【正文】 面如窗臺、陽臺等部位設(shè)計花池時，應(yīng)注意 盡量保證立面的清潔美觀。 提供各塔樓的戶型分布圖及詳盡精確的面積計算圖和分配表。 生活陽臺各種管道的布置須盡量減少對日常使用的干擾。戶內(nèi)設(shè)備、電器裝置的設(shè)置要根據(jù)家俱布置的方式進行設(shè)計 ，避免產(chǎn)生使用上的不便。 衛(wèi)生間降板要求： 二層 不做降板。 2．單元戶型設(shè)計 小復(fù)式底層 層高 為 米， 上層層高為 米。 復(fù)式產(chǎn)品的電梯廳公共走廊降板 50mm，設(shè)計地漏。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 7 頁 共 31頁 7 六、各專業(yè)設(shè)計要求 建筑專業(yè)要求 1．住宅單體設(shè)計 結(jié)構(gòu)布局合理，可適應(yīng)平面布局的變化。 6．市政綜合及總圖設(shè)計 環(huán)保： 提供小區(qū)生活垃圾的處理設(shè)計。 從地下車庫可直接乘坐電梯到達各樓層，地下層的電梯廳設(shè)門禁系統(tǒng)。 4．交通道路系統(tǒng) 道路系統(tǒng)滿足交通、消防等方面的要求。 需研究地下車庫底板的防排水措施，做到經(jīng)濟合理。 層高設(shè)計 ： 綜合考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管道及建筑面層標高等因素， 保證車庫凈高 。 需對場地的排水進行綜合設(shè)計，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織 場地的排水系統(tǒng)，確需使用明溝時，需減少對環(huán)境的影響。 對場地的標高進行詳細的設(shè)計，綜合考慮各方面的因素確定場地的標高，做到經(jīng)濟、合理 。 一、項目概況 1．項目名稱： 慢城四期 2．發(fā)展商： 深圳市承翰投資開發(fā)有限公司 3．建設(shè)地點： 深圳市龍崗區(qū)布吉 石芽嶺片區(qū) 4．占地面積： 5．建設(shè)內(nèi)容： 詳 見方案 二、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計標準 市規(guī)劃國土局方案審批意見書（附件 1） 市人防辦建設(shè)意見征詢單（附件 2） 市規(guī)劃國土局擴初設(shè)計審批意見書（附件 3） 市人防辦擴初設(shè)計審批意見書（附件 5） 市其他行政部門審批意見書（附件 6） 本項目設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標以本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準 設(shè)計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等用量及標準應(yīng)符合國家、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計標準及規(guī)定 設(shè)計深度需符合 國家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定〉 中有關(guān)的要求及甲方的其他要求 。 其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 4 頁 共 31頁 4 三、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標 1．技術(shù)經(jīng)濟指標 總用地面積： 總建筑面積： 計容積率建筑面積： 其中： 住宅面積： 95348 m2 商業(yè)面積： 5000 m2 配套設(shè)施面積： 1080 m2 建筑容積率： 建筑覆蓋率： % 建筑層數(shù)： 33 建筑高度 ： 99 米 機動車泊位數(shù)： 850 四、設(shè)計原則 1． 建筑經(jīng)濟性原則 2．細致周到的原則 3． 改造合理 的原則 五、總體設(shè)計要求 1．總體布局 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 5 頁 共 31頁 5 需按照國家日照規(guī)范要求 進行日照測算 。 戶型設(shè)計中開窗及花園需盡量避免周圍環(huán)境、景觀不利因素的影響。 對小區(qū)內(nèi)綜合管線進行有機的組織，小區(qū)檢查井、雨水井等室外管井不允許設(shè)在環(huán)境里。 車庫坡道出入口高度不小于 。 