【正文】 按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位 (售價(jià) )(暫定價(jià) )為 (________幣 )每平方米 ______精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 33 元，總金額為 (____幣 )______元整。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 34 第五條 付款時(shí)間約定 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行 (帳戶(hù)名稱(chēng)： _____，帳號(hào)： _____)： __月 __日前支付全部房?jī)r(jià)款的 ___%，計(jì) (_____幣 )___元 。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。逾期超過(guò) ___個(gè)月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權(quán)按下列第 ___種約定，追究甲方的違約責(zé)任： ，甲方按乙方累計(jì)已付款的 ____%向乙方支付違約金。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起 ___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起 ___天內(nèi)取得房地 產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 ___%賠償乙方損失。 保修 _____月 。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 第十八 條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 39 保修 _____月 。 甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 38 第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 第十一條 交接與甲方責(zé)任。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在 ___個(gè)月內(nèi)按 ____利率計(jì)算 。逾期超過(guò) ___幾天，即 視為乙方不履行本協(xié)議。 ，甲方須在乙方提出退房要求之日起 ______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 上述面積為 (甲方暫測(cè) )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積：如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積 )為準(zhǔn)。(僅選一種 ) 附件一：房屋附屬物品清單 (黏貼無(wú)效 ) 一、裝飾狀況為下列第 ______種。 【 2】依法向人民法院起訴。 ⒋ 房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記獲準(zhǔn)以后，買(mǎi)受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。 (僅選一項(xiàng) ) 【 1】出賣(mài)方承擔(dān)。 ⒉ 屬于買(mǎi)受方責(zé)任的，處理如下： (不作累加 ) ⑴ 逾期不超過(guò) ___天，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)期限之第二天起，至實(shí)際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 第十二條：關(guān)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的約定。 (僅選一款 ) 【 1】自房屋交付之日起 ___天內(nèi)，出賣(mài)方按照損壞或滅失部分的 ______(或〖協(xié)精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 商〗或〖評(píng)估〗 )價(jià)值向買(mǎi)受方支付賠償金 。 (僅選一項(xiàng) ) 〖 1〗該房屋維修基金賬戶(hù)余額無(wú)償劃轉(zhuǎn)到買(mǎi)受方名下。 ⒉ 逾期超過(guò) ___天后，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。 【 3】房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記和國(guó)有土地使用權(quán)變更登記完畢之日起 ______天。買(mǎi)受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)方同意，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價(jià)款應(yīng)付期限之第二天起，至買(mǎi)受方逾期相應(yīng)房屋價(jià)款實(shí)際繳入規(guī)定交易資金托 管賬戶(hù)之日止，每逾期一天，買(mǎi)受方按天向出賣(mài)方支付本合同第三條約定房屋價(jià)款萬(wàn)分之 ____的違約金，合同繼續(xù)履行。 (僅選一款 ) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 【 1】一次性付款： 買(mǎi)受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款 ，一次性支付人民幣 (￥ ___________元 )________________________元整。 【 2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。出賣(mài)方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷(xiāo)相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。 ⒎ 房屋建成年份： ________________________________年。 ⒉ 房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)： _________________________。 第十三條聲明及保證 甲方： 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 (3)_________。 (3)_________。 第六條交付期限 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 10 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 _________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起 _________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________。 第二條房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為 (甲方暫測(cè) /原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明 /房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定 )面積。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。 甲方：乙方： 身份證號(hào)：身份證號(hào)： 電話：電話： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)范本 (二 ) 賣(mài)方： _______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 買(mǎi)方： _______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 3 一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有： ： (請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě) ) 房 屋 座 落 幢號(hào) 室號(hào) 套 (間 )數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積 (平方方 ) 用途 ：出讓 ( )、劃撥 ( )。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬物總價(jià)款為 人民幣大寫(xiě)壹拾貳萬(wàn)元整 (即人民幣小寫(xiě)： 120210 元整 )。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 2 五、甲方應(yīng)在 2021 年 6 月 3 日前將房產(chǎn)交付乙方， 6 月 3 日以前的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。 實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的 _________%(包括 _________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第 _________種方式處理： (1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _________利率付給利息。 第四條價(jià)格 按 (總建筑面積 /實(shí)際建筑面積 )計(jì)算，該房屋售價(jià)為 (_________幣 )每平方米_________元，總金額為 (_________幣 )_________元整。 逾期超過(guò) _________天后，即視為乙方不履行本合同。自第 _________個(gè)月起，月利息則按 _________利率計(jì)算。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