[房地產(chǎn)]住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-閱讀頁(yè)
2024-08-25 06:36本頁(yè)面
【正文】 ：三表出戶，管線安裝就位。2） 住宅套型分為6類(lèi)，其居住空間個(gè)數(shù)和使用面積不宜小于下列表格規(guī)定。2） 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，面積應(yīng)不小于20平方米。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于4米。2） 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，并宜布置在套內(nèi)近入口處。4） 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于2米；。每套住宅至少應(yīng)預(yù)留三件衛(wèi)生潔具的位置，不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于下列數(shù)字：A、 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為5平方米；B、 設(shè)便器、洗浴器（浴缸或噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具的第三類(lèi)以上住宅為8平方米。3） 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置。G、 套型陽(yáng)臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。層高和室內(nèi)凈高1） （復(fù)式及特殊戶型除外）。3） 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其中1／。5） 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、且不得影響門(mén)、窗扇開(kāi)啟。2） 陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，放置花盆處必須采取防墜落措施。4） 陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽(yáng)臺(tái)設(shè)雨罩。5） 陽(yáng)臺(tái)、雨罩均作有組織排水；雨罩應(yīng)作防水，陽(yáng)臺(tái)宜作防水。2）套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)。門(mén)窗1） 外窗窗臺(tái)距樓面、應(yīng)有防護(hù)設(shè)施，窗外有陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)或落地凸窗設(shè)計(jì)可不受此限制。向外開(kāi)啟的門(mén)不應(yīng)妨礙公共利益。共用部分樓梯1） 樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16）的有關(guān)規(guī)定。注：樓梯梯段凈寬系指墻面中心之間的水平距離。出入口1） 住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)下部時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施。垃圾收集設(shè)施1） 住宅不設(shè)置垃圾管道。2） 住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店。如受條件限制需要布置時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專(zhuān)業(yè)規(guī)范的規(guī)定。室內(nèi)環(huán)境日照、天然采光、自然通風(fēng)1） 每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照，當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)四個(gè)時(shí)，其中宜有三個(gè)獲得日照。保溫、隔熱1）住宅應(yīng)保證室內(nèi)基本的熱環(huán)境質(zhì)量，采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的措施。3）設(shè)有空調(diào)的住宅，其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱措施。2）住宅的臥室、起居室（廳）宜布置背向噪聲源的一側(cè)。2） 套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)小于50Kpa，當(dāng)不能達(dá)到時(shí)，應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備。4） 住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水器的位置或空間。當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)于本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。布置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干涸的專(zhuān)用地漏。2）每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗怼?）套內(nèi)燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置，應(yīng)符合下列要求：A、 除密閉式燃?xì)鉄崴魍猓渌細(xì)鉄崴鞑粦?yīng)設(shè)置于衛(wèi)生間和其他無(wú)自然通風(fēng)的部位，宜設(shè)置在有機(jī)械排氣裝置的廚房?jī)?nèi)。C、 燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；單獨(dú)接出室外時(shí)，其給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則》（GB16914）的有關(guān)規(guī)定。通風(fēng)和空調(diào)1） 當(dāng)排油煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)，豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量計(jì)算確定，就采取支管無(wú)回流，豎井天泄漏措施。3） 廚房和衛(wèi)生間的門(mén)，或距地面留出不小于30mm的縫隙。電氣1）每套住宅應(yīng)設(shè)電度表。B、電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2， mm2。D、除空調(diào)電源插座外，其他電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置。G、每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器，應(yīng)具有漏電保護(hù)功能。4）電源插座的數(shù)量，不應(yīng)少于下列表格中的數(shù)字要求：部位設(shè)置數(shù)量臥室、起居室（廳）一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組廚房、衛(wèi)生間防濺水型一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的組合插座一組布置洗衣機(jī)、冰箱、排氣機(jī)械的空調(diào)等專(zhuān)用單相三線插座一個(gè)5）有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)，并應(yīng)滿足有線電視網(wǎng)的要求，住宅每套設(shè)二個(gè)終端插座。住宅每套設(shè)二個(gè)電話終端出線口。綜合設(shè)計(jì)1）住宅建筑設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足建筑設(shè)備各系統(tǒng)的功能有效、運(yùn)行安全、維修方便等基本要求。3）廚房、衛(wèi)生間和建筑設(shè)備及管線較多的部位，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)綜合設(shè)計(jì)。4）公共功能管道，包括供水總水管、雨水立管、消防立管和電氣立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)。5）應(yīng)合理確定各種計(jì)量?jī)x表的設(shè)置位置，以滿足能源計(jì)量和物業(yè)管理的需要。
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