地下車庫及人防出屋面部分采光井、疏散口等構(gòu)筑物，需盡量隱蔽，并結(jié)合環(huán)境進行設(shè)計。結(jié)合地形，合理的選擇道理坡度及斷面形式，減少土方量。 5．智能化小區(qū)管理 小區(qū)建立封閉式管理模式，小區(qū)出入口設(shè)置崗?fù)せ蜷T禁系統(tǒng)。 垃圾站設(shè)計 考慮水、電、通風和方便裝卸、易于清理等因素。 著重研究底層大堂的結(jié)構(gòu)和空間效果，提供兼顧經(jīng)濟性及展示、使用效果最佳的方案。 每層公共部分考慮垃圾的收集儲放空間。其余 住宅層高 為 米。 原衛(wèi)生間需改造成房間不降板， 除二層外 保留原衛(wèi)生間的或改造后的衛(wèi)生間需降板 350mm。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 8 頁 共 31頁 8 廚房的各項設(shè)備應(yīng)布置合理 ，操作面符合人體工程學原理，并依此進行詳圖設(shè)計。 衛(wèi)生間潔具的布置應(yīng)符合人體工程學原理 ,公用衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施包括淋浴間、臺式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機械排風裝置；主人房衛(wèi)生間設(shè)置 淋浴間、 浴缸、臺式洗臉盆、座便器、化妝鏡、機械排風裝置 。 3．立面造型 近人尺度范圍內(nèi)的立面、入口、大堂和架空層頂部等重點部位需精心設(shè)計，提供局部放大圖。 需注意各種立管的位置，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。 所有改造圖紙都應(yīng)保證外立面的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 5．其他要求 建議建筑專業(yè)主要細部大樣圖均設(shè)計出圖，不引用標準圖集。商鋪外立面必須設(shè)計空調(diào)位及廣告位，并且保證外立面的整潔美觀。 各變標高處局部剖面圖 1:50 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 10 頁 共 31頁 10 管線綜合圖 一層總平面圖 住宅單體 各層平面圖 1:100 廚房、衛(wèi)生間放大平面圖 1:50 空中花園（兩層高）放大平面圖 1:50 樓梯間、核心筒放大平面圖 1:50 各向立面圖 1:100 立面放大圖 1:50 排磚圖、分色圖 1:50 門、窗、幕墻詳圖 1:50 幕墻構(gòu)造詳圖 1:10 或更大 特 殊做法詳圖 1:10 或更大 主要剖面圖 1:100 墻身剖面詳圖 1:20 或更大，包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機房等部位。 主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計，并應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè) 計中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件， 避免事后打鑿砼。 各工程子項的技術(shù)標準及繪圖標準必須統(tǒng)一。 (1) 不能應(yīng)用： A、 建筑物 177。 D、 砌塊表面經(jīng)常處于 80℃ 以上的高溫環(huán)境。拉結(jié)方式可采用沿柱或剪力墻的高度方向每隔 600mm 后植熱軋鋼筋， 直徑 Φ6 。 b) 當墻體長度超過 5 米時，應(yīng)在墻體中間設(shè)置構(gòu)造柱。 b) 構(gòu)造柱的縱向鋼筋 配置 4Φ10 ；箍筋采用 Φ6 ＠ 200。 (8) 圈梁、配筋帶、過梁設(shè)置 每層墻高的中部 增設(shè)封閉的圈梁或配筋帶。附加圈梁或附加配筋帶與圈梁或配筋帶的搭接長度不應(yīng)小于 2H（ H 為圈梁與附加圈梁的垂直距離），且不應(yīng)小于 1m。 （ 2） 梁縱向鋼筋按新 HRB400Mpa（ III）級鋼設(shè)計。但當構(gòu)件配筋由裂縫和撓度等正常使用極限狀態(tài)控制時，特別是地下有防水需要時，應(yīng)優(yōu)先采用 II級鋼。 四、 技術(shù)要求 （ 一）結(jié)構(gòu)體系 采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系?？紤]變形縫節(jié)點處理困難，特別是防水問題，結(jié)構(gòu)設(shè)計與建筑協(xié)調(diào)，盡可能不設(shè)縫。 （ 房間天棚不應(yīng)有梁。 