【正文】 逾期交付該房產(chǎn)，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的 萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第 (一 )款中的甲方違約條款處理。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 9 四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還，并按本條第 (一 )款中的乙方違約條款處理。 五、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第 (二 )款和第 (三 )款 處理。 六、如因甲方或乙方的原因，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務(wù)代理費均不予退還，應(yīng)由責任一方承擔全部丙方服務(wù)代理費，如由甲乙雙方共同承擔責任，則由甲乙雙方各承擔 50%的丙方服務(wù)代理費。 第八條 合同的終止與解除 本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任 。甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的相關(guān)過戶所需證件和已支付的代理服務(wù)費退還提供方和 支付方。 第九條 解決爭議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭議事項，三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，三方同意按照第種方式解決該紛爭。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 10 一、提交北京仲裁委員會仲裁 。 二、任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。 第十條 本合同附件一：相關(guān)稅費明細 。附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。 第十一條 本合同一式三份，三方各持一份。自簽字之日起生效。 補充： 經(jīng)甲乙雙 方協(xié)商，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜。 自本合同簽定之日起 90 日內(nèi)過戶，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五 (不可抗力因素除外 )。 甲方簽字： 身份證號： 委托代理人： 聯(lián)系方式： 乙方簽字： 身份證號： 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 11 委托代理人： 聯(lián)系方式： 丙方： 公司蓋章： 經(jīng)紀人簽字： 聯(lián)系方式： 公司地址： 客服電話： 簽約日期： 年 月 日 房屋買賣合同格式范本 (二 ) 出賣方： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 12 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 買受方： _____ (本人 )(法定代表人 )姓名： _____國籍： _____ (身份證 )(護照 )(營業(yè)執(zhí)照號碼 )： _____ 地址： _____ 郵政編碼： _____聯(lián)系電話： _____ 委托代理人： _____國籍： _____電話： _____ 地址： _____郵政編碼： _____ 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 13 第一條 房屋的基本情況。 出賣方房屋 (以下簡稱該房屋 )坐落于 _____。位于第 _____層，共 _____(套 )(間 )，房屋結(jié)構(gòu)為 _____，建筑面積 _____平方米 (其中實際建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 _____平方米 )，房屋用途為 _____。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二 。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 )(房地產(chǎn)權(quán)證號 )為 _____。 第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為 (出賣方暫測 )(原產(chǎn)權(quán)證上標明 )(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 )面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán) 證上標明的面積 (以下簡稱暫測面積 )與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積 (以下簡稱實際面積 )為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的 _____%(不包括 _____%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的 _____%(包括 _____%)時，甲乙雙方同意按下述第 _____種方式處理： ，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 _____天內(nèi)將買受方已付款退還 給買受方，并按 _____利率付給利息。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 14 ，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 。 第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _____。土地使用權(quán)年限自 ___年 __月 __日至___年 __月 __日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為 _____。該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方 (必須 )(無須 )補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。 第四條 價格。 按 (總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 ( 幣 )每平方米 _____元，總金額為 ( 幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整。 第五條 付款方式。 買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 ( 幣 )___億 ___千 ___百 ___拾 ___萬 ___千 ___百 ___拾 ___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 _____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 15 第六條 交付期限。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 _____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條 買受方逾期付款的違約責任。 律師 365 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 _____計算。逾期超過 ____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第 ____種約定，追究買受方的違約責任。 ，買受方按累計應(yīng)付款的 _____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。 _____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。 精品文檔 Word 可編輯 值得收藏 精品文檔 值得收藏 16 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣 方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 _____個月內(nèi)按_____利率計算 。自第 _____個月起，月利息則按 _____利率計算。逾期超過 _____個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第 _____種約定，追究出賣方的違約責任。 ，出賣方按買受方累計已付款的 _____%向買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟 損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 _____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 _____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出 賣方須在買受方提出退房要求之日起