【正文】 證 件 領(lǐng) 取 房 產(chǎn) 證 。 乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一 日， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之 ___________的違約金。 十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引 起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。 如一式四份合同內(nèi)容不一致的，以交給房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的一份為 準(zhǔn)。 土地使用權(quán)證號為 _____，土地面積為 _____。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準(zhǔn)。 該商品房 (屬于 )(不屬于 )政府定價的商品房。 第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。 第九條 交接商品房時的付款額約定。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _____個月內(nèi)按 _____利率計算 。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 _____利率付給利息。 第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _____%賠償乙方損失。除本合同及其附 件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 38 第三十二條 本合同連同附表共 _____頁，一式 _____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。 (甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。 第二十四條 自該商品房交付之日起， (_____號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件 )(甲方與 _____簽訂的 _____號土地使用權(quán)出讓合同 )中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十一條 保修責(zé)任。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 35 第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清 全部應(yīng)付清，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。 甲方按乙方累計已付款的 _____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意 解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期： 人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害 。 乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 乙方在 ___年 ___月 ___日前付清全部房價款 _____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實際付款額為 (___幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為 _____，商品房預(yù)售許可證號為 _____。 第二條 乙方所購商品房的面積。 買方 (以下簡稱乙方 )： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護(hù)照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 27 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。 為體現(xiàn)合同當(dāng)事人的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白 行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之 _________分別付給甲、乙兩方。 九、違約責(zé)任： 本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲 方精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 23 所有 。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 22 六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。 2 、 ________________________________________________________ 。 二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣 ____________元 (大寫_________) ， 附屬設(shè)施、裝潢價款 ________元 (大寫 _______________) ，總計_____________元 (大寫 ________________) 。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出 賣方須在買受方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 17 款的 _____%賠償買受方損失。自第 _____個月起，月利息則按 _____利率計算。屆時，出賣方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 ( 幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 _____。 第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。 第八條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔(dān)責(zé)任 。協(xié)調(diào)無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。 乙方承諾按照本合同第二條的約定，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費。 甲方保證自簽訂本合同之日起，上述房屋不再 另售第三方，否則，除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外，還應(yīng)支付給丙方總房款的 3%作為居間服務(wù)報酬，如已由乙方支付給丙方，則甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支付給丙方。 第五條 房屋交付 一、甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日 內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 4 3)在銀行批貸手續(xù)完成時，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，由丙方持相關(guān)證件材料，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜，乙方的銀行貸款額會由銀行內(nèi)部自動轉(zhuǎn)入甲方所開帳戶。 2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當(dāng)日，乙方將總房款的 60%即人民幣￥ **元 (大寫 **元整 )，一次性支付給甲方。 房屋買賣合同格式范本 (一 ) 以下是北京市房屋買賣合同范本，也可作為其它地方房屋買賣合同的參考。 三、甲方保證已如實陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對該房產(chǎn)已做充分了解，并愿意購買。乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶 □。 第四條 權(quán)屬過戶委托事項及相關(guān)費用 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 5 一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全，由丙方提供權(quán)屬過戶代理服務(wù)，權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)，甲乙雙方按約定內(nèi)容繳納。 四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、精品文檔 Word 可編輯 值得收藏