品房買賣合同糾紛該如何應(yīng)對范本-預(yù)覽頁
【正文】 計(jì)算的依據(jù)，以此督促開發(fā)商按時交付房屋。“按合同規(guī)定，接房后60天內(nèi)就逾期交房、房屋質(zhì)量成購房者最大心病 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，商品房由逾期交房、房屋質(zhì)量等問題引起的糾紛呈不斷上升趨勢。那么，消費(fèi)者應(yīng)怎樣維護(hù)個人的合法權(quán)益？面對合同糾紛，怎樣索賠才合理？帶著這些問題，記者咨詢了有關(guān)專家和法律人士。 2006年3月份，馬先生在西影路某樓盤買了一套房子，并一次性付了總房款的95％，共30多萬元?！ ♂槍σ蜷_發(fā)商逾期交房引發(fā)的合同糾紛，市消協(xié)馬副秘書長提醒購房者在合同中要明確逾期交房的相關(guān)條款，不要被開發(fā)商提出的誘人條件所誤導(dǎo)；不要輕易繳納房屋定金，因?yàn)橐坏├U納，消費(fèi)者就會被開發(fā)商牽著鼻子走，而繳納定金一方若是違約，其定金不予返還?，F(xiàn)象：逾期辦理房產(chǎn)證，業(yè)主“望穿秋水”。”李女士說。當(dāng)然如果協(xié)商不成，業(yè)主可根據(jù)《商品房買賣合同》約定的爭議處理方式通過訴訟或仲裁予以解決?！ ?jù)了解，消費(fèi)者在購房過程中遇到的房屋質(zhì)量問題主要集中在屋頂、墻壁漏水、滲水，室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起沙，電線漏電、燈具墜落、管道堵塞、暖氣不熱等。 西安市消費(fèi)者協(xié)會馬副秘書長提醒購房者在買房過程中應(yīng)樹立自我保護(hù)意識，多調(diào)查研究開發(fā)商的實(shí)際情況。 俗話說，“從南京到北京，買的沒有賣的精”。相關(guān)人士建議，政府部門應(yīng)考察每個樓盤的企業(yè)是否有開發(fā)能力，可以給開發(fā)商建立誠信檔案，對不誠信的開發(fā)商提出警告，嚴(yán)重的向社會公布。買房可以說是一般消費(fèi)者一生中最重要的事，可能積存了多年的積蓄都投入到買房當(dāng)中，如何重振消費(fèi)者的信心對于刺激樓市有重要意義。 趙波）★
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