【正文】 精品文檔 值得收藏 12 第十條保證 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ________________________________。 (僅選一項 ) 【 1】出賣方保證該房屋沒有其它所 (共 )有權(quán)證。 【 2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。 該房屋 (包括本合同附件一明確的房屋附屬物品 )的價款為人民幣 (￥ ______元 )________________________________元整。 買受方于 ______年 ____月 ____日前，按本合同第三條約定房屋價款的 ___%，支付人民幣 (￥ ___________元 )_______________________元整。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 19 【 2】 ______________________________________________。查驗情況符合雙方約定的，出賣方應該當場將該房屋和房屋附屬物品以及房屋鑰匙移交給買受方，以示房屋交付。 第八條：房屋維修基金狀況為下列第 ______款。 第九條：出賣方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條以及附件一中房屋的有關(guān)情況，保證沒有權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛或優(yōu)先購買權(quán)糾紛。 第十一條：出賣方關(guān)于房屋原有戶籍遷移的承諾。造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。買受方要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣方同意，自本條約定的辦精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 24 理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。 (僅選一項 ) 【 1】買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān) 聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力。 (可以全選 ) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 29 【 1】附屬閣樓： 【 2】附屬汽車庫： 【 3】附屬自行車庫： 四、其它。 除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費： ____，計 (_____幣 )____元整 。 __月 __日前支付全部房價款的 ___%，計 (_____幣 )___元 。 ___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 第十二條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。 第十六條 自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設(shè)施承擔質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔： 保修 _____月 。 保修 _____月 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 40 本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 保修 _____月 。 第十四條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。若在規(guī)定 期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 36 除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 ____計算。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 ____%(包括 ____%)時，甲乙雙方同意按下述第 __種方式處理。 第 ___幢座 ____層 ___號房。 第二十二條：本合同自 ______(【雙方簽章】、【網(wǎng)上備案】、【公證】 )之日起生效。 (僅選一款 ) 【 1】提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁。 【 3】 ⒊ 物業(yè)管理費和相關(guān) 配套設(shè)施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應當由出賣方承擔，房屋交付以后發(fā)生的應當由買受方承擔。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第 ___項方式處理。出賣方要求不退房的，經(jīng)買受方同意，自本條約定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請期限之第二天起，至實際辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行。造成買受方其它損失的，出賣方另行依法承擔賠償責任。 房屋交付時，本合同第一條及附件一約定的房屋及其附屬物品出現(xiàn)損壞或滅失，經(jīng)買賣雙方當場確認的，按照下述第款方式處理。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 21 〖 2〗 【 2】出賣方已經(jīng)交付的該房屋維修基金，按下列第 ___項方式處理。 出 賣方未能按本合同第六條約定的房屋交付期限將該房屋及其附屬物品交付給買受方的，按逾期時間處理如下： (不作累加 ) ⒈ 逾期不超過 ___天，自本合同第六條約定的房屋及其附屬物品交付期限之第二天起，至房屋及其附屬物品實際交付之日止，每逾期一天，出賣方按天向買受方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 【 2】買受方付清房款之日起 ______天。自出賣方解除合同通知書到達之日起 ___天內(nèi)，買受方將房屋退還給出賣方，并按本合同第三條約定房屋價款的 ___%向出賣方支付違約金。 房屋價款具體支付方式約定為下列第 ____款。 (僅選一項 ) 【 1】該房屋目前由 __________________負責物業(yè)管理。 【 2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。 ⒍ 建筑結(jié)構(gòu)： ________________________________。 地號： ____________幢號： _________室號： ____________ 。 第十二條費用交接時間 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為 _________年 _________月_________日。 (2)甲方按乙方累計已付款的 _________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 (2)乙方按累計應付款的 _________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行 。 (3)匯款 _________。 土地使用權(quán)年限自 _________年 _________月 _________日，至 _________年_________月 _________日止。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 /房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 _________。 六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。 七、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 房屋買賣合同協(xié)議書范本 (一 ) 甲方 (賣方 )： 乙方 (買方 )： 甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款： 一、甲方自愿將坐落在朗鄉(xiāng)鎮(zhèn)翠花大街翠花 15號樓五單元四樓東廳 (建筑面積 76，06 平方米 )房地產(chǎn)出賣給乙方。房屋從乙方接收日起，房屋在發(fā)生其它事項甲方概不負責。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。 八、雙方約定的其它事項： _____________________________________ 甲方 (簽名或蓋章 )_______________ 乙方 (簽名或蓋章 )_______________ 監(jiān)證機關(guān)： _______________ 代 理人 ( 簽 名或 蓋章 )_____________________ 代理人 ( 簽名或 蓋章 )______________________ 簽訂日期： ___________年 ____月 ____日 房屋買賣合同協(xié)議書范本 (三 ) 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 5 合同編號： _________