乳膠漆，局部造型吊頂 室 內(nèi) 部 分 墻 面 滿刮膩?zhàn)樱ㄆ渲袕N房、衛(wèi)生間為水泥砂漿拉毛面） 地 面 水泥砂漿找平（其中廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)設(shè)防水層） 天 棚 滿刮膩?zhàn)樱◤N房、衛(wèi)生間除外） 門 入戶門：防火防盜入戶門 通陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的門：塑鋼門（客廳、臥室配中空玻璃） 其他室內(nèi)門：預(yù)留門洞 窗 塑鋼窗（客廳、臥室配中空玻璃） 配 置 標(biāo) 準(zhǔn) 給排水系統(tǒng) 低區(qū)采用市政管網(wǎng)直接供水，中高區(qū)采用變頻式分區(qū)供水系統(tǒng) 戶內(nèi)采用 PP— R管 廚衛(wèi)、生活陽(yáng)臺(tái)預(yù)留上下水接口 戶內(nèi)污水主立管采用中空螺紋降噪管 獨(dú)立計(jì)量 戶 外抄表 天然氣系統(tǒng) 天然氣管道入戶 獨(dú)立計(jì)量 遠(yuǎn)程抄表 供、配電 每戶配電量按 6KW10KW 配設(shè) 提供照明、空調(diào)插座、廚衛(wèi)插座、普通插座 4 回路并配設(shè)開關(guān)及插座 獨(dú)立計(jì)量 戶外抄表 電 梯 每單元配置 2 部品牌高速電梯，可直達(dá)地下停車庫(kù)（如有地下室）。 (2)平面圖中剪力墻厚度、長(zhǎng)度、布置必須與結(jié)施相互校核并保持一致。地下室平面圖中，集水坑、排風(fēng)井的尺寸、定位必須與 結(jié)施、水施、設(shè)施一致。 (3)提供給建設(shè)單位的電子文檔必須按要求的比例繪制，標(biāo)注尺寸必須與實(shí)際尺寸一致，且與最終施工圖紙吻合，所用電子文檔應(yīng)可直接核算產(chǎn)權(quán)面積，即：建筑專業(yè)圖紙中剪力墻厚度及柱子大小應(yīng)完全按照結(jié)構(gòu)尺寸繪制（包括其中柱斷面變化后尺寸），所有標(biāo)注尺寸應(yīng)同實(shí)際繪制尺寸一致。消火栓宜嵌入墻內(nèi)，背后用 2cm 厚埃特板進(jìn)行封堵。 標(biāo)高，入口標(biāo)示； 指北針 配套用房 各層平面圖 應(yīng)正確編寫軸線定位及軸號(hào)。 各層有區(qū)別部位應(yīng)突出表示！ 標(biāo)注房間名稱、樓梯編號(hào)、門窗編號(hào)等。 標(biāo)明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。綜合考慮各專業(yè)室外設(shè)備位置。 準(zhǔn)確反映特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件或構(gòu)架的尺寸及材質(zhì)要求。 出外立面材料示意圖（有些項(xiàng)目需立面分色圖）。 標(biāo)注總高度、分層高度、屋檐、雨蓬、花臺(tái)、平臺(tái)、門窗洞口等尺寸或 標(biāo)高，以及樓梯休息板標(biāo)高。 剖面 各層樓地面、室外地坪、女兒墻上口、煙囪頂面、花臺(tái)、踏步、平臺(tái)、樓梯休息板、吊頂?shù)撞康葢?yīng)注明標(biāo)高。 標(biāo)明各層墻厚尺寸不同時(shí)的收分關(guān)系。 凈 高應(yīng)合理。 標(biāo)注家具布置及空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置、空調(diào)室外機(jī)尺寸及位置、空調(diào)內(nèi)外機(jī) 連接管的布置。 標(biāo)注房間名稱、樓梯編號(hào)、門窗編號(hào)等；注明各戶型建筑面積 、