【正文】 1994（ 2020 年版） 12）《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB 501161998 13）《智能建筑設計標準》 GB/T 503142020 14）《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》 GB 5020094 15）《有線電視網(wǎng)絡施工及驗收規(guī)范》 GY 50732020 16）《綜合布線系統(tǒng)工程設計規(guī)范》 GB/T 503112020 17）《樓寓對講電控防盜通用技術條件》 GA/T 721994 所有規(guī)范均以最新版本為準。 . 配電房的布置、設備選型應周 全考慮，配電房室內(nèi)地面標高易高于配電房外（具體數(shù)值，按規(guī)范執(zhí)行），從防水及防鼠方面考慮，配電房應考慮設門檻； . 設計單位應對設備系統(tǒng)方案進行詳細對比后，由甲乙雙方協(xié)商確定最終方案。 . 系統(tǒng)滿足一戶一表結算要求， 高壓配電系統(tǒng)的方案必須符合當?shù)厥姓邏汗╇娋W(wǎng)絡系統(tǒng)的運行要求，滿足一戶一表計費和高可靠備用電源設置要求。 . 市電加柴油發(fā)電機雙電 源供電，當市電電源發(fā)生故障時，柴油發(fā)電機自動投入運行，也可由值守人員手動切換運行；三級負荷采用市電單回路供電。 . 住宅變配電出線至本棟各層電表箱的電纜采用預分支電纜。 . 普通回路開關采用 C 曲線特性開關，電動機回路采用 D 曲線特性開關； . 三相電源各相負荷平衡，最大符合回路與最小負荷回路相差不得大于 15%； . 供電線路出變壓器電壓損失不 得高于 5%，以保證供電質量； . 線纜敷設采用橋架敷設或穿鋼管敷設，φ 40 及其以下鋼管均采用緊定鋼管，φ 40以上采用鍍鋅鋼管。 住宅室內(nèi)部分 . 單元表箱進線前端線纜采用穿鋼管或橋架敷設，表箱出線后端均采用穿 PVC 管敷設； . 所有插座回路配備漏電保護裝置，漏電保護裝置動作電流不大于 30 毫安，動作時間不大于 秒； . 照明單一回路電流不宜超過 16A，普通插座單一回路不宜超過 20A，空調(diào)插座回路單一回路不宜超過 25A； . 廚房衛(wèi)生間、空調(diào)插座分別單獨設置回路，所有照明 設置一個回路；配電箱內(nèi)隔離開關與漏電保護開關配套使用，開關元器件的選擇應滿足下列條件： ⑴ 額定電壓應與所在回路標稱電壓相適應 ； ⑵ 額定電流不應小于所在回路的計算電流； 第 28 頁 共 43 頁 ⑶ 額定頻率應與所在回路的頻率相適應； ⑷ 適應所在場所的環(huán)境條件 。 . 普通插座安裝位置、相互間距合理，應考慮是否與家具等物品擺放位置沖突； . 專用插座（空調(diào)、抽油 煙機、洗衣機等）應與設備擺放位置一致，且需充分考慮與其他專業(yè)配套設施位置相協(xié)調(diào)，如洗衣機給水點、抽油煙機排煙道等； . 廚房衛(wèi)生間、陽臺及室外花園插座均采用防水型插座； . 弱電插座設計位置與強電插座位置配套，兩者應相互協(xié)調(diào)； 注意強電插座需要與弱電插座配合使用時，兩者距離以 300mm 適宜； . 平面布置要緊跟系統(tǒng)圖，兩者需完全一致； . 戶內(nèi)配電箱設置在入戶門后或走廊等隱蔽位置； . 開關設置在門開啟一側，中心距門框距離 200mm； . 