品房買賣合同糾紛該如何應(yīng)對范本-資料下載頁
2025-05-23 18:21本頁面
【正文】 屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住的，焦律師告訴記者，經(jīng)多次維修房屋仍然存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，無法正常使用，購房人可提出解除合同和賠償損失的請求，由法官根據(jù)實(shí)際情況予以裁決?！ ∥靼彩邢M(fèi)者協(xié)會馬副秘書長提醒購房者在買房過程中應(yīng)樹立自我保護(hù)意識，多調(diào)查研究開發(fā)商的實(shí)際情況。最好將口頭約定變?yōu)槲淖旨s定，以利于自己的權(quán)益得到保護(hù)。還要搞清楚售樓部和開發(fā)商的關(guān)系，現(xiàn)在一些售樓部打著開發(fā)商的旗號對消費(fèi)者進(jìn)行欺騙，其實(shí)他們跟開發(fā)商沒有任何關(guān)系?！ 【幒螅褐斡M(fèi)者購房心病，政府部門應(yīng)有所作為?！ ∷自捳f，“從南京到北京，買的沒有賣的精”。面對開發(fā)商，購房者無疑是弱者。長期以來，不少購房者面對逾期交房、房屋質(zhì)量等問題，不得不選擇強(qiáng)吞苦果牞雖然可以和開發(fā)商打官司解決，但需付出極大的代價(jià)?！ ≈斡彿空咝牟?，職能部門也應(yīng)擔(dān)起責(zé)任。相關(guān)人士建議，政府部門應(yīng)考察每個(gè)樓盤的企業(yè)是否有開發(fā)能力，可以給開發(fā)商建立誠信檔案，對不誠信的開發(fā)商提出警告，嚴(yán)重的向社會公布。作為城建部門，在審批報(bào)建時(shí)，要讓開發(fā)商承諾竣工時(shí)間，如果逾期竣工，予以處罰。另外，職能部門可以適當(dāng)提高房屋合同糾紛的違約金，房屋合同糾紛的違約金太低，對開發(fā)商而言不痛不癢，不足以約束開發(fā)商。 在全球金融危機(jī)的大背景下，中國經(jīng)濟(jì)如何率先實(shí)現(xiàn)復(fù)蘇，房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)至關(guān)重要。買房可以說是一般消費(fèi)者一生中最重要的事，可能積存了多年的積蓄都投入到買房當(dāng)中，如何重振消費(fèi)者的信心對于刺激樓市有重要意義。政府部門應(yīng)該出臺相關(guān)政策，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場，以最大的努力來保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。（記者 張英 趙波）★
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