【正文】 請雙方領導出面裁決：如果爭議對立性大，協(xié)商、調解不能解決，可由行政裁決或司法判決。當監(jiān)理成為爭議的對象時，要保持冷靜，避免爭吵，不要傷害感情，否則會給協(xié)調帶來困難。所有的代建人員都要采用感情、語言、接待、用權等藝術，搞好協(xié)調；注意說話的方式方法，做到有利于協(xié)調的話多說，不利于協(xié)調的話不說、不傳；多做說明，多做說服工作；關系到協(xié)調的問題，要多匯報?！　〈ㄍㄟ^協(xié)調，使參建各方減少磨擦，消除對抗，樹立整體思想和全局觀念，最大限度地調動各方面的積極性、主動性，使大家能夠協(xié)同作戰(zhàn)，創(chuàng)造出“天時、地利、人和”的良好環(huán)境，確保代建的總目標順利實現(xiàn)。第八章 代建項目信息管理一、定期信息文件根據建設管理服務工程項目、范圍及內容，隨工程施工進度向委托人報送建設管理服務月報，其主要內容為：施工質量情況；原材料質量及檢驗情況；工程進度情況；進場施工機械設備及勞動力動態(tài)；合同變更和工程變更情況；工程款支付情況；建設管理服務工程情況；工程建設大事記；現(xiàn)場安全、文明施工情況；其他。二、不定期報告根據建設管理服務工程進展情況，不定期向委托人報送情況報告：關于工程優(yōu)化設計或變更或施工進展的建議；資金、資源投入及合理配置的建議；工程進展預測分析報告；合理要求提交的其他報告；工程分階段驗收、竣工驗收建設管理服務工作報告。三、建設管理服務過程文件施工措施計劃的批復文件；施工進度調整批復文件；項目代建管理協(xié)調會議紀要文件；其他項目代建管理業(yè)務往來文件；質量事故處理文件。第九章 工程竣工驗收項目交付程序一、竣工工程驗收依據建設工程施工合同；設計文件，包括施工圖、文字說明、設計變更及材料代用單等；現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范；現(xiàn)行工程質量檢驗與評定標準；引進項目原則上執(zhí)行與外商簽定的合同條款，未明確部分按有關的施工標準、規(guī)范執(zhí)行；竣工資料的編制應依據檔案管理有關規(guī)定。二、 竣工工程驗收的標準工程已按設計文件及施工合同所規(guī)定的內容和要求建成，具備了使用條件。工程質量達到了《工程質量檢驗與評定標準》中“合格”以上要求，具有監(jiān)理單位和質量監(jiān)督部門的證明文件。工程交工技術資料真實、準確、完整。已簽署了工程保修證明書。三、項目部參加驗收的內部責任分工的原則要求：1 對于合同或接口程序明確需要代建部組織驗收的單位工程，一般情況下現(xiàn)場項目經理指定專人或由進度控制工程師負責組織，中小項目由現(xiàn)場項目經理親自組織，對于大型建設項目由工程驗收責任部門或指定專人負責組織。2 與單位工程施工相關的負有質量、投資、進度控制職責的專業(yè)（土建、安裝）工程師均需參加竣工驗收，負責確認本專業(yè)范圍的工程硬件和軟件是否符合驗收規(guī)定。四、竣工驗收前，項目部應辦理內部會簽手續(xù)。五、軟件/硬件的初驗/終驗1 單位工程軟件/硬件的初驗/終驗可以分別單獨進行驗收，也可以一起對硬件和軟件進行驗收，驗收分為初步驗收（初驗）和竣工驗收（終驗）。2 一般情況下應采用會議形式組織驗收，參加驗收的單位應按組織驗收單位發(fā)出的驗收通知書準時參加驗收。3 初驗會議議程一般為：施工單位介紹工程完成情況、自檢情況、各單位對硬件進行現(xiàn)場初步驗收（對軟件進行審查〈如在會議前施工單位已提交可提前進行審查〉）并提出意見、對提出的硬件和軟件存在問題確定整改限期。4 終驗會議議程一般為：檢查初驗確定的整改事項的完成情況，確認工程是否驗收合格和移交。六、會議紀要及其要求1 驗收會議均應進行會議記錄，會議組織者應在會前指定專人進行會議記錄并由會議記錄人員編制會議紀要。2 會議紀要的編制、簽字、分發(fā)、記錄執(zhí)行代建部有關會議紀要的規(guī)定。 七、軟件資料審查及簽署的一般要求1 配合監(jiān)理公司審查施工承包單位提交的竣工驗收文件資料，包括對各種質量檢查記錄、試驗報告以及各種有關的技術性文件的審查；該審查的依據為設計文件、有關規(guī)范和規(guī)定、有關合同和接口程序規(guī)定，如果不全或有相互矛盾和不符之處，由監(jiān)理公司發(fā)出書面文件提出修改要求。2配合監(jiān)理公司審核施工單位提交的竣工圖，并與已完工程、有關的技術文件如設計圖紙、設計變更文件、施工記錄及其它文件對照進行核查。八、接受監(jiān)理公司移交的和簽認的有關驗收移交手續(xù)。九、交鑰匙工程在辦理完相關手續(xù)后，將工程交付業(yè)主。驗收合格后，項目部將項目正式移交給顧客并辦理移交手續(xù)。并在工程項目竣工驗收合格之日起15日內，向當地建設主管部門備案。辦理工程竣工驗收備案應提交下列文件：（1）工程竣工驗收備案表。（2）工程竣工驗收報告。（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保等部門出具認可文件或準許使用文件。（4）分承包商簽署的工程質量保修書。根據合同的規(guī)定，搞好售后服務。驗收證書由項目部存檔。下面是贈送的合同范本，不需要的可以編輯刪除?。。。。?！　教育機構勞動合同范本 為大家整理提供，希望對大家有一定幫助。 　　一、_________ 培訓學校聘請_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐為_________ 語教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認真履行合同中約定的各項義務。 　　