衛(wèi)生間及廚房內(nèi)一般不允許有梁穿過。 對全部或部分置于粘土層或全風化層的天然基礎(chǔ)應(yīng)進行差異沉降驗算。 在室內(nèi)外高差較大的情況下，外墻基礎(chǔ)梁的設(shè)置應(yīng)考慮擋土作用。 懸挑地梁應(yīng)按懸挑梁配筋。 地下室應(yīng)進 行抗裂驗算。 施工圖設(shè)計任務(wù)書 第 16 頁 共 31頁 16 2. 剪力墻豎向分布筋可取低至 Φ 10，水平分布筋可取低至 Φ 8。 6. 一些尺寸較小的填充墻垛（尺寸小于 200 時），可采用現(xiàn)場二次澆注。出屋面和露臺的墻體設(shè)置 300 高（從屋面結(jié)構(gòu)板開始算起）的混凝土反檻，寬同墻厚且與梁板一起澆筑。 主次梁相交處以加密箍為優(yōu)先，吊筋設(shè)置與否應(yīng)根據(jù)計算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨意設(shè)置，以減少施工麻煩。 （ 六）樓板 樓板基本厚度由計算確定。 異形板設(shè)計應(yīng)進行有限元分析，對跨度較大的異形板應(yīng)驗算彈塑性下?lián)隙群土芽p。 花池應(yīng)采用混凝土，并設(shè)置排水口。 屋面和墻體交接處應(yīng)將設(shè)反坎至少 350高（從最低處的板面起算）。 過梁 門窗等洞口上設(shè)鋼筋混凝土預(yù)制過梁。 陽 露臺 （ 1） 陽臺邊緣至少做 230 高（相對于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎。 板 面有反梁的處理 車庫、屋面、露臺等一般板面跨中不設(shè)反梁，若設(shè)反梁，則在梁緊貼板面的標高處預(yù)留過水洞，并做疏水處理，保證洞口通暢。 （ 2） 荷載取值，包括面層、墻體等恒活荷載。 （ 6） 機算宏觀指標結(jié)果文 件： ， ， ，柱軸壓比圖形文件，柱底內(nèi)力圖形文件。 （二）設(shè)計圖紙深度要求 施工圖設(shè)計文件的深度應(yīng)滿足下列要求： （ 1）能據(jù)以編制施工圖預(yù)算； （ 2）能據(jù)以安排材料、設(shè)備訂貨和非標準設(shè)備的制作； （ 3）能據(jù)以進行施工和安裝； （ 4）能據(jù)以進行工程驗收。 預(yù)留電源 、 環(huán)境照明預(yù)留電源 一般要求引自低壓配電柜 保證母線段 ，以便晚上在市電停電或檢修時為行人提供必要的照度； 、 商鋪、會所照明負荷 預(yù)留量應(yīng)單獨標出 ，其功率密度值應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定； 、商鋪預(yù)留負荷要考慮到商鋪加層后面積增加的用電量，面積比 較大的商鋪用電考慮三相電源。鏡前燈安裝高度為下口距地 米 ； 、廚房、衛(wèi)生間開關(guān)安裝在門外； 、燈開關(guān)安裝高度為下口距地 米； 、一般插座安裝高度為下口距地 米，廚房插座安裝高度為下口距地 米，衛(wèi)生間排氣扇插座安裝高度為下口距地 米，電冰箱、洗衣機插座安裝高度為下口距地 米，分體空調(diào)插座安裝高度為下口距地 米，柜式空調(diào)插座安裝高度為下口距地 米； 、客廳或者其它安裝柜式空調(diào)的房間，在同一部位上下兩個高度分別設(shè)置空調(diào)插座各一個； 、衛(wèi)生間臺式洗手盆側(cè)設(shè)電吹風備用插座，底邊距地 米 、廚房電器插座應(yīng)避免靠近水盆； 、水電及消防管線應(yīng)盡量暗敷或避開屋頂花園主要停留部位，盡量方便業(yè)主活動和使用； 、屋頂花園設(shè)置水電接口（防水插座和水源接口），位置應(yīng)靠近業(yè)主主要活動區(qū)域并盡量符合人體工效學原理，利于方便業(yè)主灌溉及照明等需求； 、圖例或者材料表中已經(jīng)標明各種設(shè)備材料安裝高度的情況下，不在配電、照明平面圖上重復(fù)標注設(shè)備安裝高度，避免出現(xiàn)不一致的情況； 、設(shè)計院各專業(yè)間應(yīng)充分溝通，尤其應(yīng)注意 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)的用水點與電氣開關(guān)插座以及煤氣設(shè)施的 相互位置關(guān)系，在圖紙上應(yīng)明確標明廚、衛(wèi)間內(nèi)用水點、電氣開關(guān)、插座、煤氣設(shè)施的具體位置及安裝高度。首層大堂的攝象機安裝位置應(yīng)注意避免眩光對攝象機圖象質(zhì)量的影響； 、 安裝在墻上的可視對講門口機安裝高度為下口距地 米，門禁讀卡器安裝高度為下口與可視對講門口機下口平齊； 施工圖設(shè)計任務(wù)書