室內(nèi)所有燈具（包括浴霸回路）均按普通燈座、白熾燈泡設置，鏡前燈回路應設置接地線； . 戶內(nèi)臥室、書 房、廚房、陽臺中央設置燈具 1 盞，采用單聯(lián)單控開關控制；衛(wèi)生間照明按浴霸回路 +鏡前燈設計，浴霸回路只按照浴霸要求預留穿線，浴霸和鏡前燈分別配置單聯(lián)單控開關；客廳燈具至開關預留兩組線路，配置三聯(lián)單控開關；餐廳燈具至開關預留一組線路，配置雙聯(lián)單控開關；如有躍層，樓梯處采用單聯(lián)雙控開關控制樓梯照明； . 起居室設置 4 個五孔插座， 1 個三孔柜式空調(diào)插座； . 臥室設置 3 個五孔插座， 1 個三孔掛式空調(diào)插座； . 書房設置 2 個五孔插座， 1 個三孔掛式空調(diào)插座； . 餐廳、衛(wèi)生間設置 1 個五孔插座； . 廚房設置冰箱、抽油煙機、電炊具（ 2 個）共 4 個五 孔插座，要求位置、高度布局與冰箱、油煙機、灶臺合理配置； . 生活陽臺設置洗衣機、熱水器兩個五孔插座，要求與洗衣機、熱水器安裝位置配套； 第 29 頁 共 43 頁 防雷接地系統(tǒng) ． 屋面避雷帶多層采用暗埋敷設，轉角和高處增設避雷短針；高層可采用明敷方式； ． 在屋面或 女兒墻頂部敷設 40*4 鍍鋅扁鋼作為避雷帶，鍍鋅扁鋼網(wǎng)格間距不得大于20M*20M 或 24M*16M，在屋頂最高處和四周突出位置設置避雷針，避雷針高度不得低于 50mm，直徑不得小于φ 16； ． 屋面金屬構件與避雷帶連接應明示在防雷平面圖中，連接材料及安裝方式明確； ． 確認防雷等級，要求建筑 物滿足防直擊雷、防側擊雷、防雷電感應和雷電波入侵的要求； ． 高層建筑 16 層以上設置均壓環(huán)，均壓環(huán)采用圈梁外側兩根主筋通長焊接形成，均壓環(huán)通過焊接與引下線可靠連接，室外金屬門窗、金屬欄桿、幕墻金屬構件等所有金屬器件均與均壓環(huán)通過焊接可靠連接，連接材料規(guī)格不得小于φ 10 圓鋼或 25*4扁鋼； ． 引下線采用柱內(nèi)兩根φ 16 以上或 4 根φ 10 上鋼筋通長焊接形成，引下線上下兩端分別與基礎接地極和屋頂接閃器通過焊接可靠連接； ． 在建筑物四角位置的引下線距地面 米處分別設置防雷接地測試點； ． 應有詳細的接地平面 圖紙， 接地極采用基 礎底層兩根主筋焊接形成的接地網(wǎng)， 要求明確基礎鋼筋連接方式及位置； ． 在配電室設置總等電位箱，各單元入口設置分配電箱，各單元戶內(nèi)設置等電位連接點。 （二）弱電部分 消防系統(tǒng) . 消防電氣系統(tǒng)包括火災自動報警系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、火災應急廣播系統(tǒng)、消防直通對講電話系統(tǒng)、應急照明控制系統(tǒng)； . 自動報警系統(tǒng)采用集中報警控制系統(tǒng)，消防自動報警系統(tǒng)按無極性信號二總線設計，任一點斷線不應影響系統(tǒng)報警。 5dB；圖象清晰度不低于 4 級，干線電纜選用SYKV757,支線電纜選用 SYKV755，電視插座在客廳和主臥分別設置一個。室內(nèi)客廳設室內(nèi)對講分機，躍層戶型在二層設置對講 分機。 三 .其他補充要求 : 見我公司 交付的 其他 相關 文件。 、主要設備表上的設備應注明規(guī)格、型號、性能參數(shù)。 、市政管網(wǎng)上接高層住宅用水、商業(yè)用水兩類水表，兩個獨立系統(tǒng)，以便于管理。 