二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 　　三、受聘方的工作任務(另附件1 ) 　　四、受聘方的薪金按小時計，全部以人民幣支付。 　　五、社會保險和福利： 　　。(另附2 ) 　　 至_________ 的來回機票(金額不超過人民幣_________ 元整)或教師憑機票報銷_________ 元人民幣。 　　六、聘方的義務： 　　、法規(guī)和聘方有關工作制度以及有關外國專家的管理規(guī)定。 　　。 　　、檢查和評估。 　　。 　　七、受聘方的義務： 　　、法規(guī)，不干預中國的內部事務。 　　，接受聘方的工作安排、業(yè)務指導、檢查和評估。未經聘方同意，不得兼任與聘方無關的其他勞務。 　　，保證工作質量。 　　，不從事與專家身份不符的活動。 　　。 　　八、合同的變更、解除和終止： 　　，未經雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。 　　，可以變更、解除和終止合同。在未達成一致意見前，仍應當嚴格履行合同。 　　，有權以書面形式通知受聘方解除合同： 　　a 、受聘方不履行合同或者履行合同義務不符合約定條件，經聘方指出后，仍不改正的。 　　b 、根據醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復正常工作的。 　　，有權以書面形式通知聘方解除合同： 　　a 、聘方未經合同約定提供受聘方必要的工作條件。 　　b 、聘方未按時支付受聘方報酬。 　　九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費用自理。 　　十、仲裁： 　　當事人雙方發(fā)生糾紛時，盡可能通過協(xié)商或者調解解決。若協(xié)商、調解無效，可向國家外國專家局設立的外國文教專案局申請仲裁。 　　本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________ 文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時有效。 　　聘方(簽章)_________ 　　受聘方(簽章)_________ 　　簽訂時間： 年 月 日二手房屋買賣合同范本由應屆畢業(yè)生合同范本 　　賣方：_______________(簡稱甲方) 　　身份證號碼：_____________________ 　　買方：_______________(簡稱乙方) 　　身份證號碼：_____________________ 　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 　　第一條　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。 　　第二條　上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。 　　第三條　付款時間與辦法： 　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人 　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款 　　人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。 　　第四條　甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。 　　第五條　稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。 　　第六條　違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 　　第七條　本合同主體 　　，委托代理人________即甲方代表人。 　　，代表人是____________。 　　第八條　本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。 　　第九條　本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。 　　第十條　本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 　　第十一條　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 　　第十二條　雙方約定的其他事項： 　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________ 　　身份證號碼： __________________　 　　　　　身份證號碼： ___________________ 　　地　　　址：___________________　　 　　　　地　　　址：____________________ 　　郵　　　編：___________________ 　　　　　　郵　　　編：____________________ 　　電　　　話：___________________　　 　　　　電　　　話：____________________ 　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________ 　　身份證號碼: ___________________　　 　　　　身份證號碼： ___________________ 　　鑒證方： 　　鑒證機關： 　　地　　址： 　　郵　　編： 　　電　　話： 　　法人代表： 　　代　　表： 　　經 辦 人： 　　日　　期：　　年　　月　　日 　　鑒證日期：_______年____月____日 57