【正文】 精品文檔 值得收藏 1 房屋買賣合同格式范本 房屋買賣合同范本 買賣合同 房屋買賣合同其實(shí)涉及的具體內(nèi)容很多，現(xiàn)有的合同也只是將主要的關(guān)鍵的規(guī)范了下，下面是由出國(guó)留學(xué)網(wǎng)整理的房屋買賣合同格式范本，歡迎閱讀。 第一條 房屋信息描述 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 2 一、甲方自愿出售的房屋 (以下簡(jiǎn)稱該房屋 )位于北京市 ***，該房屋用途為 **，建筑面積為 **平方米 (以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn) )。 第二條 房屋成交價(jià)格及付款方式 一、成交價(jià)格： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款 □ 公共維修基金 □ 室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修 □ 空調(diào) □及其它 。 銀行貸款 1)乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，預(yù)先支付總房款的 **%，即人民幣大寫 **元整 (￥ **元 )，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項(xiàng)自支付 **方之日起視為定金已經(jīng)支付 。暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內(nèi)，由銀行監(jiān)管該部分資金，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內(nèi)，連同貸款額一并支付給甲方。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見附件一 。未做出約定的，以房地產(chǎn)交易主管部門規(guī)定為準(zhǔn)。 三、該房產(chǎn)交付前，因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承擔(dān) 。 五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。 在簽訂本合同后，甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中約定的由甲方繳納的稅費(fèi)，超過期限視為違約。 甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間服務(wù)代理費(fèi)。 若乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款，需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。 在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下，代為繳納。若應(yīng)乙方原因違約，不購(gòu)買該房產(chǎn)，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有。 五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第 (二 )款和第 (三 )款 處理。 第九條 解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)，三方應(yīng)協(xié)商解決。 第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì) 。 補(bǔ)充： 經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進(jìn)場(chǎng)裝修事宜。位于第 _____層，共 _____(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _____，建筑面積 _____平方米 (其中實(shí)際建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____平方米 )，房屋用途為 _____。 本合同第一條所約定的面積為 (出賣方暫測(cè) )(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 14 ，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。土地使用權(quán)年限自 ___年 __月 __日至___年 __月 __日止。 按 (總建筑面積 )(實(shí)際建筑面積 )計(jì)算，該房屋售價(jià)為 ( 幣 )每平方米 _____元，總金額為 ( 幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 第六條 交付期限。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _____計(jì)算。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 16 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣 方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。 ，出賣方按買受方累計(jì)已付款的 _____%向買受方支付違約金。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。 甲方出售房屋的情況： (一 )房屋坐落 _____________________________________________________，房 屋 所 有 權(quán) 證 號(hào) ______________ ， 產(chǎn) 權(quán) 性 質(zhì) ______________ ， 建 筑 面 積 _______________________平方米。 三、付款方式、期限及房屋交付： (一 )乙方按下列第 ________________種方式付款。 (二 )甲方按下列第 ___________種方式將房屋交付給乙方。 四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測(cè)量規(guī)范測(cè)量的為準(zhǔn)，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第 ________種方式處理： 1 、 按 套 計(jì) 件 ， 房 價(jià) 款 不 變 ， 互 不 退 補(bǔ) 。 如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。同時(shí)應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費(fèi)和其 它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。 八、乙方應(yīng)按上述房屋價(jià)款的 _________%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi)，為___________ 元。 本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。 乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的 ___%給付丙方違約金。協(xié)商不成的，可以向 當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 十四、本合同自 三方簽字訂之日起生效。合同簽訂生效后，未被修改或刪減的文本印刷文字視同當(dāng)事人同意內(nèi)容。 委托代理人： _____職務(wù)： _____ 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____。 (土地使用權(quán)出讓合同號(hào) )(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào) )為 _____。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， (現(xiàn)定名 )(暫定名 )_____，主體建筑物的性質(zhì)為 _____，屬 _____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為 _____層。 (該商品房屋平面圖見本合同附件一，房屋以附件一上表示為準(zhǔn) )。 第三條 該商品房銷售特征。 外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 _____，外銷商品房許可證號(hào)為 _____。 除上述房?jī)r(jià)款，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)： 代收 ___，計(jì) (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整 。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的 _____%(包括 _____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 _____種 方式處理： 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的 _____銀行(帳戶名稱： _____，帳號(hào)： _____)： ___年 ___月 ___日前支付全部房?jī)r(jià)款的 _____%，計(jì) (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元 。其余房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起 _____天內(nèi)付清。逾期超過 _____天后，即視為乙方不履行本合同。 第十一條 交付期限。 第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。逾期超過 _____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第 _____種約定，追究甲方的違約責(zé)任： 終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 _____%向乙方支付違約金。 預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè) 計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 _____日內(nèi)書面通知乙方。 預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。 在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 _____天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。 第十七條 質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。 第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū) (樓宇 )管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定 。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已消除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 37 第二十六條 本合同之附件均為本合同不可分割之部分。 第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款 (已收款 )的 _____%賠償對(duì)方損失