、設計過程中應在正式出圖前十天提供管道、設備布局平面圖、給水及消防主要系統(tǒng)圖及地下室、總平還應提供各專業(yè)的管線綜合圖供委托方校核，在委托方認可后，方可進行詳細設計。 給水、排水系統(tǒng) 給水計量 不同用水性質（水價也不相同）的給水應分設獨立系統(tǒng)，并在市政給水引入處分設獨立總表計量。 所有復式房分戶水表規(guī)格統(tǒng)一為 DN25，并采用自來水公司認可產(chǎn)品。 戶內(nèi)給水管在樓面壓槽敷設。室內(nèi)冷熱水管沿墻埋設時，其分別距離建筑完成面 250 和 400毫米。 廚房和衛(wèi)生間各衛(wèi)生器具給水配件距離完成地面的高度分別為：坐便器距地 150，浴缸距浴缸上表面 150，洗衣機距地 1150 ，淋浴器距地 800，熱水器距地 1100，洗滌盆距地 450。 私家花園設置配水點和排水設施，露臺及上人屋面等處設置排水設施，配水點的設置 與甲方協(xié)商解決。 保證每個給水分區(qū)的最不利配水點的靜水壓力為 ～ ,最低配水點的靜水壓力應為 MPa。 戶內(nèi)廚房排水與生活陽臺洗衣機排水共立管，立管優(yōu)先設于生活陽臺墻角及外側位置，設于衛(wèi)生間內(nèi)排水立管應靠墻角處，不得影響潔具正常使用及采光，排水立管應有降噪措施。 洗滌盆排水管在地面以上敷設 , 管底標高 F+，管徑為 De7預留口設 De75 的 P 型存水彎 (帶清掃口 )。 每單元設專用管道井，所有需設于公共區(qū)域的給排水管道 (含每戶計量水表 )均應設于該管井內(nèi)、井內(nèi)每三層設一處 DN15 公共清潔用水點 (設一只控制閥及鑰匙水嘴 )、井道內(nèi)排水立管 DN75 及地漏（支管及地漏為 DN50）。 b、其余情況，排水管在戶內(nèi)設置，廚、衛(wèi)面積較大設管道井，普通廚、衛(wèi)不設管道井。 戶內(nèi)給水管在樓面壓槽敷設。 陽臺、外廊等應考慮有組織排水，屋面雨水不宜直排到作為屋頂花園使用的裙房屋面上，外廊排水設無水封地漏，布置間距不大于 8 米，地漏公 稱直徑 DN50 服務匯水面積不大于 30M DN75 服務匯水面積不大于 70M大于 70M2 時地漏公稱直徑選DN100。 戶內(nèi)衛(wèi)生間及廚房按建筑提供潔具布置配備給排水接口，衛(wèi)生間設置地坪地漏。 給水計量 不同用水性質（水價也不相 同）的給水應分設獨立系統(tǒng)，并在市政給水引入處分設獨立總表計量。 每單元設專用管道井，井內(nèi)每戶設 LxSL20E（雙衛(wèi)及設蹲便的單衛(wèi)設 LxSL25E）立式水表計量。 小區(qū)設住宅給水、商業(yè)給水 (包括商業(yè)、會所、游泳池 )兩個獨立的系統(tǒng)。 保證每個給水分區(qū)的最不利配水點的靜水壓力為 ～ ,最低配水點的靜水壓力應為 MPa。 設廚衛(wèi)排水、分體空調(diào)排水、陽臺 (露臺 )雨水、屋面 (炮樓 )雨水等排水系統(tǒng)。 底層排水 (或當排水立管需在一層頂作轉換的二層 )與樓上層排水宜分別排出室外。斜三通。 第 34 頁 共 43 頁 二、設備設施配置及材料的選用 室外總平 在有地下室時，室外給水管網(wǎng)宜盡量在地下室內(nèi)明裝，并每單元、每棟均在地下室內(nèi)設控制閥 ,設于人防防護區(qū)的給水管采用內(nèi)襯塑鋼管；在無地下室時，給水管道設于室外綠化帶或非車行道以下，每棟的控制閥設于室外閥門井內(nèi)、每單元的控制閥 設于給水立管上（管道井內(nèi)）。 