房屋買賣合同糾紛一案范本-預(yù)覽頁
【正文】 參加訴訟，被告張洪美經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。不讓我裝修。原告要求我公司退還購房款，因原告沒有將購房款交付給我公司，我公司也沒有讓原告將購房款交付給被告張洪美，故我公司不承擔(dān)退還原告購房款的義務(wù)，綜上，請求駁回原告對我公司的訴訟請求。 4：竇浩宇、金哲敏證明。 6：成玉（系原告朋友）庭審證言。 經(jīng)庭審質(zhì)證，本院對該證據(jù)采信。 對本院以職權(quán)調(diào)取的延邊中級人民法院審判人員對本案原告和二被告所作的調(diào)查筆錄，原告對本人的調(diào)查筆錄和張洪美的調(diào)查筆錄無異議，對韓自甫的調(diào)查筆錄有異議，認(rèn)為房屋鑰匙是被告給的，調(diào)房也是被告同意的。 本院根據(jù)庭審質(zhì)證采信的證據(jù)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的陳述，綜合認(rèn)定如下事實：2005年9月16日，原告看見有出售房屋的，便打電話聯(lián)系，當(dāng)時被告張洪美說該房屋是被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司的，故雙方一同到被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司商談買房事宜。在原告裝修購買的房屋過程中，延邊明大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)現(xiàn)后，通知原告該房屋已經(jīng)由延邊明大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣給他人。另查明，被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司出售給原告的房屋是延邊明大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時雙方約定用該房屋折抵工程款給被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司，后雙方工程款結(jié)清后，該房屋不用折抵工程款。關(guān)于被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司主張原告沒有將購房款交付給本公司，不承擔(dān)退還購房款的義務(wù)，因原告是與被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司簽訂的購房合同，從原告提交的證據(jù)和被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司給原告房屋鑰匙以及姜燕出庭陳述被告張洪美收到原告的購房款后，給其打了電話告知已收到房款，才與原告簽訂房屋買賣合同的事實，認(rèn)定被告延邊韓興建筑安裝工程有限公司同意原告將購房款交付給被告張洪美。但利息應(yīng)從原告支付購房款之日起至付清時止按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算。 如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省延邊朝鮮族自治州中級人民法院。1
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