【正文】 出入口設(shè)置崗?fù)せ蜷T(mén)禁系統(tǒng)。 對(duì)小區(qū)內(nèi)綜合管線進(jìn)行有機(jī)的組織，小區(qū)檢查井、雨水井等室外管井不允許設(shè)在環(huán)境里。 對(duì)場(chǎng)地的標(biāo)高進(jìn)行詳細(xì)的設(shè)計(jì)，綜合考慮各方面的因素確定場(chǎng)地的標(biāo)高，做到經(jīng)濟(jì)、合理 。 4．交通道路系統(tǒng) 道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求。 復(fù)式產(chǎn)品的電梯廳公共走廊降板 50mm，設(shè)計(jì)地漏。 生活陽(yáng)臺(tái)各種管道的布置須盡量減少對(duì)日常使用的干擾。 消防及人防盡可能考慮經(jīng)濟(jì)性、合理性。 樓層標(biāo)高應(yīng)采用結(jié)構(gòu)標(biāo)高。 (7) 構(gòu)造柱設(shè)置 A、 設(shè)置位置 a) 長(zhǎng)度超過(guò) 的獨(dú)立墻體的端部。 鋼筋 （ 1） Φ 10 鋼筋，按 II 級(jí) 鋼進(jìn)行設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮墻柱平面布置的合理性。 預(yù)應(yīng)力管樁承載力取值應(yīng)恰當(dāng)，對(duì)短樁承載力取值也應(yīng)恰當(dāng)，必要時(shí)可通過(guò)靜載試驗(yàn)確定。 為防滲水，衛(wèi)生間隔墻處做 200 高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）素混凝土反檻，寬同墻厚，且與梁板一起澆筑。 窗臺(tái)板轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射筋。反梁、反坎宜和主體一起澆注 。 設(shè)備選型 、高壓柜采用 國(guó)產(chǎn) ； 、變壓器選用 普通型干式變壓器，不能選用某一廠家的特殊型號(hào)； 、低壓配電柜選用 GCK 型抽屜柜； 、低壓配電柜內(nèi)斷路器選用國(guó)產(chǎn)品牌中的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品； 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 21 頁(yè) 共 31頁(yè) 21 、戶內(nèi)配電箱內(nèi)開(kāi)關(guān)選用合資品牌的經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品； 、應(yīng)急電源采用柴油發(fā)電機(jī)，柴油發(fā)電機(jī)選用康明斯產(chǎn)品。 二、統(tǒng)一作法 室內(nèi)給水 （ 1） 鑒于布吉市政供水壓力偏低，所有商鋪及住宅用水均接至小區(qū)加壓管道。 （ 12） 地下室設(shè)沖洗地面管道系統(tǒng)，采用內(nèi)、外熱浸鍍鋅鋼管，絲接，預(yù)留適當(dāng)數(shù)量的灑水栓。 （ 9） 戶內(nèi)外花 池要設(shè)計(jì)排水設(shè)施，具體方式與甲方協(xié)商解決。 （ 15） 所有公共排水立管的檢查口不應(yīng)設(shè)置在業(yè)主私家的區(qū)域內(nèi)，以方便檢修。室外閥門(mén)井內(nèi)主管上宜設(shè)置合適口徑的放空管，井底宜設(shè)置排水管。 （ 11） 水池、集水坑等應(yīng)設(shè)計(jì)水位控制，如報(bào)警水位，啟泵水位、停泵水位等，并有相關(guān)的電信號(hào)反應(yīng)到控制室。 （ 10） 建筑物天面、屋面等處要做有組織的雨水排放。 九、 設(shè)計(jì)周期要求 十、設(shè)計(jì)管理 1．設(shè)計(jì)管理實(shí)行過(guò)程管理 （ 1） 在每一階段開(kāi)始前，應(yīng)向甲方提供該階段的輸入文件，該階段結(jié)束時(shí)，應(yīng)向甲方提供該階段的 輸出文件。 空調(diào)室內(nèi)外機(jī)之間的冷媒管長(zhǎng)度不應(yīng)大于 4米。 （ 6） 排水原理圖或系統(tǒng)圖，應(yīng)表明管道的連接關(guān)系，排水橫干管的標(biāo)高及管徑等項(xiàng)內(nèi)容。 （ 7） 采用變頻供水方式。 （ 4） 小區(qū)內(nèi)雨水、污水管道的管徑較小且埋深小于 1米時(shí)，選用內(nèi)徑為Φ 700 的檢查井，以降低成本。 e. 超過(guò) 28 ㎡的客（餐）廳空調(diào)應(yīng)同時(shí)考慮壁掛式和柜機(jī)的排水。 （ 7） 降板（約 35cm）下沉式衛(wèi)生間應(yīng)緊貼結(jié)構(gòu)板加設(shè)側(cè)排地漏（不可實(shí)施的情況下方可考慮直排地漏）， 單獨(dú)接入排水立管； 填充層面層上同時(shí)預(yù)留直排地漏。 （ 8） 私家花園、露臺(tái)設(shè)置配水點(diǎn)和排水設(shè)施，露臺(tái)及上人屋面等處設(shè)置排水設(shè)施、配水點(diǎn)的設(shè)置與甲方協(xié)商 解決。信息點(diǎn)插座安裝高度為下口距地 米； 、燃?xì)鈭?bào)警器為天然氣報(bào)警器，燃?xì)鈭?bào)警器的位置按燃?xì)庥嘘P(guān)規(guī)范確定，盡量設(shè)在爐臺(tái)的對(duì)面（對(duì)于精裝修產(chǎn)品，燃?xì)鈭?bào)警器的位置與甲方共同商定） 、圖例或者材料表中已經(jīng)標(biāo)明各種設(shè)備材料安 裝高度的情況下，不在弱電平面圖上重復(fù)標(biāo)注設(shè)備安裝高度，避免出現(xiàn)不一致的情況； 、商鋪及其他 、商鋪、會(huì)所、管理處等處需要考慮 電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 、商鋪、會(huì)所、管理處等弱電箱應(yīng)在平面圖上預(yù)留到位，包括相應(yīng)的進(jìn)線回路和安裝方式。 