【正文】 )，房屋用途為_________。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 8 為準。 (3)_________。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方 (必須 /無須 )補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第 _________種： (1)現(xiàn)金 _________。 第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違 約利息。 (1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的 _________%向甲方支付違約金。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 11 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。 (1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的 _________%向乙方支付違約金。 第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn) 權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 第十一條稅費的交納 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納 。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機 構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第一條：房屋基本情況。 ⒊ 國有土地使用權(quán)證編號： _______________________________。 自行車庫 _______________________________。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 第二條：房屋其它情況。 ⒉ 房屋抵押狀況為下列第 _____項。 ⒊ 房屋租賃狀況為下列第 _____項。出賣方承諾在房屋交付前解除所有 租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 16 相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。 ⒌ 隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。 第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。 【 2】分期付款： 買受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 ) _______________________元整 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 18 ⒈ 買受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加 ) ⑴ 逾期不超過 ___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房 屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 _____的違約金，合同繼續(xù)履行 。 ⒉ 在 _____年 _____月 ___日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)不同意買受方購房貸款申請，導(dǎo)致買受方無法按本合同第四條約定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第 ____項方式處理。 買賣雙方約定房屋交付日期為下列第 ______款。 出賣方應(yīng)當(dāng)于上述日期前騰空該房屋，并書面通知買受方進行驗收。 由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理： ______________________________________________。自買受方解除合同通知書到達之日起 ___天內(nèi)，出賣方將已收房屋價款如數(shù)退還給買受方，并按本合同第三條約定房屋價款的___%向買受方支付違約金。需要補交的房屋維修基金，按下列第___項方式處理。 〖 2〗買受方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起 ___天內(nèi)，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數(shù)支付給出賣方。造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受方按照本合同第四條約定期限付清本合同第三條約定房屋價款、且出賣方未按本款約定期限支付賠償金的，出賣方應(yīng)當(dāng)在買受方告知通知書到達之日起 ___天內(nèi)向買受方支付雙倍賠償金。 (僅選一種 ) 出賣方保證自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起 ______天內(nèi)，將原先落戶于該房 屋且買受方不同意保留的所有戶籍關(guān)系遷出。 自買受方付清房款之日起 ______天內(nèi)，買賣雙方共同向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 ⑵ 逾期超過 ___天后，買受方有權(quán)退房。 ⑵ 逾期超過 ___天后，出賣方有權(quán)解除合同。 ⒈ 該房屋國有土地使用權(quán)類型為 ______(【出讓】、【劃撥】、【】 )。 【 2】 第十四條：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定。 (僅選一項 ) 【 1】買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金。買賣雙方應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移 (變更 )登記完成之日起 ___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)。 第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解 。 第十八條：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當(dāng)在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 27 第二十一條：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當(dāng)及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù) 。 (僅選一種 ) 【 1】裝修房： 【 2】毛坯房： 二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第 ____________________________種。 (該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準 )。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。 上述代收稅費合計 (_____幣 )______元整。 ，房價款總金額按實際面積調(diào)整。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 ______天內(nèi)付清。屆時，甲方有權(quán)按下述第 _____種約定，追究乙精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 35 方的違約責(zé)任： ，乙方按累計應(yīng)付款的 ___%向甲方支付違約金。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期： 、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 。自第 ___個月起，月利息則按 ____利率計算。 第十條 交接與乙方責(zé)任 . 甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 37 在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起 ___天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。 第十三條 質(zhì)量爭議的處理。 乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。 保修 _____月 。 保修 _____月 。 _____月。 第十九條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分