【正文】 請雙方領(lǐng)導(dǎo)出面裁決：如果爭議對立性大，協(xié)商、調(diào)解不能解決，可由行政裁決或司法判決。當(dāng)監(jiān)理成為爭議的對象時，要保持冷靜，避免爭吵，不要傷害感情，否則會給協(xié)調(diào)帶來困難。所有的代建人員都要采用感情、語言、接待、用權(quán)等藝術(shù)，搞好協(xié)調(diào)；注意說話的方式方法，做到有利于協(xié)調(diào)的話多說，不利于協(xié)調(diào)的話不說、不傳；多做說明，多做說服工作；關(guān)系到協(xié)調(diào)的問題，要多匯報?！　〈ㄍㄟ^協(xié)調(diào)，使參建各方減少磨擦，消除對抗，樹立整體思想和全局觀念，最大限度地調(diào)動各方面的積極性、主動性，使大家能夠協(xié)同作戰(zhàn)，創(chuàng)造出“天時、地利、人和”的良好環(huán)境，確保代建的總目標(biāo)順利實現(xiàn)。第八章 代建項目信息管理一、定期信息文件根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)工程項目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)度向委托人報送建設(shè)管理服務(wù)月報，其主要內(nèi)容為：施工質(zhì)量情況；原材料質(zhì)量及檢驗情況；工程進(jìn)度情況；進(jìn)場施工機械設(shè)備及勞動力動態(tài)；合同變更和工程變更情況；工程款支付情況；建設(shè)管理服務(wù)工程情況；工程建設(shè)大事記；現(xiàn)場安全、文明施工情況；其他。二、不定期報告根據(jù)建設(shè)管理服務(wù)工程進(jìn)展情況，不定期向委托人報送情況報告：關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計或變更或施工進(jìn)展的建議；資金、資源投入及合理配置的建議；工程進(jìn)展預(yù)測分析報告；合理要求提交的其他報告；工程分階段驗收、竣工驗收建設(shè)管理服務(wù)工作報告。三、建設(shè)管理服務(wù)過程文件施工措施計劃的批復(fù)文件；施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件；項目代建管理協(xié)調(diào)會議紀(jì)要文件；其他項目代建管理業(yè)務(wù)往來文件；質(zhì)量事故處理文件。第九章 工程竣工驗收項目交付程序一、竣工工程驗收依據(jù)建設(shè)工程施工合同；設(shè)計文件，包括施工圖、文字說明、設(shè)計變更及材料代用單等；現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范；現(xiàn)行工程質(zhì)量檢驗與評定標(biāo)準(zhǔn)；引進(jìn)項目原則上執(zhí)行與外商簽定的合同條款，未明確部分按有關(guān)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行；竣工資料的編制應(yīng)依據(jù)檔案管理有關(guān)規(guī)定。二、 竣工工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)工程已按設(shè)計文件及施工合同所規(guī)定的內(nèi)容和要求建成，具備了使用條件。工程質(zhì)量達(dá)到了《工程質(zhì)量檢驗與評定標(biāo)準(zhǔn)》中“合格”以上要求，具有監(jiān)理單位和質(zhì)量監(jiān)督部門的證明文件。工程交工技術(shù)資料真實、準(zhǔn)確、完整。已簽署了工程保修證明書。三、項目部參加驗收的內(nèi)部責(zé)任分工的原則要求：1 對于合同或接口程序明確需要代建部組織驗收的單位工程，一般情況下現(xiàn)場項目經(jīng)理指定專人或由進(jìn)度控制工程師負(fù)責(zé)組織，中小項目由現(xiàn)場項目經(jīng)理親自組織，對于大型建設(shè)項目由工程驗收責(zé)任部門或指定專人負(fù)責(zé)組織。2 與單位工程施工相關(guān)的負(fù)有質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制職責(zé)的專業(yè)（土建、安裝）工程師均需參加竣工驗收，負(fù)責(zé)確認(rèn)本專業(yè)范圍的工程硬件和軟件是否符合驗收規(guī)定。四、竣工驗收前，項目部應(yīng)辦理內(nèi)部會簽手續(xù)。五、軟件/硬件的初驗/終驗1 單位工程軟件/硬件的初驗/終驗可以分別單獨進(jìn)行驗收，也可以一起對硬件和軟件進(jìn)行驗收，驗收分為初步驗收（初驗）和竣工驗收（終驗）。2 一般情況下應(yīng)采用會議形式組織驗收，參加驗收的單位應(yīng)按組織驗收單位發(fā)出的驗收通知書準(zhǔn)時參加驗收。3 初驗會議議程一般為：施工單位介紹工程完成情況、自檢情況、各單位對硬件進(jìn)行現(xiàn)場初步驗收（對軟件進(jìn)行審查〈如在會議前施工單位已提交可提前進(jìn)行審查〉）并提出意見、對提出的硬件和軟件存在問題確定整改限期。4 終驗會議議程一般為：檢查初驗確定的整改事項的完成情況，確認(rèn)工程是否驗收合格和移交。六、會議紀(jì)要及其要求1 驗收會議均應(yīng)進(jìn)行會議記錄，會議組織者應(yīng)在會前指定專人進(jìn)行會議記錄并由會議記錄人員編制會議紀(jì)要。2 會議紀(jì)要的編制、簽字、分發(fā)、記錄執(zhí)行代建部有關(guān)會議紀(jì)要的規(guī)定。 七、軟件資料審查及簽署的一般要求1 配合監(jiān)理公司審查施工承包單位提交的竣工驗收文件資料，包括對各種質(zhì)量檢查記錄、試驗報告以及各種有關(guān)的技術(shù)性文件的審查；該審查的依據(jù)為設(shè)計文件、有關(guān)規(guī)范和規(guī)定、有關(guān)合同和接口程序規(guī)定，如果不全或有相互矛盾和不符之處，由監(jiān)理公司發(fā)出書面文件提出修改要求。2配合監(jiān)理公司審核施工單位提交的竣工圖，并與已完工程、有關(guān)的技術(shù)文件如設(shè)計圖紙、設(shè)計變更文件、施工記錄及其它文件對照進(jìn)行核查。八、接受監(jiān)理公司移交的和簽認(rèn)的有關(guān)驗收移交手續(xù)。九、交鑰匙工程在辦理完相關(guān)手續(xù)后，將工程交付業(yè)主。驗收合格后，項目部將項目正式移交給顧客并辦理移交手續(xù)。并在工程項目竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門備案。辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提交下列文件：（1）工程竣工驗收備案表。