電氣專(zhuān)業(yè)要求 第三部分 電氣專(zhuān)業(yè) 一、 設(shè)計(jì)范圍和深度要求 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 19 頁(yè) 共 31頁(yè) 19 （一）設(shè)計(jì)范圍 建筑電氣設(shè)計(jì)范圍包括整個(gè)小區(qū)的強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)，其中： 1. 強(qiáng)電設(shè)計(jì)包括 10kv 供、配電及 10/，應(yīng)急電源系統(tǒng)， 電力配電系統(tǒng)圖，照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)； 2. 弱電設(shè)計(jì)包括消防火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、有線電視、寬帶網(wǎng)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、小區(qū)可視對(duì)講、小區(qū)智能抄表 及燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)、小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)。 室 外樓梯 和建筑物相連的室外樓 梯一側(cè)應(yīng)做 300 高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎。 同樣跨度，同 樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。 5. 填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可與建筑相商）標(biāo)注于建筑圖上。 當(dāng)獨(dú)立基礎(chǔ)頂面距首層梁面≤ 時(shí)，基礎(chǔ)不設(shè)地梁。 上部結(jié)構(gòu)設(shè)縫問(wèn)題。 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 13 頁(yè) 共 31頁(yè) 13 c) 高度超過(guò) 高厚比允許值的墻體 B、 圈梁的構(gòu)造要求 a) 圈梁或配筋帶宜連續(xù)地設(shè)置在同一水平面上，并形成封閉狀；當(dāng)圈梁或配筋帶被門(mén)窗洞口截?cái)鄷r(shí)，應(yīng)在洞口上部增設(shè)相同截面的附加圈梁或附加配筋帶。 (2) 干體積密度為 ≤ KN/M3 (3) 砌體密度（容重） 9 KN/M3 (4) 內(nèi)墻砌塊強(qiáng)度 MU5（ ） ，外墻砌塊強(qiáng)度 MU5（ ） ； (5) 內(nèi)墻 100 厚砌筑砂漿 M5（ H≤ M） ，外墻 200 厚砌筑砂漿 M5（ H≤ M） ； (6) 砌塊墻體拉結(jié)： 砌塊墻體應(yīng)與鋼筋混凝土柱或剪力墻拉結(jié)。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。 對(duì)特殊部位 — 墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點(diǎn)均需提供設(shè)計(jì)詳圖。戶內(nèi)設(shè)備、電器裝置的設(shè)置要根據(jù)家俱布置的方式進(jìn)行設(shè)計(jì) ，避免產(chǎn)生使用上的不便。 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 7 頁(yè) 共 31頁(yè) 7 六、各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求 建筑專(zhuān)業(yè)要求 1．住宅單體設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)布局合理，可適應(yīng)平面布局的變化。 需研究地下車(chē)庫(kù)底板的防排水措施，做到經(jīng)濟(jì)合理。 一、項(xiàng)目概況 1．項(xiàng)目名稱(chēng)： 慢城四期 2．發(fā)展商： 深圳市承翰投資開(kāi)發(fā)有限公司 3．建設(shè)地點(diǎn)： 深圳市龍崗區(qū)布吉 石芽嶺片區(qū) 4．占地面積： 5．建設(shè)內(nèi)容： 詳 見(jiàn)方案 二、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 市規(guī)劃國(guó)土局方案審批意見(jiàn)書(shū)（附件 1） 市人防辦建設(shè)意見(jiàn)征詢單（附件 2） 市規(guī)劃國(guó)土局?jǐn)U初設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)（附件 3） 市人防辦擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批意見(jiàn)書(shū)（附件 5） 市其他行政部門(mén)審批意見(jiàn)書(shū)（附件 6） 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以本任務(wù)書(shū)第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn) 設(shè)計(jì)中的建筑、市政、水、電、燃?xì)?