室外雨、污水、給水管道及各類檢查井應盡量避開回填區(qū)，設置于硬質原狀土中，且在給水閥門井內(nèi)的閥門前設一相同口徑的橡膠軟接（ K T1 ） 以便于檢修。 總平給水總表及化糞池的位置 , 應較隱蔽、不影響通行方便，并由設計方擬初步方案在甲方確認后方可設計。用水點位置設在有集水坑處，便于排水。 b. 根據(jù)建筑找坡要求設置地面排水集水坑 ,每個坑配潛水排污泵一臺。 第 35 頁 共 43 頁 d. 地下室配電房電纜溝 ,引至配電房外 ,設集水坑，配潛水排 污泵一臺。 b. 當下行車道暴露部分長度大于 3m 且暴露部分末端距地下車道末端距離較長 (大于 3米 )時，應在暴露部分末端設中段截水溝。 d. 地下室出、入口樓梯起端直接開口室外，且開口端無雨棚或雨棚未能有效防止暴風雨侵入時，應在其中間平臺或其樓梯末端應設置截水溝（該截水溝應在建筑、結構施工圖時體 現(xiàn)）。 以上各部位集水坑參照按下表設置： 集水坑設置部位及尺寸： 序號 應設集水坑部位 集水坑尺寸 LxB H mm 備 注 1 地下室坡道末端 1200 1200 2020 單臺工作泵流量不大于 30M3/H 2 設截水溝的樓梯下部對應的地下室內(nèi) 1200 1200 1500 單臺工作泵流量不大于 25M3/H 3 設截水溝的廣場、地下商場 主入口對應的地下室內(nèi) 1200 1200 2020 單臺工作泵流量不大于 30M3/H 4 冷凍機房、集水坑 1000 1000 1000 設一臺工作，泵流量為 15M3/H 5 水泵房 1200 1200 2020 設一臺工作泵流量 30M3/H，備用泵一臺 6 消防電梯集水坑 1500 1500（ H1+1200） H1 為電梯基坑深度 第 36 頁 共 43 頁 7 人防集水坑 800 800 1000 8 地下室地面排水用集水坑 1000 1000 1500 按間距 35~40m 均布 ( 異型結構除外 )，盡量靠墻邊布置，不應 在通道，也不應影響停車設一臺泵，每臺泵流量為 15M3/H 9 地下室衛(wèi)生間 設小化糞池，后用泵加壓排出 ,尺寸由設計確定 化糞池設通氣管排至建筑高處 10 地下室配電房電纜溝 1000 1000 1500 設置在配電房以外設一臺泵，每臺泵流量為 15M3/H 注 : a、以上廣場集水坑尺寸為匯水面積為 500m2 及以下的廣場標準 ,大于 500m2 由設計另行計算確定。 c、集水坑的位置應不在通道上、不影響車位使用、盡量靠墻。 地下有兩層時，地下二層地面按 及 設集水坑，地下一層在地下二層集水坑對應的位置靠墻或柱處設 DN100 地漏并用 DN100 管道接入集水坑（地下二層為人防防護區(qū)時地漏為防爆波地漏，接管為焊接鋼管；為非人防防護區(qū)時地漏及管道均為 UPVC）。 空調(diào)機房，在位置靠近機組凝 結水排水出口處設排水口。 底層商鋪 第 37 頁 共 43 頁 每戶設一個 DN100 的排水口及一個 DN50 的地坪地漏 (按可作小型餐飲 )，三個以上地漏連接管出戶管采用 DN150，設一根 DN20 給水支管，裝 DN20 銅截止閥和LxSL20E型立式水表一只。 商鋪頂板下設置的給排水橫管，應沿墻或主梁設置并盡量不橫跨房間。 商鋪排水應單獨排出室外 公共衛(wèi)生間應考慮給水計量，選用帶水封蹲便器 ,水表位置應便于查表不影響使用；給水管道均墻內(nèi)暗設。