（2）工程竣工驗收報告。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保等部門出具認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。（4）分承包商簽署的工程質(zhì)量保修書。根據(jù)合同的規(guī)定，搞好售后服務(wù)。驗收證書由項目部存檔。下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除?。。。。。　〗逃龣C構(gòu)勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 　　一、_________ 培訓(xùn)學(xué)校聘請_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐為_________ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項義務(wù)。 　　二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 　　三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1 ) 　　四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 　　五、社會保險和福利： 　　。(另附2 ) 　　 至_________ 的來回機票(金額不超過人民幣_________ 元整)或教師憑機票報銷_________ 元人民幣。 　　六、聘方的義務(wù)： 　　、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國專家的管理規(guī)定。 　　。 　　、檢查和評估。 　　。 　　七、受聘方的義務(wù)： 　　、法規(guī)，不干預(yù)中國的內(nèi)部事務(wù)。 　　，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無關(guān)的其他勞務(wù)。 　　，保證工作質(zhì)量。 　　，不從事與專家身份不符的活動。 　　。 　　八、合同的變更、解除和終止： 　　，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 　　，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。 　　，有權(quán)以書面形式通知受聘方解除合同： 　　a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。 　　b 、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。 　　，有權(quán)以書面形式通知聘方解除合同： 　　a 、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。 　　b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。 　　十、仲裁： 　　當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無效，可向國家外國專家局設(shè)立的外國文教專案局申請仲裁。 　　本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。 　　聘方(簽章)_________ 　　受聘方(簽章)_________ 　　簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本 　　賣方：_______________(簡稱甲方) 　　身份證號碼：_____________________ 　　買方：_______________(簡稱乙方) 　　身份證號碼：_____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 　　第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。 　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 　　第三條　付款時間與辦法： 　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在 　　繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 　　第四條　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。 　　第五條　稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。 　　第六條　違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 　　第七條　本合同主體 　　，委托代理人________即甲方代表人。 　　，代表人是____________。 　　第八條　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。 　　第九條　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。 　　第十條　本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 　　第十二條　雙方約定的其他事項： 　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________ 　　身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________ 　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________ 　　郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________ 　　電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________ 　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________ 　　身份證號碼: ___________________　　 　　　　身份證號碼： ___________________ 　　鑒證方： 　　鑒證機關(guān)： 　　地　　址： 　　郵　　編： 　　電　　話： 　　法人代表： 　　代　　表： 　　經(jīng) 辦 人： 　　日　　期：　　年　　月　　日 　　鑒證日期：_______年____月____日 57