、電信等用量及?biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定 設(shè)計(jì)深度需符合 國(guó)家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定〉 中有關(guān)的要求及甲方的其他要求 。 車(chē)庫(kù)坡道出入口高度不小于 。 垃圾站設(shè)計(jì) 考慮水、電、通風(fēng)和方便裝卸、易于清理等因素。 原衛(wèi)生間需改造成房間不降板， 除二層外 保留原衛(wèi)生間的或改造后的衛(wèi)生間需降板 350mm。 需注意各種立管的位置，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。 各變標(biāo)高處局部剖面圖 1:50 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 10 頁(yè) 共 31頁(yè) 10 管線綜合圖 一層總平面圖 住宅單體 各層平面圖 1:100 廚房、衛(wèi)生間放大平面圖 1:50 空中花園（兩層高）放大平面圖 1:50 樓梯間、核心筒放大平面圖 1:50 各向立面圖 1:100 立面放大圖 1:50 排磚圖、分色圖 1:50 門(mén)、窗、幕墻詳圖 1:50 幕墻構(gòu)造詳圖 1:10 或更大 特 殊做法詳圖 1:10 或更大 主要剖面圖 1:100 墻身剖面詳圖 1:20 或更大，包括墻地面交接、窗臺(tái)、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機(jī)房等部位。 D、 砌塊表面經(jīng)常處于 80℃ 以上的高溫環(huán)境。 (8) 圈梁、配筋帶、過(guò)梁設(shè)置 每層墻高的中部 增設(shè)封閉的圈梁或配筋帶。 四、 技術(shù)要求 （ 一）結(jié)構(gòu)體系 采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。 對(duì)全部或部分置于粘土層或全風(fēng)化層的天然基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行差異沉降驗(yàn)算。 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 16 頁(yè) 共 31頁(yè) 16 2. 剪力墻豎向分布筋可取低至 Φ 10，水平分布筋可取低至 Φ 8。 （ 六）樓板 樓板基本厚度由計(jì)算確定。 過(guò)梁 門(mén)窗等洞口上設(shè)鋼筋混凝土預(yù)制過(guò)梁。 （ 6） 機(jī)算宏觀指標(biāo)結(jié)果文 件： ， ， ，柱軸壓比圖形文件，柱底內(nèi)力圖形文件。首層大堂的攝象機(jī)安裝位置應(yīng)注意避免眩光對(duì)攝象機(jī)圖象質(zhì)量的影響； 、 安裝在墻上的可視對(duì)講門(mén)口機(jī)安裝高度為下口距地 米，門(mén)禁讀卡器安裝高度為下口與可視對(duì)講門(mén)口機(jī)下口平齊； 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 25 頁(yè) 共 31頁(yè) 25 、 高層住宅大堂的煙感、消防廣播位置應(yīng)結(jié)合吊頂與燈具一起考慮，不止是盡量對(duì)稱(chēng)； 、 經(jīng)過(guò)電梯前室和合用前室的弱電線路盡量采用埋管暗敷的方式，避免采用線槽明敷； 、 電井采用普通座燈頭照明（裝在電井門(mén)的上方），以免占用空間。室內(nèi)暗裝給水管道和留槽明裝給水管道（含熱水管）均采用 PPR 管道。陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間、露臺(tái)等處 地漏采用直通式地漏，衛(wèi)生間地漏排水管接 S 型 存水彎，陽(yáng)臺(tái)地漏排水管接 P 型存水彎， P 型存水彎帶檢查口。 c. 空調(diào) 冷凝 水排水接口禁止設(shè)計(jì)在室內(nèi)，可設(shè)在陽(yáng)臺(tái)、花園、露臺(tái)、外墻面上，但不能放在陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的門(mén)后，以免影響門(mén)的開(kāi)啟（推拉門(mén)除外）。雨水直接接入市政雨水管道，污水經(jīng)處理后接入市政污水管道。 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 第 30 頁(yè) 共 31頁(yè) 30 （ 4） 生活、消防水箱（池）的泄水管和溢流管的排水不得與污廢水管道系統(tǒng)直接連接，應(yīng)采取間接排水的方式。 （ 3） 施工圖紙中應(yīng)標(biāo)明設(shè)備、材料的規(guī)格型號(hào)，以供甲方采購(gòu)，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備應(yīng)提供詳細(xì)的圖紙，以滿足制作和施工的需要。 每個(gè)電梯機(jī)房需設(shè)單相風(fēng)機(jī)一臺(tái)，風(fēng)量由設(shè)計(jì)院確定。 （ 3） 在階段設(shè)計(jì)過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問(wèn)題而導(dǎo)致諸如結(jié)構(gòu)方案改變、成本上升等等時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以確保問(wèn)題能得到及時(shí)解決。 燃?xì)饧巴L(fēng)專(zhuān)業(yè)要求 第五部分 燃?xì)饧巴L(fēng) 專(zhuān)業(yè)